Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lenaustraße 2 begeistert durch einen durchdachten Grundriss, hochwertiges Interieur und eine erstklassige Lage direkt am beliebten Westpark – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Große Fenster und ein sonniger Süd-Balkon sorgen für helle, freundliche Räume und laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Das Apartment wird voll möbliert vermietet und bietet alles, was Sie für den sofortigen Einzug benötigen – vom gemütlichen Sofa über ein komfortables Bett bis hin zur komplett ausgestatteten Küche. Freuen Sie sich auf ein liebevoll eingerichtetes Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Atmosphäre vereint.
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – urbanes Wohnen am Westpark.
Alle Fotos anzeigen
ID
KK942
Lenaustraße 2
München
Merkmale
-
58 m² Wohnbereich
-
2 Zimmer
-
1 Badezimmer
-
1958 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von München, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Die Höhenlage ist typisch für das Münchner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Wohnumgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Zufahrtswegen zu den Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parkhäuser und Parkplätze ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Mehrere Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bäckereien und Apotheken.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und nahegelegene Ärzte sowie eine Spezialklinik gesichert. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Sehenswürdigkeiten bereichern das Angebot. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Zufahrtswegen zu den Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parkhäuser und Parkplätze ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Mehrere Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bäckereien und Apotheken.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und nahegelegene Ärzte sowie eine Spezialklinik gesichert. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Sehenswürdigkeiten bereichern das Angebot. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lenaustraße 2 begeistert durch einen durchdachten Grundriss, hochwertiges Interieur und eine erstklassige Lage direkt am beliebten Westpark – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Große Fenster und ein sonniger Süd-Balkon sorgen für helle, freundliche Räume und laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Das Apartment wird voll möbliert vermietet und bietet alles, was Sie für den sofortigen Einzug benötigen – vom gemütlichen Sofa über ein komfortables Bett bis hin zur komplett ausgestatteten Küche. Freuen Sie sich auf ein liebevoll eingerichtetes Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Atmosphäre vereint.
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lenaustraße 2 begeistert durch einen durchdachten Grundriss, hochwertiges Interieur und eine erstklassige Lage direkt am beliebten Westpark – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Große Fenster und ein sonniger Süd-Balkon sorgen für helle, freundliche Räume und laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Das Apartment wird voll möbliert vermietet und bietet alles, was Sie für den sofortigen Einzug benötigen – vom gemütlichen Sofa über ein komfortables Bett bis hin zur komplett ausgestatteten Küche. Freuen Sie sich auf ein liebevoll eingerichtetes Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Atmosphäre vereint.
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
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58 m² Wohnbereich
-
2 Zimmer
-
1 Badezimmer
-
1958 Baujahr
Ausstattung – Komfortabel, durchdacht, bezugsbereit
- 4. Obergeschoss – ruhig gelegen, ohne Aufzug
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ideal zum Entspannen
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof – erholsames Schlafen garantiert
- Vollständig möbliert – inklusive Bett, Sofa, Schränken, Esstisch und komplett ausgestatteter Küche
- Modernisiertes Bad mit Dusche
- Neue Etagenheizung – individuelle Wärmeversorgung, effizient und bedarfsgerecht
- Geräumiger Flur mit Stauraum und Platz für eine Garderobe
- Internetanschluss inklusive – sofort online
Die Wohnung wird ohne Keller und Garage vermietet.
Kosten im Überblick:
- Kaltmiete: 1.218 Euro
- Nebenkosten: 126 Euro (inkl. Internet)
- Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Der Abschluss der entsprechenden Verträge erfolgt eigenständig durch den Mieter.
- 4. Obergeschoss – ruhig gelegen, ohne Aufzug
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ideal zum Entspannen
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof – erholsames Schlafen garantiert
- Vollständig möbliert – inklusive Bett, Sofa, Schränken, Esstisch und komplett ausgestatteter Küche
- Modernisiertes Bad mit Dusche
- Neue Etagenheizung – individuelle Wärmeversorgung, effizient und bedarfsgerecht
- Geräumiger Flur mit Stauraum und Platz für eine Garderobe
- Internetanschluss inklusive – sofort online
Die Wohnung wird ohne Keller und Garage vermietet.
Kosten im Überblick:
- Kaltmiete: 1.218 Euro
- Nebenkosten: 126 Euro (inkl. Internet)
- Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Der Abschluss der entsprechenden Verträge erfolgt eigenständig durch den Mieter.
Rechtlicher Hinweis:
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1958 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 24.03.2025 - Änderungen vorbehalten
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1958 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 24.03.2025 - Änderungen vorbehalten
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Um Lenaustraße 2
Kristina Kühn
