Votre nouvelle maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich !
Au cœur du quartier familial et très bien desservi de Großhadern, un terrain unique avec des bâtiments anciens vous attend. Cette opportunité rare offre une surface de terrain d'environ 439 m² et convainc par son excellent emplacement ainsi que par son grand potentiel pour vos rêves d'habitat individuel.
Großhadern convainc par son infrastructure parfaite : les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et de nombreuses offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. L'excellente desserte par les transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute garantissent une qualité de vie et une mobilité optimales.
Profitez de cette offre unique et réalisez vos rêves de logement dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich !
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite personnelle.
Terrain exclusif avec ancien bâtiment dans le quartier convoité de Großhadern
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No. d'identification
KK924
81377
München
Caractéristiques
-
439 m² parcelle
Environnement
La propriété se trouve dans un quartier charmant et bien desservi de Munich, qui se distingue par sa situation calme et pourtant centrale. La situation en hauteur est typique de la zone urbaine de Munich et offre une atmosphère résidentielle agréable.
Les liaisons de transport sont excellentes. Les transports publics tels que les bus et le métro sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui permet une liaison rapide avec le centre-ville et les autres quartiers. L'accès routier est également optimal, avec des accès rapides aux routes principales. Les possibilités de stationnement sont nombreuses dans les environs, notamment plusieurs parkings et un parking couvert.
De nombreuses installations sont disponibles pour les besoins quotidiens. Des supermarchés tels que PENNY et Rewe sont accessibles à pied, tout comme des boulangeries et des pharmacies. Les établissements d'enseignement sont nombreux, notamment les jardins d'enfants, les écoles primaires et les écoles secondaires comme l'institut d'enseignement Derksen et l'école Montessori de Munich.
Les soins de santé sont excellents grâce à la proximité des cabinets médicaux, des dentistes et de la clinique Großhadern. Des cliniques spécialisées comme le kbo-Kinderzentrum München sont également à proximité.
Les possibilités de loisirs et de détente sont nombreuses. Les espaces verts et les parcs invitent à la détente, tandis que les installations sportives comme la salle de judo TSV Großhadern permettent de pratiquer des activités sportives. Des restaurants et des cafés comme Widmann et Zum Erdinger Weißbräu offrent une grande diversité culinaire.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de S-Bahn, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Les liaisons de transport sont excellentes. Les transports publics tels que les bus et le métro sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui permet une liaison rapide avec le centre-ville et les autres quartiers. L'accès routier est également optimal, avec des accès rapides aux routes principales. Les possibilités de stationnement sont nombreuses dans les environs, notamment plusieurs parkings et un parking couvert.
De nombreuses installations sont disponibles pour les besoins quotidiens. Des supermarchés tels que PENNY et Rewe sont accessibles à pied, tout comme des boulangeries et des pharmacies. Les établissements d'enseignement sont nombreux, notamment les jardins d'enfants, les écoles primaires et les écoles secondaires comme l'institut d'enseignement Derksen et l'école Montessori de Munich.
Les soins de santé sont excellents grâce à la proximité des cabinets médicaux, des dentistes et de la clinique Großhadern. Des cliniques spécialisées comme le kbo-Kinderzentrum München sont également à proximité.
Les possibilités de loisirs et de détente sont nombreuses. Les espaces verts et les parcs invitent à la détente, tandis que les installations sportives comme la salle de judo TSV Großhadern permettent de pratiquer des activités sportives. Des restaurants et des cafés comme Widmann et Zum Erdinger Weißbräu offrent une grande diversité culinaire.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de S-Bahn, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
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L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Description
Votre nouvelle maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich !
Au cœur du quartier familial et très bien desservi de Großhadern, un terrain unique avec des bâtiments anciens vous attend. Cette opportunité rare offre une surface de terrain d'environ 439 m² et convainc par son excellent emplacement ainsi que par son grand potentiel pour vos rêves d'habitat individuel.
Großhadern convainc par son infrastructure parfaite : les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et de nombreuses offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. L'excellente desserte par les transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute garantissent une qualité de vie et une mobilité optimales.
Profitez de cette offre unique et réalisez vos rêves de logement dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich !
