Exclusivo piso de 1 dormitorio en Bogenhausen: de trastero a vivienda de uso oficial
Esta vivienda compacta en la Johanneskirchner Straße, en el popular barrio muniqués de Bogenhausen, impresiona por su eficiente aprovechamiento del espacio y su moderno equipamiento: ideal para inversores y propietarios con un alto nivel de exigencia.
Originalmente prevista como trastero, la vivienda fue aprobada oficialmente con fines residenciales. Esto ofrece una oportunidad única de adquirir una solución residencial especial en un lugar muy solicitado.
A pesar de su uso original, los inversores se benefician de la posibilidad de alquilar todo el espacio sin restricciones - una interesante oportunidad de rendimiento en uno de los distritos más solicitados de Múnich.
El piso también ofrece una alternativa inteligente en una ubicación central para los propietarios-ocupantes, tales como estudiantes, jóvenes profesionales o trabajadores.
Ya sea como una inversión a largo plazo o como un piso compacto de la ciudad: esta propiedad combina sustancia, flexibilidad - y una calidad de vida especial.
Propietario o inversión de capital: oferta inmobiliaria especial en Bogenhausen
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ID
dk944
81925
München / Bogenhausen
Características
-
32 m² espacio habitable
-
1 habitación
-
1 baño
-
2011 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Johanneskirchner Str., en el codiciado barrio de Bogenhausen, ofrece una dirección exclusiva que combina lo mejor de la vida urbana y la vida cerca de la naturaleza. Aquí vivirá en un entorno tranquilo y verde, rodeado de elegantes villas y cuidados edificios antiguos, y al mismo tiempo muy cerca de la vibrante vida de la ciudad de Múnich.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, podrá llegar rápidamente al centro de Múnich: la parada de tranvía Regina-Ullmann-Straße está a sólo unos minutos. La autopista A94 y otras importantes arterias de transporte también son fácilmente accesibles, por lo que podrá viajar cómodamente tanto en coche como en transporte público.
Los amantes de la naturaleza se benefician de la proximidad del Jardín Inglés, que está a tiro de piedra, así como del río Isar, donde podrá disfrutar de relajantes paseos a pie o en bicicleta. Los cafés, restaurantes y tiendas de los alrededores hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para quienes aprecian un entorno de vida de lujo.
La proximidad a importantes instituciones educativas, como la LMU, así como la alta calidad de vida en esta codiciada zona hacen de Johanneskirchner Str. una dirección especialmente atractiva para inversores que desean beneficiarse no sólo de la céntrica ubicación, sino también de un rendimiento estable.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión general detallada de la ubicación de la propiedad. Puede obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, podrá llegar rápidamente al centro de Múnich: la parada de tranvía Regina-Ullmann-Straße está a sólo unos minutos. La autopista A94 y otras importantes arterias de transporte también son fácilmente accesibles, por lo que podrá viajar cómodamente tanto en coche como en transporte público.
Los amantes de la naturaleza se benefician de la proximidad del Jardín Inglés, que está a tiro de piedra, así como del río Isar, donde podrá disfrutar de relajantes paseos a pie o en bicicleta. Los cafés, restaurantes y tiendas de los alrededores hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para quienes aprecian un entorno de vida de lujo.
La proximidad a importantes instituciones educativas, como la LMU, así como la alta calidad de vida en esta codiciada zona hacen de Johanneskirchner Str. una dirección especialmente atractiva para inversores que desean beneficiarse no sólo de la céntrica ubicación, sino también de un rendimiento estable.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión general detallada de la ubicación de la propiedad. Puede obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Exclusivo piso de 1 dormitorio en Bogenhausen: de trastero a vivienda de uso oficial
Esta vivienda compacta en la Johanneskirchner Straße, en el popular barrio muniqués de Bogenhausen, impresiona por su eficiente aprovechamiento del espacio y su moderno equipamiento: ideal para inversores y propietarios con un alto nivel de exigencia.
Originalmente prevista como trastero, la vivienda fue aprobada oficialmente con fines residenciales. Esto ofrece una oportunidad única de adquirir una solución residencial especial en un lugar muy solicitado.
A pesar de su uso original, los inversores se benefician de la posibilidad de alquilar todo el espacio sin restricciones - una interesante oportunidad de rendimiento en uno de los distritos más solicitados de Múnich.
El piso también ofrece una alternativa inteligente en una ubicación central para los propietarios-ocupantes, tales como estudiantes, jóvenes profesionales o trabajadores.
Ya sea como una inversión a largo plazo o como un piso compacto de la ciudad: esta propiedad combina sustancia, flexibilidad - y una calidad de vida especial.
Esta vivienda compacta en la Johanneskirchner Straße, en el popular barrio muniqués de Bogenhausen, impresiona por su eficiente aprovechamiento del espacio y su moderno equipamiento: ideal para inversores y propietarios con un alto nivel de exigencia.
