Cet appartement de trois pièces au 7ème étage d'un immeuble soigné allie générosité stylée, élégance esthétique et conception spatiale bien pensée. Avec quatre balcons idéalement orientés au sud et à l'ouest, il s'ouvre sur une vue panoramique spectaculaire qui, par temps clair, s'étend jusqu'aux Alpes - un privilège rare et impressionnant.
Les hauts plafonds et les hauts cadres de porte soulignent le sentiment d'espace généreux et confèrent à l'appartement un rayonnement sublime. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la salle à manger et le salon grâce à des transitions fluides, créant ainsi une ambiance cohérente et accueillante. Cette conception bien pensée est complétée à la perfection par des espaces baignés de lumière et des matériaux de qualité.
Il convient de souligner la rareté des quatre balcons-loggias, qui offrent non seulement des espaces extérieurs généreux, mais aussi différentes perspectives sur les environs - un véritable point fort de la propriété.
L'appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme lieu de retraite privé ou comme espace créatif. Une salle de bains aménagée avec style, équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé pour les invités, apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
Cette propriété convient aussi bien aux jeunes familles, aux célibataires et aux couples qui attachent de l'importance à un logement élégant et bien pensé qu'aux investisseurs qui recherchent un investissement exclusif et de valeur stable.
Habitation haut de gamme à Bogenhausen : 3 pièces, vue sur les Alpes & 4 balcons !
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No. d'identification
KK905
81925
München
Caractéristiques
-
98 m² espace de vie
-
3 chambres
-
1 salle de bain
-
1967 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Cette propriété résidentielle exclusive se trouve dans le prestigieux quartier de Bogenhausen, directement à côté de l'Arabellapark - l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich. Les environs se distinguent par une excellente infrastructure et offrent un accès optimal aux transports en commun, au centre-ville de Munich ainsi qu'aux principales voies de communication. Vous profitez ici d'une combinaison idéale de qualité de vie urbaine et d'une excellente accessibilité.
L'accès aux transports en commun est excellent, avec plusieurs arrêts de bus et une station de métro à environ 5 minutes à pied. Les trajets quotidiens sont donc simples et rapides. Pour les transports individuels, les autoroutes A9 et A94 sont accessibles en 10 minutes environ en voiture, ce qui permet un accès rapide au réseau routier urbain et interrégional. L'aéroport international de Munich le plus proche peut être atteint en 30 minutes environ, idéal pour les voyageurs fréquents.
Les familles sont particulièrement attirées par les établissements d'enseignement situés à proximité, comme le lycée Wilhelm-Hausenstein et plusieurs jardins d'enfants accessibles à pied. L'offre éducative complète est un atout majeur pour une perspective résidentielle à long terme.
Un point fort particulier pour la santé est la proximité immédiate de la clinique de Munich Bogenhausen ainsi que de plusieurs médecins spécialistes et établissements de santé. Ces soins médicaux de premier ordre dans le voisinage offrent un niveau de sécurité rassurant au quotidien.
Pour les loisirs, de nombreuses possibilités de sport et de détente sont disponibles. L'Arabellapark et d'autres espaces verts invitent à des activités de loisirs ou à des promenades relaxantes. La proximité de restaurants et de cafés complète l'offre, ce qui rend ce quartier extrêmement attractif pour les familles comme pour les personnes actives.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement de la propriété. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
L'accès aux transports en commun est excellent, avec plusieurs arrêts de bus et une station de métro à environ 5 minutes à pied. Les trajets quotidiens sont donc simples et rapides. Pour les transports individuels, les autoroutes A9 et A94 sont accessibles en 10 minutes environ en voiture, ce qui permet un accès rapide au réseau routier urbain et interrégional. L'aéroport international de Munich le plus proche peut être atteint en 30 minutes environ, idéal pour les voyageurs fréquents.
Les familles sont particulièrement attirées par les établissements d'enseignement situés à proximité, comme le lycée Wilhelm-Hausenstein et plusieurs jardins d'enfants accessibles à pied. L'offre éducative complète est un atout majeur pour une perspective résidentielle à long terme.
