Je nieuwe thuis in een van de meest gewilde woonwijken van München!
In het centrum van de gezinsvriendelijke en goed verbonden wijk Großhadern wacht een uniek object met bestaande gebouwen op je. Deze zeldzame kans biedt ca. 439 m² grond en beschikt over een uitstekende locatie en veel potentieel voor jouw individuele droomhuis.
Großhadern beschikt over een perfecte infrastructuur: scholen, kleuterscholen, winkelmogelijkheden en talloze vrijetijdsactiviteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelweg zorgen voor de hoogste levenskwaliteit en mobiliteit.
Profiteer van dit unieke aanbod en realiseer je droomhuis op een van de meest gewilde locaties van München!
Voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.
Exclusief huis met oude voorraad op een gewilde locatie in Großhadern
Toon alle foto's
ID-nr.
KK924
81377
München
Kenmerken
-
439 m² perceeloppervlak
Omgeving
Het pand ligt in een charmante en goed verbonden wijk van München, die wordt gekenmerkt door zijn rustige maar centrale ligging. De verhoogde ligging is typerend voor het stadsgebied van München en biedt een aangename woonsfeer.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Openbaar vervoer zoals bussen en de metro liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De wegverbindingen zijn ook ideaal, met snelle toegang tot de hoofdwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, waaronder verschillende parkeergarages en een parkeergarage.
Er zijn tal van faciliteiten beschikbaar voor dagelijkse behoeften. Supermarkten zoals PENNY en Rewe liggen op loopafstand, net als bakkerijen en apotheken. Onderwijsfaciliteiten zijn er in overvloed, waaronder kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zoals het Derksen Teaching Institute en de Montessorischool München.
De gezondheidszorg is uitstekend dankzij de nabijheid van dokterspraktijken, tandartsen en de Großhadern Klinik. Gespecialiseerde klinieken zoals het kbo-kindercentrum München zijn ook dichtbij.
Er is een ruim aanbod aan vrijetijds- en recreatiefaciliteiten. Groene ruimten en parken nodigen uit om te ontspannen, terwijl sportfaciliteiten zoals de TSV Großhadern judohal sportieve activiteiten bieden. Restaurants en cafés zoals Widmann en Zum Erdinger Weißbräu bieden culinaire variatie.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Openbaar vervoer zoals bussen en de metro liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De wegverbindingen zijn ook ideaal, met snelle toegang tot de hoofdwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, waaronder verschillende parkeergarages en een parkeergarage.
Er zijn tal van faciliteiten beschikbaar voor dagelijkse behoeften. Supermarkten zoals PENNY en Rewe liggen op loopafstand, net als bakkerijen en apotheken. Onderwijsfaciliteiten zijn er in overvloed, waaronder kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zoals het Derksen Teaching Institute en de Montessorischool München.
De gezondheidszorg is uitstekend dankzij de nabijheid van dokterspraktijken, tandartsen en de Großhadern Klinik. Gespecialiseerde klinieken zoals het kbo-kindercentrum München zijn ook dichtbij.
Er is een ruim aanbod aan vrijetijds- en recreatiefaciliteiten. Groene ruimten en parken nodigen uit om te ontspannen, terwijl sportfaciliteiten zoals de TSV Großhadern judohal sportieve activiteiten bieden. Restaurants en cafés zoals Widmann en Zum Erdinger Weißbräu bieden culinaire variatie.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Je nieuwe thuis in een van de meest gewilde woonwijken van München!
In het centrum van de gezinsvriendelijke en goed verbonden wijk Großhadern wacht een uniek object met bestaande gebouwen op je. Deze zeldzame kans biedt ca. 439 m² grond en beschikt over een uitstekende locatie en veel potentieel voor jouw individuele droomhuis.
Großhadern beschikt over een perfecte infrastructuur: scholen, kleuterscholen, winkelmogelijkheden en talloze vrijetijdsactiviteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelweg zorgen voor de hoogste levenskwaliteit en mobiliteit.
