मेन्टरस्च्वाइगे पर विशिष्ट उद्यान अपार्टमेंट
अतिरिक्त हॉबी रूम के साथ प्रस्तावित मैसोनेट अपार्टमेंट का उपयोग वर्तमान में 2-कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में किया जाता है। हालाँकि, रसोईघर और लिविंग रूम के बीच एक विभाजन दीवार स्थापित करके, अपार्टमेंट को आसानी से 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है। यह लचीला कमरा डिजाइन व्यक्तिगत उपयोग के विकल्प प्रदान करता है और जरूरतों के अनुसार जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाता है।
म्यूनिख के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, विला, परिपक्व पेड़ों और इसार नदी से घिरा यह घर शहर के केंद्र तक त्वरित पहुंच के साथ प्रकृति के करीब रहने की सुविधा प्रदान करता है।
उच्चतम स्तर पर आरामदायक जीवन
फर्श से छत तक की खिड़कियां विशाल बैठक कक्ष में रोशनी भर देती हैं और दक्षिण-मुखी छत की ओर खुलती हैं - जो बाहर घंटों आराम करने के लिए एकदम उपयुक्त है। खुली रसोई में सौंदर्य और कार्यक्षमता का संयोजन है और यह पूर्व-मुखी छत तक पहुंच प्रदान करती है, जहां आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं और आराम से नाश्ता कर सकते हैं।
शयनकक्ष, जिसमें पूर्वी छत तक जाने के लिए एक अलग छत भी है, शांति का एक सच्चा नखलिस्तान है। यह सुंदर बाथरूम स्टाइलिश बाथटब और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग से प्रभावित करता है।
बहुमुखी उपयोग और निजी उद्यान सुखद वातावरण
इसका मुख्य आकर्षण बेसमेंट में बना हॉबी रूम है, जिसमें शॉवर रूम भी है - जो अतिथि कक्ष, गृह कार्यालय या फिटनेस क्षेत्र के रूप में आदर्श है। निजी उद्यान के उपयोग का विशेष अधिकार आपको शहर के मध्य में एक हरा-भरा वातावरण प्रदान करता है।
भूमिगत पार्किंग स्थान अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
दुर्लभता मान वाला स्थान
मेंटरस्च्वेज का तात्पर्य इसार नदी के ऊंचे तट पर विशिष्ट निवास से है। सैर, बाइक की सवारी या बियर गार्डन की यात्रा - यहां आप म्यूनिख के सर्वोत्तम पहलुओं का आनंद ले सकते हैं।
स्थान, वास्तुकला और उद्यान का यह अनूठा संयोजन इस अपार्टमेंट को दुर्लभ बनाता है। उच्चतम स्तर पर जीवन जीने का अनुभव करें!
निवेश या व्यक्तिगत उपयोग: 3 कमरों वाला गार्डन अपार्टमेंट, साथ ही हॉबी रूम और अतिरिक्त बाथरूम (योजनाबद्ध)
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पहचान
dk933
Defreggerstraße 8a
München / Harlaching
विशेषताएँ
-
77.66 m² लिविंग एरिया
-
2 मंजिलों
-
2 कमरा
-
1985 बौवज़ार
ऊर्जा प्रमाणपत्र
-
ऊर्जा लेबल i
पर्यावरण
डिफ्रेगरस्ट्रासे म्यूनिख के सबसे खूबसूरत आवासीय क्षेत्रों में से एक - विशिष्ट मेंटरस्च्वेज में स्थित है। यह लोकप्रिय स्थान अपने शांत, हरे-भरे परिवेश और शहर से उत्कृष्ट संपर्क के कारण प्रसिद्ध है। पुराने वृक्षों, आकर्षक विला और स्टाइलिश आवासीय भवनों से घिरे हुए, आप म्यूनिख में अद्वितीय जीवन स्तर का आनंद ले सकते हैं।
इसार नदी और विस्तृत पर्लाक वन की निकटता इस क्षेत्र को प्रकृति प्रेमियों और सक्रिय लोगों के लिए स्वर्ग बनाती है। चाहे वह इसार के ऊंचे किनारों पर टहलना हो, रमणीय घास के मैदानों में बाइक की सवारी करना हो या जंगल में जॉगिंग करना हो - यहां विश्राम आपके दरवाजे पर ही शुरू हो जाता है। क्षेत्र के रेस्तरां, जिनमें एक आरामदायक बियर गार्डन भी शामिल है, आपको खुले वातावरण में मिलनसार समय बिताने और क्षेत्रीय विशिष्टताओं का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। साथ ही, मेंटरस्च्वेज एक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा प्रदान करता है: शॉपिंग सुविधाएं, डॉक्टर और स्कूल निकट ही स्थित हैं और एक आरामदायक दैनिक जीवन सुनिश्चित करते हैं।
शांत और प्राकृतिक परिवेश के बावजूद, आप म्यूनिख शहर के केंद्र तक कुछ ही मिनटों में पहुंच सकते हैं - या तो कार से या सार्वजनिक परिवहन से। इस तरह आप शहरी जीवन और प्रकृति के निकट रहने के बीच एक आदर्श संतुलन का लाभ उठा सकते हैं।
