Dit charmante 1,5-kamer appartement met ca. 34 m² woonoppervlak ligt op een van de meest gewilde locaties van München - in het hart van Neuhausen. De wijk is een hotspot voor mensen die van het stadsleven houden zonder concessies te willen doen aan rust, stijl en levenskwaliteit.
Neuhausen inspireert met een unieke mix van historische architectuur, moderne infrastructuur en een levendig buurtleven. Hier ontmoet stedelijke flair charmante oude gebouwen, hippe cafés ontmoeten rustige binnenplaatsen - een sfeer die zowel jonge professionals als creatieve geesten en stijlbewuste kenners aantrekt.
Het pand is momenteel verhuurd. De huur kan worden aangepast.
Wonen in stijl in Neuhausen - een stadsjuweel voor eigenaar-bewoners, investeerders en stedelijke individualisten
Toon alle foto's
ID-nr.
DZ958
80636
München
Kenmerken
-
34 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
1.50 kamer
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1959 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire wijk München-Neuhausen - in een rustige zijstraat in de directe nabijheid van Rotkreuzplatz en Leonrodplatz. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de metrolijn U1, verschillende tramlijnen (12, 20, 21) en buslijnen 53, 62 en 63 liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, het centraal station of andere delen van de stad.
De omgeving biedt een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, drogisterijen, apotheken, bakkerijen en een breed scala aan restaurants bevinden zich direct in de wijk. Wekelijkse markten en kleinere speciaalzaken zorgen voor extra levenskwaliteit.
Er zijn verschillende groene ruimten en parken in de buurt voor recreatie en vrije tijd, waaronder het Paleispark Nymphenburg, het Olympisch Park en het Dantebad.
Neuhausen is een van de meest stabiele en populaire woonwijken in München - de ideale combinatie van centraliteit, levenskwaliteit en een sterke vraag op de vastgoedmarkt.
Deze flat is een echt juweeltje in de stad - compact, goed onderhouden en op een toplocatie. Het is even geschikt voor eigenaar-bewoners met gevoel voor stijl, investeerders met een visie of ouders die op zoek zijn naar een woonoplossing voor hun kinderen die zijn waarde zal behouden in een van de aantrekkelijkste steden van Duitsland.
De omgeving biedt een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, drogisterijen, apotheken, bakkerijen en een breed scala aan restaurants bevinden zich direct in de wijk. Wekelijkse markten en kleinere speciaalzaken zorgen voor extra levenskwaliteit.
Er zijn verschillende groene ruimten en parken in de buurt voor recreatie en vrije tijd, waaronder het Paleispark Nymphenburg, het Olympisch Park en het Dantebad.
Neuhausen is een van de meest stabiele en populaire woonwijken in München - de ideale combinatie van centraliteit, levenskwaliteit en een sterke vraag op de vastgoedmarkt.
Deze flat is een echt juweeltje in de stad - compact, goed onderhouden en op een toplocatie. Het is even geschikt voor eigenaar-bewoners met gevoel voor stijl, investeerders met een visie of ouders die op zoek zijn naar een woonoplossing voor hun kinderen die zijn waarde zal behouden in een van de aantrekkelijkste steden van Duitsland.
Beschrijving
Dit charmante 1,5-kamer appartement met ca. 34 m² woonoppervlak ligt op een van de meest gewilde locaties van München - in het hart van Neuhausen. De wijk is een hotspot voor mensen die van het stadsleven houden zonder concessies te willen doen aan rust, stijl en levenskwaliteit.
Neuhausen inspireert met een unieke mix van historische architectuur, moderne infrastructuur en een levendig buurtleven. Hier ontmoet stedelijke flair charmante oude gebouwen, hippe cafés ontmoeten rustige binnenplaatsen - een sfeer die zowel jonge professionals als creatieve geesten en stijlbewuste kenners aantrekt.
Het pand is momenteel verhuurd. De huur kan worden aangepast.
Neuhausen inspireert met een unieke mix van historische architectuur, moderne infrastructuur en een levendig buurtleven. Hier ontmoet stedelijke flair charmante oude gebouwen, hippe cafés ontmoeten rustige binnenplaatsen - een sfeer die zowel jonge professionals als creatieve geesten en stijlbewuste kenners aantrekt.
Het pand is momenteel verhuurd. De huur kan worden aangepast.
-
34 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
1.50 kamer
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1959 bouwjaar
De flat zelf maakt indruk met zijn compacte en functionele plattegrond. Het lichte woongedeelte met grote ramen creëert een vriendelijke woonsfeer, terwijl de halfopen slaapnis de kamer structuur en gezelligheid geeft. De keuken is open geïntegreerd in het woongedeelte en biedt praktische oplossingen in een kleine ruimte. De badkamer is goed onderhouden maar niet gemoderniseerd - het biedt een solide basis met potentieel voor toekomstige upgrading volgens je eigen ideeën.
Als investering met verhuurbaarheid op lange termijn, als eerste woning voor jongeren of als de perfecte woonoplossing voor studenten - deze woning spreekt veel doelgroepen aan. De vraag naar goed ontworpen woonruimte op toplocaties zoals Neuhausen blijft hoog, wat de flat ook bijzonder aantrekkelijk maakt vanuit een investeringsperspectief.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de infrastructuur op loopafstand - van supermarkten en restaurants tot parken en recreatiefaciliteiten - biedt deze woning zowel levenskwaliteit als stedelijk gemak. Als je je thuis wilt voelen in München, dan is dit de juiste plek voor jou.
Als investering met verhuurbaarheid op lange termijn, als eerste woning voor jongeren of als de perfecte woonoplossing voor studenten - deze woning spreekt veel doelgroepen aan. De vraag naar goed ontworpen woonruimte op toplocaties zoals Neuhausen blijft hoog, wat de flat ook bijzonder aantrekkelijk maakt vanuit een investeringsperspectief.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de infrastructuur op loopafstand - van supermarkten en restaurants tot parken en recreatiefaciliteiten - biedt deze woning zowel levenskwaliteit als stedelijk gemak. Als je je thuis wilt voelen in München, dan is dit de juiste plek voor jou.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief btw, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij instemt met de doorberekening van de provisie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de oppervlaktes van het appartement niet gecontroleerd of opgemeten, maar wel gecontroleerd op plausibiliteit. Aangezien wij de woninggegevens niet zelf bepalen, maar deze verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé Status: 18.05.2025 - Wijzigingen voorbehouden.
Wij hebben de oppervlaktes van het appartement niet gecontroleerd of opgemeten, maar wel gecontroleerd op plausibiliteit. Aangezien wij de woninggegevens niet zelf bepalen, maar deze verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klanten is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé Status: 18.05.2025 - Wijzigingen voorbehouden.
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 80636
Dusan Zivulovic
