Stijlvolle hoekwoning met tuin op het zuiden op een gewilde locatie in München-Moosach
Welkom in München-Moosach - een wijk die stedelijk comfort combineert met een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum Olympia wacht deze charmante hoekwoning uit 1958 op je - een huis met karakter en potentieel dat ruimte biedt voor individuele levensstijlen.
Ruimte voor jouw visies
Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over vier verdiepingen, en in totaal zes verwarmbare kamers, biedt het huis een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een gezinsleven met royale ruimte, een stijlvol kantoor aan huis of persoonlijke retraites - hier kun je je leven vormgeven volgens jouw ideeën.
Het zonnige perceel van ca. 305 m² met een goed onderhouden tuin op het zuiden creëert een groene oase in het centrum van de stad - ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht, spelende kinderen of gezellige zomeravonden.
Solide substantie ontmoet klassieke woonstijl
De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis met een open woon- en eetruimte. De aangrenzende keuken kan flexibel worden ontworpen - open naar het woongedeelte of als aparte ruimte met de mogelijkheid om je terug te trekken. Een gastentoilet rondt de ruimte op dit niveau af.
De bovenverdieping met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de verbouwde bovenverdieping bieden nog meer goed ontworpen ruimtes voor slapen, werken of kinderen. De kelder biedt functionele ruimtes zoals een wasruimte, bijkeuken en een hobbyruimte - ideaal voor organisatie, hobby's of opslagruimte.
Conclusie:
Een huis met een volwassen karakter op een locatie die levenskwaliteit, infrastructuur en recreatieve waarde combineert. Deze geschakelde hoekwoning biedt een stabiele basis voor je persoonlijke woonconcept - voor eigen gebruik of als hoogrenderende investering.
Zeldzaamheid in Moosach: Familie-idylle met tuin op het zuiden. Renovatieproject - realiseer nu je droomhuis!
Toon alle foto's
ID-nr.
dk953
80993
München / Moosach
Kenmerken
-
Rij hoek
-
305 m² perceeloppervlak
-
111 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
7 kamers
-
1958 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in een levendige wijk van München met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt op slechts een paar minuten lopen, net als verschillende bushaltes met snelle verbindingen naar het stadscentrum. De toegangsweg tot de snelweg is ook binnen handbereik voor automobilisten, wat mobiliteit nog makkelijker maakt.
Er zijn tal van winkelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder verschillende supermarkten en drogisterijen die in de dagelijkse behoeften voorzien. Het nabijgelegen winkelcentrum Olympia biedt ook een ruim aanbod aan winkels en restaurants.
De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen, want er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Claudiusplatz, een populair park, ligt ook op loopafstand en biedt ruimte voor recreatie en vrijetijdsactiviteiten.
Cultuurliefhebbers vinden bezienswaardigheden zoals de Olympische Toren en BMW Welt, die bekend staan om hun indrukwekkende architectuur en tentoonstellingen, in de buurt. De nabijheid van deze attracties maakt de locatie van het pand bijzonder aantrekkelijk.
We nodigen je uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals treinstations in de voorsteden, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, fitnessstudio's en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Er zijn tal van winkelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder verschillende supermarkten en drogisterijen die in de dagelijkse behoeften voorzien. Het nabijgelegen winkelcentrum Olympia biedt ook een ruim aanbod aan winkels en restaurants.
De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen, want er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Claudiusplatz, een populair park, ligt ook op loopafstand en biedt ruimte voor recreatie en vrijetijdsactiviteiten.
Cultuurliefhebbers vinden bezienswaardigheden zoals de Olympische Toren en BMW Welt, die bekend staan om hun indrukwekkende architectuur en tentoonstellingen, in de buurt. De nabijheid van deze attracties maakt de locatie van het pand bijzonder aantrekkelijk.
We nodigen je uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals treinstations in de voorsteden, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, fitnessstudio's en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
in de omgeving
Beschrijving
Stijlvolle hoekwoning met tuin op het zuiden op een gewilde locatie in München-Moosach
Welkom in München-Moosach - een wijk die stedelijk comfort combineert met een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum Olympia wacht deze charmante hoekwoning uit 1958 op je - een huis met karakter en potentieel dat ruimte biedt voor individuele levensstijlen.
Ruimte voor jouw visies
Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over vier verdiepingen, en in totaal zes verwarmbare kamers, biedt het huis een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een gezinsleven met royale ruimte, een stijlvol kantoor aan huis of persoonlijke retraites - hier kun je je leven vormgeven volgens jouw ideeën.
Het zonnige perceel van ca. 305 m² met een goed onderhouden tuin op het zuiden creëert een groene oase in het centrum van de stad - ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht, spelende kinderen of gezellige zomeravonden.
Solide substantie ontmoet klassieke woonstijl
De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis met een open woon- en eetruimte. De aangrenzende keuken kan flexibel worden ontworpen - open naar het woongedeelte of als aparte ruimte met de mogelijkheid om je terug te trekken. Een gastentoilet rondt de ruimte op dit niveau af.
