Con una superficie de aprox. 1.517 m², este amplio terreno edificable en Oberschleißheim ofrece una excelente oportunidad para promotores inmobiliarios, inversores o particulares que quieran hacer realidad su sueño de tener su propio proyecto residencial. La urbanización se realiza de acuerdo con el §34 BauGB, de modo que el futuro proyecto de construcción se integre armoniosamente en el vecindario. Dependiendo del concepto, es posible construir un bloque de apartamentos, una casa adosada o amplias viviendas unifamiliares.
Actualmente hay dos edificios en la parcela: un bloque de apartamentos (MFH) y una casa unifamiliar (EFH).
La ubicación de la propiedad se caracteriza por una infraestructura perfecta y una alta calidad de vida.
Otro aspecto destacado es la proximidad al complejo palaciego de Oberschleißheim, que es un popular destino de excursiones con sus extensos jardines y edificios históricos. Los espacios verdes de los alrededores y el lago de las regatas olímpicas también ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio y recreo.
Esta propiedad combina una excelente ubicación, versátiles posibilidades de desarrollo y un entorno atractivo: una oportunidad única para quien desee realizar un proyecto residencial individual en Oberschleissheim. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
Amplio terreno edificable en Oberschleißheim - vivir en la proximidad histórica del palacio
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ID
KK927
Holzhackerstraße 14+14a
Oberschleißheim
Características
-
1517 m² parcela
Ambiente
Ubicación exclusiva en Oberschleißheim - cerca del recinto del palacio y de la naturaleza
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse 14+14a ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Lo más destacado de este lugar es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como estaciones de tren de cercanías, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse 14+14a ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Lo más destacado de este lugar es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como estaciones de tren de cercanías, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Con una superficie de aprox. 1.517 m², este amplio terreno edificable en Oberschleißheim ofrece una excelente oportunidad para promotores inmobiliarios, inversores o particulares que quieran hacer realidad su sueño de tener su propio proyecto residencial. La urbanización se realiza de acuerdo con el §34 BauGB, de modo que el futuro proyecto de construcción se integre armoniosamente en el vecindario. Dependiendo del concepto, es posible construir un bloque de apartamentos, una casa adosada o amplias viviendas unifamiliares.
Actualmente hay dos edificios en la parcela: un bloque de apartamentos (MFH) y una casa unifamiliar (EFH).
La ubicación de la propiedad se caracteriza por una infraestructura perfecta y una alta calidad de vida.
Otro aspecto destacado es la proximidad al complejo palaciego de Oberschleißheim, que es un popular destino de excursiones con sus extensos jardines y edificios históricos. Los espacios verdes de los alrededores y el lago de las regatas olímpicas también ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio y recreo.
Esta propiedad combina una excelente ubicación, versátiles posibilidades de desarrollo y un entorno atractivo: una oportunidad única para quien desee realizar un proyecto residencial individual en Oberschleissheim. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
Actualmente hay dos edificios en la parcela: un bloque de apartamentos (MFH) y una casa unifamiliar (EFH).
La ubicación de la propiedad se caracteriza por una infraestructura perfecta y una alta calidad de vida.
Otro aspecto destacado es la proximidad al complejo palaciego de Oberschleißheim, que es un popular destino de excursiones con sus extensos jardines y edificios históricos. Los espacios verdes de los alrededores y el lago de las regatas olímpicas también ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio y recreo.
Esta propiedad combina una excelente ubicación, versátiles posibilidades de desarrollo y un entorno atractivo: una oportunidad única para quien desee realizar un proyecto residencial individual en Oberschleissheim. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
-
1517 m² parcela
Atractivo terreno edificable con edificaciones existentes - Diversas posibilidades de desarrollo en Oberschleißheim
- Parcela: aprox. 1.517 m².
- WGFZ es 0,5
- Valor actual estándar del terreno según GAA: 1.900 euros por metro cuadrado
- Desarrollo: Según §34 BauGB (desarrollo de barrios)
- Edificios existentes: Un bloque de apartamentos (MFH) y una casa unifamiliar (EFH). Los edificios antiguos existentes serán demolidos por el comprador con el fin de crear espacio para un nuevo desarrollo individual de acuerdo con sus propias ideas.
Diversas opciones de desarrollo
La urbanización se llevará a cabo de conformidad con el artículo 34 de la Ley de Ordenación de la Edificación, de modo que el futuro uso se integre armoniosamente en el entorno residencial existente. Dependiendo del proyecto de construcción, aquí podría realizarse una promoción de viviendas plurifamiliares, adosadas o amplias viviendas unifamiliares.
Excelente ubicación e infraestructura
- La parcela no sólo impresiona por su tamaño, sino también por su atractiva ubicación en Oberschleißheim:
- Perfectas conexiones: Gracias a la cercana estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) y a la autopista A92, se puede llegar rápidamente a Múnich.
- Servicios locales: Supermercados, farmacias, restaurantes y otras tiendas para las necesidades diarias están a sólo unos minutos.
- Ideal para familias: Guarderías, escuelas y parques infantiles hacen que la zona sea especialmente atractiva para las familias.
- Ocio y naturaleza: La proximidad inmediata al histórico complejo palaciego de Oberschleißheim, a extensas zonas verdes y al popular lago olímpico de regatas ofrece numerosas oportunidades recreativas y de ocio.
Esta propiedad representa una oportunidad única para realizar un proyecto residencial de alta calidad en un entorno codiciado.
¿Le interesa?
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
- Parcela: aprox. 1.517 m².
- WGFZ es 0,5
- Valor actual estándar del terreno según GAA: 1.900 euros por metro cuadrado
- Desarrollo: Según §34 BauGB (desarrollo de barrios)
- Edificios existentes: Un bloque de apartamentos (MFH) y una casa unifamiliar (EFH). Los edificios antiguos existentes serán demolidos por el comprador con el fin de crear espacio para un nuevo desarrollo individual de acuerdo con sus propias ideas.
Diversas opciones de desarrollo
La urbanización se llevará a cabo de conformidad con el artículo 34 de la Ley de Ordenación de la Edificación, de modo que el futuro uso se integre armoniosamente en el entorno residencial existente. Dependiendo del proyecto de construcción, aquí podría realizarse una promoción de viviendas plurifamiliares, adosadas o amplias viviendas unifamiliares.
Excelente ubicación e infraestructura
- La parcela no sólo impresiona por su tamaño, sino también por su atractiva ubicación en Oberschleißheim:
- Perfectas conexiones: Gracias a la cercana estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) y a la autopista A92, se puede llegar rápidamente a Múnich.
- Servicios locales: Supermercados, farmacias, restaurantes y otras tiendas para las necesidades diarias están a sólo unos minutos.
- Ideal para familias: Guarderías, escuelas y parques infantiles hacen que la zona sea especialmente atractiva para las familias.
- Ocio y naturaleza: La proximidad inmediata al histórico complejo palaciego de Oberschleißheim, a extensas zonas verdes y al popular lago olímpico de regatas ofrece numerosas oportunidades recreativas y de ocio.
Esta propiedad representa una oportunidad única para realizar un proyecto residencial de alta calidad en un entorno codiciado.
¿Le interesa?
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Aviso legal:
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión, lo que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
No hemos comprobado ni medido el tamaño de la parcela. Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ellos.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
Todos los detalles son sin garantía y se basan únicamente en la información que nos proporcionan nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado de exposición: 06.03.2025 - sujeto a cambios
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El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión, lo que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
No hemos comprobado ni medido el tamaño de la parcela. Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ellos.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
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Kristina Kühn
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