Dit 3-kamer appartement op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex combineert stijlvolle ruimtelijkheid, esthetische elegantie en een goed doordacht ruimteconcept. Met vier balkons die ideaal op het zuiden en westen zijn gericht, biedt het een spectaculair panoramisch uitzicht dat op een heldere dag tot aan de Alpen reikt - een zeldzaam en indrukwekkend voorrecht.
De hoge plafonds en hoge deurkozijnen benadrukken het royale gevoel van ruimte en geven de flat een sublieme uitstraling. De open keuken loopt harmonieus over in de eet- en woonkamer door vloeiende overgangen, wat een harmonieuze en uitnodigende sfeer creëert. Dit doordachte ontwerp wordt tot in de perfectie aangevuld met lichtdoorstroomde kamers en hoogwaardige materialen.
Bijzonder opmerkelijk is de zeldzaamheid van de vier balkonloggia's, die niet alleen royale buitenruimtes bieden, maar ook verschillende perspectieven op de omgeving openen - een echt hoogtepunt van het pand.
Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, als privévertrek of als creatieve ruimte. Een stijlvol ontworpen badkamer met bad en wasmachineaansluiting en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort en functionaliteit.
Deze woning is geschikt voor jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan een stijlvol en goed doordacht huis, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een exclusieve investering die zijn waarde zal behouden.
Premium wonen in Bogenhausen: 3 kamers, uitzicht op de Alpen & 4 balkons!
Toon alle foto's
ID-nr.
KK905
81925
München
Kenmerken
-
98 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
1 badkamer
-
1967 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Dit exclusieve wooncomplex ligt in de prestigieuze wijk Bogenhausen, direct naast het Arabellapark - een van de meest gewilde woonwijken van München. De omgeving wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en biedt optimale verbindingen met het openbaar vervoer, het centrum van München en de belangrijkste verkeersaders. Hier kun je genieten van een ideale combinatie van stedelijke levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met verschillende bushaltes en een metrostation binnen 5 minuten lopen. Dit maakt dagelijks woon-werkverkeer ongecompliceerd en snel. Voor privétransport zijn de snelwegen A9 en A94 met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot de stad en het nationale wegennet. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven in München is in ongeveer 30 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers.
Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen zijn de nabijgelegen onderwijsfaciliteiten, zoals het Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium en verschillende kleuterscholen op loopafstand. Het uitgebreide aanbod aan onderwijsfaciliteiten is een groot voordeel voor de lange termijn woonvooruitzichten.
Een bijzonder hoogtepunt op het gebied van gezondheid is de onmiddellijke nabijheid van de München Klinik Bogenhausen en verschillende medische specialisten en zorginstellingen. Deze eersteklas medische zorg in de buurt biedt een geruststellende mate van veiligheid in het dagelijks leven.
Er zijn talloze sport- en recreatiefaciliteiten beschikbaar voor vrijetijdsactiviteiten. Het Arabellapark en andere groene ruimten zijn ideaal voor vrijetijdsactiviteiten of ontspannende wandelingen. De nabijheid van restaurants en cafés rondt het aanbod af, waardoor de woonwijk zeer aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met verschillende bushaltes en een metrostation binnen 5 minuten lopen. Dit maakt dagelijks woon-werkverkeer ongecompliceerd en snel. Voor privétransport zijn de snelwegen A9 en A94 met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot de stad en het nationale wegennet. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven in München is in ongeveer 30 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers.
Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen zijn de nabijgelegen onderwijsfaciliteiten, zoals het Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium en verschillende kleuterscholen op loopafstand. Het uitgebreide aanbod aan onderwijsfaciliteiten is een groot voordeel voor de lange termijn woonvooruitzichten.
Een bijzonder hoogtepunt op het gebied van gezondheid is de onmiddellijke nabijheid van de München Klinik Bogenhausen en verschillende medische specialisten en zorginstellingen. Deze eersteklas medische zorg in de buurt biedt een geruststellende mate van veiligheid in het dagelijks leven.
Er zijn talloze sport- en recreatiefaciliteiten beschikbaar voor vrijetijdsactiviteiten. Het Arabellapark en andere groene ruimten zijn ideaal voor vrijetijdsactiviteiten of ontspannende wandelingen. De nabijheid van restaurants en cafés rondt het aanbod af, waardoor de woonwijk zeer aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Dit 3-kamer appartement op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex combineert stijlvolle ruimtelijkheid, esthetische elegantie en een goed doordacht ruimteconcept. Met vier balkons die ideaal op het zuiden en westen zijn gericht, biedt het een spectaculair panoramisch uitzicht dat op een heldere dag tot aan de Alpen reikt - een zeldzaam en indrukwekkend voorrecht.
De hoge plafonds en hoge deurkozijnen benadrukken het royale gevoel van ruimte en geven de flat een sublieme uitstraling. De open keuken loopt harmonieus over in de eet- en woonkamer door vloeiende overgangen, wat een harmonieuze en uitnodigende sfeer creëert. Dit doordachte ontwerp wordt tot in de perfectie aangevuld met lichtdoorstroomde kamers en hoogwaardige materialen.
Bijzonder opmerkelijk is de zeldzaamheid van de vier balkonloggia's, die niet alleen royale buitenruimtes bieden, maar ook verschillende perspectieven op de omgeving openen - een echt hoogtepunt van het pand.
Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, als privévertrek of als creatieve ruimte. Een stijlvol ontworpen badkamer met bad en wasmachineaansluiting en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort en functionaliteit.
Deze woning is geschikt voor jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan een stijlvol en goed doordacht huis, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een exclusieve investering die zijn waarde zal behouden.