Un point fort particulier pour la santé est la proximité immédiate de la clinique de Munich Bogenhausen ainsi que de plusieurs médecins spécialistes et établissements de santé. Ces soins médicaux de premier ordre dans le voisinage offrent un niveau de sécurité rassurant au quotidien.
Pour les loisirs, de nombreuses possibilités de sport et de détente sont disponibles. L'Arabellapark et d'autres espaces verts invitent à des activités de loisirs ou à des promenades relaxantes. La proximité de restaurants et de cafés complète l'offre, ce qui rend ce quartier extrêmement attractif pour les familles comme pour les personnes actives.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement de la propriété. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Description
Cet appartement de trois pièces au 7ème étage d'un immeuble soigné allie générosité stylée, élégance esthétique et conception spatiale bien pensée. Avec quatre balcons idéalement orientés au sud et à l'ouest, il s'ouvre sur une vue panoramique spectaculaire qui, par temps clair, s'étend jusqu'aux Alpes - un privilège rare et impressionnant.
Les hauts plafonds et les hauts cadres de porte soulignent le sentiment d'espace généreux et confèrent à l'appartement un rayonnement sublime. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la salle à manger et le salon grâce à des transitions fluides, créant ainsi une ambiance cohérente et accueillante. Cette conception bien pensée est complétée à la perfection par des espaces baignés de lumière et des matériaux de qualité.
Il convient de souligner la rareté des quatre balcons-loggias, qui offrent non seulement des espaces extérieurs généreux, mais aussi différentes perspectives sur les environs - un véritable point fort de la propriété.
L'appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme lieu de retraite privé ou comme espace créatif. Une salle de bains aménagée avec style, équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé pour les invités, apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
Cette propriété convient aussi bien aux jeunes familles, aux célibataires et aux couples qui attachent de l'importance à un logement élégant et bien pensé qu'aux investisseurs qui recherchent un investissement exclusif et de valeur stable.
Les hauts plafonds et les hauts cadres de porte soulignent le sentiment d'espace généreux et confèrent à l'appartement un rayonnement sublime. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la salle à manger et le salon grâce à des transitions fluides, créant ainsi une ambiance cohérente et accueillante. Cette conception bien pensée est complétée à la perfection par des espaces baignés de lumière et des matériaux de qualité.
Il convient de souligner la rareté des quatre balcons-loggias, qui offrent non seulement des espaces extérieurs généreux, mais aussi différentes perspectives sur les environs - un véritable point fort de la propriété.
L'appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme lieu de retraite privé ou comme espace créatif. Une salle de bains aménagée avec style, équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé pour les invités, apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
Cette propriété convient aussi bien aux jeunes familles, aux célibataires et aux couples qui attachent de l'importance à un logement élégant et bien pensé qu'aux investisseurs qui recherchent un investissement exclusif et de valeur stable.
-
98 m² espace de vie
-
3 chambres
-
1 salle de bain
-
1967 année de construction
Points forts de la propriété
- Étage : 7ème étage, facilement accessible par un ascenseur moderne.
- Balcons-loggias : quatre spacieux balcons couverts orientés sud et ouest, offrant des vues exceptionnelles.
- Vue : Vue panoramique à couper le souffle - par beau temps, jusqu'aux Alpes.
- Fenêtres : Des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère inondée de lumière et offrent des vues magnifiques.
- Chauffage : Chauffage au sol agréable pour une chaleur uniforme et un climat d'habitation confortable.
- Plafonds et portes : Les hauts plafonds et les hauts cadres de porte soulignent la sensation d'espace.
- Revêtements de sol : Parquet de haute qualité dans les pièces à vivre et carrelage élégant dans la cuisine et la salle de bain.
- Chambres à coucher : Deux chambres à coucher lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière polyvalente.
