Esclusivo appartamento con 1 camera da letto a Bogenhausen - da magazzino a spazio abitativo ufficialmente utilizzabile
Questa unità abitativa compatta sulla Johanneskirchner Strasse nel popolare quartiere di Bogenhausen a Monaco di Baviera colpisce per l'uso efficiente dello spazio e gli arredi moderni - ideale per investitori e proprietari-occupanti con standard elevati.
Originariamente prevista come magazzino, l'unità è stata ufficialmente approvata per scopi residenziali. Ciò offre una rara opportunità di acquisire una soluzione residenziale speciale in una posizione ricercata.
Nonostante la destinazione d'uso originaria, gli investitori beneficiano della possibilità di affittare l'intero spazio senza restrizioni - un'interessante opportunità di rendimento in uno dei quartieri più ricercati di Monaco di Baviera.
L'appartamento offre anche un'alternativa intelligente in una posizione centrale per i proprietari-occupanti, come studenti, giovani professionisti o pendolari.
Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un appartamento compatto in città: questa proprietà combina sostanza, flessibilità e una qualità di vita speciale.
Proprietario o investimento di capitale: offerta immobiliare speciale a Bogenhausen
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ID
dk944
81925
München / Bogenhausen
Caratteristiche
-
32 m² superficie abitabile
-
1 camera
-
1 bagno
-
2011 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Johanneskirchner Str. nel ricercato quartiere di Bogenhausen offre un indirizzo esclusivo che combina il meglio della vita urbana e della vita a contatto con la natura. Qui si vive in un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondato da ville eleganti e antichi edifici ben curati, e allo stesso tempo si è nelle immediate vicinanze della vivace vita cittadina di Monaco.
Grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto, è possibile raggiungere rapidamente il centro di Monaco - la fermata del tram Regina-Ullmann-Straße è a pochi minuti di distanza. Anche l'autostrada A94 e le altre principali arterie di trasporto sono facilmente raggiungibili, per cui si può viaggiare comodamente sia in auto che con i mezzi pubblici.
Gli amanti della natura possono approfittare della vicinanza al Giardino Inglese, che si trova a pochi passi, e al fiume Isar, dove si possono fare rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta. Caffè, ristoranti e negozi nei dintorni rendono questa posizione particolarmente attraente per tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita di alto livello.
La vicinanza alle principali istituzioni educative, come la LMU, e l'alta qualità della vita in questa zona ricercata rendono Johanneskirchner Str. un indirizzo particolarmente attraente per gli investitori che vogliono beneficiare non solo della posizione centrale, ma anche dello stabile sviluppo del valore.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per ottenere una panoramica dettagliata della posizione dell'immobile. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto, è possibile raggiungere rapidamente il centro di Monaco - la fermata del tram Regina-Ullmann-Straße è a pochi minuti di distanza. Anche l'autostrada A94 e le altre principali arterie di trasporto sono facilmente raggiungibili, per cui si può viaggiare comodamente sia in auto che con i mezzi pubblici.
Gli amanti della natura possono approfittare della vicinanza al Giardino Inglese, che si trova a pochi passi, e al fiume Isar, dove si possono fare rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta. Caffè, ristoranti e negozi nei dintorni rendono questa posizione particolarmente attraente per tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita di alto livello.
La vicinanza alle principali istituzioni educative, come la LMU, e l'alta qualità della vita in questa zona ricercata rendono Johanneskirchner Str. un indirizzo particolarmente attraente per gli investitori che vogliono beneficiare non solo della posizione centrale, ma anche dello stabile sviluppo del valore.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per ottenere una panoramica dettagliata della posizione dell'immobile. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Esclusivo appartamento con 1 camera da letto a Bogenhausen - da magazzino a spazio abitativo ufficialmente utilizzabile
Questa unità abitativa compatta sulla Johanneskirchner Strasse nel popolare quartiere di Bogenhausen a Monaco di Baviera colpisce per l'uso efficiente dello spazio e gli arredi moderni - ideale per investitori e proprietari-occupanti con standard elevati.
Originariamente prevista come magazzino, l'unità è stata ufficialmente approvata per scopi residenziali. Ciò offre una rara opportunità di acquisire una soluzione residenziale speciale in una posizione ricercata.
Nonostante la destinazione d'uso originaria, gli investitori beneficiano della possibilità di affittare l'intero spazio senza restrizioni - un'interessante opportunità di rendimento in uno dei quartieri più ricercati di Monaco di Baviera.
L'appartamento offre anche un'alternativa intelligente in una posizione centrale per i proprietari-occupanti, come studenti, giovani professionisti o pendolari.
Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un appartamento compatto in città: questa proprietà combina sostanza, flessibilità e una qualità di vita speciale.
Questa unità abitativa compatta sulla Johanneskirchner Strasse nel popolare quartiere di Bogenhausen a Monaco di Baviera colpisce per l'uso efficiente dello spazio e gli arredi moderni - ideale per investitori e proprietari-occupanti con standard elevati.
Originariamente prevista come magazzino, l'unità è stata ufficialmente approvata per scopi residenziali. Ciò offre una rara opportunità di acquisire una soluzione residenziale speciale in una posizione ricercata.
