Dit mooie en lichte 4-kamer appartement in Unterschleißheim biedt een moderne en comfortabele woonsfeer op ca. 94 m² en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Bijzonder opmerkelijk is de directe toegang tot de tuin, die de leefruimte op harmonieuze wijze uitbreidt naar het platteland en een perfect toevluchtsoord biedt voor ontspannende uren in de buitenlucht.
De flat is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd. Nieuwe ramen zorgen voor een uitstekende warmte-isolatie en veel natuurlijk licht, terwijl de onlangs vervangen radiatoren bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en heeft nu een modern ontwerp met hoogwaardige armaturen en stijlvolle tegels.
De royale kamerindeling biedt voldoende ruimte voor een gezin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden - of het nu gaat om een gemeenschappelijke woonruimte, kantoor aan huis of individuele afzondering.
Dankzij de uitstekende locatie in Unterschleißheim zijn winkelmogelijkheden, scholen, kinderopvang en het S-Bahn-station allemaal binnen handbereik. Dit appartement combineert modern wonen met een gezellige sfeer, waardoor het ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige woning met een tuin.
Tuinplezier inbegrepen - stijlvolle 4-kamerflat voor veeleisende gezinnen
Toon alle foto's
ID-nr.
DZ935
St.-Benedikt-Straße 3
Unterschleißheim / Lohhof
Kenmerken
-
94 m² woonoppervlak
-
6 verdiepingen
-
4 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1972 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand in Unterschleißheim ligt in een rustige en volgroeide woonwijk, die indruk maakt met zijn gezinsvriendelijke omgeving en goede verbindingen met de stad München en is bijzonder gunstig gelegen, op slechts een paar minuten lopen van het S-Bahn-station Unterschleißheim. Vanaf hier bereik je het centrum van München in ongeveer 25 minuten met de S1-lijn en de luchthaven van München in korte tijd - ideaal voor forenzen en frequente reizigers.
Unterschleißheim is de grootste stad in het district München en biedt een uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en cafés zijn binnen handbereik, net als scholen, kleuterscholen en medische zorgfaciliteiten.
De lokale recreatiegebieden zoals het Valentinspark en de Unterschleißheimer See zijn ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannende uren in de natuur. Daarnaast zijn culturele bezienswaardigheden zoals de Oude Kerk van St. Ulrich niet ver weg en geven de stad een bijzondere charme.
Dankzij de nabijgelegen S-Bahn-stations Lohhof en Unterschleißheim zijn snelle verbindingen met het centrum van München gegarandeerd. Bestemmingen verder weg zijn ook gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A92 en de B13.
Al met al biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en de nabijheid van een uitstekende infrastructuur.
Unterschleißheim is de grootste stad in het district München en biedt een uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en cafés zijn binnen handbereik, net als scholen, kleuterscholen en medische zorgfaciliteiten.
De lokale recreatiegebieden zoals het Valentinspark en de Unterschleißheimer See zijn ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannende uren in de natuur. Daarnaast zijn culturele bezienswaardigheden zoals de Oude Kerk van St. Ulrich niet ver weg en geven de stad een bijzondere charme.
Dankzij de nabijgelegen S-Bahn-stations Lohhof en Unterschleißheim zijn snelle verbindingen met het centrum van München gegarandeerd. Bestemmingen verder weg zijn ook gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A92 en de B13.
Al met al biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en de nabijheid van een uitstekende infrastructuur.
Beschrijving
Dit mooie en lichte 4-kamer appartement in Unterschleißheim biedt een moderne en comfortabele woonsfeer op ca. 94 m² en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Bijzonder opmerkelijk is de directe toegang tot de tuin, die de leefruimte op harmonieuze wijze uitbreidt naar het platteland en een perfect toevluchtsoord biedt voor ontspannende uren in de buitenlucht.
De flat is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd. Nieuwe ramen zorgen voor een uitstekende warmte-isolatie en veel natuurlijk licht, terwijl de onlangs vervangen radiatoren bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en heeft nu een modern ontwerp met hoogwaardige armaturen en stijlvolle tegels.
De royale kamerindeling biedt voldoende ruimte voor een gezin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden - of het nu gaat om een gemeenschappelijke woonruimte, kantoor aan huis of individuele afzondering.
Dankzij de uitstekende locatie in Unterschleißheim zijn winkelmogelijkheden, scholen, kinderopvang en het S-Bahn-station allemaal binnen handbereik. Dit appartement combineert modern wonen met een gezellige sfeer, waardoor het ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige woning met een tuin.
De flat is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd. Nieuwe ramen zorgen voor een uitstekende warmte-isolatie en veel natuurlijk licht, terwijl de onlangs vervangen radiatoren bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en heeft nu een modern ontwerp met hoogwaardige armaturen en stijlvolle tegels.
De royale kamerindeling biedt voldoende ruimte voor een gezin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden - of het nu gaat om een gemeenschappelijke woonruimte, kantoor aan huis of individuele afzondering.
Dankzij de uitstekende locatie in Unterschleißheim zijn winkelmogelijkheden, scholen, kinderopvang en het S-Bahn-station allemaal binnen handbereik. Dit appartement combineert modern wonen met een gezellige sfeer, waardoor het ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige woning met een tuin.
-
94 m² woonoppervlak
-
6 verdiepingen
-
4 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1972 bouwjaar
De flat is beschikbaar voor een aankoopprijs van 640.000,00 euro, inclusief de optie van een ondergrondse parkeerplaats. Natuurlijk kun je zelf beslissen of je naast het appartement ook de ondergrondse parkeerplaats wilt kopen.
(640.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 665.000,00 euro totale aankoopprijs).
Vraag voor meer informatie het volledige exposé aan.
(640.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 665.000,00 euro totale aankoopprijs).
Vraag voor meer informatie het volledige exposé aan.
Juridische mededeling:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe aanbieder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte hebben wij niet gecontroleerd of opnieuw ingemeten.
Wij hebben de informatie over het bouwjaar niet eenduidig kunnen achterhalen, maar gaan er op basis van de beschikbare bouwdocumenten vanuit dat het pand daadwerkelijk in 1972 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat overgenomen.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe aanbieder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte hebben wij niet gecontroleerd of opnieuw ingemeten.
Wij hebben de informatie over het bouwjaar niet eenduidig kunnen achterhalen, maar gaan er op basis van de beschikbare bouwdocumenten vanuit dat het pand daadwerkelijk in 1972 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat overgenomen.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over St.-Benedikt-Straße 3
Dusan Zivulovic
