这块位于 Oberschleißheim 的宽敞建筑用地面积约为 1,517 平方米，为房地产开发商、投资者或希望实现拥有自己住宅项目梦想的个人提供了绝佳的机会。该地块的开发符合德国建筑标准 §34 的规定，因此未来的建筑项目可以和谐地融入周边环境。根据设计理念，可以建造公寓楼、半独立式住宅或宽敞的独立式住宅。
地块上现有两栋建筑--一栋公寓楼（MFH）和一栋独立式住宅（EFH）。
该地块的特点是基础设施完善，生活质量高。
另一个亮点是毗邻 Oberschleißheim 宫殿建筑群，该建筑群拥有广阔的花园和历史建筑，是深受游客喜爱的游览胜地。周围的绿地和奥林匹克帆船赛湖也为人们提供了丰富的休闲娱乐机会。
这处房产集优越的地理位置、多样化的开发可能性和极具吸引力的环境于一身，对于希望在奥伯施莱斯海姆实施个人住房项目的人来说是一个难得的机会。我们非常乐意为您提供更多信息或安排个人看房。
ID
KK927
Holzhackerstraße 14+14a
Oberschleißheim
特徵
-
1517 m² 積面
環境
位于 Oberschleißheim 的绝佳位置--毗邻宫殿和自然环境
该房产位于慕尼黑北部迷人社区 Oberschleißheim 的一个热门住宅区。Holzhackerstrasse 14+14a 是毗邻州首府和绿色自然环境的理想结合点，也是 Oberschleißheim 的理想居住地。
紧邻巴伐利亚州最重要的巴洛克式建筑之一--奥伯斯赫莱斯海姆宫（Oberschleißheim Palace）是这里的一大亮点。广阔的宫殿花园让您可以在此悠闲散步，同时也为该地区增添了独特的历史魅力。
得益于完善的基础设施，满足日常需求的所有重要设施都近在咫尺。超市、面包店、药店和餐馆就在附近。托儿所、学校和休闲设施也使奥伯施莱斯海姆成为年轻家庭的理想居住地。
交通四通八达：
- 从奥伯斯赫莱斯海姆 S-Bahn 站（S1）可以快速到达慕尼黑市中心和机场。
- A92 高速公路和米特勒环路确保了与慕尼黑市中心和周边地区的最佳连接。
- 多条公交线路补充了当地的公共交通系统，确保了交通的便利性。
毗邻自然和休闲场所
- 奥伯斯赫莱斯海姆周围有许多公园、森林和湖泊，为户外活动提供了广泛的机会。附近的奥林匹克帆船湖是水上运动爱好者、慢跑者和自然爱好者的理想去处。
这里完美融合了历史风貌、现代基础设施和自然休闲，是希望将城市生活与高品质生活相结合的人士的理想选择。
我们诚挚地邀请您使用我们的互动地图来详细了解该物业的位置。您可以方便快捷地获取市郊火车站、医生诊所、幼儿园、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图为您提供了所有问题的答案，让您可以尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力地展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
该房产位于慕尼黑北部迷人社区 Oberschleißheim 的一个热门住宅区。Holzhackerstrasse 14+14a 是毗邻州首府和绿色自然环境的理想结合点，也是 Oberschleißheim 的理想居住地。
紧邻巴伐利亚州最重要的巴洛克式建筑之一--奥伯斯赫莱斯海姆宫（Oberschleißheim Palace）是这里的一大亮点。广阔的宫殿花园让您可以在此悠闲散步，同时也为该地区增添了独特的历史魅力。
得益于完善的基础设施，满足日常需求的所有重要设施都近在咫尺。超市、面包店、药店和餐馆就在附近。托儿所、学校和休闲设施也使奥伯施莱斯海姆成为年轻家庭的理想居住地。
交通四通八达：
- 从奥伯斯赫莱斯海姆 S-Bahn 站（S1）可以快速到达慕尼黑市中心和机场。
- A92 高速公路和米特勒环路确保了与慕尼黑市中心和周边地区的最佳连接。
- 多条公交线路补充了当地的公共交通系统，确保了交通的便利性。
毗邻自然和休闲场所
- 奥伯斯赫莱斯海姆周围有许多公园、森林和湖泊，为户外活动提供了广泛的机会。附近的奥林匹克帆船湖是水上运动爱好者、慢跑者和自然爱好者的理想去处。
这里完美融合了历史风貌、现代基础设施和自然休闲，是希望将城市生活与高品质生活相结合的人士的理想选择。
我们诚挚地邀请您使用我们的互动地图来详细了解该物业的位置。您可以方便快捷地获取市郊火车站、医生诊所、幼儿园、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图为您提供了所有问题的答案，让您可以尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力地展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
對象描述
这块位于 Oberschleißheim 的宽敞建筑用地面积约为 1,517 平方米，为房地产开发商、投资者或希望实现拥有自己住宅项目梦想的个人提供了绝佳的机会。该地块的开发符合德国建筑标准 §34 的规定，因此未来的建筑项目可以和谐地融入周边环境。根据设计理念，可以建造公寓楼、半独立式住宅或宽敞的独立式住宅。
地块上现有两栋建筑--一栋公寓楼（MFH）和一栋独立式住宅（EFH）。
