Questo trilocale, situato al 7° piano di un condominio ben tenuto, combina spazi eleganti, eleganza estetica e una concezione degli ambienti ben studiata. Con quattro balconi esposti idealmente a sud e a ovest, offre una spettacolare vista panoramica che, nelle giornate limpide, si estende fino alle Alpi: un privilegio raro e impressionante.
I soffitti alti e le alte cornici delle porte sottolineano la generosa sensazione di spazio e conferiscono all'appartamento un'aura sublime. La cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno attraverso passaggi fluidi, creando un ambiente armonioso e invitante. Questo design ben studiato è completato alla perfezione da ambienti luminosi e materiali di alta qualità.
Particolarmente degna di nota è la rarità dei quattro balconi loggiati, che non solo offrono generosi spazi esterni, ma aprono anche diverse prospettive sull'ambiente circostante - un vero punto di forza della proprietà.
L'appartamento comprende due spaziose camere da letto, che possono essere utilizzate come rifugio privato o spazio creativo. Un bagno dal design elegante con vasca e attacco per la lavatrice e un WC separato per gli ospiti offrono ulteriore comfort e funzionalità.
Questa proprietà è adatta a giovani famiglie, single e coppie che apprezzano una casa elegante e ben studiata, nonché a investitori alla ricerca di un investimento esclusivo che conservi il suo valore.
Abitazione premium a Bogenhausen: 3 camere, vista sulle Alpi e 4 balconi!
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ID
KK905
81925
München
Caratteristiche
-
98 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
1 bagno
-
1967 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Questa esclusiva proprietà residenziale si trova nel prestigioso quartiere di Bogenhausen, proprio accanto all'Arabellapark, una delle aree residenziali più ricercate di Monaco. L'area circostante è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura e offre collegamenti ottimali con i trasporti pubblici, il centro di Monaco e le principali vie di comunicazione. Qui si può godere di una combinazione ideale di qualità di vita urbana ed eccellente accessibilità.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con diverse fermate degli autobus e una stazione della metropolitana a 5 minuti a piedi. Questo rende gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Per quanto riguarda il trasporto privato, le autostrade A9 e A94 sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, fornendo un rapido accesso alla città e alla rete stradale nazionale. L'aeroporto internazionale più vicino, quello di Monaco, è raggiungibile in circa 30 minuti, ideale per chi viaggia spesso.
Particolarmente interessanti per le famiglie sono le vicine strutture educative, come il Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium e diversi asili nido raggiungibili a piedi. L'ampia offerta di strutture educative è un grande vantaggio per le prospettive residenziali a lungo termine.
Un aspetto particolarmente importante per la salute è l'immediata vicinanza alla München Klinik Bogenhausen e a numerosi medici specialisti e strutture sanitarie. L'assistenza medica di prima classe nel quartiere offre un grado di sicurezza rassicurante nella vita quotidiana.
Per il tempo libero sono disponibili numerose strutture sportive e ricreative. L'Arabellapark e altri spazi verdi sono ideali per attività ricreative o passeggiate rilassanti. La vicinanza a ristoranti e caffè completa l'offerta, rendendo la zona residenziale estremamente interessante sia per le famiglie che per i professionisti.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con diverse fermate degli autobus e una stazione della metropolitana a 5 minuti a piedi. Questo rende gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Per quanto riguarda il trasporto privato, le autostrade A9 e A94 sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, fornendo un rapido accesso alla città e alla rete stradale nazionale. L'aeroporto internazionale più vicino, quello di Monaco, è raggiungibile in circa 30 minuti, ideale per chi viaggia spesso.
Particolarmente interessanti per le famiglie sono le vicine strutture educative, come il Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium e diversi asili nido raggiungibili a piedi. L'ampia offerta di strutture educative è un grande vantaggio per le prospettive residenziali a lungo termine.
Un aspetto particolarmente importante per la salute è l'immediata vicinanza alla München Klinik Bogenhausen e a numerosi medici specialisti e strutture sanitarie. L'assistenza medica di prima classe nel quartiere offre un grado di sicurezza rassicurante nella vita quotidiana.
Per il tempo libero sono disponibili numerose strutture sportive e ricreative. L'Arabellapark e altri spazi verdi sono ideali per attività ricreative o passeggiate rilassanti. La vicinanza a ristoranti e caffè completa l'offerta, rendendo la zona residenziale estremamente interessante sia per le famiglie che per i professionisti.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Questo trilocale, situato al 7° piano di un condominio ben tenuto, combina spazi eleganti, eleganza estetica e una concezione degli ambienti ben studiata. Con quattro balconi esposti idealmente a sud e a ovest, offre una spettacolare vista panoramica che, nelle giornate limpide, si estende fino alle Alpi: un privilegio raro e impressionante.
I soffitti alti e le alte cornici delle porte sottolineano la generosa sensazione di spazio e conferiscono all'appartamento un'aura sublime. La cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno attraverso passaggi fluidi, creando un ambiente armonioso e invitante. Questo design ben studiato è completato alla perfezione da ambienti luminosi e materiali di alta qualità.
Particolarmente degna di nota è la rarità dei quattro balconi loggiati, che non solo offrono generosi spazi esterni, ma aprono anche diverse prospettive sull'ambiente circostante - un vero punto di forza della proprietà.
L'appartamento comprende due spaziose camere da letto, che possono essere utilizzate come rifugio privato o spazio creativo. Un bagno dal design elegante con vasca e attacco per la lavatrice e un WC separato per gli ospiti offrono ulteriore comfort e funzionalità.
Questa proprietà è adatta a giovani famiglie, single e coppie che apprezzano una casa elegante e ben studiata, nonché a investitori alla ricerca di un investimento esclusivo che conservi il suo valore.
