Elegante adosado esquinero con jardín orientado al sur en una zona muy solicitada de Múnich-Moosach
Bienvenido a Múnich-Moosach, un barrio que combina el confort urbano con un entorno tranquilo y familiar. A pocos minutos a pie del centro comercial Olympia, le espera esta encantadora casa adosada esquinera de 1958, una vivienda con carácter y potencial que ofrece espacio para estilos de vida individuales.
Espacio para sus ideas
Con una superficie habitable de aprox. 111 m², repartidos en cuatro niveles, y un total de seis habitaciones calefactables, la casa abre un amplio abanico de posibles usos. Ya se trate de una vida familiar con amplios espacios, de un elegante despacho en casa o de retiros personales, aquí podrá diseñar su vida según sus ideas.
La soleada parcela de aprox. 305 m² con un cuidado jardín orientado al sur crea un oasis verde en el centro de la ciudad, ideal para relajarse al aire libre, jugar con los niños o pasar agradables veladas de verano.
Sustancia sólida y estilo de vida clásico
La planta baja constituye el núcleo comunicativo de la casa, con un salón-comedor de planta abierta. La cocina contigua puede diseñarse de forma flexible: abierta a la sala de estar o como una habitación independiente con la opción de retirarse. Un aseo de invitados completa el espacio en este nivel.
La planta superior, con acceso al soleado balcón orientado al sur, y la planta superior reconvertida ofrecen otras habitaciones bien diseñadas para dormir, trabajar o zonas infantiles. El sótano ofrece estancias funcionales como un lavadero, un cuarto de servicio y una sala de ocio, ideal para la organización, las aficiones o el almacenamiento.
Conclusión:
Una casa con carácter maduro en una ubicación que combina calidad de vida, infraestructura y valor recreativo. Esta casa adosada de esquina ofrece una base estable para su concepto de vivienda personal, ya sea para uso propio o como inversión de alto rendimiento.
Rareza en Moosach: idilio familiar con jardín orientado al sur. Proyecto de reforma: ¡haga realidad la casa de sus sueños ahora!
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ID
dk953
80993
München / Moosach
Características
-
Esquina de la fila
-
305 m² parcela
-
111 m² espacio habitable
-
4 pisos
-
7 habitaciones
-
1958 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El inmueble está situado en un animado barrio de Múnich que ofrece excelentes conexiones de transporte público. La estación de metro más cercana está a pocos minutos a pie, al igual que varias paradas de autobús que ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad. La autopista de acceso también está al alcance de los automovilistas, lo que facilita aún más la movilidad.
En las inmediaciones hay numerosos comercios, entre ellos varios supermercados y farmacias que cubren las necesidades diarias. El cercano centro comercial Olympia también ofrece una amplia gama de tiendas y restaurantes.
La ubicación es especialmente atractiva para las familias, ya que hay varios colegios y guarderías cerca. Claudiusplatz, un popular parque, también está a un corto paseo y ofrece espacio para actividades recreativas y de ocio.
Los interesados en la cultura encontrarán en el barrio lugares de interés como la Torre Olímpica y el BMW Welt, conocidos por su impresionante arquitectura y sus exposiciones. La proximidad a estas atracciones hace que la ubicación de la propiedad sea particularmente atractiva.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como estaciones de tren de cercanías, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
En las inmediaciones hay numerosos comercios, entre ellos varios supermercados y farmacias que cubren las necesidades diarias. El cercano centro comercial Olympia también ofrece una amplia gama de tiendas y restaurantes.
La ubicación es especialmente atractiva para las familias, ya que hay varios colegios y guarderías cerca. Claudiusplatz, un popular parque, también está a un corto paseo y ofrece espacio para actividades recreativas y de ocio.
Los interesados en la cultura encontrarán en el barrio lugares de interés como la Torre Olímpica y el BMW Welt, conocidos por su impresionante arquitectura y sus exposiciones. La proximidad a estas atracciones hace que la ubicación de la propiedad sea particularmente atractiva.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como estaciones de tren de cercanías, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
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La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
En la dirección
Descripción
Elegante adosado esquinero con jardín orientado al sur en una zona muy solicitada de Múnich-Moosach
Bienvenido a Múnich-Moosach, un barrio que combina el confort urbano con un entorno tranquilo y familiar. A pocos minutos a pie del centro comercial Olympia, le espera esta encantadora casa adosada esquinera de 1958, una vivienda con carácter y potencial que ofrece espacio para estilos de vida individuales.
Espacio para sus ideas
Con una superficie habitable de aprox. 111 m², repartidos en cuatro niveles, y un total de seis habitaciones calefactables, la casa abre un amplio abanico de posibles usos. Ya se trate de una vida familiar con amplios espacios, de un elegante despacho en casa o de retiros personales, aquí podrá diseñar su vida según sus ideas.
La soleada parcela de aprox. 305 m² con un cuidado jardín orientado al sur crea un oasis verde en el centro de la ciudad, ideal para relajarse al aire libre, jugar con los niños o pasar agradables veladas de verano.