De bovenverdieping met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de verbouwde bovenverdieping bieden nog meer goed ontworpen ruimtes voor slapen, werken of kinderen. De kelder biedt functionele ruimtes zoals een wasruimte, bijkeuken en een hobbyruimte - ideaal voor organisatie, hobby's of opslagruimte.
Conclusie:
Een huis met een volwassen karakter op een locatie die levenskwaliteit, infrastructuur en recreatieve waarde combineert. Deze geschakelde hoekwoning biedt een stabiele basis voor je persoonlijke woonconcept - voor eigen gebruik of als hoogrenderende investering.
Welkom in München-Moosach - een wijk die stedelijk comfort combineert met een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum Olympia wacht deze charmante hoekwoning uit 1958 op je - een huis met karakter en potentieel dat ruimte biedt voor individuele levensstijlen.
Ruimte voor jouw visies
Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over vier verdiepingen, en in totaal zes verwarmbare kamers, biedt het huis een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een gezinsleven met royale ruimte, een stijlvol kantoor aan huis of persoonlijke retraites - hier kun je je leven vormgeven volgens jouw ideeën.
Het zonnige perceel van ca. 305 m² met een goed onderhouden tuin op het zuiden creëert een groene oase in het centrum van de stad - ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht, spelende kinderen of gezellige zomeravonden.
Solide substantie ontmoet klassieke woonstijl
De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis met een open woon- en eetruimte. De aangrenzende keuken kan flexibel worden ontworpen - open naar het woongedeelte of als aparte ruimte met de mogelijkheid om je terug te trekken. Een gastentoilet rondt de ruimte op dit niveau af.
De bovenverdieping met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de verbouwde bovenverdieping bieden nog meer goed ontworpen ruimtes voor slapen, werken of kinderen. De kelder biedt functionele ruimtes zoals een wasruimte, bijkeuken en een hobbyruimte - ideaal voor organisatie, hobby's of opslagruimte.
Conclusie:
Een huis met een volwassen karakter op een locatie die levenskwaliteit, infrastructuur en recreatieve waarde combineert. Deze geschakelde hoekwoning biedt een stabiele basis voor je persoonlijke woonconcept - voor eigen gebruik of als hoogrenderende investering.
-
Rij hoek
-
305 m² perceeloppervlak
-
111 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
7 kamers
-
1958 bouwjaar
Details die tellen
+ Stevige solide constructie, gebouwd in 1958
+ Zes kamers, verwarmbaar en goed ingedeeld
+ Balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin
+ Garage met toegang tot het pand
+ Goed onderhouden gasverwarming
+ Kelder met opslagruimte en werkplaats
+ Te renoveren - met veel mogelijkheden voor individualisering
Voor gezinnen met visie
Dit huis is niet zomaar een huis. Het is gericht op gezinnen met hoge eisen - op mensen die weten dat karakter belangrijker is dan perfectie. Jij bepaalt de stijl, kamerindeling en technologie. Ondersteund door RE/MAX Prime ervaar je een verkoopproces met structuur, vertrouwen en waardering - eerlijk en transparant.
+ Stevige solide constructie, gebouwd in 1958
+ Zes kamers, verwarmbaar en goed ingedeeld
+ Balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin
+ Garage met toegang tot het pand
+ Goed onderhouden gasverwarming
+ Kelder met opslagruimte en werkplaats
+ Te renoveren - met veel mogelijkheden voor individualisering
Voor gezinnen met visie
Dit huis is niet zomaar een huis. Het is gericht op gezinnen met hoge eisen - op mensen die weten dat karakter belangrijker is dan perfectie. Jij bepaalt de stijl, kamerindeling en technologie. Ondersteund door RE/MAX Prime ervaar je een verkoopproces met structuur, vertrouwen en waardering - eerlijk en transparant.
Wettelijke informatie.
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
In overeenstemming met §656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) is de verkoper van plan een maximale commissie van 3,57% incl. btw door te geven aan de koper. Voor het doorberekenen van de commissie is toestemming van de koper vereist; deze commissie wordt apart vermeld in de notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe aanbieder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opnieuw ingemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw daadwerkelijk in 1958 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We nemen ook de gegevens van het energiecertificaat over.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid hiervoor. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is alleen voor u persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 11.06.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
In overeenstemming met §656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) is de verkoper van plan een maximale commissie van 3,57% incl. btw door te geven aan de koper. Voor het doorberekenen van de commissie is toestemming van de koper vereist; deze commissie wordt apart vermeld in de notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe aanbieder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opnieuw ingemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw daadwerkelijk in 1958 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We nemen ook de gegevens van het energiecertificaat over.
Omdat we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid hiervoor. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is alleen voor u persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Exposé status: 11.06.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 80993
Daniel Kupper