मेंटरस्विच सिर्फ एक आवासीय क्षेत्र नहीं है - यह एक जीवन शैली है। यहां रहने वाले लोग म्यूनिख के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में जीवन की उच्चतम गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
इसार नदी और विस्तृत पर्लाक वन की निकटता इस क्षेत्र को प्रकृति प्रेमियों और सक्रिय लोगों के लिए स्वर्ग बनाती है। चाहे वह इसार के ऊंचे किनारों पर टहलना हो, रमणीय घास के मैदानों में बाइक की सवारी करना हो या जंगल में जॉगिंग करना हो - यहां विश्राम आपके दरवाजे पर ही शुरू हो जाता है। क्षेत्र के रेस्तरां, जिनमें एक आरामदायक बियर गार्डन भी शामिल है, आपको खुले वातावरण में मिलनसार समय बिताने और क्षेत्रीय विशिष्टताओं का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। साथ ही, मेंटरस्च्वेज एक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा प्रदान करता है: शॉपिंग सुविधाएं, डॉक्टर और स्कूल निकट ही स्थित हैं और एक आरामदायक दैनिक जीवन सुनिश्चित करते हैं।
शांत और प्राकृतिक परिवेश के बावजूद, आप म्यूनिख शहर के केंद्र तक कुछ ही मिनटों में पहुंच सकते हैं - या तो कार से या सार्वजनिक परिवहन से। इस तरह आप शहरी जीवन और प्रकृति के निकट रहने के बीच एक आदर्श संतुलन का लाभ उठा सकते हैं।
मेंटरस्विच सिर्फ एक आवासीय क्षेत्र नहीं है - यह एक जीवन शैली है। यहां रहने वाले लोग म्यूनिख के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में जीवन की उच्चतम गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
वस्तु विवरण
मेन्टरस्च्वाइगे पर विशिष्ट उद्यान अपार्टमेंट
अतिरिक्त हॉबी रूम के साथ प्रस्तावित मैसोनेट अपार्टमेंट का उपयोग वर्तमान में 2-कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में किया जाता है। हालाँकि, रसोईघर और लिविंग रूम के बीच एक विभाजन दीवार स्थापित करके, अपार्टमेंट को आसानी से 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है। यह लचीला कमरा डिजाइन व्यक्तिगत उपयोग के विकल्प प्रदान करता है और जरूरतों के अनुसार जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाता है।
म्यूनिख के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, विला, परिपक्व पेड़ों और इसार नदी से घिरा यह घर शहर के केंद्र तक त्वरित पहुंच के साथ प्रकृति के करीब रहने की सुविधा प्रदान करता है।
उच्चतम स्तर पर आरामदायक जीवन
फर्श से छत तक की खिड़कियां विशाल बैठक कक्ष में रोशनी भर देती हैं और दक्षिण-मुखी छत की ओर खुलती हैं - जो बाहर घंटों आराम करने के लिए एकदम उपयुक्त है। खुली रसोई में सौंदर्य और कार्यक्षमता का संयोजन है और यह पूर्व-मुखी छत तक पहुंच प्रदान करती है, जहां आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं और आराम से नाश्ता कर सकते हैं।
शयनकक्ष, जिसमें पूर्वी छत तक जाने के लिए एक अलग छत भी है, शांति का एक सच्चा नखलिस्तान है। यह सुंदर बाथरूम स्टाइलिश बाथटब और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग से प्रभावित करता है।
बहुमुखी उपयोग और निजी उद्यान सुखद वातावरण
इसका मुख्य आकर्षण बेसमेंट में बना हॉबी रूम है, जिसमें शॉवर रूम भी है - जो अतिथि कक्ष, गृह कार्यालय या फिटनेस क्षेत्र के रूप में आदर्श है। निजी उद्यान के उपयोग का विशेष अधिकार आपको शहर के मध्य में एक हरा-भरा वातावरण प्रदान करता है।
भूमिगत पार्किंग स्थान अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
दुर्लभता मान वाला स्थान
मेंटरस्च्वेज का तात्पर्य इसार नदी के ऊंचे तट पर विशिष्ट निवास से है। सैर, बाइक की सवारी या बियर गार्डन की यात्रा - यहां आप म्यूनिख के सर्वोत्तम पहलुओं का आनंद ले सकते हैं।
स्थान, वास्तुकला और उद्यान का यह अनूठा संयोजन इस अपार्टमेंट को दुर्लभ बनाता है। उच्चतम स्तर पर जीवन जीने का अनुभव करें!
