Este encantador piso de 1,5 habitaciones y unos 34 m² de superficie habitable se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Múnich, en el corazón de Neuhausen. El barrio es un punto de atracción para los amantes de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad, el estilo y la calidad de vida.
Neuhausen inspira con una mezcla única de arquitectura histórica, infraestructuras modernas y una animada vida de barrio. Aquí, el estilo urbano se combina con el encanto de los edificios antiguos, los cafés de moda con patios tranquilos - un ambiente que atrae a jóvenes profesionales, así como mentes creativas y conocedores de estilo.
La propiedad está actualmente alquilada. Se puede hacer un ajuste del alquiler.
Vivir con estilo en Neuhausen: una joya urbana para propietarios, inversores e individualistas urbanos
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ID
DZ958
80636
München
Características
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34 m² espacio habitable
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4 pisos
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1.50 habitación
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1 dormitorio
-
1 baño
-
1959 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El piso está situado en el popular distrito de Munich-Neuhausen - en una tranquila calle lateral con proximidad directa a Rotkreuzplatz y Leonrodplatz. Las conexiones de transporte son excelentes: la línea de metro U1, varias líneas de tranvía (12, 20, 21) y las líneas de autobús 53, 62 y 63 están a pocos minutos a pie, lo que permite un acceso rápido y fácil al centro de la ciudad, a la estación central de ferrocarril o a otras partes de la ciudad.
Los alrededores ofrecen una infraestructura urbana bien desarrollada con todo lo necesario para la vida cotidiana: supermercados, farmacias, panaderías y una amplia gama de restaurantes se encuentran directamente en el distrito. Los mercados semanales y las tiendas especializadas más pequeñas proporcionan una calidad de vida adicional.
Hay varios espacios verdes y parques cercanos para la recreación y el ocio, incluyendo el Parque del Palacio de Nymphenburg, el Parque Olímpico y el Dantebad.
Neuhausen es una de las zonas residenciales más estables y populares de Munich - la combinación ideal de centralidad, calidad de vida y fuerte demanda en el mercado inmobiliario.
Este piso es una verdadera joya de la ciudad - compacto, bien mantenido y en una ubicación privilegiada. Es igualmente adecuado para propietarios con sentido del estilo, inversores con visión de futuro o padres que buscan una solución residencial para sus hijos que mantenga su valor en una de las ciudades más atractivas de Alemania.
Los alrededores ofrecen una infraestructura urbana bien desarrollada con todo lo necesario para la vida cotidiana: supermercados, farmacias, panaderías y una amplia gama de restaurantes se encuentran directamente en el distrito. Los mercados semanales y las tiendas especializadas más pequeñas proporcionan una calidad de vida adicional.
Hay varios espacios verdes y parques cercanos para la recreación y el ocio, incluyendo el Parque del Palacio de Nymphenburg, el Parque Olímpico y el Dantebad.
Neuhausen es una de las zonas residenciales más estables y populares de Munich - la combinación ideal de centralidad, calidad de vida y fuerte demanda en el mercado inmobiliario.
Este piso es una verdadera joya de la ciudad - compacto, bien mantenido y en una ubicación privilegiada. Es igualmente adecuado para propietarios con sentido del estilo, inversores con visión de futuro o padres que buscan una solución residencial para sus hijos que mantenga su valor en una de las ciudades más atractivas de Alemania.
Descripción
Este encantador piso de 1,5 habitaciones y unos 34 m² de superficie habitable se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Múnich, en el corazón de Neuhausen. El barrio es un punto de atracción para los amantes de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad, el estilo y la calidad de vida.
Neuhausen inspira con una mezcla única de arquitectura histórica, infraestructuras modernas y una animada vida de barrio. Aquí, el estilo urbano se combina con el encanto de los edificios antiguos, los cafés de moda con patios tranquilos - un ambiente que atrae a jóvenes profesionales, así como mentes creativas y conocedores de estilo.
La propiedad está actualmente alquilada. Se puede hacer un ajuste del alquiler.
Neuhausen inspira con una mezcla única de arquitectura histórica, infraestructuras modernas y una animada vida de barrio. Aquí, el estilo urbano se combina con el encanto de los edificios antiguos, los cafés de moda con patios tranquilos - un ambiente que atrae a jóvenes profesionales, así como mentes creativas y conocedores de estilo.
La propiedad está actualmente alquilada. Se puede hacer un ajuste del alquiler.
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34 m² espacio habitable
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4 pisos
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1.50 habitación
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1 dormitorio
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1 baño
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1959 año de construcción
El piso impresiona por su planta compacta y funcional. La luminosa zona de estar con grandes ventanales crea un ambiente acogedor, mientras que la alcoba semiabierta para dormir aporta estructura y calidez a la habitación. La cocina está integrada abiertamente en la zona de estar y ofrece soluciones prácticas en un espacio reducido. El cuarto de baño está en buen estado, pero no modernizado - ofrece una base sólida con potencial para una futura mejora de acuerdo a sus propias ideas.
Ya sea como una inversión de capital con rentabilidad a largo plazo, como primera vivienda para los jóvenes o como la solución de vida perfecta para los estudiantes - esta propiedad atrae a muchos grupos objetivo. La demanda de espacios habitables bien diseñados en ubicaciones privilegiadas como Neuhausen sigue siendo alta, lo que también hace que el piso sea especialmente atractivo desde el punto de vista de la inversión.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte público y a la infraestructura a poca distancia a pie - desde supermercados y restaurantes hasta parques e instalaciones de ocio - esta propiedad ofrece tanto calidad de vida como comodidad urbana. Si quiere sentirse como en casa en Múnich, éste es el lugar adecuado para usted.
Ya sea como una inversión de capital con rentabilidad a largo plazo, como primera vivienda para los jóvenes o como la solución de vida perfecta para los estudiantes - esta propiedad atrae a muchos grupos objetivo. La demanda de espacios habitables bien diseñados en ubicaciones privilegiadas como Neuhausen sigue siendo alta, lo que también hace que el piso sea especialmente atractivo desde el punto de vista de la inversión.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte público y a la infraestructura a poca distancia a pie - desde supermercados y restaurantes hasta parques e instalaciones de ocio - esta propiedad ofrece tanto calidad de vida como comodidad urbana. Si quiere sentirse como en casa en Múnich, éste es el lugar adecuado para usted.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil, el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
Todos los detalles son sin garantía y se basan únicamente en la información que nos proporcionan nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado Exposé: 18.05.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
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Dusan Zivulovic
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