Sustancia sólida y estilo de vida clásico
La planta baja constituye el núcleo comunicativo de la casa, con un salón-comedor de planta abierta. La cocina contigua puede diseñarse de forma flexible: abierta a la sala de estar o como una habitación independiente con la opción de retirarse. Un aseo de invitados completa el espacio en este nivel.
La planta superior, con acceso al soleado balcón orientado al sur, y la planta superior reconvertida ofrecen otras habitaciones bien diseñadas para dormir, trabajar o zonas infantiles. El sótano ofrece estancias funcionales como un lavadero, un cuarto de servicio y una sala de ocio, ideal para la organización, las aficiones o el almacenamiento.
Conclusión:
Una casa con carácter maduro en una ubicación que combina calidad de vida, infraestructura y valor recreativo. Esta casa adosada de esquina ofrece una base estable para su concepto de vivienda personal, ya sea para uso propio o como inversión de alto rendimiento.
Bienvenido a Múnich-Moosach, un barrio que combina el confort urbano con un entorno tranquilo y familiar. A pocos minutos a pie del centro comercial Olympia, le espera esta encantadora casa adosada esquinera de 1958, una vivienda con carácter y potencial que ofrece espacio para estilos de vida individuales.
Espacio para sus ideas
Con una superficie habitable de aprox. 111 m², repartidos en cuatro niveles, y un total de seis habitaciones calefactables, la casa abre un amplio abanico de posibles usos. Ya se trate de una vida familiar con amplios espacios, de un elegante despacho en casa o de retiros personales, aquí podrá diseñar su vida según sus ideas.
La soleada parcela de aprox. 305 m² con un cuidado jardín orientado al sur crea un oasis verde en el centro de la ciudad, ideal para relajarse al aire libre, jugar con los niños o pasar agradables veladas de verano.
Sustancia sólida y estilo de vida clásico
La planta baja constituye el núcleo comunicativo de la casa, con un salón-comedor de planta abierta. La cocina contigua puede diseñarse de forma flexible: abierta a la sala de estar o como una habitación independiente con la opción de retirarse. Un aseo de invitados completa el espacio en este nivel.
La planta superior, con acceso al soleado balcón orientado al sur, y la planta superior reconvertida ofrecen otras habitaciones bien diseñadas para dormir, trabajar o zonas infantiles. El sótano ofrece estancias funcionales como un lavadero, un cuarto de servicio y una sala de ocio, ideal para la organización, las aficiones o el almacenamiento.
Conclusión:
Una casa con carácter maduro en una ubicación que combina calidad de vida, infraestructura y valor recreativo. Esta casa adosada de esquina ofrece una base estable para su concepto de vivienda personal, ya sea para uso propio o como inversión de alto rendimiento.
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Esquina de la fila
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305 m² parcela
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111 m² espacio habitable
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4 pisos
-
7 habitaciones
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1958 año de construcción
Detalles que cuentan
+ Construcción sólida, construida en 1958
+ Seis habitaciones, calefactables y bien distribuidas
+ Balcón orientado al sur con vistas al jardín
+ Garaje con acceso a la propiedad
+ Calefacción de gas en buen estado
+ Sótano con trastero y taller
+ Necesita renovación - con mucho potencial de individualización
Para familias con visión de futuro
Esta casa no es una propiedad cualquiera. Está dirigida a familias exigentes, a personas que saben que el carácter cuenta más que la perfección. Usted decide el estilo, la distribución de las habitaciones y la tecnología. Con el apoyo de RE/MAX Prime, experimentará un proceso de venta estructurado, fiable y transparente.
+ Construcción sólida, construida en 1958
+ Seis habitaciones, calefactables y bien distribuidas
+ Balcón orientado al sur con vistas al jardín
+ Garaje con acceso a la propiedad
+ Calefacción de gas en buen estado
+ Sótano con trastero y taller
+ Necesita renovación - con mucho potencial de individualización
Para familias con visión de futuro
Esta casa no es una propiedad cualquiera. Está dirigida a familias exigentes, a personas que saben que el carácter cuenta más que la perfección. Usted decide el estilo, la distribución de las habitaciones y la tecnología. Con el apoyo de RE/MAX Prime, experimentará un proceso de venta estructurado, fiable y transparente.
Información legal.
Comisión del intermediario: Sin comisión adicional del comprador.
De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. Para la repercusión de la comisión se requiere el consentimiento del comprador; esta comisión se indica por separado en el contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y hemos hecho comprobar el cálculo de la superficie habitable por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido de nuevo las superficies de uso del jardín y el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó realmente en 1958 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También adoptamos los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros, como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos responsabilidad alguna por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado de exposición: 11.06.2025 - sujeto a cambios
Comisión del intermediario: Sin comisión adicional del comprador.
De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. Para la repercusión de la comisión se requiere el consentimiento del comprador; esta comisión se indica por separado en el contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y hemos hecho comprobar el cálculo de la superficie habitable por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido de nuevo las superficies de uso del jardín y el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó realmente en 1958 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También adoptamos los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros, como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos responsabilidad alguna por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado de exposición: 11.06.2025 - sujeto a cambios
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Daniel Kupper
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