अतिरिक्त हॉबी रूम के साथ प्रस्तावित मैसोनेट अपार्टमेंट का उपयोग वर्तमान में 2-कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में किया जाता है। हालाँकि, रसोईघर और लिविंग रूम के बीच एक विभाजन दीवार स्थापित करके, अपार्टमेंट को आसानी से 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है। यह लचीला कमरा डिजाइन व्यक्तिगत उपयोग के विकल्प प्रदान करता है और जरूरतों के अनुसार जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाता है।
म्यूनिख के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, विला, परिपक्व पेड़ों और इसार नदी से घिरा यह घर शहर के केंद्र तक त्वरित पहुंच के साथ प्रकृति के करीब रहने की सुविधा प्रदान करता है।
उच्चतम स्तर पर आरामदायक जीवन
फर्श से छत तक की खिड़कियां विशाल बैठक कक्ष में रोशनी भर देती हैं और दक्षिण-मुखी छत की ओर खुलती हैं - जो बाहर घंटों आराम करने के लिए एकदम उपयुक्त है। खुली रसोई में सौंदर्य और कार्यक्षमता का संयोजन है और यह पूर्व-मुखी छत तक पहुंच प्रदान करती है, जहां आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं और आराम से नाश्ता कर सकते हैं।
शयनकक्ष, जिसमें पूर्वी छत तक जाने के लिए एक अलग छत भी है, शांति का एक सच्चा नखलिस्तान है। यह सुंदर बाथरूम स्टाइलिश बाथटब और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग से प्रभावित करता है।
बहुमुखी उपयोग और निजी उद्यान सुखद वातावरण
इसका मुख्य आकर्षण बेसमेंट में बना हॉबी रूम है, जिसमें शॉवर रूम भी है - जो अतिथि कक्ष, गृह कार्यालय या फिटनेस क्षेत्र के रूप में आदर्श है। निजी उद्यान के उपयोग का विशेष अधिकार आपको शहर के मध्य में एक हरा-भरा वातावरण प्रदान करता है।
भूमिगत पार्किंग स्थान अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
दुर्लभता मान वाला स्थान
मेंटरस्च्वेज का तात्पर्य इसार नदी के ऊंचे तट पर विशिष्ट निवास से है। सैर, बाइक की सवारी या बियर गार्डन की यात्रा - यहां आप म्यूनिख के सर्वोत्तम पहलुओं का आनंद ले सकते हैं।
स्थान, वास्तुकला और उद्यान का यह अनूठा संयोजन इस अपार्टमेंट को दुर्लभ बनाता है। उच्चतम स्तर पर जीवन जीने का अनुभव करें!
