Ce magnifique et lumineux appartement de 4 pièces à Unterschleißheim offre sur environ 94 m² une ambiance de vie moderne et confortable, qui offre suffisamment de place pour toute la famille. Il convient de souligner l'accès direct au jardin, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie dans la verdure et offre une possibilité de retraite parfaite pour passer des heures de détente en plein air.
L'appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années. De nouvelles fenêtres assurent une excellente isolation thermique et beaucoup de lumière naturelle, tandis que les radiateurs récemment rénovés contribuent à un climat intérieur agréable. La salle de bain a été entièrement rénovée l'année dernière seulement et se présente désormais dans un design moderne avec une robinetterie de qualité et un carrelage stylé.
La répartition généreuse des pièces offre suffisamment de place pour une famille et de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit pour une vie commune, un bureau à domicile ou des lieux de retraite individuels.
Grâce à l'excellent emplacement à Unterschleißheim, les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et la station de S-Bahn sont rapidement accessibles. Cet appartement allie un habitat moderne à une atmosphère de bien-être et est donc idéal pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité avec accès au jardin.
Bonheur du jardin inclus - Appartement stylé de 4 pièces pour familles exigeantes
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No. d'identification
DZ935
St.-Benedikt-Straße 3
Unterschleißheim / Lohhof
Caractéristiques
-
94 m² espace de vie
-
6 étages
-
4 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1972 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La propriété à Unterschleißheim se trouve dans un quartier résidentiel calme et développé, qui convainc par son environnement favorable aux familles et sa bonne connexion à la ville de Munich. Elle séduit par son emplacement particulièrement bien desservi, à quelques minutes à pied de la station de S-Bahn d'Unterschleißheim. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en 25 minutes environ avec la ligne S1 ainsi que l'aéroport de Munich en peu de temps - idéal pour les navetteurs et les personnes qui voyagent souvent.
Unterschleißheim est la plus grande ville du district de Munich et offre une excellente infrastructure. Les commerces, les restaurants et les cafés sont facilement accessibles, tout comme les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins médicaux.
Les espaces de détente de proximité comme le Valentinspark et le lac d'Unterschleißheim invitent à la promenade, aux activités sportives ou aux heures de détente dans la verdure. De plus, les sites culturels tels que la vieille église St Ulrich ne sont pas loin et confèrent à la ville un charme particulier.
Grâce aux stations de S-Bahn de Lohhof et Unterschleißheim situées à proximité, une liaison rapide avec le centre-ville de Munich est garantie. L'autoroute A92 et la B13 permettent également d'atteindre facilement des destinations plus lointaines.
Dans l'ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale entre un habitat calme dans la verdure et la proximité immédiate d'une excellente infrastructure.
Unterschleißheim est la plus grande ville du district de Munich et offre une excellente infrastructure. Les commerces, les restaurants et les cafés sont facilement accessibles, tout comme les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins médicaux.
Les espaces de détente de proximité comme le Valentinspark et le lac d'Unterschleißheim invitent à la promenade, aux activités sportives ou aux heures de détente dans la verdure. De plus, les sites culturels tels que la vieille église St Ulrich ne sont pas loin et confèrent à la ville un charme particulier.
Grâce aux stations de S-Bahn de Lohhof et Unterschleißheim situées à proximité, une liaison rapide avec le centre-ville de Munich est garantie. L'autoroute A92 et la B13 permettent également d'atteindre facilement des destinations plus lointaines.
Dans l'ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale entre un habitat calme dans la verdure et la proximité immédiate d'une excellente infrastructure.
Description
Ce magnifique et lumineux appartement de 4 pièces à Unterschleißheim offre sur environ 94 m² une ambiance de vie moderne et confortable, qui offre suffisamment de place pour toute la famille. Il convient de souligner l'accès direct au jardin, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie dans la verdure et offre une possibilité de retraite parfaite pour passer des heures de détente en plein air.
L'appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années. De nouvelles fenêtres assurent une excellente isolation thermique et beaucoup de lumière naturelle, tandis que les radiateurs récemment rénovés contribuent à un climat intérieur agréable. La salle de bain a été entièrement rénovée l'année dernière seulement et se présente désormais dans un design moderne avec une robinetterie de qualité et un carrelage stylé.
La répartition généreuse des pièces offre suffisamment de place pour une famille et de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit pour une vie commune, un bureau à domicile ou des lieux de retraite individuels.
Grâce à l'excellent emplacement à Unterschleißheim, les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et la station de S-Bahn sont rapidement accessibles. Cet appartement allie un habitat moderne à une atmosphère de bien-être et est donc idéal pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité avec accès au jardin.
L'appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années. De nouvelles fenêtres assurent une excellente isolation thermique et beaucoup de lumière naturelle, tandis que les radiateurs récemment rénovés contribuent à un climat intérieur agréable. La salle de bain a été entièrement rénovée l'année dernière seulement et se présente désormais dans un design moderne avec une robinetterie de qualité et un carrelage stylé.
La répartition généreuse des pièces offre suffisamment de place pour une famille et de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit pour une vie commune, un bureau à domicile ou des lieux de retraite individuels.
Grâce à l'excellent emplacement à Unterschleißheim, les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et la station de S-Bahn sont rapidement accessibles. Cet appartement allie un habitat moderne à une atmosphère de bien-être et est donc idéal pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité avec accès au jardin.
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94 m² espace de vie
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6 étages
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4 chambres
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3 chambres à coucher
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2 salles de bains
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1972 année de construction
L'appartement est disponible au prix de 640.000,00 euros, y compris l'option d'une place de parking souterrain. Bien sûr, vous pouvez décider vous-même si vous voulez acheter la place de parking souterrain avec l'appartement ou non.
(640.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour la place de parking = 665.000,00 euros de prix d'achat total).
Pour plus d'informations, veuillez demander l'exposé complet
(640.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour la place de parking = 665.000,00 euros de prix d'achat total).
Pour plus d'informations, veuillez demander l'exposé complet
Mention légale :
Courtage : sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous avons vérifié la surface habitable par un scan laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou remesuré les surfaces relatives à l'utilisation du jardin et à la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous partons du principe que le bâtiment a bien été construit en 1972 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien immobilier, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Courtage : sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous avons vérifié la surface habitable par un scan laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou remesuré les surfaces relatives à l'utilisation du jardin et à la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous partons du principe que le bâtiment a bien été construit en 1972 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien immobilier, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
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À propos St.-Benedikt-Straße 3
Dusan Zivulovic
