Deze charmante villa in Oberschleissheim maakt indruk met zijn klassieke architectuur, uitnodigende sfeer en idyllische ligging in de directe omgeving van het prachtige Paleis Oberschleissheim. Een echt juweeltje voor veeleisende kopers die waarde hechten aan stijl, privacy en een hoge woonkwaliteit.
Zelfs de prestigieuze entree van het huis straalt een gevoel van exclusiviteit uit. Een gebogen trap leidt naar de uitnodigende entree, terwijl het zonnige terras aan de zuidkant en de ruime tuin een heerlijke oase van rust bieden - ideaal om van de natuur te genieten.
Dankzij de doordachte kamerindeling is de woning bijzonder geschikt voor best agers die op zoek zijn naar een comfortabel, stijlvol huis met veel ruimte. Twee garages in de kelder bieden extra gemak en praktische parkeermogelijkheden.
De nabijheid van Paleis Oberschleißheim geeft de woning een onmiskenbare charme. De historische achtergrond, de uitgestrekte parken en het diverse culturele aanbod creëren een unieke woonsfeer. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen naar München.
Laat je inspireren door dit bijzondere object en ervaar woonkwaliteit op het hoogste niveau. We geven je graag meer informatie of regelen een bezichtiging.
Prachtige villa in Oberschleißheim - Stijlvol wonen vlakbij het kasteel
Toon alle foto's
ID-nr.
KK936
85764
Oberschleißheim
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
800 m² perceeloppervlak
-
123 m² woonoppervlak
-
3 kamers
Omgeving
Exclusieve locatie in Oberschleißheim - dicht bij het paleisterrein en de natuur
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. Holzhackerstrasse 14+14a biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. Holzhackerstrasse 14+14a biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Deze charmante villa in Oberschleissheim maakt indruk met zijn klassieke architectuur, uitnodigende sfeer en idyllische ligging in de directe omgeving van het prachtige Paleis Oberschleissheim. Een echt juweeltje voor veeleisende kopers die waarde hechten aan stijl, privacy en een hoge woonkwaliteit.
Zelfs de prestigieuze entree van het huis straalt een gevoel van exclusiviteit uit. Een gebogen trap leidt naar de uitnodigende entree, terwijl het zonnige terras aan de zuidkant en de ruime tuin een heerlijke oase van rust bieden - ideaal om van de natuur te genieten.
Dankzij de doordachte kamerindeling is de woning bijzonder geschikt voor best agers die op zoek zijn naar een comfortabel, stijlvol huis met veel ruimte. Twee garages in de kelder bieden extra gemak en praktische parkeermogelijkheden.
De nabijheid van Paleis Oberschleißheim geeft de woning een onmiskenbare charme. De historische achtergrond, de uitgestrekte parken en het diverse culturele aanbod creëren een unieke woonsfeer. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen naar München.
Laat je inspireren door dit bijzondere object en ervaar woonkwaliteit op het hoogste niveau. We geven je graag meer informatie of regelen een bezichtiging.
Zelfs de prestigieuze entree van het huis straalt een gevoel van exclusiviteit uit. Een gebogen trap leidt naar de uitnodigende entree, terwijl het zonnige terras aan de zuidkant en de ruime tuin een heerlijke oase van rust bieden - ideaal om van de natuur te genieten.
Dankzij de doordachte kamerindeling is de woning bijzonder geschikt voor best agers die op zoek zijn naar een comfortabel, stijlvol huis met veel ruimte. Twee garages in de kelder bieden extra gemak en praktische parkeermogelijkheden.
De nabijheid van Paleis Oberschleißheim geeft de woning een onmiskenbare charme. De historische achtergrond, de uitgestrekte parken en het diverse culturele aanbod creëren een unieke woonsfeer. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen naar München.
Laat je inspireren door dit bijzondere object en ervaar woonkwaliteit op het hoogste niveau. We geven je graag meer informatie of regelen een bezichtiging.
-
Vrijstaand huis
-
800 m² perceeloppervlak
-
123 m² woonoppervlak
-
3 kamers
Met in totaal drie ruime kamers biedt het huis veel ruimte voor individuele woonconcepten. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor lichtdoorstroomde kamers en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.
De parketvloer geeft de woonruimtes een warme en elegante uitstraling, terwijl de Zweedse kachelhaard in de woon- en eetkamer een gezellige sfeer creëert - perfect voor knusse avonden. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en zorgen voor privacy en optimale bescherming tegen de zon.
Het huis is gebouwd in 1995 en verkeert in een goed onderhouden staat. Afhankelijk van de individuele smaak kan renovatie worden overwogen om het potentieel van deze bijzondere woning verder te realiseren.
Een ander hoogtepunt zijn de twee garages in de kelder, die niet alleen voldoende parkeerruimte bieden voor je voertuigen, maar ook direct toegang geven tot de kelder - ideaal voor een gemakkelijke toegang tot het huis.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de ligging in de tweede rij, weg van de weg, met een eigen oprit, wat zorgt voor extra rust en privacy.
Het huis staat momenteel op een royaal perceel van ca. 1.517 m², waar ook een ander huis in de eerste rij bij hoort. Dit perceel zal voor de verkoop worden opgedeeld in twee aparte percelen.
Een nieuwe opmeting en officiële verdeling van het perceel zal worden uitgevoerd vóór de notarisafspraak, dus de uiteindelijke perceelgrootte van ongeveer 800 m² kan nog iets veranderen.
Het energiecertificaat zal beschikbaar zijn bij de bezichtigingsafspraak.
De parketvloer geeft de woonruimtes een warme en elegante uitstraling, terwijl de Zweedse kachelhaard in de woon- en eetkamer een gezellige sfeer creëert - perfect voor knusse avonden. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en zorgen voor privacy en optimale bescherming tegen de zon.
Het huis is gebouwd in 1995 en verkeert in een goed onderhouden staat. Afhankelijk van de individuele smaak kan renovatie worden overwogen om het potentieel van deze bijzondere woning verder te realiseren.
Een ander hoogtepunt zijn de twee garages in de kelder, die niet alleen voldoende parkeerruimte bieden voor je voertuigen, maar ook direct toegang geven tot de kelder - ideaal voor een gemakkelijke toegang tot het huis.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de ligging in de tweede rij, weg van de weg, met een eigen oprit, wat zorgt voor extra rust en privacy.
Het huis staat momenteel op een royaal perceel van ca. 1.517 m², waar ook een ander huis in de eerste rij bij hoort. Dit perceel zal voor de verkoop worden opgedeeld in twee aparte percelen.
Een nieuwe opmeting en officiële verdeling van het perceel zal worden uitgevoerd vóór de notarisafspraak, dus de uiteindelijke perceelgrootte van ongeveer 800 m² kan nog iets veranderen.
Het energiecertificaat zal beschikbaar zijn bij de bezichtigingsafspraak.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1995 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 21.03.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1995 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 21.03.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 85764
Kristina Kühn
