Cet appartement de 3 pièces au septième étage d'un immeuble soigné convainc par son plan bien conçu, sa vue étendue sur la ville et sa situation attrayante avec d'excellentes connexions. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui attachent de l'importance à la fonctionnalité et à l'habitat urbain avec vue.
Deux chambres à coucher orientées à l'est vous accueillent le matin avec une lumière du jour agréable et vous offrent une possibilité de retraite tranquille. La salle de séjour spacieuse constitue le cœur de l'appartement et donne directement sur le balcon à l'ouest - vous y jouissez d'une vue dégagée sur les toits de Munich.
La cuisine séparée dispose de suffisamment de place pour une kitchenette et un petit coin repas. La salle de bain intérieure est équipée d'une baignoire, un WC séparé augmente le confort au quotidien.
L'appartement se trouve dans un état soigné et offre en même temps de la place pour des modernisations individuelles - idéal pour réaliser des idées personnelles de son propre chez-soi.
L'appartement dispose d'un compartiment séparé dans la cave et d'une buanderie et d'un séchoir communs. Un ascenseur permet d'accéder facilement au dernier étage.
Les environs offrent une très bonne infrastructure : commerces, écoles, cafés, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Les espaces verts et les zones de loisirs à proximité offrent une valeur récréative supplémentaire.
Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, cet appartement offre une base solide et un potentiel de développement dans un endroit recherché.
Habiter avec vue sur l'horizon - Appartement soigné dans un immeuble modernisé à Munich-Westkreuz
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No. d'identification
KK941
Reichenaustraße 24
München
Caractéristiques
-
69 m² espace de vie
-
7 étages
-
3 chambres
-
1 salle de bain
-
1971 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Le bien immobilier se trouve dans un endroit calme mais bien desservi dans le quartier Aubing-Lochhausen-Langwied à Munich. Les liaisons de transport sont excellentes. La station de S-Bahn Westkreuz, située à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. De plus, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Pour les automobilistes, la bretelle d'accès à l'autoroute A 96 toute proche offre un accès rapide au réseau routier interrégional. Il y a suffisamment de possibilités de stationnement, aussi bien dans la rue que dans les parkings à proximité.
Les installations pour les besoins quotidiens sont nombreuses à proximité immédiate. Des supermarchés tels que Lidl et ALDI Süd et REWE sont accessibles à pied, tout comme plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les soins de santé, de nombreux médecins et la clinique HELIOS München West sont disponibles.
Les établissements d'enseignement sont également bien représentés. L'école secondaire de la Reichenaustraße et l'école primaire du Ravensburger Ring ne sont qu'à quelques minutes à pied. Des jardins d'enfants et des crèches, comme la Wichtel Akademie, offrent des possibilités de garde pour les plus jeunes.
Pour les loisirs et la détente, de nombreux espaces verts et parcs sont à disposition, dont le parc de loisirs Aubing Ost. Les amateurs de sport trouveront à proximité des centres sportifs comme le BOB's Rock & Bowl et des salles de fitness.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour vous faire une idée détaillée de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Les installations pour les besoins quotidiens sont nombreuses à proximité immédiate. Des supermarchés tels que Lidl et ALDI Süd et REWE sont accessibles à pied, tout comme plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les soins de santé, de nombreux médecins et la clinique HELIOS München West sont disponibles.
Les établissements d'enseignement sont également bien représentés. L'école secondaire de la Reichenaustraße et l'école primaire du Ravensburger Ring ne sont qu'à quelques minutes à pied. Des jardins d'enfants et des crèches, comme la Wichtel Akademie, offrent des possibilités de garde pour les plus jeunes.
Pour les loisirs et la détente, de nombreux espaces verts et parcs sont à disposition, dont le parc de loisirs Aubing Ost. Les amateurs de sport trouveront à proximité des centres sportifs comme le BOB's Rock & Bowl et des salles de fitness.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour vous faire une idée détaillée de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Description
Cet appartement de 3 pièces au septième étage d'un immeuble soigné convainc par son plan bien conçu, sa vue étendue sur la ville et sa situation attrayante avec d'excellentes connexions. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui attachent de l'importance à la fonctionnalité et à l'habitat urbain avec vue.
Deux chambres à coucher orientées à l'est vous accueillent le matin avec une lumière du jour agréable et vous offrent une possibilité de retraite tranquille. La salle de séjour spacieuse constitue le cœur de l'appartement et donne directement sur le balcon à l'ouest - vous y jouissez d'une vue dégagée sur les toits de Munich.
La cuisine séparée dispose de suffisamment de place pour une kitchenette et un petit coin repas. La salle de bain intérieure est équipée d'une baignoire, un WC séparé augmente le confort au quotidien.
L'appartement se trouve dans un état soigné et offre en même temps de la place pour des modernisations individuelles - idéal pour réaliser des idées personnelles de son propre chez-soi.
L'appartement dispose d'un compartiment séparé dans la cave et d'une buanderie et d'un séchoir communs. Un ascenseur permet d'accéder facilement au dernier étage.
