Questo affascinante appartamento di 1,5 locali con circa 34 m² di superficie abitabile si trova in una delle zone più ricercate di Monaco, nel cuore di Neuhausen. Il quartiere è un punto di riferimento per chi ama la vita urbana senza rinunciare alla tranquillità, allo stile e alla qualità della vita.
Neuhausen ispira con un mix unico di architettura storica, infrastrutture moderne e una vivace vita di quartiere. Qui il fascino urbano incontra affascinanti edifici antichi, i caffè alla moda incontrano tranquilli cortili - un'atmosfera che attrae giovani professionisti, menti creative e intenditori attenti allo stile.
L'immobile è attualmente affittato. È possibile un adeguamento dell'affitto.
Vivere con stile a Neuhausen: un gioiello cittadino per proprietari, investitori e individualisti urbani
Mostra tutte le foto
ID
DZ958
80636
München
Caratteristiche
-
34 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
1.50 camera
-
1 camera da letto
-
1 bagno
-
1959 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Monaco-Neuhausen, in una tranquilla strada laterale nelle immediate vicinanze di Rotkreuzplatz e Leonrodplatz. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: la linea U1 della metropolitana, diverse linee di tram (12, 20, 21) e le linee di autobus 53, 62 e 63 sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo un accesso facile e veloce al centro città, alla stazione ferroviaria principale o ad altre zone della città.
L'area circostante offre un'infrastruttura urbana ben sviluppata con tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita di tutti i giorni: supermercati, drogherie, farmacie, panetterie e una vasta gamma di ristoranti si trovano direttamente nel quartiere. I mercati settimanali e i piccoli negozi specializzati offrono un'ulteriore qualità della vita.
Nelle vicinanze si trovano numerosi spazi verdi e parchi per la ricreazione e il tempo libero, tra cui il Parco del Palazzo di Nymphenburg, il Parco Olimpico e il Dantebad.
Neuhausen è una delle zone residenziali più stabili e popolari di Monaco - la combinazione ideale di centralità, qualità della vita e forte domanda sul mercato immobiliare.
Questo appartamento è un vero gioiello della città - compatto, ben curato e in una posizione privilegiata. È adatto sia a proprietari-occupanti con un senso dello stile, sia a investitori con una visione o a genitori alla ricerca di una soluzione residenziale per i loro figli che mantenga il suo valore in una delle città più attraenti della Germania.
L'area circostante offre un'infrastruttura urbana ben sviluppata con tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita di tutti i giorni: supermercati, drogherie, farmacie, panetterie e una vasta gamma di ristoranti si trovano direttamente nel quartiere. I mercati settimanali e i piccoli negozi specializzati offrono un'ulteriore qualità della vita.
Nelle vicinanze si trovano numerosi spazi verdi e parchi per la ricreazione e il tempo libero, tra cui il Parco del Palazzo di Nymphenburg, il Parco Olimpico e il Dantebad.
Neuhausen è una delle zone residenziali più stabili e popolari di Monaco - la combinazione ideale di centralità, qualità della vita e forte domanda sul mercato immobiliare.
Questo appartamento è un vero gioiello della città - compatto, ben curato e in una posizione privilegiata. È adatto sia a proprietari-occupanti con un senso dello stile, sia a investitori con una visione o a genitori alla ricerca di una soluzione residenziale per i loro figli che mantenga il suo valore in una delle città più attraenti della Germania.
Descrizione
Questo affascinante appartamento di 1,5 locali con circa 34 m² di superficie abitabile si trova in una delle zone più ricercate di Monaco, nel cuore di Neuhausen. Il quartiere è un punto di riferimento per chi ama la vita urbana senza rinunciare alla tranquillità, allo stile e alla qualità della vita.
Neuhausen ispira con un mix unico di architettura storica, infrastrutture moderne e una vivace vita di quartiere. Qui il fascino urbano incontra affascinanti edifici antichi, i caffè alla moda incontrano tranquilli cortili - un'atmosfera che attrae giovani professionisti, menti creative e intenditori attenti allo stile.
L'immobile è attualmente affittato. È possibile un adeguamento dell'affitto.
Neuhausen ispira con un mix unico di architettura storica, infrastrutture moderne e una vivace vita di quartiere. Qui il fascino urbano incontra affascinanti edifici antichi, i caffè alla moda incontrano tranquilli cortili - un'atmosfera che attrae giovani professionisti, menti creative e intenditori attenti allo stile.
L'immobile è attualmente affittato. È possibile un adeguamento dell'affitto.
-
34 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
1.50 camera
-
1 camera da letto
-
1 bagno
-
1959 anno di costruzione
L'appartamento colpisce per la sua pianta compatta e funzionale. La luminosa zona giorno con ampie finestre crea un'atmosfera accogliente, mentre l'alcova semiaperta per la notte conferisce alla stanza struttura e intimità. La cucina è apertamente integrata nella zona giorno e offre soluzioni pratiche in uno spazio ridotto. Il bagno è ben tenuto ma non è stato ammodernato: offre una base solida con un potenziale di aggiornamento futuro secondo le proprie idee.
Sia come investimento di capitale con possibilità di affitto a lungo termine, sia come prima casa per i giovani o come soluzione abitativa perfetta per gli studenti, questa proprietà si rivolge a molti gruppi target. La domanda di spazi abitativi ben progettati in zone privilegiate come Neuhausen rimane alta, il che rende l'appartamento particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento.
Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e alle infrastrutture raggiungibili a piedi - da supermercati e ristoranti a parchi e strutture per il tempo libero - questo immobile offre sia qualità di vita che comodità urbana. Se volete sentirvi a casa a Monaco, questo è il posto giusto per voi.
Sia come investimento di capitale con possibilità di affitto a lungo termine, sia come prima casa per i giovani o come soluzione abitativa perfetta per gli studenti, questa proprietà si rivolge a molti gruppi target. La domanda di spazi abitativi ben progettati in zone privilegiate come Neuhausen rimane alta, il che rende l'appartamento particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento.
Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e alle infrastrutture raggiungibili a piedi - da supermercati e ristoranti a parchi e strutture per il tempo libero - questo immobile offre sia qualità di vita che comodità urbana. Se volete sentirvi a casa a Monaco, questo è il posto giusto per voi.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una commissione massima del 2,98%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione e ciò costituisce un punto separato del futuro contratto di acquisto notarile.
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento dell'immobile, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 18.05.2025 - Soggetto a modifiche senza preavviso
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento dell'immobile, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 18.05.2025 - Soggetto a modifiche senza preavviso
