Questo bellissimo e luminoso appartamento di 4 locali a Unterschleißheim offre un ambiente moderno e confortevole su circa 94 m², offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Particolarmente degno di nota è l'accesso diretto al giardino, che estende armoniosamente lo spazio abitativo verso la campagna e offre un rifugio perfetto per rilassarsi all'aperto.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni. Le nuove finestre offrono un eccellente isolamento termico e molta luce naturale, mentre i radiatori recentemente sostituiti contribuiscono a creare un clima interno piacevole. Il bagno è stato completamente rinnovato l'anno scorso e ora vanta un design moderno con rubinetteria di alta qualità e piastrelle eleganti.
La generosa disposizione degli ambienti offre spazio sufficiente per una famiglia e opzioni di utilizzo versatili - sia per la vita in comune, che per l'ufficio in casa o per i ritiri individuali.
Grazie all'eccellente posizione a Unterschleißheim, i negozi, le scuole, gli asili e la stazione della S-Bahn sono tutti facilmente raggiungibili. Questo appartamento combina una vita moderna con un'atmosfera piacevole, rendendolo ideale per chi cerca una casa di alta qualità con giardino.
Giardino incluso - elegante appartamento di 4 stanze per famiglie esigenti
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ID
DZ935
St.-Benedikt-Straße 3
Unterschleißheim / Lohhof
Caratteristiche
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94 m² superficie abitabile
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6 piani
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4 camere
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3 camere da letto
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2 bagni
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1972 anno di costruzione
Certificato energetico
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etichetta energetica i
Ambiente
La proprietà di Unterschleißheim si trova in una zona residenziale tranquilla e matura, che colpisce per il suo ambiente familiare e per i buoni collegamenti con la città di Monaco di Baviera ed è particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn di Unterschleißheim. Da qui è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 25 minuti con la linea S1 e l'aeroporto di Monaco in breve tempo: l'ideale per i pendolari e per chi viaggia spesso.
Unterschleißheim è la città più grande del distretto di Monaco e offre un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, così come scuole, asili e strutture mediche.
Le aree ricreative locali, come il Valentinspark e l'Unterschleißheimer See, sono ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax in campagna. Inoltre, attrazioni culturali come l'antica chiesa di St. Ulrich non sono lontane e conferiscono alla città un fascino particolare.
Grazie alle vicine stazioni della S-Bahn di Lohhof e Unterschleißheim, sono garantiti collegamenti veloci con il centro di Monaco. Anche le destinazioni più lontane sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A92 e la B13.
Nel complesso, questa località offre una combinazione ideale tra una vita tranquilla in un ambiente verde e la vicinanza a un'infrastruttura eccellente.
Unterschleißheim è la città più grande del distretto di Monaco e offre un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, così come scuole, asili e strutture mediche.
Le aree ricreative locali, come il Valentinspark e l'Unterschleißheimer See, sono ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax in campagna. Inoltre, attrazioni culturali come l'antica chiesa di St. Ulrich non sono lontane e conferiscono alla città un fascino particolare.
Grazie alle vicine stazioni della S-Bahn di Lohhof e Unterschleißheim, sono garantiti collegamenti veloci con il centro di Monaco. Anche le destinazioni più lontane sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A92 e la B13.
Nel complesso, questa località offre una combinazione ideale tra una vita tranquilla in un ambiente verde e la vicinanza a un'infrastruttura eccellente.
Descrizione
Questo bellissimo e luminoso appartamento di 4 locali a Unterschleißheim offre un ambiente moderno e confortevole su circa 94 m², offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Particolarmente degno di nota è l'accesso diretto al giardino, che estende armoniosamente lo spazio abitativo verso la campagna e offre un rifugio perfetto per rilassarsi all'aperto.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni. Le nuove finestre offrono un eccellente isolamento termico e molta luce naturale, mentre i radiatori recentemente sostituiti contribuiscono a creare un clima interno piacevole. Il bagno è stato completamente rinnovato l'anno scorso e ora vanta un design moderno con rubinetteria di alta qualità e piastrelle eleganti.
La generosa disposizione degli ambienti offre spazio sufficiente per una famiglia e opzioni di utilizzo versatili - sia per la vita in comune, che per l'ufficio in casa o per i ritiri individuali.
Grazie all'eccellente posizione a Unterschleißheim, i negozi, le scuole, gli asili e la stazione della S-Bahn sono tutti facilmente raggiungibili. Questo appartamento combina una vita moderna con un'atmosfera piacevole, rendendolo ideale per chi cerca una casa di alta qualità con giardino.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato negli ultimi anni. Le nuove finestre offrono un eccellente isolamento termico e molta luce naturale, mentre i radiatori recentemente sostituiti contribuiscono a creare un clima interno piacevole. Il bagno è stato completamente rinnovato l'anno scorso e ora vanta un design moderno con rubinetteria di alta qualità e piastrelle eleganti.
La generosa disposizione degli ambienti offre spazio sufficiente per una famiglia e opzioni di utilizzo versatili - sia per la vita in comune, che per l'ufficio in casa o per i ritiri individuali.
Grazie all'eccellente posizione a Unterschleißheim, i negozi, le scuole, gli asili e la stazione della S-Bahn sono tutti facilmente raggiungibili. Questo appartamento combina una vita moderna con un'atmosfera piacevole, rendendolo ideale per chi cerca una casa di alta qualità con giardino.
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94 m² superficie abitabile
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6 piani
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4 camere
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3 camere da letto
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2 bagni
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1972 anno di costruzione
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 640.000,00 euro, comprensivo dell'opzione di un posto auto sotterraneo. Naturalmente è possibile decidere autonomamente se acquistare anche il posto auto sotterraneo oltre all'appartamento.
(640.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 665.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
(640.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 665.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Note legali:
Spese di intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Abbiamo verificato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e fatto controllare il calcolo della superficie abitativa da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o rimisurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato effettivamente costruito nel 1972 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Le imposte di trasferimento, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Spese di intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Abbiamo verificato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e fatto controllare il calcolo della superficie abitativa da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o rimisurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato effettivamente costruito nel 1972 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Le imposte di trasferimento, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
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per St.-Benedikt-Straße 3
Dusan Zivulovic