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77.66 m² लिविंग एरिया
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2 मंजिलों
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2 कमरा
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1985 बौवज़ार
म्यूनिख की रियल एस्टेट संपत्तियों में एक रत्न - स्थान - स्थान - स्थान - मेंटरश्वेगे
गार्डन अपार्टमेंट पारंपरिक अपार्टमेंट से कहीं अधिक हैं - वे जीवन की गुणवत्ता और जीवन-यापन के मामले में अद्वितीय अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। दुर्भाग्य से, रियल एस्टेट पोर्टलों पर अक्सर इनकी तुलना नियमित अपार्टमेंट से की जाती है, जो इस संपत्ति के विशेष चरित्र के साथ न्याय नहीं करता है।
क्रय मूल्यों की सूची:
रियल एस्टेट पोर्टल अक्सर मूल्य का गलत प्रतिनिधित्व क्यों करते हैं? रियल एस्टेट पोर्टल सामान्य बाजार डेटा के आधार पर प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य की गणना करते हैं। हालाँकि, ये गणना किसी संपत्ति की विशिष्ट मूल्य-वर्धक संपत्ति विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखती हैं, जैसे: बी. विशेष उपयोग अधिकारों के साथ एक बड़ा उद्यान क्षेत्र या एक भूमिगत पार्किंग स्थान।
बगीचे वाले अपार्टमेंट की तुलना ऐसे अपार्टमेंट से करने पर, जिसमें अतिरिक्त सुविधाएं नहीं हैं, वास्तविक मूल्य विकृत हो जाएगा। इसलिए, €829,000 का व्यक्तिगत रूप से गणना किया गया क्रय मूल्य यथार्थवादी और उचित है, क्योंकि यह इस संपत्ति की विशेष विशेषताओं को सही ढंग से दर्शाता है।
यह गणना एक प्रमाणित विशेषज्ञ द्वारा किए गए व्यावसायिक मूल्यांकन पर आधारित है और इसमें तीन आवश्यक घटक शामिल हैं:
अपार्टमेंट की कीमत: 632,000 यूरो - उच्च गुणवत्ता, स्टाइलिश और बेहतरीन ढंग से निर्मित।
भूमिगत पार्किंग स्थान: 20,000 यूरो - आरामदायक और सुरक्षित पार्किंग।
बगीचे के लिए विशेष उपयोग का अधिकार: 177,000 यूरो - अतिरिक्त मूल्य वाला एक विशेष बाहरी क्षेत्र।
कुल खरीद मूल्य: 829,000 यूरो.
यह अपार्टमेंट 632,000.00 यूरो की खरीद कीमत + 177,000 यूरो के बगीचे के उपयोग का विशेष अधिकार (भूमिगत पार्किंग स्थान के विकल्प सहित) पर उपलब्ध है। बेशक, आप स्वयं निर्णय ले सकते हैं कि आप अपने अपार्टमेंट के लिए भूमिगत पार्किंग स्थान खरीदना चाहते हैं या नहीं।
(632,000.00 यूरो अपार्टमेंट + 177,000 यूरो बगीचे के लिए विशेष उपयोग का अधिकार + 20,000.00 यूरो पार्किंग स्थान के लिए = 829,000.00 यूरो कुल खरीद मूल्य)।
अधिक जानकारी के लिए कृपया सम्पूर्ण विवरण का अनुरोध करें।
गार्डन अपार्टमेंट पारंपरिक अपार्टमेंट से कहीं अधिक हैं - वे जीवन की गुणवत्ता और जीवन-यापन के मामले में अद्वितीय अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। दुर्भाग्य से, रियल एस्टेट पोर्टलों पर अक्सर इनकी तुलना नियमित अपार्टमेंट से की जाती है, जो इस संपत्ति के विशेष चरित्र के साथ न्याय नहीं करता है।
क्रय मूल्यों की सूची:
रियल एस्टेट पोर्टल अक्सर मूल्य का गलत प्रतिनिधित्व क्यों करते हैं? रियल एस्टेट पोर्टल सामान्य बाजार डेटा के आधार पर प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य की गणना करते हैं। हालाँकि, ये गणना किसी संपत्ति की विशिष्ट मूल्य-वर्धक संपत्ति विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखती हैं, जैसे: बी. विशेष उपयोग अधिकारों के साथ एक बड़ा उद्यान क्षेत्र या एक भूमिगत पार्किंग स्थान।
बगीचे वाले अपार्टमेंट की तुलना ऐसे अपार्टमेंट से करने पर, जिसमें अतिरिक्त सुविधाएं नहीं हैं, वास्तविक मूल्य विकृत हो जाएगा। इसलिए, €829,000 का व्यक्तिगत रूप से गणना किया गया क्रय मूल्य यथार्थवादी और उचित है, क्योंकि यह इस संपत्ति की विशेष विशेषताओं को सही ढंग से दर्शाता है।
यह गणना एक प्रमाणित विशेषज्ञ द्वारा किए गए व्यावसायिक मूल्यांकन पर आधारित है और इसमें तीन आवश्यक घटक शामिल हैं:
अपार्टमेंट की कीमत: 632,000 यूरो - उच्च गुणवत्ता, स्टाइलिश और बेहतरीन ढंग से निर्मित।
भूमिगत पार्किंग स्थान: 20,000 यूरो - आरामदायक और सुरक्षित पार्किंग।
बगीचे के लिए विशेष उपयोग का अधिकार: 177,000 यूरो - अतिरिक्त मूल्य वाला एक विशेष बाहरी क्षेत्र।
कुल खरीद मूल्य: 829,000 यूरो.
