Reichenaustraße 24

81243 München

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म्यूनिख-वेस्टक्रेज़ में एक आधुनिक इमारत में अच्छी तरह से बनाए रखा अपार्टमेंट - एक दृश्य के साथ रहना

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पहचान KK941

Reichenaustraße 24

München

एक सुव्यवस्थित अपार्टमेंट इमारत की सातवीं मंजिल पर स्थित यह 3 कमरों वाला अपार्टमेंट, अपनी सुविचारित मंजिल योजना, शहर के विस्तृत दृश्य और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के साथ आकर्षक स्थान से प्रभावित करता है। यह एकल व्यक्तियों, युगलों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श है जो कार्यक्षमता और शहरी जीवन शैली को महत्व देते हैं।

पूर्व की ओर मुख किए हुए दो शयन कक्ष सुबह के समय सुखद प्राकृतिक प्रकाश के साथ आपका स्वागत करते हैं तथा एक शांत विश्राम प्रदान करते हैं। विशाल लिविंग रूम अपार्टमेंट का हृदय है और सीधे पश्चिम-मुखी बालकनी की ओर जाता है - यहां से आप म्यूनिख की छतों का अबाधित दृश्य देख सकते हैं।

अलग रसोईघर में एक छोटा रसोईघर और एक छोटा भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है। आंतरिक बाथरूम में बाथटब की सुविधा है, तथा अलग शौचालय से रोजमर्रा की सुविधा बढ़ जाती है।

यह अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है और इसमें व्यक्तिगत आधुनिकीकरण की गुंजाइश है - जो आपके अपने घर के व्यक्तिगत सपने को साकार करने के लिए आदर्श है।

अपार्टमेंट में एक अलग तहखाना कक्ष शामिल है, तथा एक साझा कपड़े धोने और सुखाने का कमरा भी है। एक यात्री लिफ्ट शीर्ष मंजिल तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है।

आसपास का क्षेत्र बहुत अच्छा बुनियादी ढांचा प्रदान करता है: दुकानें, स्कूल, कैफे, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। आस-पास के हरे-भरे स्थान और मनोरंजक क्षेत्र अतिरिक्त मनोरंजनात्मक मूल्य प्रदान करते हैं।

चाहे व्यक्तिगत उपयोग के लिए हो या निवेश के रूप में - यह अपार्टमेंट एक वांछित स्थान पर एक ठोस आधार और विकास क्षमता प्रदान करता है।

विशेषताएँ

  • 69 m² लिविंग एरिया
  • 7 मंजिलों
  • 3 कमरा
  • 1 स्नानघर
  • 1971 बौवज़ार

ऊर्जा प्रमाणपत्र

  • D
    ऊर्जा लेबल i

पर्यावरण

यह संपत्ति म्यूनिख के औबिंग-लोचहौसेन-लैंग्विड जिले में एक शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़े स्थान पर स्थित है। परिवहन सम्पर्क उत्कृष्ट हैं। निकटवर्ती वेस्टक्रेउज़ एस-बान स्टेशन म्यूनिख शहर के केंद्र तक त्वरित संपर्क प्रदान करता है। इसके अलावा आसपास कई बस स्टॉप भी हैं। ड्राइवरों के लिए, पास का ए 96 मोटरवे निकास राष्ट्रीय सड़क नेटवर्क तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। सड़क पर तथा निकटवर्ती पार्किंग गैराजों में पर्याप्त पार्किंग उपलब्ध है।

दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं आसपास के क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में उपलब्ध हैं। लिडल, एएलडीआई सुद और आरईडब्ल्यूई जैसे सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं, साथ ही कई बेकरी और फार्मेसियां भी हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए अनेक डॉक्टर और हेलिओस क्लिनिकम म्यूनिख वेस्ट उपलब्ध हैं।

शैक्षिक संस्थानों का भी अच्छा प्रतिनिधित्व है। रीचेनौस्ट्रासे पर स्थित मिडिल स्कूल और रेवेन्सबर्गर रिंग पर स्थित प्राथमिक स्कूल कुछ ही मिनट की पैदल दूरी पर हैं। किंडरगार्टन और डेकेयर सेंटर जैसे कि विचटेल एकेडमी, सबसे छोटे बच्चों के लिए चाइल्डकेयर विकल्प प्रदान करते हैं।