Originalmente prevista como trastero, la vivienda fue aprobada oficialmente con fines residenciales. Esto ofrece una oportunidad única de adquirir una solución residencial especial en un lugar muy solicitado.
A pesar de su uso original, los inversores se benefician de la posibilidad de alquilar todo el espacio sin restricciones - una interesante oportunidad de rendimiento en uno de los distritos más solicitados de Múnich.
El piso también ofrece una alternativa inteligente en una ubicación central para los propietarios-ocupantes, tales como estudiantes, jóvenes profesionales o trabajadores.
Ya sea como una inversión a largo plazo o como un piso compacto de la ciudad: esta propiedad combina sustancia, flexibilidad - y una calidad de vida especial.
-
32 m² espacio habitable
-
1 habitación
-
1 baño
-
2011 año de construcción
Características - bien pensado, moderno y estable en valor
Ubicación en el sótano:
Ubicación tranquila, con luz natural de grandes ventanas orientadas al sur - ideal como refugio o para un uso discreto
Suelo de alta calidad:
Fácil de cuidar y duradero - garantiza una sensación armoniosa del espacio con un aspecto moderno
Calefacción por suelo radiante:
Distribución uniforme del calor para un alto confort de vida - ideal para los días fríos
Persianas enrollables eléctricas:
Cómodo manejo con sólo pulsar un botón - mayor privacidad y protección solar
Amplio frente de ventana orientado al sur:
Ambiente luminoso y agradable - máxima luz natural a pesar de la ubicación en el sótano
Salida de incendios por escalera:
Seguridad añadida - discretamente integrada, pero funcional
Moderno cuarto de baño:
Ducha a ras de suelo y radiador toallero - sin barreras, elegante y funcional
Materiales de alta calidad:
Aspecto intemporal y gran durabilidad - menos mantenimiento, más retención del valor
Ascensor al sótano:
Acceso sin barreras - también ideal para transporte o movilidad limitada
Mobiliario flexible:
Parcialmente amueblado o vacío - se puede personalizar según sus necesidades
Para más información, solicite la exposición completa.
Ubicación en el sótano:
Ubicación tranquila, con luz natural de grandes ventanas orientadas al sur - ideal como refugio o para un uso discreto
Suelo de alta calidad:
Fácil de cuidar y duradero - garantiza una sensación armoniosa del espacio con un aspecto moderno
Calefacción por suelo radiante:
Distribución uniforme del calor para un alto confort de vida - ideal para los días fríos
Persianas enrollables eléctricas:
Cómodo manejo con sólo pulsar un botón - mayor privacidad y protección solar
Amplio frente de ventana orientado al sur:
Ambiente luminoso y agradable - máxima luz natural a pesar de la ubicación en el sótano
Salida de incendios por escalera:
Seguridad añadida - discretamente integrada, pero funcional
Moderno cuarto de baño:
Ducha a ras de suelo y radiador toallero - sin barreras, elegante y funcional
Materiales de alta calidad:
Aspecto intemporal y gran durabilidad - menos mantenimiento, más retención del valor
Ascensor al sótano:
Acceso sin barreras - también ideal para transporte o movilidad limitada
Mobiliario flexible:
Parcialmente amueblado o vacío - se puede personalizar según sus necesidades
Para más información, solicite la exposición completa.
Aviso legal:
Comisión de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), está previsto repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. Esta comisión sólo se repercutirá con el consentimiento expreso del comprador y figurará como partida independiente en el futuro contrato de compraventa notarial.
La superficie indicada se basa en la información facilitada por el vendedor. No hemos realizado una nueva medición independiente; se ha llevado a cabo una comprobación de plausibilidad. Los portales inmobiliarios siempre hacen referencia a la superficie habitable en sus campos de entrada. Queremos señalar expresamente que la superficie que hemos indicado no es una superficie habitable clásica en el sentido de la Ordenanza sobre superficie habitable, sino una unidad designada originalmente como superficie útil que posteriormente se liberó para uso residencial.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 2011. También adoptamos los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de los inmuebles, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría y registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de exposición: 09.05.2025 - sujeto a cambios
Comisión de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), está previsto repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. Esta comisión sólo se repercutirá con el consentimiento expreso del comprador y figurará como partida independiente en el futuro contrato de compraventa notarial.
La superficie indicada se basa en la información facilitada por el vendedor. No hemos realizado una nueva medición independiente; se ha llevado a cabo una comprobación de plausibilidad. Los portales inmobiliarios siempre hacen referencia a la superficie habitable en sus campos de entrada. Queremos señalar expresamente que la superficie que hemos indicado no es una superficie habitable clásica en el sentido de la Ordenanza sobre superficie habitable, sino una unidad designada originalmente como superficie útil que posteriormente se liberó para uso residencial.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 2011. También adoptamos los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de los inmuebles, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría y registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de exposición: 09.05.2025 - sujeto a cambios
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