- Salle de séjour : Salle de séjour spacieuse avec de la place pour une table à manger - située directement à côté de la fenêtre du sol au plafond et avec accès à l'un des balcons.
Equipement de la propriété
- Cuisine ouverte : La cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon et offre un espace accueillant pour les moments de convivialité.
- Couloir : Un couloir spacieux avec une armoire encastrée pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
- Salle de bain : Salle de bain pratique avec baignoire et raccordement pour machine à laver.
- WC visiteurs : WC visiteurs séparés pour un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
- Répartition de l'espace : Une répartition de l'espace bien pensée et baignée de lumière, qui permet un habitat généreux et un aménagement individuel.
- Emplacement dans le garage souterrain : Emplacement de pleine valeur dans le garage souterrain - confortable et sûr.
- Compartiment de cave : Espace de rangement supplémentaire dans un compartiment de cave privé.
- Ascenseur : L'ascenseur, rénové en 2011, assure un accès sans obstacle à l'appartement.
- Local à vélos : local commun pratique dans la cave, offrant un espace de rangement sûr pour les vélos.
L'appartement est disponible au prix d'achat de 675.000,00 euros (y compris l'option pour la place de parking souterrain).
Bien entendu, vous pouvez décider vous-même d'acheter ou non la place de parking souterrain en plus de l'appartement.
(675.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour la place de parking = 700.000,00 euros de prix d'achat total).
Pour plus d'informations, veuillez demander l'exposé complet.
- Étage : 7ème étage, facilement accessible par un ascenseur moderne.
- Balcons-loggias : quatre spacieux balcons couverts orientés sud et ouest, offrant des vues exceptionnelles.
- Vue : Vue panoramique à couper le souffle - par beau temps, jusqu'aux Alpes.
- Fenêtres : Des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère inondée de lumière et offrent des vues magnifiques.
- Chauffage : Chauffage au sol agréable pour une chaleur uniforme et un climat d'habitation confortable.
- Plafonds et portes : Les hauts plafonds et les hauts cadres de porte soulignent la sensation d'espace.
- Revêtements de sol : Parquet de haute qualité dans les pièces à vivre et carrelage élégant dans la cuisine et la salle de bain.
- Chambres à coucher : Deux chambres à coucher lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière polyvalente.
- Salle de séjour : Salle de séjour spacieuse avec de la place pour une table à manger - située directement à côté de la fenêtre du sol au plafond et avec accès à l'un des balcons.
Equipement de la propriété
- Cuisine ouverte : La cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon et offre un espace accueillant pour les moments de convivialité.
- Couloir : Un couloir spacieux avec une armoire encastrée pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
- Salle de bain : Salle de bain pratique avec baignoire et raccordement pour machine à laver.
- WC visiteurs : WC visiteurs séparés pour un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
- Répartition de l'espace : Une répartition de l'espace bien pensée et baignée de lumière, qui permet un habitat généreux et un aménagement individuel.
- Emplacement dans le garage souterrain : Emplacement de pleine valeur dans le garage souterrain - confortable et sûr.
- Compartiment de cave : Espace de rangement supplémentaire dans un compartiment de cave privé.
- Ascenseur : L'ascenseur, rénové en 2011, assure un accès sans obstacle à l'appartement.
- Local à vélos : local commun pratique dans la cave, offrant un espace de rangement sûr pour les vélos.
L'appartement est disponible au prix d'achat de 675.000,00 euros (y compris l'option pour la place de parking souterrain).
Bien entendu, vous pouvez décider vous-même d'acheter ou non la place de parking souterrain en plus de l'appartement.
(675.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour la place de parking = 700.000,00 euros de prix d'achat total).
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Mention légale :
Frais de courtage : Sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous avons fait vérifier la surface habitable en consultant les plans par un prestataire externe spécialisé dans le calcul de la surface habitable. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1967. Nous reprenons également les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces données.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres. Les identités de genre féminines et autres sont expressément incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour le message.
Exposé au 13.02.2025 - sous réserve de modifications
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Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces données.
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Kristina Kühn