该地块的特点是基础设施完善，生活质量高。
另一个亮点是毗邻 Oberschleißheim 宫殿建筑群，该建筑群拥有广阔的花园和历史建筑，是深受游客喜爱的游览胜地。周围的绿地和奥林匹克帆船赛湖也为人们提供了丰富的休闲娱乐机会。
这处房产集优越的地理位置、多样化的开发可能性和极具吸引力的环境于一身，对于希望在奥伯施莱斯海姆实施个人住房项目的人来说是一个难得的机会。我们非常乐意为您提供更多信息或安排个人看房。
地块上现有两栋建筑--一栋公寓楼（MFH）和一栋独立式住宅（EFH）。
该地块的特点是基础设施完善，生活质量高。
另一个亮点是毗邻 Oberschleißheim 宫殿建筑群，该建筑群拥有广阔的花园和历史建筑，是深受游客喜爱的游览胜地。周围的绿地和奥林匹克帆船赛湖也为人们提供了丰富的休闲娱乐机会。
这处房产集优越的地理位置、多样化的开发可能性和极具吸引力的环境于一身，对于希望在奥伯施莱斯海姆实施个人住房项目的人来说是一个难得的机会。我们非常乐意为您提供更多信息或安排个人看房。
-
1517 m² 積面
具有吸引力的建筑地块，现有建筑物 - 在 Oberschleißheim 具有多种开发可能性
- 地块面积：约1,517平方米
- WGFZ 为 0.5
- 根据 GAA 目前的标准地价：每平方米 1,900 欧元
- 开发：根据§34 BauGB（街区开发）
- 现有建筑：一栋公寓楼（MFH）和一栋独立式住宅（EFH）。买方将拆除现有的老建筑，以便根据自己的想法创造出新的开发空间。
多样化的开发方案
开发项目将根据《德国建筑标准》§34 进行，以便未来的使用与现有的居住环境和谐地融为一体。根据建筑项目的不同，这里可以开发多户住宅、半独立式住宅或宽敞的独立式住宅。
优越的地理位置和基础设施
- 该地块不仅面积大，而且位于奥伯施莱斯海姆（Oberschleißheim），地理位置优越：
- 完美的交通连接：通过附近的 Oberschleißheim S-Bahn 站（S1）和 A92 高速公路，可以快速到达慕尼黑。
- 当地的便利设施：超市、药店、餐馆和其他满足日常需求的商店就在几分钟路程之外。
- 家庭友好：幼儿园、学校和游乐场使这里对家庭特别有吸引力。
- 休闲与自然：毗邻历史悠久的 Oberschleißheim 宫殿建筑群、广阔的绿地和广受欢迎的奥林匹克帆船湖，为您提供了众多娱乐和休闲的机会。
该房产是在备受青睐的环境中实现高品质住宅项目的绝佳机会。
您感兴趣吗？
我们很乐意为您提供更多信息或安排您亲自参观。
- 地块面积：约1,517平方米
- WGFZ 为 0.5
- 根据 GAA 目前的标准地价：每平方米 1,900 欧元
- 开发：根据§34 BauGB（街区开发）
- 现有建筑：一栋公寓楼（MFH）和一栋独立式住宅（EFH）。买方将拆除现有的老建筑，以便根据自己的想法创造出新的开发空间。
多样化的开发方案
开发项目将根据《德国建筑标准》§34 进行，以便未来的使用与现有的居住环境和谐地融为一体。根据建筑项目的不同，这里可以开发多户住宅、半独立式住宅或宽敞的独立式住宅。
优越的地理位置和基础设施
- 该地块不仅面积大，而且位于奥伯施莱斯海姆（Oberschleißheim），地理位置优越：
- 完美的交通连接：通过附近的 Oberschleißheim S-Bahn 站（S1）和 A92 高速公路，可以快速到达慕尼黑。
- 当地的便利设施：超市、药店、餐馆和其他满足日常需求的商店就在几分钟路程之外。
- 家庭友好：幼儿园、学校和游乐场使这里对家庭特别有吸引力。
- 休闲与自然：毗邻历史悠久的 Oberschleißheim 宫殿建筑群、广阔的绿地和广受欢迎的奥林匹克帆船湖，为您提供了众多娱乐和休闲的机会。
该房产是在备受青睐的环境中实现高品质住宅项目的绝佳机会。
您感兴趣吗？
我们很乐意为您提供更多信息或安排您亲自参观。
法律声明：
经纪人佣金：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 3.57% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中是一个单独的项目。
我们没有检查或测量地块面积。由于我们并非自行决定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本信息仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。土地转让税、公证和土地登记费用由买方承担。
公开状态: 06.03.2025 - 可能变更
经纪人佣金：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 3.57% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中是一个单独的项目。
我们没有检查或测量地块面积。由于我们并非自行决定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本信息仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。土地转让税、公证和土地登记费用由买方承担。
公开状态: 06.03.2025 - 可能变更