Les environs offrent une très bonne infrastructure : commerces, écoles, cafés, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Les espaces verts et les zones de loisirs à proximité offrent une valeur récréative supplémentaire.
Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, cet appartement offre une base solide et un potentiel de développement dans un endroit recherché.
Deux chambres à coucher orientées à l'est vous accueillent le matin avec une lumière du jour agréable et vous offrent une possibilité de retraite tranquille. La salle de séjour spacieuse constitue le cœur de l'appartement et donne directement sur le balcon à l'ouest - vous y jouissez d'une vue dégagée sur les toits de Munich.
La cuisine séparée dispose de suffisamment de place pour une kitchenette et un petit coin repas. La salle de bain intérieure est équipée d'une baignoire, un WC séparé augmente le confort au quotidien.
L'appartement se trouve dans un état soigné et offre en même temps de la place pour des modernisations individuelles - idéal pour réaliser des idées personnelles de son propre chez-soi.
L'appartement dispose d'un compartiment séparé dans la cave et d'une buanderie et d'un séchoir communs. Un ascenseur permet d'accéder facilement au dernier étage.
Les environs offrent une très bonne infrastructure : commerces, écoles, cafés, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Les espaces verts et les zones de loisirs à proximité offrent une valeur récréative supplémentaire.
Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, cet appartement offre une base solide et un potentiel de développement dans un endroit recherché.
-
69 m² espace de vie
-
7 étages
-
3 chambres
-
1 salle de bain
-
1971 année de construction
Aperçu de l'équipement
Cet appartement se trouve au septième étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur qui descend facilement jusqu'au sous-sol - idéal pour vivre confortablement au quotidien.
Le bâtiment a été largement modernisé et remis en état ces dernières années. Parmi les mesures réalisées, on peut citer :
- rénovation de la façade
- Remplacement des fenêtres dans les parties communes
- Nouvelle porte d'entrée de l'immeuble
- Travaux d'isolation à l'intérieur du sous-sol
- Rénovation du balcon
L'appartement lui-même dispose d'une surface habitable d'environ 69 m² et convainc par une répartition des pièces bien pensée :
- Deux chambres à coucher lumineuses orientées vers l'est
- Salon spacieux avec accès direct au balcon ouest
- Couloir spacieux avec niche pratique pour penderie ou espace de rangement
- Cuisine séparée avec fenêtre et espace pour un petit coin repas
- Salle de bain avec baignoire ainsi que possibilité de raccordement pour la machine à laver
- WC séparé pour un confort supplémentaire
Les pièces à vivre sont équipées de parquet et de stratifié, tandis que la salle de bain et les WC sont pourvus de carreaux faciles à entretenir.
Un compartiment séparé dans la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes comprennent une buanderie et un séchoir au sous-sol.
Pour plus d'informations, veuillez demander l'exposé complet.
Cet appartement se trouve au septième étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur qui descend facilement jusqu'au sous-sol - idéal pour vivre confortablement au quotidien.
Le bâtiment a été largement modernisé et remis en état ces dernières années. Parmi les mesures réalisées, on peut citer :
- rénovation de la façade
- Remplacement des fenêtres dans les parties communes
- Nouvelle porte d'entrée de l'immeuble
- Travaux d'isolation à l'intérieur du sous-sol
- Rénovation du balcon
L'appartement lui-même dispose d'une surface habitable d'environ 69 m² et convainc par une répartition des pièces bien pensée :
- Deux chambres à coucher lumineuses orientées vers l'est
- Salon spacieux avec accès direct au balcon ouest
- Couloir spacieux avec niche pratique pour penderie ou espace de rangement
- Cuisine séparée avec fenêtre et espace pour un petit coin repas
- Salle de bain avec baignoire ainsi que possibilité de raccordement pour la machine à laver
- WC séparé pour un confort supplémentaire
Les pièces à vivre sont équipées de parquet et de stratifié, tandis que la salle de bain et les WC sont pourvus de carreaux faciles à entretenir.
Un compartiment séparé dans la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes comprennent une buanderie et un séchoir au sous-sol.
Pour plus d'informations, veuillez demander l'exposé complet.
Mention légale :
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue un poste séparé dans le futur contrat de vente notarié.
Nous avons vérifié la plausibilité de la surface habitable en consultant les plans. Nous déclinons toute responsabilité quant aux données fournies par des tiers. Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1971. Nous reprenons en outre ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les informations relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres. Les identités de genre féminines et autres sont expressément incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour le message.
Exposé au 22.03..2025 - sous réserve de modifications
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue un poste séparé dans le futur contrat de vente notarié.
Nous avons vérifié la plausibilité de la surface habitable en consultant les plans. Nous déclinons toute responsabilité quant aux données fournies par des tiers. Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1971. Nous reprenons en outre ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les informations relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
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Exposé au 22.03..2025 - sous réserve de modifications
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À propos Reichenaustraße 24
Kristina Kühn