I soffitti alti e le alte cornici delle porte sottolineano la generosa sensazione di spazio e conferiscono all'appartamento un'aura sublime. La cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno attraverso passaggi fluidi, creando un ambiente armonioso e invitante. Questo design ben studiato è completato alla perfezione da ambienti luminosi e materiali di alta qualità.
Particolarmente degna di nota è la rarità dei quattro balconi loggiati, che non solo offrono generosi spazi esterni, ma aprono anche diverse prospettive sull'ambiente circostante - un vero punto di forza della proprietà.
L'appartamento comprende due spaziose camere da letto, che possono essere utilizzate come rifugio privato o spazio creativo. Un bagno dal design elegante con vasca e attacco per la lavatrice e un WC separato per gli ospiti offrono ulteriore comfort e funzionalità.
Questa proprietà è adatta a giovani famiglie, single e coppie che apprezzano una casa elegante e ben studiata, nonché a investitori alla ricerca di un investimento esclusivo che conservi il suo valore.
-
98 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
1 bagno
-
1967 anno di costruzione
Caratteristiche principali della proprietà
- Piano: 7° piano, facilmente accessibile tramite un moderno ascensore.
- Balconi e logge: Quattro ampi balconi coperti rivolti a sud e a ovest, che offrono una vista eccezionale
- Vista: vista panoramica mozzafiato - fino alle Alpi in caso di bel tempo
- Finestre: Le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e offrono una vista meravigliosa.
- Riscaldamento: un piacevole riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un clima accogliente.
- Soffitti e porte: i soffitti alti e le alte cornici delle porte sottolineano la sensazione di spazio generoso
- Pavimenti: Parquet di alta qualità nelle zone giorno e piastrelle eleganti in cucina e in bagno
- Camere da letto: due camere da letto luminose e spaziose che possono essere utilizzate in vari modi
- Soggiorno: Ampio soggiorno con spazio per un tavolo da pranzo, situato direttamente accanto alla finestra a tutta altezza e con accesso a uno dei balconi.
Caratteristiche della proprietà
- Cucina a vista: la moderna cucina attrezzata si collega perfettamente alla zona pranzo e al soggiorno e offre uno spazio invitante per socializzare.
- Disimpegno: un disimpegno spazioso con un pratico armadio a muro che offre ulteriore spazio di archiviazione.
- Bagno: bagno attrezzato in modo pratico con vasca e attacco per la lavatrice.
- WC ospiti: WC ospiti separato per un maggiore comfort e funzionalità.
- Disposizione delle stanze: Una disposizione delle stanze ben studiata e luminosa che consente di vivere in modo spazioso e di arredare in modo individuale.
- Posto auto sotterraneo: posto auto completo nel parcheggio sotterraneo, comodo e sicuro.
- Vano cantina: spazio aggiuntivo in una cantina privata.
- Ascensore: l'ascensore, rinnovato nel 2011, consente di accedere all'appartamento senza barriere.
- Locale per le biciclette: pratico locale comune nel seminterrato che offre uno spazio sicuro per le biciclette.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 675.000,00 euro (inclusa l'opzione per il parcheggio sotterraneo).
Naturalmente potete decidere voi stessi se acquistare il posto auto sotterraneo insieme all'appartamento.
(675.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 700.000,00 euro di prezzo totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
- Piano: 7° piano, facilmente accessibile tramite un moderno ascensore.
- Balconi e logge: Quattro ampi balconi coperti rivolti a sud e a ovest, che offrono una vista eccezionale
- Vista: vista panoramica mozzafiato - fino alle Alpi in caso di bel tempo
- Finestre: Le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e offrono una vista meravigliosa.
- Riscaldamento: un piacevole riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un clima accogliente.
- Soffitti e porte: i soffitti alti e le alte cornici delle porte sottolineano la sensazione di spazio generoso
- Pavimenti: Parquet di alta qualità nelle zone giorno e piastrelle eleganti in cucina e in bagno
- Camere da letto: due camere da letto luminose e spaziose che possono essere utilizzate in vari modi
- Soggiorno: Ampio soggiorno con spazio per un tavolo da pranzo, situato direttamente accanto alla finestra a tutta altezza e con accesso a uno dei balconi.
Caratteristiche della proprietà
- Cucina a vista: la moderna cucina attrezzata si collega perfettamente alla zona pranzo e al soggiorno e offre uno spazio invitante per socializzare.
- Disimpegno: un disimpegno spazioso con un pratico armadio a muro che offre ulteriore spazio di archiviazione.
- Bagno: bagno attrezzato in modo pratico con vasca e attacco per la lavatrice.
- WC ospiti: WC ospiti separato per un maggiore comfort e funzionalità.
- Disposizione delle stanze: Una disposizione delle stanze ben studiata e luminosa che consente di vivere in modo spazioso e di arredare in modo individuale.
- Posto auto sotterraneo: posto auto completo nel parcheggio sotterraneo, comodo e sicuro.
- Vano cantina: spazio aggiuntivo in una cantina privata.
- Ascensore: l'ascensore, rinnovato nel 2011, consente di accedere all'appartamento senza barriere.
- Locale per le biciclette: pratico locale comune nel seminterrato che offre uno spazio sicuro per le biciclette.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 675.000,00 euro (inclusa l'opzione per il parcheggio sotterraneo).
Naturalmente potete decidere voi stessi se acquistare il posto auto sotterraneo insieme all'appartamento.
(675.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 700.000,00 euro di prezzo totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1967. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 13.02.2025 - Con riserva di modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1967. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 13.02.2025 - Con riserva di modifiche.