यह अपार्टमेंट 632,000.00 यूरो की खरीद कीमत + 177,000 यूरो के बगीचे के उपयोग का विशेष अधिकार (भूमिगत पार्किंग स्थान के विकल्प सहित) पर उपलब्ध है। बेशक, आप स्वयं निर्णय ले सकते हैं कि आप अपने अपार्टमेंट के लिए भूमिगत पार्किंग स्थान खरीदना चाहते हैं या नहीं।
(632,000.00 यूरो अपार्टमेंट + 177,000 यूरो बगीचे के लिए विशेष उपयोग का अधिकार + 20,000.00 यूरो पार्किंग स्थान के लिए = 829,000.00 यूरो कुल खरीद मूल्य)।
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कानूनी नोटिस:
ब्रोकरेज शुल्क: कोई अतिरिक्त खरीदार कमीशन नहीं।
दलाल ने विक्रेता के साथ केवल ब्रोकरेज समझौता किया है। जर्मन सिविल कोड (बीजीबी) की धारा 656डी के अनुसार, विक्रेता खरीदार को वैट सहित अधिकतम 2.98% कमीशन देना चाहता है। खरीदार को हस्तांतरण के लिए अपनी सहमति देनी होगी, और यह भविष्य में नोटरीकृत खरीद समझौते में एक अलग मद का प्रतिनिधित्व करता है।
हमने सक्रिय लेजर स्कैन का उपयोग करके रहने की जगह की जांच की और एक विशेष बाहरी प्रदाता द्वारा इसकी गणना कराई। हम तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की गई जानकारी के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं।
हम निर्माण का सटीक वर्ष निर्धारित करने में असमर्थ थे, लेकिन हम मानते हैं कि भवन का निर्माण 1985 में हुआ था। यहां हम ऊर्जा प्रमाणपत्र से डेटा लेते हैं।
हमने संपत्ति के आकार या विशेष उपयोग के अधिकार के लिए क्षेत्रों को नहीं मापा, बल्कि उनकी संभाव्यता की जांच की। चूंकि हम स्वयं संपत्ति की जानकारी एकत्र नहीं करते हैं, बल्कि इसे डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स और मालिकों जैसे तीसरे पक्षों से प्राप्त करते हैं, इसलिए हम इसके लिए कोई जिम्मेदारी नहीं लेते हैं।
यह एक्सपोज़ केवल आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए है। किसी भी तीसरे पक्ष को हस्तांतरण के लिए हमारी स्पष्ट सहमति आवश्यक है। सभी बातचीत हमारे कार्यालय के माध्यम से ही होनी चाहिए। उल्लंघन की स्थिति में, हम क्षतिपूर्ति का दावा करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। पूर्व बिक्री के अधीन। यह संपत्ति हमारी कंपनी द्वारा विशेष अनुबंध के तहत पेश की गई है।
सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के प्रदान की गई है और यह केवल हमारे ग्राहकों द्वारा हमें प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। हम इस जानकारी की पूर्णता, सटीकता और समयबद्धता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क खरीदार को वहन करना होगा।
17 अप्रैल 2025 तक एक्सपोज़ - परिवर्तन के अधीन।
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