Bogenhausen'de özel 1 yatak odalı daire - depolama alanından resmi olarak kullanılabilir yaşam alanına
Münih'in popüler Bogenhausen bölgesindeki Johanneskirchner Strasse'de bulunan bu kompakt konut birimi, verimli alan kullanımı ve modern donanımıyla etkileyicidir - yüksek standartlara sahip yatırımcılar ve ev sahipleri için idealdir.
Başlangıçta depolama alanı olarak planlanan birim, resmi olarak konut amaçlı olarak onaylanmıştır. Bu, aranan bir konumda özel bir konut çözümü elde etmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Orijinal kullanımına rağmen, yatırımcılar tüm alanı kısıtlama olmaksızın kiralama olanağından yararlanmaktadır - Münih'in en çok aranan bölgelerinden birinde ilginç bir getiri fırsatı.
Daire ayrıca öğrenciler, genç profesyoneller veya işe gidip gelenler gibi mülk sahipleri için merkezi bir konumda akıllı bir alternatif sunmaktadır.
İster uzun vadeli bir yatırım ister kompakt bir şehir dairesi olarak: bu mülk, içeriği, esnekliği ve özel bir yaşam kalitesini birleştirir.
Mülk sahibi olmak veya sermaye yatırımı: Bogenhausen'de özel mülk teklifi
Tüm fotoğrafları göster
İD
dk944
81925
München / Bogenhausen
Özellikler
-
32 m² yaşanabilir yüzey
-
1 oda
-
1 banyo
-
2011 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Gözde Bogenhausen semtindeki Johanneskirchner Str. şehir yaşamı ile doğaya yakın yaşamı en iyi şekilde birleştiren seçkin bir adres sunmaktadır. Burada, şık villalar ve bakımlı eski binalarla çevrili sakin, yeşil bir ortamda yaşarken, aynı zamanda Münih'in canlı şehir hayatına da yakın olacaksınız.
Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Münih'in merkezine hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz - Regina-Ullmann-Straße tramvay durağı sadece birkaç dakika uzaklıktadır. A94 otoyoluna ve diğer ana ulaşım arterlerine de kolayca erişilebilir, böylece hem araba hem de toplu taşıma araçlarıyla rahatça seyahat edebilirsiniz.
Doğa severler, sadece bir taş atımı uzaklıktaki İngiliz Bahçesi'nin yanı sıra dinlendirici yürüyüşlerin veya bisiklet gezintilerinin keyfini çıkarabileceğiniz Isar nehrine yakınlıktan yararlanır. Çevredeki kafeler, restoranlar ve alışveriş tesisleri, bu konumu özellikle lüks bir yaşam ortamını takdir eden herkes için cazip kılmaktadır.
LMU gibi büyük eğitim kurumlarına yakınlık ve bu aranan bölgedeki yüksek yaşam kalitesi, Johanneskirchner Str. 'yi sadece merkezi konumdan değil, aynı zamanda istikrarlı performanstan da yararlanmak isteyen yatırımcılar için özellikle cazip bir adres haline getirmektedir.
Mülkün konumu hakkında ayrıntılı bir genel bakış elde etmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Münih'in merkezine hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz - Regina-Ullmann-Straße tramvay durağı sadece birkaç dakika uzaklıktadır. A94 otoyoluna ve diğer ana ulaşım arterlerine de kolayca erişilebilir, böylece hem araba hem de toplu taşıma araçlarıyla rahatça seyahat edebilirsiniz.
Doğa severler, sadece bir taş atımı uzaklıktaki İngiliz Bahçesi'nin yanı sıra dinlendirici yürüyüşlerin veya bisiklet gezintilerinin keyfini çıkarabileceğiniz Isar nehrine yakınlıktan yararlanır. Çevredeki kafeler, restoranlar ve alışveriş tesisleri, bu konumu özellikle lüks bir yaşam ortamını takdir eden herkes için cazip kılmaktadır.