यहां अवकाश और मनोरंजन के लिए अनेक हरे-भरे स्थान और पार्क हैं, जिनमें ऑबिंग ओस्ट अवकाश पार्क भी शामिल है। खेल प्रेमियों को निकट ही BOB's Rock & Bowl जैसे खेल स्थल और फिटनेस स्टूडियो मिल जाएंगे।

हम आपको संपत्ति के स्थान का विस्तृत अवलोकन प्राप्त करने के लिए हमारे इंटरैक्टिव मानचित्र का उपयोग करने के लिए सादर आमंत्रित करते हैं। आपके पास एस-बान स्टॉप, डॉक्टर के कार्यालय, किंडरगार्टन, स्कूल, फिटनेस स्टूडियो और पर्यटक आकर्षण जैसी महत्वपूर्ण सुविधाओं के बारे में शीघ्रता और आसानी से जानकारी प्राप्त करने का अवसर है।

हमारा इंटरेक्टिव मानचित्र आपको आपके सभी प्रश्नों के उत्तर प्रदान करता है और आपको अपने नए परिवेश को आनंद के साथ देखने का अवसर देता है। यह उपकरण आपको संपत्ति के स्थान का आसानी से विश्लेषण करने और एक मजबूत प्रस्तुति प्रदान करने में सक्षम बनाता है और विस्तृत संपत्ति स्थान के शोध और तैयारी में आपका 86% तक समय बचाता है।

यह स्थान गूगल से लिंक है और अनुरोध करने पर, आपके द्वारा चयनित स्थान के लिए सभी डेटा और विवरण सीधे उपलब्ध कराता है।

वस्तु विवरण

एक सुव्यवस्थित अपार्टमेंट इमारत की सातवीं मंजिल पर स्थित यह 3 कमरों वाला अपार्टमेंट, अपनी सुविचारित मंजिल योजना, शहर के विस्तृत दृश्य और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के साथ आकर्षक स्थान से प्रभावित करता है। यह एकल व्यक्तियों, युगलों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श है जो कार्यक्षमता और शहरी जीवन शैली को महत्व देते हैं।

पूर्व की ओर मुख किए हुए दो शयन कक्ष सुबह के समय सुखद प्राकृतिक प्रकाश के साथ आपका स्वागत करते हैं तथा एक शांत विश्राम प्रदान करते हैं। विशाल लिविंग रूम अपार्टमेंट का हृदय है और सीधे पश्चिम-मुखी बालकनी की ओर जाता है - यहां से आप म्यूनिख की छतों का अबाधित दृश्य देख सकते हैं।

अलग रसोईघर में एक छोटा रसोईघर और एक छोटा भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है। आंतरिक बाथरूम में बाथटब की सुविधा है, तथा अलग शौचालय से रोजमर्रा की सुविधा बढ़ जाती है।

यह अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है और इसमें व्यक्तिगत आधुनिकीकरण की गुंजाइश है - जो आपके अपने घर के व्यक्तिगत सपने को साकार करने के लिए आदर्श है।

अपार्टमेंट में एक अलग तहखाना कक्ष शामिल है, तथा एक साझा कपड़े धोने और सुखाने का कमरा भी है। एक यात्री लिफ्ट शीर्ष मंजिल तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है।

आसपास का क्षेत्र बहुत अच्छा बुनियादी ढांचा प्रदान करता है: दुकानें, स्कूल, कैफे, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। आस-पास के हरे-भरे स्थान और मनोरंजक क्षेत्र अतिरिक्त मनोरंजनात्मक मूल्य प्रदान करते हैं।

चाहे व्यक्तिगत उपयोग के लिए हो या निवेश के रूप में - यह अपार्टमेंट एक वांछित स्थान पर एक ठोस आधार और विकास क्षमता प्रदान करता है।
  • 69 m² लिविंग एरिया
  • 7 मंजिलों
  • 3 कमरा
  • 1 स्नानघर
  • 1971 बौवज़ार
विशेषताएं एक नज़र में

यह अपार्टमेंट एक बहुत अच्छी तरह से बनाए रखा अपार्टमेंट इमारत की सातवीं मंजिल पर स्थित है, जिसमें एक यात्री लिफ्ट है जो आसानी से तहखाने तक पहुंचती है - आरामदायक रोजमर्रा के जीवन के लिए आदर्श।

