Esta encantadora villa en Oberschleissheim impresiona por su arquitectura clásica, su ambiente acogedor y su idílica ubicación en las inmediaciones del magnífico palacio de Oberschleissheim. Una verdadera joya para compradores exigentes que valoran el estilo, la privacidad y una alta calidad de vida.
Incluso la prestigiosa entrada a la casa transmite una sensación de exclusividad. Una escalera curva conduce a la acogedora zona de entrada, mientras que la soleada terraza del lado sur y el amplio jardín ofrecen un maravilloso oasis de calma, ideal para disfrutar de la naturaleza.
Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, la propiedad es especialmente adecuada para personas de la tercera edad que buscan un hogar cómodo, con estilo y mucho espacio. Dos garajes en el sótano ofrecen comodidad adicional y prácticas opciones de aparcamiento.
La proximidad al palacio de Oberschleißheim confiere a la residencia un encanto inconfundible. El telón de fondo histórico, los extensos parques y la variada oferta cultural crean un ambiente único para vivir. Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura con tiendas, restaurantes y excelentes conexiones de transporte con Múnich.
Déjese inspirar por esta propiedad especial y experimente la calidad de vida al más alto nivel. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Preciosa villa en Oberschleißheim - Vivir con estilo cerca del castillo
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ID
KK936
85764
Oberschleißheim
Características
-
Casa unifamiliar
-
800 m² parcela
-
123 m² espacio habitable
-
3 habitaciones
Ambiente
Ubicación exclusiva en Oberschleißheim - cerca del recinto del palacio y de la naturaleza
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse 14+14a ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Lo más destacado de esta ubicación es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse 14+14a ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Lo más destacado de esta ubicación es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Esta encantadora villa en Oberschleissheim impresiona por su arquitectura clásica, su ambiente acogedor y su idílica ubicación en las inmediaciones del magnífico palacio de Oberschleissheim. Una verdadera joya para compradores exigentes que valoran el estilo, la privacidad y una alta calidad de vida.
Incluso la prestigiosa entrada a la casa transmite una sensación de exclusividad. Una escalera curva conduce a la acogedora zona de entrada, mientras que la soleada terraza del lado sur y el amplio jardín ofrecen un maravilloso oasis de calma, ideal para disfrutar de la naturaleza.
Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, la propiedad es especialmente adecuada para personas de la tercera edad que buscan un hogar cómodo, con estilo y mucho espacio. Dos garajes en el sótano ofrecen comodidad adicional y prácticas opciones de aparcamiento.
La proximidad al palacio de Oberschleißheim confiere a la residencia un encanto inconfundible. El telón de fondo histórico, los extensos parques y la variada oferta cultural crean un ambiente único para vivir. Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura con tiendas, restaurantes y excelentes conexiones de transporte con Múnich.
Déjese inspirar por esta propiedad especial y experimente la calidad de vida al más alto nivel. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Incluso la prestigiosa entrada a la casa transmite una sensación de exclusividad. Una escalera curva conduce a la acogedora zona de entrada, mientras que la soleada terraza del lado sur y el amplio jardín ofrecen un maravilloso oasis de calma, ideal para disfrutar de la naturaleza.
Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, la propiedad es especialmente adecuada para personas de la tercera edad que buscan un hogar cómodo, con estilo y mucho espacio. Dos garajes en el sótano ofrecen comodidad adicional y prácticas opciones de aparcamiento.
La proximidad al palacio de Oberschleißheim confiere a la residencia un encanto inconfundible. El telón de fondo histórico, los extensos parques y la variada oferta cultural crean un ambiente único para vivir. Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura con tiendas, restaurantes y excelentes conexiones de transporte con Múnich.
Déjese inspirar por esta propiedad especial y experimente la calidad de vida al más alto nivel. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
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Casa unifamiliar
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800 m² parcela
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123 m² espacio habitable
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3 habitaciones
Con un total de tres espaciosas habitaciones, la casa ofrece mucho espacio para conceptos de vida individuales. Los grandes ventanales del suelo al techo garantizan estancias llenas de luz y una conexión armoniosa entre las zonas interiores y exteriores.
El suelo de parqué confiere a los espacios habitables un toque cálido y elegante, mientras que la chimenea de estufa sueca de la zona de estar y comedor crea un ambiente acogedor, perfecto para las veladas más íntimas. Las persianas eléctricas ofrecen un confort adicional y garantizan la privacidad, así como una protección solar óptima.
La casa se construyó en 1995 y se encuentra en un estado muy cuidado. Dependiendo del gusto individual, se podría considerar una renovación para aprovechar aún más el potencial de esta propiedad especial.
Otro punto a destacar son los dos garajes en el sótano, que no sólo proporcionan un amplio espacio de aparcamiento para sus vehículos, sino que también permiten el acceso directo al sótano - ideal para acceder fácilmente a la casa.
Una ventaja particular de la ubicación es su posición en la segunda fila, lejos de la carretera, con su propio camino de entrada, lo que proporciona tranquilidad y privacidad adicionales.
La casa se encuentra actualmente en una generosa parcela de aprox. 1.517 m², que incluye otra casa en la primera fila. Esta parcela se dividirá en dos parcelas separadas antes de la venta.
Se realizará una nueva medición y división oficial de la parcela antes de la cita con el notario, por lo que el tamaño final de la parcela de unos 800 m² aún podría cambiar ligeramente.
El certificado energético estará disponible en la cita de visita.
El suelo de parqué confiere a los espacios habitables un toque cálido y elegante, mientras que la chimenea de estufa sueca de la zona de estar y comedor crea un ambiente acogedor, perfecto para las veladas más íntimas. Las persianas eléctricas ofrecen un confort adicional y garantizan la privacidad, así como una protección solar óptima.
La casa se construyó en 1995 y se encuentra en un estado muy cuidado. Dependiendo del gusto individual, se podría considerar una renovación para aprovechar aún más el potencial de esta propiedad especial.
Otro punto a destacar son los dos garajes en el sótano, que no sólo proporcionan un amplio espacio de aparcamiento para sus vehículos, sino que también permiten el acceso directo al sótano - ideal para acceder fácilmente a la casa.
Una ventaja particular de la ubicación es su posición en la segunda fila, lejos de la carretera, con su propio camino de entrada, lo que proporciona tranquilidad y privacidad adicionales.
La casa se encuentra actualmente en una generosa parcela de aprox. 1.517 m², que incluye otra casa en la primera fila. Esta parcela se dividirá en dos parcelas separadas antes de la venta.
Se realizará una nueva medición y división oficial de la parcela antes de la cita con el notario, por lo que el tamaño final de la parcela de unos 800 m² aún podría cambiar ligeramente.
El certificado energético estará disponible en la cita de visita.
Aviso legal:
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable consultando los planos con un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1995 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. La identidad femenina y otras identidades de género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de la exposición: 21.03.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable consultando los planos con un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1995 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. La identidad femenina y otras identidades de género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de la exposición: 21.03.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
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Kristina Kühn
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