Questo trilocale al settimo piano di un condominio ben tenuto vanta una planimetria ben studiata, un'ampia vista sulla città e una posizione attraente con ottimi collegamenti. È ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la funzionalità e la vita urbana con vista.
Due camere da letto rivolte a est vi accolgono al mattino con una piacevole luce naturale e offrono un rifugio tranquillo. L'ampio soggiorno costituisce il fulcro dell'appartamento e conduce direttamente al balcone esposto a ovest, da cui si gode di una vista ininterrotta sui tetti di Monaco.
La cucina separata ha spazio sufficiente per un angolo cottura e una piccola zona pranzo. Il bagno interno è dotato di vasca, mentre il WC separato aumenta il comfort quotidiano.
L'appartamento è in condizioni ben tenute e allo stesso tempo offre spazio per una modernizzazione individuale - ideale per realizzare le idee personali della propria casa.
L'appartamento dispone di una cantina separata e di una lavanderia e un'asciugatrice comuni. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l'ultimo piano.
Il quartiere offre un'ottima infrastruttura: negozi, scuole, caffè, ristoranti e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Gli spazi verdi e le aree ricreative del quartiere offrono un ulteriore valore ricreativo.
Sia che si tratti di un immobile ad uso abitativo che di un investimento, questo appartamento offre una solida base e un potenziale di sviluppo in una posizione ricercata.
Vivere con vista - Appartamento ben curato in un edificio moderno a Monaco-Westkreuz
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ID
KK941
Reichenaustraße 24
München
Caratteristiche
-
69 m² superficie abitabile
-
7 piani
-
3 camere
-
1 bagno
-
1971 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata nel quartiere Aubing-Lochhausen-Langwied di Monaco. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. La vicina stazione della S-Bahn Westkreuz offre un collegamento veloce con il centro di Monaco. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diverse fermate degli autobus. Per gli automobilisti, la vicina strada di accesso all'autostrada A 96 offre un rapido collegamento alla rete stradale nazionale. È disponibile un ampio parcheggio, sia in strada che nei vicini parcheggi multipiano.
I servizi per le necessità quotidiane sono numerosi nelle immediate vicinanze. Supermercati come Lidl, ALDI Süd e REWE sono raggiungibili a piedi, così come diverse panetterie e farmacie. Per l'assistenza sanitaria sono disponibili numerosi medici e l'ospedale HELIOS Klinikum München West.
Anche le istituzioni scolastiche sono ben rappresentate. La scuola secondaria di Reichenaustraße e la scuola primaria di Ravensburger Ring si trovano a pochi minuti a piedi. Asili e centri diurni, come la Wichtel Akademie, offrono servizi di assistenza ai più piccoli.
Ci sono numerosi spazi verdi e parchi per il tempo libero e la ricreazione, tra cui il parco ricreativo Aubing Ost. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il BOB's Rock & Bowl e palestre di fitness.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su strutture importanti come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
I servizi per le necessità quotidiane sono numerosi nelle immediate vicinanze. Supermercati come Lidl, ALDI Süd e REWE sono raggiungibili a piedi, così come diverse panetterie e farmacie. Per l'assistenza sanitaria sono disponibili numerosi medici e l'ospedale HELIOS Klinikum München West.
Anche le istituzioni scolastiche sono ben rappresentate. La scuola secondaria di Reichenaustraße e la scuola primaria di Ravensburger Ring si trovano a pochi minuti a piedi. Asili e centri diurni, come la Wichtel Akademie, offrono servizi di assistenza ai più piccoli.
Ci sono numerosi spazi verdi e parchi per il tempo libero e la ricreazione, tra cui il parco ricreativo Aubing Ost. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il BOB's Rock & Bowl e palestre di fitness.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su strutture importanti come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Questo trilocale al settimo piano di un condominio ben tenuto vanta una planimetria ben studiata, un'ampia vista sulla città e una posizione attraente con ottimi collegamenti. È ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la funzionalità e la vita urbana con vista.
Due camere da letto rivolte a est vi accolgono al mattino con una piacevole luce naturale e offrono un rifugio tranquillo. L'ampio soggiorno costituisce il fulcro dell'appartamento e conduce direttamente al balcone esposto a ovest, da cui si gode di una vista ininterrotta sui tetti di Monaco.
La cucina separata ha spazio sufficiente per un angolo cottura e una piccola zona pranzo. Il bagno interno è dotato di vasca, mentre il WC separato aumenta il comfort quotidiano.