Nonostante la destinazione d'uso originaria, gli investitori beneficiano della possibilità di affittare l'intero spazio senza restrizioni - un'interessante opportunità di rendimento in uno dei quartieri più ricercati di Monaco di Baviera.
L'appartamento offre anche un'alternativa intelligente in una posizione centrale per i proprietari-occupanti, come studenti, giovani professionisti o pendolari.
Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un appartamento compatto in città: questa proprietà combina sostanza, flessibilità e una qualità di vita speciale.
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32 m² superficie abitabile
-
1 camera
-
1 bagno
-
2011 anno di costruzione
Caratteristiche - ben studiate, moderne e di valore stabile
Posizione nel seminterrato:
Posizione tranquilla, con luce naturale dalle grandi finestre esposte a sud - ideale come rifugio o per un uso discreto
Pavimenti di alta qualità:
Di facile manutenzione e durevoli - assicurano un senso armonioso dello spazio con un look moderno
Riscaldamento a pavimento:
Distribuzione uniforme del calore per un elevato comfort abitativo - ideale per le giornate fredde
Tapparelle elettriche:
Comodo funzionamento con la semplice pressione di un pulsante - ulteriore privacy e protezione solare
Ampia finestra frontale rivolta a sud:
Ambiente luminoso e accogliente - massima luce diurna nonostante l'ubicazione nel seminterrato
Uscita di sicurezza tramite scala:
Maggiore sicurezza - integrata in modo discreto, ma funzionale
Bagno moderno:
Doccia a filo pavimento e scaldasalviette - senza barriere, elegante e funzionale
Materiali di alta qualità:
Look senza tempo ed elevata durata - meno manutenzione, più mantenimento del valore
Ascensore per il seminterrato:
Accesso senza barriere - ideale anche per il trasporto o la mobilità limitata
Arredamento flessibile:
Parzialmente arredato o vuoto - personalizzabile in base alle vostre esigenze
Per ulteriori informazioni, richiedete l'esposizione completa.
Posizione nel seminterrato:
Posizione tranquilla, con luce naturale dalle grandi finestre esposte a sud - ideale come rifugio o per un uso discreto
Pavimenti di alta qualità:
Di facile manutenzione e durevoli - assicurano un senso armonioso dello spazio con un look moderno
Riscaldamento a pavimento:
Distribuzione uniforme del calore per un elevato comfort abitativo - ideale per le giornate fredde
Tapparelle elettriche:
Comodo funzionamento con la semplice pressione di un pulsante - ulteriore privacy e protezione solare
Ampia finestra frontale rivolta a sud:
Ambiente luminoso e accogliente - massima luce diurna nonostante l'ubicazione nel seminterrato
Uscita di sicurezza tramite scala:
Maggiore sicurezza - integrata in modo discreto, ma funzionale
Bagno moderno:
Doccia a filo pavimento e scaldasalviette - senza barriere, elegante e funzionale
Materiali di alta qualità:
Look senza tempo ed elevata durata - meno manutenzione, più mantenimento del valore
Ascensore per il seminterrato:
Accesso senza barriere - ideale anche per il trasporto o la mobilità limitata
Arredamento flessibile:
Parzialmente arredato o vuoto - personalizzabile in base alle vostre esigenze
Per ulteriori informazioni, richiedete l'esposizione completa.
Nota legale:
Costo dell'intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Ai sensi del § 656d BGB, è previsto che la provvigione di un massimo del 2,98% IVA inclusa venga trasferita all'acquirente. Tale provvigione sarà trasferita solo con l'esplicito consenso dell'acquirente e sarà indicata come voce separata nel futuro contratto di acquisto notarile.
La superficie indicata si basa sulle informazioni fornite dal venditore. Non abbiamo effettuato una rimisurazione indipendente; è stato effettuato un controllo di plausibilità. I portali immobiliari fanno sempre riferimento alla superficie abitabile nei loro campi di inserimento. Desideriamo sottolineare espressamente che la superficie da noi indicata non è una superficie abitativa classica ai sensi dell'Ordinanza sulle superfici abitative, ma un'unità originariamente destinata a spazio utile che è stata successivamente liberata per uso abitativo.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 2011. Abbiamo inoltre adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terze parti come promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le donne e le altre identità di genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 09.05.2025 - soggetto a modifiche
Costo dell'intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Ai sensi del § 656d BGB, è previsto che la provvigione di un massimo del 2,98% IVA inclusa venga trasferita all'acquirente. Tale provvigione sarà trasferita solo con l'esplicito consenso dell'acquirente e sarà indicata come voce separata nel futuro contratto di acquisto notarile.
La superficie indicata si basa sulle informazioni fornite dal venditore. Non abbiamo effettuato una rimisurazione indipendente; è stato effettuato un controllo di plausibilità. I portali immobiliari fanno sempre riferimento alla superficie abitabile nei loro campi di inserimento. Desideriamo sottolineare espressamente che la superficie da noi indicata non è una superficie abitativa classica ai sensi dell'Ordinanza sulle superfici abitative, ma un'unità originariamente destinata a spazio utile che è stata successivamente liberata per uso abitativo.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 2011. Abbiamo inoltre adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terze parti come promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
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