Diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet auf ca. 94 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht, während die kürzlich erneuerten Heizkörper zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Badezimmer wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemeinsames Wohnen, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Dank der ausgezeichneten Lage in Unterschleißheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn-Station schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre und ist somit ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Gartenglück inklusive – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung für anspruchsvolle Familien
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ID
DZ935
St.-Benedikt-Straße 3
Unterschleißheim / Lohhof
Merkmale
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94 m² Wohnbereich
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6 Etagen
-
4 Zimmer
-
3 Schlafzimmer
-
2 Badezimmer
-
1972 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Die Immobilie in in Unterschleißheim befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt München überzeugt und besticht durch ihre besonders verkehrsgünstige Lage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Unterschleißheim entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Linie S1 in etwa 25 Minuten die Münchner Innenstadt sowie in kurzer Zeit den Flughafen München – ideal für Pendler und Vielreisende.
Unterschleißheim ist die größte Stadt im Landkreis München und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Naherholungsgebiete wie der Valentinspark und der Unterschleißheimer See laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Alte Kirche St. Ulrich nicht weit entfernt und verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Stationen Lohhof und Unterschleißheim ist eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Über die Autobahn A92 und die B13 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Unterschleißheim ist die größte Stadt im Landkreis München und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Naherholungsgebiete wie der Valentinspark und der Unterschleißheimer See laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Alte Kirche St. Ulrich nicht weit entfernt und verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Stationen Lohhof und Unterschleißheim ist eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Über die Autobahn A92 und die B13 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet auf ca. 94 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht, während die kürzlich erneuerten Heizkörper zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Badezimmer wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemeinsames Wohnen, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Dank der ausgezeichneten Lage in Unterschleißheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn-Station schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre und ist somit ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht, während die kürzlich erneuerten Heizkörper zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Badezimmer wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemeinsames Wohnen, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Dank der ausgezeichneten Lage in Unterschleißheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn-Station schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre und ist somit ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
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94 m² Wohnbereich
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6 Etagen
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4 Zimmer
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3 Schlafzimmer
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2 Badezimmer
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1972 Baujahr
Die Wohnung ist zum Kaufpreis von 640.000,00 Euro erhältlich, inkl. der Option auf einen Tiefgaragen-Stellplatz. Freilich können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erwerben möchten oder nicht.
(640.000,00 Euro Wohnung + 25.000,00 Euro für den Stellplatz = 665.000,00 Euro Gesamtkaufpreis).
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an
(640.000,00 Euro Wohnung + 25.000,00 Euro für den Stellplatz = 665.000,00 Euro Gesamtkaufpreis).
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an
Rechtlicher Hinweis:
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Wir haben die Wohnfläche durch einen aktiven Laserscan überprüfen und über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Wir haben die Wohnfläche durch einen aktiven Laserscan überprüfen und über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Kontaktieren Sie RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Um St.-Benedikt-Straße 3
Dusan Zivulovic
