Maison d'angle mitoyenne élégante avec jardin orienté au sud dans un endroit recherché de Munich-Moosach
Bienvenue à Munich-Moosach - un quartier qui allie le confort urbain à un environnement calme et favorable aux familles. À quelques minutes à pied du centre commercial Olympia, cette charmante maison d'angle mitoyenne datant de 1958 vous attend - un foyer avec du caractère et du potentiel, qui offre de l'espace pour des projets de vie individuels.
De l'espace pour vos visions
Avec une surface habitable d'environ 111 m², répartie sur quatre niveaux, et un total de six pièces chauffées, la maison offre de multiples possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une vie de famille avec un espace généreux, d'un bureau à domicile stylé ou d'un lieu de retraite personnel - ici, vous organisez votre habitat selon vos idées.
Le terrain ensoleillé d'environ 305 m² avec son jardin soigné orienté au sud crée une oasis de verdure au cœur de la ville - idéal pour passer des heures de détente en plein air, faire jouer les enfants ou passer des soirées d'été conviviales.
Une substance solide rencontre un sentiment d'habitation classique
Le rez-de-chaussée, avec son salon et sa salle à manger ouverts, constitue le cœur communicatif de la maison. La cuisine attenante peut être aménagée de manière flexible - ouverte sur la zone d'habitation ou comme pièce séparée avec possibilité de se retirer. Un WC visiteurs complète l'espace disponible à ce niveau.
L'étage supérieur avec accès au balcon ensoleillé orienté vers le sud ainsi que les combles aménagés offrent d'autres pièces bien agencées pour les chambres à coucher, les espaces de travail ou les espaces pour les enfants. Au sous-sol, des pièces fonctionnelles telles que la buanderie, le local technique et une salle de loisirs sont disponibles - idéal pour l'organisation, les hobbies ou le rangement.
Conclusion :
Une maison au caractère bien trempé, située dans un endroit qui allie qualité de vie, infrastructure et valeur de loisirs. Cette maison d'angle offre une base de valeur stable pour votre concept d'habitation personnel - que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement à haut rendement.
Rareté à Moosach : idylle familiale avec jardin orienté au sud. Projet de rénovation - réalisez vos rêves d'habitation maintenant !
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No. d'identification
dk953
80993
München / Moosach
Caractéristiques
-
Angle de rangée
-
305 m² parcelle
-
111 m² espace de vie
-
4 étages
-
7 chambres
-
1958 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La propriété est située dans un quartier animé de Munich, qui offre d'excellentes connexions avec les transports publics. La station de métro la plus proche est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute est également facile à atteindre, ce qui facilite encore la mobilité.
De nombreuses possibilités d'achat se trouvent dans les environs immédiats, dont plusieurs supermarchés et drogueries qui couvrent les besoins quotidiens. Le centre commercial Olympia, situé à proximité, propose en outre une multitude de magasins et d'offres gastronomiques.
L'emplacement est particulièrement attractif pour les familles, car plusieurs écoles et jardins d'enfants se trouvent à proximité. La Claudiusplatz, un parc très apprécié, n'est qu'à une courte distance de marche et offre un espace de détente et de loisirs.
Les personnes intéressées par la culture trouveront dans les environs des attractions telles que la tour olympique et le BMW Welt, connus pour leur architecture impressionnante et leurs expositions. La proximité de ces attractions rend l'emplacement du bien immobilier particulièrement attrayant.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
De nombreuses possibilités d'achat se trouvent dans les environs immédiats, dont plusieurs supermarchés et drogueries qui couvrent les besoins quotidiens. Le centre commercial Olympia, situé à proximité, propose en outre une multitude de magasins et d'offres gastronomiques.
L'emplacement est particulièrement attractif pour les familles, car plusieurs écoles et jardins d'enfants se trouvent à proximité. La Claudiusplatz, un parc très apprécié, n'est qu'à une courte distance de marche et offre un espace de détente et de loisirs.
Les personnes intéressées par la culture trouveront dans les environs des attractions telles que la tour olympique et le BMW Welt, connus pour leur architecture impressionnante et leurs expositions. La proximité de ces attractions rend l'emplacement du bien immobilier particulièrement attrayant.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
à proximité
Description
Maison d'angle mitoyenne élégante avec jardin orienté au sud dans un endroit recherché de Munich-Moosach
Bienvenue à Munich-Moosach - un quartier qui allie le confort urbain à un environnement calme et favorable aux familles. À quelques minutes à pied du centre commercial Olympia, cette charmante maison d'angle mitoyenne datant de 1958 vous attend - un foyer avec du caractère et du potentiel, qui offre de l'espace pour des projets de vie individuels.
De l'espace pour vos visions
Avec une surface habitable d'environ 111 m², répartie sur quatre niveaux, et un total de six pièces chauffées, la maison offre de multiples possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une vie de famille avec un espace généreux, d'un bureau à domicile stylé ou d'un lieu de retraite personnel - ici, vous organisez votre habitat selon vos idées.
Le terrain ensoleillé d'environ 305 m² avec son jardin soigné orienté au sud crée une oasis de verdure au cœur de la ville - idéal pour passer des heures de détente en plein air, faire jouer les enfants ou passer des soirées d'été conviviales.
Une substance solide rencontre un sentiment d'habitation classique
Le rez-de-chaussée, avec son salon et sa salle à manger ouverts, constitue le cœur communicatif de la maison. La cuisine attenante peut être aménagée de manière flexible - ouverte sur la zone d'habitation ou comme pièce séparée avec possibilité de se retirer. Un WC visiteurs complète l'espace disponible à ce niveau.