De hoge plafonds en hoge deurkozijnen benadrukken het royale gevoel van ruimte en geven de flat een sublieme uitstraling. De open keuken loopt harmonieus over in de eet- en woonkamer door vloeiende overgangen, wat een harmonieuze en uitnodigende sfeer creëert. Dit doordachte ontwerp wordt tot in de perfectie aangevuld met lichtdoorstroomde kamers en hoogwaardige materialen.
Bijzonder opmerkelijk is de zeldzaamheid van de vier balkonloggia's, die niet alleen royale buitenruimtes bieden, maar ook verschillende perspectieven op de omgeving openen - een echt hoogtepunt van het pand.
Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, als privévertrek of als creatieve ruimte. Een stijlvol ontworpen badkamer met bad en wasmachineaansluiting en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort en functionaliteit.
Deze woning is geschikt voor jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan een stijlvol en goed doordacht huis, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een exclusieve investering die zijn waarde zal behouden.
-
98 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
1 badkamer
-
1967 bouwjaar
Hoogtepunten van het pand
- Verdieping: 7e verdieping, gemakkelijk bereikbaar via een moderne lift
- Balkons en loggia's: Vier ruime overdekte balkons op het zuiden en westen, met uitzonderlijk uitzicht
- Uitzicht: Adembenemend panoramisch uitzicht - tot aan de Alpen bij mooi weer
- Ramen: Ramen van vloer tot plafond creëren een lichtdoorstroomde sfeer en bieden een prachtig uitzicht
- Verwarming: Aangename vloerverwarming voor gelijkmatige warmte en een behaaglijk leefklimaat
- Plafonds en deuren: Hoge plafonds en hoge deurkozijnen benadrukken het ruimtelijke gevoel van de kamer
- Vloerbedekking: Hoogwaardig parket in de woongedeeltes en stijlvolle tegels in de keuken en badkamer
- Slaapkamers: Twee lichte en ruime slaapkamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden
- Woonkamer: Ruime woonkamer met ruimte voor een eettafel - direct gelegen bij het kamerhoge raam en met toegang tot een van de balkons
Kenmerken van het huis
- Open keuken: De moderne inbouwkeuken sluit naadloos aan op het eet- en woongedeelte en biedt een uitnodigende ruimte voor gezelligheid.
- Hal: Een ruime hal met een praktische inbouwkast die extra opbergruimte biedt.
- Badkamer: Praktisch ingerichte badkamer met bad en wasmachineaansluiting.
- Gastentoilet: Apart gastentoilet voor extra comfort en functionaliteit.
- Kamerindeling: Een doordachte en lichte kamerindeling die ruim wonen en individueel inrichten mogelijk maakt.
- Ondergrondse parkeerplaats: Volwaardige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - handig en veilig.
- Kelderruimte: Extra bergruimte in een eigen kelderruimte.
- Lift: De in 2011 vernieuwde lift biedt drempelvrije toegang tot de flat.
- Fietsenberging: Praktische gemeenschappelijke ruimte in de kelder waar fietsen veilig kunnen worden opgeborgen.
De flat is beschikbaar voor een koopprijs van 675.000,00 euro (incl. optie op de ondergrondse parkeergarage).
Je kunt natuurlijk zelf beslissen of je de ondergrondse parkeergarage bij het appartement wilt kopen.
(675.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 700.000,00 euro totale aankoopprijs).
Vraag voor meer informatie het volledige exposé aan.
- Verdieping: 7e verdieping, gemakkelijk bereikbaar via een moderne lift
- Balkons en loggia's: Vier ruime overdekte balkons op het zuiden en westen, met uitzonderlijk uitzicht
- Uitzicht: Adembenemend panoramisch uitzicht - tot aan de Alpen bij mooi weer
- Ramen: Ramen van vloer tot plafond creëren een lichtdoorstroomde sfeer en bieden een prachtig uitzicht
- Verwarming: Aangename vloerverwarming voor gelijkmatige warmte en een behaaglijk leefklimaat
- Plafonds en deuren: Hoge plafonds en hoge deurkozijnen benadrukken het ruimtelijke gevoel van de kamer
- Vloerbedekking: Hoogwaardig parket in de woongedeeltes en stijlvolle tegels in de keuken en badkamer
- Slaapkamers: Twee lichte en ruime slaapkamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden
- Woonkamer: Ruime woonkamer met ruimte voor een eettafel - direct gelegen bij het kamerhoge raam en met toegang tot een van de balkons
Kenmerken van het huis
- Open keuken: De moderne inbouwkeuken sluit naadloos aan op het eet- en woongedeelte en biedt een uitnodigende ruimte voor gezelligheid.
- Hal: Een ruime hal met een praktische inbouwkast die extra opbergruimte biedt.
- Badkamer: Praktisch ingerichte badkamer met bad en wasmachineaansluiting.
- Gastentoilet: Apart gastentoilet voor extra comfort en functionaliteit.
- Kamerindeling: Een doordachte en lichte kamerindeling die ruim wonen en individueel inrichten mogelijk maakt.
- Ondergrondse parkeerplaats: Volwaardige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - handig en veilig.
- Kelderruimte: Extra bergruimte in een eigen kelderruimte.
- Lift: De in 2011 vernieuwde lift biedt drempelvrije toegang tot de flat.
- Fietsenberging: Praktische gemeenschappelijke ruimte in de kelder waar fietsen veilig kunnen worden opgeborgen.
De flat is beschikbaar voor een koopprijs van 675.000,00 euro (incl. optie op de ondergrondse parkeergarage).
Je kunt natuurlijk zelf beslissen of je de ondergrondse parkeergarage bij het appartement wilt kopen.
(675.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 700.000,00 euro totale aankoopprijs).
Vraag voor meer informatie het volledige exposé aan.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1967 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 13.02.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1967 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 13.02.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 81925
Kristina Kühn