Profiteer van dit unieke aanbod en realiseer je droomhuis op een van de meest gewilde locaties van München!
Voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.
In het centrum van de gezinsvriendelijke en goed verbonden wijk Großhadern wacht een uniek object met bestaande gebouwen op je. Deze zeldzame kans biedt ca. 439 m² grond en beschikt over een uitstekende locatie en veel potentieel voor jouw individuele droomhuis.
Großhadern beschikt over een perfecte infrastructuur: scholen, kleuterscholen, winkelmogelijkheden en talloze vrijetijdsactiviteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelweg zorgen voor de hoogste levenskwaliteit en mobiliteit.
Profiteer van dit unieke aanbod en realiseer je droomhuis op een van de meest gewilde locaties van München!
Voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.
-
439 m² perceeloppervlak
Het perceel:
- Perceelgrootte: ca. 439 vierkante meter
- WGFZ is 0,7
- Huidige standaard grondwaarde volgens GAA: 3.300,00 euro
- Bouwbaarheid: Volgens §34 BauGB (wijkontwikkeling) - je hebt de mogelijkheid om je te oriënteren op de bestaande omgeving en een aantrekkelijk woonhuis te realiseren.
- Perfect voor gezinnen: De rustige ligging, de groene omgeving en de nabijheid van scholen en recreatiemogelijkheden maken het object bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De locatie:
- Gewilde woonwijk: Großhadern staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke buurt.
- Topverbindingen: Het metrostation U6 Großhadern is snel bereikbaar en brengt je in slechts een paar minuten naar het centrum van München. De snelweg A96 en de Mittlerer Ring bieden ook uitstekende vervoersverbindingen.
- Uitstekende infrastructuur: winkelmogelijkheden, restaurants, artsen en vrijetijdsactiviteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
- Natuur & recreatie: het Westpark, het Forstenrieder Park en talrijke groene ruimten nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten.
- Uitstekende onderwijsfaciliteiten: Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik. De Ludwig Maximilian Universiteit (LMU) en het Großhadern Ziekenhuis zijn ook vlakbij.
Dit object biedt je de unieke kans om je woonideeën te verwezenlijken in een van de beste woonwijken van München.
Maak gebruik van deze speciale aanbieding en geef je toekomst vorm in Großhadern!
- Perceelgrootte: ca. 439 vierkante meter
- WGFZ is 0,7
- Huidige standaard grondwaarde volgens GAA: 3.300,00 euro
- Bouwbaarheid: Volgens §34 BauGB (wijkontwikkeling) - je hebt de mogelijkheid om je te oriënteren op de bestaande omgeving en een aantrekkelijk woonhuis te realiseren.
- Perfect voor gezinnen: De rustige ligging, de groene omgeving en de nabijheid van scholen en recreatiemogelijkheden maken het object bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De locatie:
- Gewilde woonwijk: Großhadern staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke buurt.
- Topverbindingen: Het metrostation U6 Großhadern is snel bereikbaar en brengt je in slechts een paar minuten naar het centrum van München. De snelweg A96 en de Mittlerer Ring bieden ook uitstekende vervoersverbindingen.
- Uitstekende infrastructuur: winkelmogelijkheden, restaurants, artsen en vrijetijdsactiviteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
- Natuur & recreatie: het Westpark, het Forstenrieder Park en talrijke groene ruimten nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten.
- Uitstekende onderwijsfaciliteiten: Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik. De Ludwig Maximilian Universiteit (LMU) en het Großhadern Ziekenhuis zijn ook vlakbij.
Dit object biedt je de unieke kans om je woonideeën te verwezenlijken in een van de beste woonwijken van München.
Maak gebruik van deze speciale aanbieding en geef je toekomst vorm in Großhadern!
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of gemeten. Omdat we de gegevens van het onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen we hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 18.02.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of gemeten. Omdat we de gegevens van het onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen we hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 18.02.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 81377
Kristina Kühn