L'étage supérieur avec accès au balcon ensoleillé orienté vers le sud ainsi que les combles aménagés offrent d'autres pièces bien agencées pour les chambres à coucher, les espaces de travail ou les espaces pour les enfants. Au sous-sol, des pièces fonctionnelles telles que la buanderie, le local technique et une salle de loisirs sont disponibles - idéal pour l'organisation, les hobbies ou le rangement.
Conclusion :
Une maison au caractère bien trempé, située dans un endroit qui allie qualité de vie, infrastructure et valeur de loisirs. Cette maison d'angle offre une base de valeur stable pour votre concept d'habitation personnel - que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement à haut rendement.
Bienvenue à Munich-Moosach - un quartier qui allie le confort urbain à un environnement calme et favorable aux familles. À quelques minutes à pied du centre commercial Olympia, cette charmante maison d'angle mitoyenne datant de 1958 vous attend - un foyer avec du caractère et du potentiel, qui offre de l'espace pour des projets de vie individuels.
De l'espace pour vos visions
Avec une surface habitable d'environ 111 m², répartie sur quatre niveaux, et un total de six pièces chauffées, la maison offre de multiples possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une vie de famille avec un espace généreux, d'un bureau à domicile stylé ou d'un lieu de retraite personnel - ici, vous organisez votre habitat selon vos idées.
Le terrain ensoleillé d'environ 305 m² avec son jardin soigné orienté au sud crée une oasis de verdure au cœur de la ville - idéal pour passer des heures de détente en plein air, faire jouer les enfants ou passer des soirées d'été conviviales.
Une substance solide rencontre un sentiment d'habitation classique
Le rez-de-chaussée, avec son salon et sa salle à manger ouverts, constitue le cœur communicatif de la maison. La cuisine attenante peut être aménagée de manière flexible - ouverte sur la zone d'habitation ou comme pièce séparée avec possibilité de se retirer. Un WC visiteurs complète l'espace disponible à ce niveau.
L'étage supérieur avec accès au balcon ensoleillé orienté vers le sud ainsi que les combles aménagés offrent d'autres pièces bien agencées pour les chambres à coucher, les espaces de travail ou les espaces pour les enfants. Au sous-sol, des pièces fonctionnelles telles que la buanderie, le local technique et une salle de loisirs sont disponibles - idéal pour l'organisation, les hobbies ou le rangement.
Conclusion :
Une maison au caractère bien trempé, située dans un endroit qui allie qualité de vie, infrastructure et valeur de loisirs. Cette maison d'angle offre une base de valeur stable pour votre concept d'habitation personnel - que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement à haut rendement.
-
Angle de rangée
-
305 m² parcelle
-
111 m² espace de vie
-
4 étages
-
7 chambres
-
1958 année de construction
Des détails qui comptent
+ Construction massive solide, année de construction 1958
+ Six pièces, chauffées et bien agencées
+ Balcon sud avec vue sur le jardin
+ Garage avec accès au terrain
+ Chauffage au gaz bien entretenu
+ Cave avec espace de rangement et possibilité d'atelier
+ A rénover - avec beaucoup de potentiel de personnalisation
Pour les familles visionnaires
Cette maison n'est pas un bien immobilier prêt à l'emploi. Elle s'adresse à des familles exigeantes - à des personnes qui savent que le caractère compte plus que la perfection. C'est vous qui décidez du style, de la répartition des pièces et de la technique. Soutenu par RE/MAX Prime, vous vivez un processus de vente avec structure, confiance et estime - équitable, transparent.
+ Construction massive solide, année de construction 1958
+ Six pièces, chauffées et bien agencées
+ Balcon sud avec vue sur le jardin
+ Garage avec accès au terrain
+ Chauffage au gaz bien entretenu
+ Cave avec espace de rangement et possibilité d'atelier
+ A rénover - avec beaucoup de potentiel de personnalisation
Pour les familles visionnaires
Cette maison n'est pas un bien immobilier prêt à l'emploi. Elle s'adresse à des familles exigeantes - à des personnes qui savent que le caractère compte plus que la perfection. C'est vous qui décidez du style, de la répartition des pièces et de la technique. Soutenu par RE/MAX Prime, vous vivez un processus de vente avec structure, confiance et estime - équitable, transparent.
Informations juridiques.
Courtage : Sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Conformément à l'article 656d du Code civil allemand, le vendeur prévoit de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 % TTC. L'accord de l'acheteur est nécessaire pour la répercussion ; cette commission est indiquée séparément dans le contrat de vente notarié.
Nous avons fait vérifier la surface habitable par un balayage laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré à nouveau les surfaces relatives à l'utilisation du jardin et à la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1958 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons également les données du certificat énergétique.
Étant donné que nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais que celles-ci proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 11.06.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : Sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Conformément à l'article 656d du Code civil allemand, le vendeur prévoit de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 % TTC. L'accord de l'acheteur est nécessaire pour la répercussion ; cette commission est indiquée séparément dans le contrat de vente notarié.
Nous avons fait vérifier la surface habitable par un balayage laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré à nouveau les surfaces relatives à l'utilisation du jardin et à la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1958 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons également les données du certificat énergétique.
Étant donné que nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais que celles-ci proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 11.06.2025 - sous réserve de modifications
