Questa affascinante villa a Oberschleissheim colpisce per la sua architettura classica, l'atmosfera invitante e la posizione idilliaca nelle immediate vicinanze del magnifico Palazzo di Oberschleissheim. Un vero gioiello per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile, la privacy e l'alta qualità della vita.
Già il prestigioso ingresso della casa trasmette una sensazione di esclusività. Una scala curva conduce all'invitante zona d'ingresso, mentre la terrazza soleggiata sul lato sud e l'ampio giardino offrono una meravigliosa oasi di tranquillità, ideale per godersi la natura.
Grazie alla disposizione degli ambienti ben studiata, l'immobile è particolarmente adatto a chi cerca una casa confortevole, elegante e con molto spazio. Due garage nel seminterrato offrono ulteriori comodità e pratiche possibilità di parcheggio.
La vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim conferisce alla residenza un fascino inconfondibile. Lo sfondo storico, gli ampi parchi e le diverse offerte culturali creano un ambiente di vita unico. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e ottimi collegamenti con Monaco.
Lasciatevi ispirare da questa proprietà speciale e sperimentate una qualità di vita ai massimi livelli. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.
Bella villa a Oberschleißheim - Abitare con stile vicino al castello
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ID
KK936
85764
Oberschleißheim
Caratteristiche
-
Casa indipendente
-
800 m² appezzamento
-
123 m² superficie abitabile
-
3 camere
Ambiente
Posizione esclusiva a Oberschleißheim - vicino al parco del palazzo e alla natura
L'immobile si trova in una ricercata zona residenziale di Oberschleißheim, un'affascinante comunità a nord di Monaco. Holzhackerstrasse 14+14a offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla capitale e la natura che fa di Oberschleißheim un luogo ideale per vivere.
Un punto di forza particolare è l'immediata vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim, uno dei più importanti edifici barocchi della Baviera. Gli ampi giardini del palazzo invitano a passeggiate rilassanti e conferiscono al quartiere un fascino storico unico.
Grazie all'eccellente infrastruttura, tutti i servizi più importanti per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie possono inoltre usufruire di asili, scuole e strutture per il tempo libero, che rendono Oberschleißheim un luogo attraente per le giovani famiglie.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti:
- La stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco e l'aeroporto.
- L'autostrada A92 e il Mittlerer Ring assicurano collegamenti ottimali con il centro di Monaco e l'area circostante.
- Diverse linee di autobus completano il sistema di trasporto pubblico locale e garantiscono una comoda mobilità.
Vicino alla natura e alle opportunità di svago
- Oberschleißheim è circondata da numerosi parchi, foreste e laghi, che offrono un'ampia gamma di opportunità per le attività all'aperto. Il vicino Lago Olimpico di Regata è una meta popolare per gli amanti degli sport acquatici, del jogging e della natura.
Questa località offre un perfetto connubio tra fascino storico, infrastrutture moderne e attività ricreative naturali: l'ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un'elevata qualità della vita.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
L'immobile si trova in una ricercata zona residenziale di Oberschleißheim, un'affascinante comunità a nord di Monaco. Holzhackerstrasse 14+14a offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla capitale e la natura che fa di Oberschleißheim un luogo ideale per vivere.
Un punto di forza particolare è l'immediata vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim, uno dei più importanti edifici barocchi della Baviera. Gli ampi giardini del palazzo invitano a passeggiate rilassanti e conferiscono al quartiere un fascino storico unico.
Grazie all'eccellente infrastruttura, tutti i servizi più importanti per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie possono inoltre usufruire di asili, scuole e strutture per il tempo libero, che rendono Oberschleißheim un luogo attraente per le giovani famiglie.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti:
- La stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco e l'aeroporto.
- L'autostrada A92 e il Mittlerer Ring assicurano collegamenti ottimali con il centro di Monaco e l'area circostante.
- Diverse linee di autobus completano il sistema di trasporto pubblico locale e garantiscono una comoda mobilità.
Vicino alla natura e alle opportunità di svago
- Oberschleißheim è circondata da numerosi parchi, foreste e laghi, che offrono un'ampia gamma di opportunità per le attività all'aperto. Il vicino Lago Olimpico di Regata è una meta popolare per gli amanti degli sport acquatici, del jogging e della natura.
Questa località offre un perfetto connubio tra fascino storico, infrastrutture moderne e attività ricreative naturali: l'ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un'elevata qualità della vita.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Questa affascinante villa a Oberschleissheim colpisce per la sua architettura classica, l'atmosfera invitante e la posizione idilliaca nelle immediate vicinanze del magnifico Palazzo di Oberschleissheim. Un vero gioiello per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile, la privacy e l'alta qualità della vita.
Già il prestigioso ingresso della casa trasmette una sensazione di esclusività. Una scala curva conduce all'invitante zona d'ingresso, mentre la terrazza soleggiata sul lato sud e l'ampio giardino offrono una meravigliosa oasi di tranquillità, ideale per godersi la natura.