LMU gibi büyük eğitim kurumlarına yakınlık ve bu aranan bölgedeki yüksek yaşam kalitesi, Johanneskirchner Str. 'yi sadece merkezi konumdan değil, aynı zamanda istikrarlı performanstan da yararlanmak isteyen yatırımcılar için özellikle cazip bir adres haline getirmektedir.
Mülkün konumu hakkında ayrıntılı bir genel bakış elde etmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Tanım
Bogenhausen'de özel 1 yatak odalı daire - depolama alanından resmi olarak kullanılabilir yaşam alanına
Münih'in popüler Bogenhausen bölgesindeki Johanneskirchner Strasse'de bulunan bu kompakt konut birimi, verimli alan kullanımı ve modern donanımıyla etkileyicidir - yüksek standartlara sahip yatırımcılar ve ev sahipleri için idealdir.
Başlangıçta depolama alanı olarak planlanan birim, resmi olarak konut amaçlı olarak onaylanmıştır. Bu, aranan bir konumda özel bir konut çözümü elde etmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Orijinal kullanımına rağmen, yatırımcılar tüm alanı kısıtlama olmaksızın kiralama olanağından yararlanmaktadır - Münih'in en çok aranan bölgelerinden birinde ilginç bir getiri fırsatı.
Daire ayrıca öğrenciler, genç profesyoneller veya işe gidip gelenler gibi mülk sahipleri için merkezi bir konumda akıllı bir alternatif sunmaktadır.
İster uzun vadeli bir yatırım ister kompakt bir şehir dairesi olarak: bu mülk, içeriği, esnekliği ve özel bir yaşam kalitesini birleştirir.
Münih'in popüler Bogenhausen bölgesindeki Johanneskirchner Strasse'de bulunan bu kompakt konut birimi, verimli alan kullanımı ve modern donanımıyla etkileyicidir - yüksek standartlara sahip yatırımcılar ve ev sahipleri için idealdir.
Başlangıçta depolama alanı olarak planlanan birim, resmi olarak konut amaçlı olarak onaylanmıştır. Bu, aranan bir konumda özel bir konut çözümü elde etmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Orijinal kullanımına rağmen, yatırımcılar tüm alanı kısıtlama olmaksızın kiralama olanağından yararlanmaktadır - Münih'in en çok aranan bölgelerinden birinde ilginç bir getiri fırsatı.
Daire ayrıca öğrenciler, genç profesyoneller veya işe gidip gelenler gibi mülk sahipleri için merkezi bir konumda akıllı bir alternatif sunmaktadır.
İster uzun vadeli bir yatırım ister kompakt bir şehir dairesi olarak: bu mülk, içeriği, esnekliği ve özel bir yaşam kalitesini birleştirir.
-
32 m² yaşanabilir yüzey
-
1 oda
-
1 banyo
-
2011 inşaat yılı
Özellikler - iyi düşünülmüş, modern ve değeri sabit
Bodrum kattaki konum:
Güneye bakan büyük pencerelerden gelen doğal ışıkla sessiz konum - inzivaya çekilmek veya gizli kullanım için ideal
Yüksek kaliteli zemin:
Bakımı kolay ve dayanıklı - modern bir görünümle uyumlu bir alan hissi sağlar
Yerden ısıtma:
Yüksek yaşam konforu için eşit ısı dağılımı - soğuk günler için ideal
Elektrikli panjurlar:
Bir düğmeye dokunarak rahat çalışma - ek gizlilik ve güneş koruması
Güneye bakan geniş pencere cephesi:
Aydınlık, samimi ortam - bodrum katında olmasına rağmen maksimum gün ışığı
Merdivenle yangın çıkışı:
Ek güvenlik - dikkat çekmeden entegre edilmiş, ancak işlevsel
Modern banyo:
Zemin seviyesinde duş ve ısıtmalı havlu askısı - engelsiz, şık ve işlevsel
Yüksek kaliteli malzemeler:
Zamansız görünüm ve yüksek dayanıklılık - daha az bakım, daha fazla değer koruma
Bodrum katına asansör:
Engelsiz erişim - ulaşım veya sınırlı hareketlilik için de ideal
Esnek döşeme:
Kısmen döşenmiş veya boş - ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilebilir
Daha fazla bilgi için lütfen tüm sergiyi isteyin.
