Dans un endroit très recherché de Maisach-Gernlinden, un terrain à bâtir attrayant vous attend et vous offre la possibilité unique de réaliser un projet d'habitation ambitieux. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle ou de deux maisons jumelées modernes avec un total de quatre unités d'habitation, qui peuvent se distinguer par une architecture bien pensée et une construction de qualité.
Avec sa situation calme mais centrale, le terrain offre d'excellentes conditions pour un concept d'habitation orienté vers l'avenir et répondant aux besoins des familles modernes.
Profitez de cette rare opportunité et concevez sur ce terrain à bâtir un nouveau foyer pour des acheteurs exigeants qui apprécient le calme, le confort et une excellente connexion à la région métropolitaine de Munich.
Terrain à bâtir avec ancien bâtiment à Maisach-Gernlinden : Avec planification préalable pour 2 maisons jumelées (4 unités)
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No. d'identification
KK893
82216
Maisach
Caractéristiques
-
854 m² parcelle
Environnement
Maisach-Gernlinden se caractérise par un mélange de charme rural et d'infrastructures modernes. La commune offre une bonne qualité de vie avec une multitude de possibilités de loisirs et de détente, ainsi qu'un bon accès à la grande ville de Munich toute proche (environ 25 KM).
À Maisach-Gernlinden, on trouve aussi bien des fermes traditionnelles que des zones résidentielles modernes. Le paysage est marqué par de douces collines, des champs et des prairies, ce qui rend la région particulièrement attractive pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une bonne infrastructure avec différents commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des soins médicaux. De plus, il existe de nombreuses associations et institutions culturelles qui enrichissent la vie de la commune.
Maisach-Gernlinden est bien desservie par les transports. L'autoroute A8 est accessible en 7 minutes environ via l'embranchement Maisach, ce qui vous permet de rejoindre rapidement Munich, l'aéroport de Munich et les autres villes environnantes. Les transports en commun sont également bien développés, avec le S-Bahn (station Gerlinden), vous êtes en 40 minutes environ dans le centre-ville de Munich. La région des 5 lacs de Haute-Bavière est accessible en voiture en 25 minutes environ.
Dans l'ensemble, Maisach-Gernlinden est une commune où il fait bon vivre, qui attire aussi bien les familles que les navetteurs et qui offre un mélange idéal de charme rural et de qualité de vie urbaine.
À Maisach-Gernlinden, on trouve aussi bien des fermes traditionnelles que des zones résidentielles modernes. Le paysage est marqué par de douces collines, des champs et des prairies, ce qui rend la région particulièrement attractive pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une bonne infrastructure avec différents commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des soins médicaux. De plus, il existe de nombreuses associations et institutions culturelles qui enrichissent la vie de la commune.
Maisach-Gernlinden est bien desservie par les transports. L'autoroute A8 est accessible en 7 minutes environ via l'embranchement Maisach, ce qui vous permet de rejoindre rapidement Munich, l'aéroport de Munich et les autres villes environnantes. Les transports en commun sont également bien développés, avec le S-Bahn (station Gerlinden), vous êtes en 40 minutes environ dans le centre-ville de Munich. La région des 5 lacs de Haute-Bavière est accessible en voiture en 25 minutes environ.
Dans l'ensemble, Maisach-Gernlinden est une commune où il fait bon vivre, qui attire aussi bien les familles que les navetteurs et qui offre un mélange idéal de charme rural et de qualité de vie urbaine.
Description
Dans un endroit très recherché de Maisach-Gernlinden, un terrain à bâtir attrayant vous attend et vous offre la possibilité unique de réaliser un projet d'habitation ambitieux. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle ou de deux maisons jumelées modernes avec un total de quatre unités d'habitation, qui peuvent se distinguer par une architecture bien pensée et une construction de qualité.
Avec sa situation calme mais centrale, le terrain offre d'excellentes conditions pour un concept d'habitation orienté vers l'avenir et répondant aux besoins des familles modernes.
Profitez de cette rare opportunité et concevez sur ce terrain à bâtir un nouveau foyer pour des acheteurs exigeants qui apprécient le calme, le confort et une excellente connexion à la région métropolitaine de Munich.
Avec sa situation calme mais centrale, le terrain offre d'excellentes conditions pour un concept d'habitation orienté vers l'avenir et répondant aux besoins des familles modernes.
Profitez de cette rare opportunité et concevez sur ce terrain à bâtir un nouveau foyer pour des acheteurs exigeants qui apprécient le calme, le confort et une excellente connexion à la région métropolitaine de Munich.
-
854 m² parcelle
Données relatives au terrain :
Situation : Maisach-Gernlinden - une commune dynamique en pleine croissance avec d'excellentes connexions à la région métropolitaine de Munich.
Surface du terrain : Le terrain généreusement dimensionné offre beaucoup d'espace pour un aménagement flexible et la réalisation de votre projet de construction.
Potentiel du projet :
Pré-planification : Une pré-planification déjà existante pour deux maisons jumelées avec un total de quatre unités d'habitation permet un démarrage rapide du projet.
Groupe cible : Idéal pour les familles et les couples qui apprécient le charme particulier de Maisach-Gernlinden et qui recherchent un habitat moderne dans un environnement exigeant.
Liberté architecturale : la planification préalable laisse une grande marge de manœuvre pour des concepts d'aménagement individuels qui répondent aux besoins actuels et futurs en matière de logement.
Avantages en termes d'investissement :
Avantage du site : Maisach-Gernlinden est synonyme de qualité de vie élevée, d'équilibre parfait entre l'attachement à la nature et la proximité de Munich.
Potentiel de marché : La forte demande de logements modernes dans cette région promet un rendement intéressant pour votre projet.
Liberté de développement : le terrain offre une base idéale pour un projet de construction qui convainc par sa qualité, sa durabilité et ses concepts d'habitation innovants.
Situation : Maisach-Gernlinden - une commune dynamique en pleine croissance avec d'excellentes connexions à la région métropolitaine de Munich.
Surface du terrain : Le terrain généreusement dimensionné offre beaucoup d'espace pour un aménagement flexible et la réalisation de votre projet de construction.
Potentiel du projet :
Pré-planification : Une pré-planification déjà existante pour deux maisons jumelées avec un total de quatre unités d'habitation permet un démarrage rapide du projet.
Groupe cible : Idéal pour les familles et les couples qui apprécient le charme particulier de Maisach-Gernlinden et qui recherchent un habitat moderne dans un environnement exigeant.
Liberté architecturale : la planification préalable laisse une grande marge de manœuvre pour des concepts d'aménagement individuels qui répondent aux besoins actuels et futurs en matière de logement.
Avantages en termes d'investissement :
Avantage du site : Maisach-Gernlinden est synonyme de qualité de vie élevée, d'équilibre parfait entre l'attachement à la nature et la proximité de Munich.
Potentiel de marché : La forte demande de logements modernes dans cette région promet un rendement intéressant pour votre projet.
Liberté de développement : le terrain offre une base idéale pour un projet de construction qui convainc par sa qualité, sa durabilité et ses concepts d'habitation innovants.
Mention légale :
3,57 % de commission d'acheteur, TVA incluse, sur le prix d'achat notarié, gagnée et due lors de l'acte notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes et propriétaires, nous ne pouvons pas nous porter garants.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par nos mandants. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 15.10.2024 - sous réserve de modifications
3,57 % de commission d'acheteur, TVA incluse, sur le prix d'achat notarié, gagnée et due lors de l'acte notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes et propriétaires, nous ne pouvons pas nous porter garants.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
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Kristina Kühn