L'appartamento è in condizioni ben tenute e allo stesso tempo offre spazio per una modernizzazione individuale - ideale per realizzare le idee personali della propria casa.
L'appartamento dispone di una cantina separata e di una lavanderia e un'asciugatrice comuni. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l'ultimo piano.
Il quartiere offre un'ottima infrastruttura: negozi, scuole, caffè, ristoranti e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Gli spazi verdi e le aree ricreative del quartiere offrono un ulteriore valore ricreativo.
Sia che si tratti di un immobile ad uso abitativo che di un investimento, questo appartamento offre una solida base e un potenziale di sviluppo in una posizione ricercata.
Due camere da letto rivolte a est vi accolgono al mattino con una piacevole luce naturale e offrono un rifugio tranquillo. L'ampio soggiorno costituisce il fulcro dell'appartamento e conduce direttamente al balcone esposto a ovest, da cui si gode di una vista ininterrotta sui tetti di Monaco.
La cucina separata ha spazio sufficiente per un angolo cottura e una piccola zona pranzo. Il bagno interno è dotato di vasca, mentre il WC separato aumenta il comfort quotidiano.
L'appartamento è in condizioni ben tenute e allo stesso tempo offre spazio per una modernizzazione individuale - ideale per realizzare le idee personali della propria casa.
L'appartamento dispone di una cantina separata e di una lavanderia e un'asciugatrice comuni. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l'ultimo piano.
Il quartiere offre un'ottima infrastruttura: negozi, scuole, caffè, ristoranti e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Gli spazi verdi e le aree ricreative del quartiere offrono un ulteriore valore ricreativo.
Sia che si tratti di un immobile ad uso abitativo che di un investimento, questo appartamento offre una solida base e un potenziale di sviluppo in una posizione ricercata.
-
69 m² superficie abitabile
-
7 piani
-
3 camere
-
1 bagno
-
1971 anno di costruzione
Caratteristiche in sintesi
Questo appartamento si trova al settimo piano di un condominio molto ben tenuto, con un ascensore che scende comodamente fino al seminterrato - ideale per una comoda vita quotidiana.
L'edificio è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato negli ultimi anni. Gli interventi effettuati comprendono
- Ristrutturazione della facciata
- Sostituzione delle finestre nell'area comune
- Nuova porta d'ingresso
- Lavori di isolamento all'interno del seminterrato
- Ristrutturazione del balcone
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 69 m² e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata:
- Due camere da letto luminose con orientamento a est
- Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone esposto a ovest
- Ampio disimpegno con pratica nicchia per armadio o ripostiglio
- Cucina separata con finestra e spazio per una piccola zona pranzo
- Bagno con vasca e attacco per la lavatrice
- WC separato per una maggiore comodità
I soggiorni sono dotati di pavimenti in parquet e laminato, mentre il bagno e il WC sono piastrellati per una facile manutenzione.
Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di archiviazione. Le aree comuni comprendono una lavanderia e un'asciugatrice nel seminterrato.
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Questo appartamento si trova al settimo piano di un condominio molto ben tenuto, con un ascensore che scende comodamente fino al seminterrato - ideale per una comoda vita quotidiana.
L'edificio è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato negli ultimi anni. Gli interventi effettuati comprendono
- Ristrutturazione della facciata
- Sostituzione delle finestre nell'area comune
- Nuova porta d'ingresso
- Lavori di isolamento all'interno del seminterrato
- Ristrutturazione del balcone
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 69 m² e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata:
- Due camere da letto luminose con orientamento a est
- Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone esposto a ovest
- Ampio disimpegno con pratica nicchia per armadio o ripostiglio
- Cucina separata con finestra e spazio per una piccola zona pranzo
- Bagno con vasca e attacco per la lavatrice
- WC separato per una maggiore comodità
I soggiorni sono dotati di pavimenti in parquet e laminato, mentre il bagno e il WC sono piastrellati per una facile manutenzione.
Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di archiviazione. Le aree comuni comprendono una lavanderia e un'asciugatrice nel seminterrato.
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della provvigione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo verificato la plausibilità degli spazi abitativi visionando le planimetrie. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non siamo riusciti a determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1971. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 22.03..2025 - Con riserva di modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della provvigione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo verificato la plausibilità degli spazi abitativi visionando le planimetrie. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non siamo riusciti a determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1971. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 22.03..2025 - Con riserva di modifiche.
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per Reichenaustraße 24
Kristina Kühn
