Met een oppervlakte van ca. 1.517 m² biedt deze ruime bouwkavel in Oberschleißheim een uitstekende mogelijkheid voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die hun droom van een eigen woonproject willen verwezenlijken. De ontwikkeling is in overeenstemming met §34 BauGB, zodat het toekomstige bouwproject harmonieus opgaat in de buurt. Afhankelijk van het concept is het mogelijk om een appartementencomplex, twee-onder-een-kapwoning of ruime vrijstaande woningen te bouwen.
Momenteel staan er twee bestaande gebouwen op het perceel - een appartementencomplex (MFH) en een vrijstaande woning (EFH).
De locatie van het pand wordt gekenmerkt door een perfecte infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het paleiscomplex Oberschleißheim, dat met zijn uitgestrekte tuinen en historische gebouwen een populaire bestemming is voor uitstapjes. De omliggende groene ruimten en het Olympische regattameer bieden ook een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.
Dit object combineert een uitstekende locatie, veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden en een aantrekkelijke omgeving - een zeldzame kans voor iedereen die een individueel woonproject in Oberschleissheim wil realiseren. We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
Ruime bouwkavel in Oberschleißheim - wonen in de historische nabijheid van het paleis
Toon alle foto's
ID-nr.
KK927
Holzhackerstraße 14+14a
Oberschleißheim
Kenmerken
-
1517 m² perceeloppervlak
Omgeving
Exclusieve locatie in Oberschleißheim - dicht bij het paleisterrein en de natuur
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. Holzhackerstrasse 14+14a biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals treinstations in de voorsteden, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, fitnessstudio's en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. Holzhackerstrasse 14+14a biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals treinstations in de voorsteden, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, fitnessstudio's en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Met een oppervlakte van ca. 1.517 m² biedt deze ruime bouwkavel in Oberschleißheim een uitstekende mogelijkheid voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die hun droom van een eigen woonproject willen verwezenlijken. De ontwikkeling is in overeenstemming met §34 BauGB, zodat het toekomstige bouwproject harmonieus opgaat in de buurt. Afhankelijk van het concept is het mogelijk om een appartementencomplex, twee-onder-een-kapwoning of ruime vrijstaande woningen te bouwen.
Momenteel staan er twee bestaande gebouwen op het perceel - een appartementencomplex (MFH) en een vrijstaande woning (EFH).
De locatie van het pand wordt gekenmerkt door een perfecte infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het paleiscomplex Oberschleißheim, dat met zijn uitgestrekte tuinen en historische gebouwen een populaire bestemming is voor uitstapjes. De omliggende groene ruimten en het Olympische regattameer bieden ook een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.
Dit object combineert een uitstekende locatie, veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden en een aantrekkelijke omgeving - een zeldzame kans voor iedereen die een individueel woonproject in Oberschleissheim wil realiseren. We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
Momenteel staan er twee bestaande gebouwen op het perceel - een appartementencomplex (MFH) en een vrijstaande woning (EFH).
De locatie van het pand wordt gekenmerkt door een perfecte infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het paleiscomplex Oberschleißheim, dat met zijn uitgestrekte tuinen en historische gebouwen een populaire bestemming is voor uitstapjes. De omliggende groene ruimten en het Olympische regattameer bieden ook een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.
Dit object combineert een uitstekende locatie, veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden en een aantrekkelijke omgeving - een zeldzame kans voor iedereen die een individueel woonproject in Oberschleissheim wil realiseren. We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
-
1517 m² perceeloppervlak
Aantrekkelijke bouwkavel met bestaande gebouwen - Diverse ontwikkelingsmogelijkheden in Oberschleißheim
- Perceelgrootte: ca. 1.517 m²
- WGFZ is 0,5
- Huidige standaard grondwaarde volgens GAA: 1.900 euro per vierkante meter
- Ontwikkeling: Volgens §34 BauGB (wijkontwikkeling)
- Bestaande gebouwen: Een flatgebouw (MFH) en een vrijstaand huis (EFH). De bestaande oude gebouwen moeten door de koper worden gesloopt om ruimte te maken voor een individuele nieuwe ontwikkeling volgens hun eigen ideeën.
Diverse ontwikkelingsopties
De ontwikkeling zal worden uitgevoerd in overeenstemming met §34 BauGB zodat het toekomstige gebruik harmonieus opgaat in de bestaande woonomgeving. Afhankelijk van het bouwproject kunnen hier meergezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen of ruime vrijstaande woningen worden gerealiseerd.
Uitstekende locatie & infrastructuur
- Het perceel overtuigt niet alleen door zijn grootte, maar ook door zijn aantrekkelijke ligging in Oberschleißheim:
- Perfecte verbindingen: Dankzij het nabijgelegen S-Bahn-station Oberschleißheim (S1) en de snelweg A92 is München snel te bereiken.
- Plaatselijke voorzieningen: Supermarkten, apotheken, restaurants en andere winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op slechts een paar minuten afstand.
- Gezinsvriendelijk: Kleuterscholen, scholen en speeltuinen maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
- Vrije tijd & natuur: De directe nabijheid van het historische paleiscomplex Oberschleißheim, uitgestrekte groene ruimten en het populaire Olympic Regatta-meer biedt talloze recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden.
Dit object biedt een unieke kans om een hoogwaardig woonproject te realiseren in een gewilde omgeving.
Bent u geïnteresseerd?
We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
- Perceelgrootte: ca. 1.517 m²
- WGFZ is 0,5
- Huidige standaard grondwaarde volgens GAA: 1.900 euro per vierkante meter
- Ontwikkeling: Volgens §34 BauGB (wijkontwikkeling)
- Bestaande gebouwen: Een flatgebouw (MFH) en een vrijstaand huis (EFH). De bestaande oude gebouwen moeten door de koper worden gesloopt om ruimte te maken voor een individuele nieuwe ontwikkeling volgens hun eigen ideeën.
Diverse ontwikkelingsopties
De ontwikkeling zal worden uitgevoerd in overeenstemming met §34 BauGB zodat het toekomstige gebruik harmonieus opgaat in de bestaande woonomgeving. Afhankelijk van het bouwproject kunnen hier meergezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen of ruime vrijstaande woningen worden gerealiseerd.
Uitstekende locatie & infrastructuur
- Het perceel overtuigt niet alleen door zijn grootte, maar ook door zijn aantrekkelijke ligging in Oberschleißheim:
- Perfecte verbindingen: Dankzij het nabijgelegen S-Bahn-station Oberschleißheim (S1) en de snelweg A92 is München snel te bereiken.
- Plaatselijke voorzieningen: Supermarkten, apotheken, restaurants en andere winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op slechts een paar minuten afstand.
- Gezinsvriendelijk: Kleuterscholen, scholen en speeltuinen maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
- Vrije tijd & natuur: De directe nabijheid van het historische paleiscomplex Oberschleißheim, uitgestrekte groene ruimten en het populaire Olympic Regatta-meer biedt talloze recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden.
Dit object biedt een unieke kans om een hoogwaardig woonproject te realiseren in een gewilde omgeving.
Bent u geïnteresseerd?
We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of gemeten. Omdat we de gegevens van het onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen we hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 06.03.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of gemeten. Omdat we de gegevens van het onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen we hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 06.03.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over Holzhackerstraße 14+14a
Kristina Kühn