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite personnelle.
Au cœur du quartier familial et très bien desservi de Großhadern, un terrain unique avec des bâtiments anciens vous attend. Cette opportunité rare offre une surface de terrain d'environ 439 m² et convainc par son excellent emplacement ainsi que par son grand potentiel pour vos rêves d'habitat individuel.
Großhadern convainc par son infrastructure parfaite : les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et de nombreuses offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. L'excellente desserte par les transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute garantissent une qualité de vie et une mobilité optimales.
Profitez de cette offre unique et réalisez vos rêves de logement dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich !
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite personnelle.
-
439 m² parcelle
La parcelle de terrain :
- Superficie du terrain : environ 439 mètres carrés
- Le coefficient d'occupation des sols est de 0,7
- Valeur actuelle du terrain selon GAA : 3.300,00 Euro
- Constructibilité : Selon le §34 du code de la construction (construction de proximité) - vous avez la possibilité de vous orienter vers l'environnement existant et de réaliser une propriété résidentielle attrayante.
- Parfait pour les familles : la situation calme, l'environnement vert et la proximité des écoles et des possibilités de loisirs rendent ce terrain particulièrement attractif pour les familles.
L'emplacement :
- Quartier résidentiel très prisé : Großhadern est connu pour sa qualité de vie élevée et son environnement favorable aux familles.
- Desserte de pointe : La station de métro U6 Großhadern est rapidement accessible et vous permet de rejoindre le centre-ville de Munich en quelques minutes. De plus, l'A96 et le Mittlere Ring offrent une excellente desserte.
- Meilleure infrastructure : les commerces, les restaurants, les médecins et les loisirs sont à proximité immédiate.
- Nature & détente : Le Westpark, le Forstenrieder Park et de nombreux espaces verts invitent à la promenade, au vélo et aux activités de plein air.
- Excellents établissements d'enseignement : Les jardins d'enfants, les écoles primaires et les écoles secondaires sont facilement accessibles. L'université Ludwig-Maximilian (LMU) et la clinique Großhadern se trouvent également à proximité.
Ce terrain vous offre l'opportunité unique de réaliser vos idées d'habitat dans l'un des meilleurs quartiers de Munich.
Assurez-vous de cette offre particulière et construisez votre avenir à Großhadern !
- Superficie du terrain : environ 439 mètres carrés
- Le coefficient d'occupation des sols est de 0,7
- Valeur actuelle du terrain selon GAA : 3.300,00 Euro
- Constructibilité : Selon le §34 du code de la construction (construction de proximité) - vous avez la possibilité de vous orienter vers l'environnement existant et de réaliser une propriété résidentielle attrayante.
- Parfait pour les familles : la situation calme, l'environnement vert et la proximité des écoles et des possibilités de loisirs rendent ce terrain particulièrement attractif pour les familles.
L'emplacement :
- Quartier résidentiel très prisé : Großhadern est connu pour sa qualité de vie élevée et son environnement favorable aux familles.
- Desserte de pointe : La station de métro U6 Großhadern est rapidement accessible et vous permet de rejoindre le centre-ville de Munich en quelques minutes. De plus, l'A96 et le Mittlere Ring offrent une excellente desserte.
- Meilleure infrastructure : les commerces, les restaurants, les médecins et les loisirs sont à proximité immédiate.
- Nature & détente : Le Westpark, le Forstenrieder Park et de nombreux espaces verts invitent à la promenade, au vélo et aux activités de plein air.
- Excellents établissements d'enseignement : Les jardins d'enfants, les écoles primaires et les écoles secondaires sont facilement accessibles. L'université Ludwig-Maximilian (LMU) et la clinique Großhadern se trouvent également à proximité.
Ce terrain vous offre l'opportunité unique de réaliser vos idées d'habitat dans l'un des meilleurs quartiers de Munich.
Assurez-vous de cette offre particulière et construisez votre avenir à Großhadern !
Mention légale :
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 2,98 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que des promoteurs immobiliers, des architectes ou des propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par nos mandants. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 18.02.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 2,98 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que des promoteurs immobiliers, des architectes ou des propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.
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Kristina Kühn
