公寓位于慕尼黑-诺伊豪森区的热门地段--一条安静的小街上，毗邻罗特克劳兹广场和莱昂罗德广场。交通四通八达：步行几分钟即可到达地铁 U1 号线、多条有轨电车线路（12、20、21）以及公交车 53、62 和 63 号线，可方便快捷地前往市中心、火车总站或市内其他地区。
周边地区拥有完善的城市基础设施，可满足您日常生活的一切需求：超市、药店、药房、面包店和各种餐馆都直接位于区内。
附近有多处绿地和公园，包括宁芬堡宫殿公园、奥林匹克公园和丹特巴德公园，是休闲娱乐的好去处。
诺伊豪森是慕尼黑最稳定、最受欢迎的住宅区之一，是中心地带、生活质量和房地产市场旺盛需求的理想结合。
这套公寓是真正的城市瑰宝--结构紧凑、维护良好、位置优越。在德国最具吸引力的城市之一，它同样适合有格调的自住业主、有远见的投资者或为子女寻找保值住宅的父母。
ID
DZ958
80636
München
这套迷人的 1.5 居室公寓拥有约 34 平方米的居住面积，位于慕尼黑最热门的地段之一--诺伊豪森（Neuhausen）的中心地带。对于那些热爱都市生活，但又不想在宁静、时尚和生活质量上打折扣的人来说，这里是一个热门居住区。
诺伊豪森将历史建筑、现代基础设施和热闹的社区生活独特地融合在一起，令人心驰神往。在这里，城市风情与迷人的古建筑交相辉映，时髦的咖啡馆与幽静的庭院相映成趣--这里的氛围吸引着年轻的专业人士、富有创造力的头脑和追求时尚的鉴赏家。
该房产目前已出租。租金可作调整。
诺伊豪森将历史建筑、现代基础设施和热闹的社区生活独特地融合在一起，令人心驰神往。在这里，城市风情与迷人的古建筑交相辉映，时髦的咖啡馆与幽静的庭院相映成趣--这里的氛围吸引着年轻的专业人士、富有创造力的头脑和追求时尚的鉴赏家。
该房产目前已出租。租金可作调整。
特徵
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34 m² 生活區域
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4 樓層
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1.50 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1959 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
對象描述
这套迷人的 1.5 居室公寓拥有约 34 平方米的居住面积，位于慕尼黑最热门的地段之一--诺伊豪森（Neuhausen）的中心地带。对于那些热爱都市生活，但又不想在宁静、时尚和生活质量上打折扣的人来说，这里是一个热门居住区。
诺伊豪森将历史建筑、现代基础设施和热闹的社区生活独特地融合在一起，令人心驰神往。在这里，城市风情与迷人的古建筑交相辉映，时髦的咖啡馆与幽静的庭院相映成趣--这里的氛围吸引着年轻的专业人士、富有创造力的头脑和追求时尚的鉴赏家。
该房产目前已出租。租金可作调整。
诺伊豪森将历史建筑、现代基础设施和热闹的社区生活独特地融合在一起，令人心驰神往。在这里，城市风情与迷人的古建筑交相辉映，时髦的咖啡馆与幽静的庭院相映成趣--这里的氛围吸引着年轻的专业人士、富有创造力的头脑和追求时尚的鉴赏家。
该房产目前已出租。租金可作调整。
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34 m² 生活區域
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4 樓層
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1.50 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1959 建造年份
公寓本身紧凑而实用的平面布局给人留下了深刻印象。明亮的起居室配有大窗户，营造出友好的生活氛围，而半开放式的卧室则使房间结构合理、舒适宜人。厨房与起居室相连，在狭小的空间内提供了实用的解决方案。卫生间维护良好，但未进行现代化改造--它提供了一个坚实的基础，未来有可能根据您自己的想法进行升级改造。
无论是作为可长期出租的资本投资，还是作为年轻人的第一套住房，或是作为学生的完美居住解决方案，这套房产都吸引着众多目标群体。在诺伊豪森这样的黄金地段，对精心设计的居住空间的需求一直居高不下，这也使得该公寓在投资方面具有特别的吸引力。
由于公共交通四通八达，从超市、餐馆到公园和休闲设施等基础设施步行即可到达，该公寓既能提供优质的生活，又能提供城市便利。如果您想在慕尼黑有家的感觉，这里就是您的最佳选择。
无论是作为可长期出租的资本投资，还是作为年轻人的第一套住房，或是作为学生的完美居住解决方案，这套房产都吸引着众多目标群体。在诺伊豪森这样的黄金地段，对精心设计的居住空间的需求一直居高不下，这也使得该公寓在投资方面具有特别的吸引力。
由于公共交通四通八达，从超市、餐馆到公园和休闲设施等基础设施步行即可到达，该公寓既能提供优质的生活，又能提供城市便利。如果您想在慕尼黑有家的感觉，这里就是您的最佳选择。
房产中介仅与卖方签订了中介协议。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方收取最高 2.98% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们没有检查或测量过公寓的面积，但检查了其合理性。由于我们并非自行决定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本揭露仅针对您个人。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们不对这些信息的完整性、准确性和及时性承担任何责任。
Exposé Status: 18.05.2025 - 如有变更，恕不另行通知。
我们没有检查或测量过公寓的面积，但检查了其合理性。由于我们并非自行决定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本揭露仅针对您个人。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们不对这些信息的完整性、准确性和及时性承担任何责任。
Exposé Status: 18.05.2025 - 如有变更，恕不另行通知。