हाल के वर्षों में इस भवन का बड़े पैमाने पर आधुनिकीकरण और नवीकरण किया गया है। कार्यान्वित किये गये उपायों में निम्नलिखित शामिल हैं:

- मुखौटे का नवीनीकरण
- सामान्य क्षेत्र में खिड़कियों का प्रतिस्थापन
- नया प्रवेश द्वार
- बेसमेंट के अंदरूनी हिस्से में इन्सुलेशन का काम
- बालकनी का नवीनीकरण

अपार्टमेंट में लगभग 69 वर्ग मीटर का रहने योग्य स्थान है और यह अपने सुविचारित कमरे के लेआउट से प्रभावित करता है:

- पूर्व की ओर मुख किए हुए दो उज्ज्वल शयन कक्ष
- पश्चिम मुखी बालकनी तक सीधी पहुंच वाला विशाल बैठक कक्ष
- अलमारी या भंडारण स्थान के लिए व्यावहारिक जगह के साथ विशाल हॉलवे
- खिड़की के साथ अलग रसोईघर और छोटे भोजन क्षेत्र के लिए जगह
- बाथटब और वॉशिंग मशीन के कनेक्शन के साथ बाथरूम
- अतिरिक्त सुविधा के लिए अलग शौचालय

लिविंग रूम में लकड़ी की छत और लेमिनेट फर्श लगे हैं, जबकि बाथरूम और शौचालय में आसानी से देखभाल की जा सकने वाली टाइलें लगी हैं।

एक अलग बेसमेंट कम्पार्टमेंट अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में तहखाने में कपड़े धोने और सुखाने का कमरा शामिल है।

अधिक जानकारी के लिए कृपया पूर्ण विवरण का अनुरोध करें।
कानूनी नोटिस:

ब्रोकरेज शुल्क: कोई अतिरिक्त खरीदार कमीशन नहीं।

दलाल ने विक्रेता के साथ केवल ब्रोकरेज समझौता किया है। जर्मन सिविल कोड (बीजीबी) की धारा 656डी के अनुसार, विक्रेता खरीदार को वैट सहित अधिकतम 3.57% कमीशन देना चाहता है। खरीदार को हस्तांतरण के लिए अपनी सहमति देनी होगी और यह भविष्य में नोटरीकृत खरीद समझौते में एक अलग मद का प्रतिनिधित्व करता है।

हमने योजनाओं को देखकर रहने की जगह की उपयुक्तता की जांच की। हम तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की गई जानकारी के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। हम निर्माण का सटीक वर्ष निर्धारित करने में असमर्थ थे, लेकिन हमारा अनुमान है कि भवन का निर्माण 1971 में हुआ था। हम ऊर्जा प्रमाणपत्र से प्राप्त डेटा भी इसमें शामिल करते हैं।

चूंकि हम स्वयं संपत्ति की जानकारी एकत्र नहीं करते हैं, बल्कि इसे डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स, संपत्ति प्रबंधकों और मालिकों जैसे तीसरे पक्षों से प्राप्त करते हैं, इसलिए हम इसके लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। हम इस जानकारी की पूर्णता, सटीकता और समयबद्धता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं।

यह एक्सपोज़ केवल आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए है। किसी भी तीसरे पक्ष को हस्तांतरण के लिए हमारी स्पष्ट सहमति आवश्यक है। सभी बातचीत हमारे कार्यालय के माध्यम से ही होनी चाहिए। उल्लंघन की स्थिति में, हम क्षतिपूर्ति का दावा करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। अंतरिम बिक्री को इसमें शामिल नहीं किया गया है। यह संपत्ति हमारी कंपनी द्वारा विशेष अनुबंध के तहत पेश की गई है।

संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क खरीदार को वहन करना होगा।

बेहतर पठनीयता के कारण, हमारे प्रस्तावों में सामान्य पुल्लिंग का प्रयोग किया जाता है। जहां आवश्यक हो, वहां महिला एवं अन्य लिंग पहचान को स्पष्ट रूप से शामिल किया गया है।

22.03..2025 तक की स्थिति - परिवर्तन के अधीन

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Kristina Kühn

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