Grazie alla disposizione degli ambienti ben studiata, l'immobile è particolarmente adatto a chi cerca una casa confortevole, elegante e con molto spazio. Due garage nel seminterrato offrono ulteriori comodità e pratiche possibilità di parcheggio.
La vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim conferisce alla residenza un fascino inconfondibile. Lo sfondo storico, gli ampi parchi e le diverse offerte culturali creano un ambiente di vita unico. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e ottimi collegamenti con Monaco.
Lasciatevi ispirare da questa proprietà speciale e sperimentate una qualità di vita ai massimi livelli. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.
Già il prestigioso ingresso della casa trasmette una sensazione di esclusività. Una scala curva conduce all'invitante zona d'ingresso, mentre la terrazza soleggiata sul lato sud e l'ampio giardino offrono una meravigliosa oasi di tranquillità, ideale per godersi la natura.
Grazie alla disposizione degli ambienti ben studiata, l'immobile è particolarmente adatto a chi cerca una casa confortevole, elegante e con molto spazio. Due garage nel seminterrato offrono ulteriori comodità e pratiche possibilità di parcheggio.
La vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim conferisce alla residenza un fascino inconfondibile. Lo sfondo storico, gli ampi parchi e le diverse offerte culturali creano un ambiente di vita unico. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e ottimi collegamenti con Monaco.
Lasciatevi ispirare da questa proprietà speciale e sperimentate una qualità di vita ai massimi livelli. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.
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Casa indipendente
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800 m² appezzamento
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123 m² superficie abitabile
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3 camere
Con un totale di tre camere spaziose, la casa offre molto spazio per concetti abitativi individuali. Le ampie finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e un collegamento armonioso tra aree interne ed esterne.
Il pavimento in parquet conferisce agli spazi abitativi un tocco caldo ed elegante, mentre il camino con stufa svedese nel soggiorno e nella zona pranzo crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le serate intime. Le tapparelle elettriche offrono un ulteriore comfort e garantiscono la privacy e una protezione solare ottimale.
La casa è stata costruita nel 1995 ed è in condizioni ben tenute. A seconda dei gusti individuali, si potrebbe pensare a una ristrutturazione per sfruttare ulteriormente il potenziale di questa proprietà speciale.
Un altro punto di forza sono i due garage nel seminterrato, che non solo offrono un ampio parcheggio per i vostri veicoli, ma consentono anche l'accesso diretto al seminterrato - ideale per accedere facilmente alla casa.
Un particolare vantaggio della posizione è la sua collocazione in seconda fila, lontano dalla strada, con un proprio vialetto, che garantisce ulteriore tranquillità e privacy.
La casa si trova attualmente su un ampio terreno di circa 1.517 m², che comprende un'altra casa nella prima fila. Questo terreno sarà diviso in due lotti separati prima della vendita.
Una nuova perizia e la divisione ufficiale dell'appezzamento saranno effettuate prima dell'appuntamento notarile, quindi le dimensioni finali dell'appezzamento di circa 800 m² potrebbero ancora cambiare leggermente.
Il certificato energetico sarà disponibile all'appuntamento per la visione.
Il pavimento in parquet conferisce agli spazi abitativi un tocco caldo ed elegante, mentre il camino con stufa svedese nel soggiorno e nella zona pranzo crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le serate intime. Le tapparelle elettriche offrono un ulteriore comfort e garantiscono la privacy e una protezione solare ottimale.
La casa è stata costruita nel 1995 ed è in condizioni ben tenute. A seconda dei gusti individuali, si potrebbe pensare a una ristrutturazione per sfruttare ulteriormente il potenziale di questa proprietà speciale.
Un altro punto di forza sono i due garage nel seminterrato, che non solo offrono un ampio parcheggio per i vostri veicoli, ma consentono anche l'accesso diretto al seminterrato - ideale per accedere facilmente alla casa.
Un particolare vantaggio della posizione è la sua collocazione in seconda fila, lontano dalla strada, con un proprio vialetto, che garantisce ulteriore tranquillità e privacy.
La casa si trova attualmente su un ampio terreno di circa 1.517 m², che comprende un'altra casa nella prima fila. Questo terreno sarà diviso in due lotti separati prima della vendita.
Una nuova perizia e la divisione ufficiale dell'appezzamento saranno effettuate prima dell'appuntamento notarile, quindi le dimensioni finali dell'appezzamento di circa 800 m² potrebbero ancora cambiare leggermente.
Il certificato energetico sarà disponibile all'appuntamento per la visione.
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della provvigione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato costruito nel 1995 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 21.03.2025 - Con riserva di modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della provvigione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato costruito nel 1995 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 21.03.2025 - Con riserva di modifiche.