Bodrum kattaki konum:
Güneye bakan büyük pencerelerden gelen doğal ışıkla sessiz konum - inzivaya çekilmek veya gizli kullanım için ideal
Yüksek kaliteli zemin:
Bakımı kolay ve dayanıklı - modern bir görünümle uyumlu bir alan hissi sağlar
Yerden ısıtma:
Yüksek yaşam konforu için eşit ısı dağılımı - soğuk günler için ideal
Elektrikli panjurlar:
Bir düğmeye dokunarak rahat çalışma - ek gizlilik ve güneş koruması
Güneye bakan geniş pencere cephesi:
Aydınlık, samimi ortam - bodrum katında olmasına rağmen maksimum gün ışığı
Merdivenle yangın çıkışı:
Ek güvenlik - dikkat çekmeden entegre edilmiş, ancak işlevsel
Modern banyo:
Zemin seviyesinde duş ve ısıtmalı havlu askısı - engelsiz, şık ve işlevsel
Yüksek kaliteli malzemeler:
Zamansız görünüm ve yüksek dayanıklılık - daha az bakım, daha fazla değer koruma
Bodrum katına asansör:
Engelsiz erişim - ulaşım veya sınırlı hareketlilik için de ideal
Esnek döşeme:
Kısmen döşenmiş veya boş - ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilebilir
Daha fazla bilgi için lütfen tüm sergiyi isteyin.
Yasal uyarı:
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
BGB § 656d uyarınca, KDV dahil maksimum %2,98 komisyonun alıcıya aktarılması amaçlanmaktadır. Bu komisyon yalnızca alıcının açık rızası ile aktarılacak ve ileride noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir kalem olarak listelenecektir.
Belirtilen taban alanı satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bağımsız bir yeniden ölçüm gerçekleştirmedik; bir inandırıcılık kontrolü yapılmıştır. Emlak portalları, giriş alanlarında her zaman yaşam alanına atıfta bulunur. Belirttiğimiz alanın, Yaşam Alanı Yönetmeliği anlamında klasik bir yaşam alanı değil, başlangıçta kullanılabilir alan olarak belirlenmiş ve daha sonra konut kullanımı için serbest bırakılmış bir birim olduğunu açıkça belirtmek isteriz.
İnşaat yılına ilişkin bilgileri net bir şekilde belirleyemedik, ancak binanın 2011 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar daha ziyade mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yöneticileri ve sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Exposé Status: 09.05.2025 - subject to change
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
BGB § 656d uyarınca, KDV dahil maksimum %2,98 komisyonun alıcıya aktarılması amaçlanmaktadır. Bu komisyon yalnızca alıcının açık rızası ile aktarılacak ve ileride noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir kalem olarak listelenecektir.
Belirtilen taban alanı satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bağımsız bir yeniden ölçüm gerçekleştirmedik; bir inandırıcılık kontrolü yapılmıştır. Emlak portalları, giriş alanlarında her zaman yaşam alanına atıfta bulunur. Belirttiğimiz alanın, Yaşam Alanı Yönetmeliği anlamında klasik bir yaşam alanı değil, başlangıçta kullanılabilir alan olarak belirlenmiş ve daha sonra konut kullanımı için serbest bırakılmış bir birim olduğunu açıkça belirtmek isteriz.
İnşaat yılına ilişkin bilgileri net bir şekilde belirleyemedik, ancak binanın 2011 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar daha ziyade mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yöneticileri ve sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Exposé Status: 09.05.2025 - subject to change
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 81925
