Oberschleissheim'daki bu büyüleyici villa, klasik mimarisi, davetkar atmosferi ve muhteşem Oberschleissheim Sarayı'nın hemen yakınındaki pastoral konumuyla etkileyicidir. Tarz, mahremiyet ve yüksek yaşam kalitesine değer veren seçici alıcılar için gerçek bir mücevher.
Evin prestijli girişi bile ayrıcalıklı bir his uyandırmaktadır. Kavisli bir merdiven davetkar giriş alanına ulaşırken, güney tarafındaki güneşli teras ve geniş bahçe doğanın tadını çıkarmak için ideal olan harika bir sakinlik vahası sunmaktadır.
İyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde mülk, özellikle geniş alana sahip konforlu ve şık bir ev arayan en iyi yaştakiler için uygundur. Bodrum katındaki iki garaj, ek kolaylık ve pratik park seçenekleri sunmaktadır.
Oberschleißheim Sarayı'na yakınlığı, konuta benzersiz bir cazibe katmaktadır. Tarihi arka plan, geniş parklar ve çeşitli kültürel olanaklar benzersiz bir yaşam ambiyansı yaratmaktadır. Aynı zamanda, alışveriş olanakları, restoranlar ve Münih'e mükemmel ulaşım bağlantıları ile mükemmel bir altyapıdan yararlanabilirsiniz.
Bu özel mülkten ilham alın ve yaşam kalitesini en üst düzeyde deneyimleyin. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyacağız.
Oberschleißheim'da güzel villa - Kaleye yakın şık yaşam
Tüm fotoğrafları göster
İD
KK936
85764
Oberschleißheim
Özellikler
-
Müstakil ev
-
800 m² parsel büyüklüğü
-
123 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
Çevre
Oberschleißheim'da ayrıcalıklı konum - saray arazisine ve doğaya yakın
Mülk, Münih'in kuzeyindeki büyüleyici bir topluluk olan Oberschleißheim'ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Holzhackerstrasse 14+14a, eyalet başkentine kentsel yakınlık ile Oberschleißheim'ı yaşamak için harika bir yer haline getiren yeşil, doğal çevrenin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konumun en önemli özelliklerinden biri, Bavyera'nın en önemli barok yapılarından biri olan Oberschleißheim Sarayı'na olan yakınlığıdır. Geniş saray bahçeleri sizi dinlendirici yürüyüşlere davet etmekte ve mahalleye eşsiz bir tarihi cazibe katmaktadır.
Mükemmel altyapı sayesinde günlük ihtiyaçlar için tüm önemli tesislere kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve restoranlar yakın çevrededir. Aileler ayrıca, Oberschleißheim'ı genç aileler için yaşamak için cazip bir yer haline getiren kreşler, okullar ve eğlence tesislerinden de yararlanmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir:
- Oberschleißheim S-Bahn istasyonuna (S1) hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Münih şehir merkezine ve havaalanına doğrudan bağlantı sunar.
- A92 otoyolu ve Mittlerer Ring, Münih şehir merkezine ve çevresine en iyi bağlantıları sağlamaktadır.
- Çeşitli otobüs güzergahları yerel toplu taşıma sistemini tamamlar ve rahat hareketlilik sağlar.
Doğa ve eğlence olanaklarına yakın
- Oberschleißheim, açık hava etkinlikleri için çok çeşitli fırsatlar sunan çok sayıda park, orman ve göl ile çevrilidir. Yakındaki Olympic Regatta Gölü, su sporları meraklıları, koşucular ve doğa severler için popüler bir destinasyondur.
Bu konum, şehir yaşamını yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal olan tarihi yetenek, modern altyapı ve doğal rekreasyonun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Mülk, Münih'in kuzeyindeki büyüleyici bir topluluk olan Oberschleißheim'ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Holzhackerstrasse 14+14a, eyalet başkentine kentsel yakınlık ile Oberschleißheim'ı yaşamak için harika bir yer haline getiren yeşil, doğal çevrenin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konumun en önemli özelliklerinden biri, Bavyera'nın en önemli barok yapılarından biri olan Oberschleißheim Sarayı'na olan yakınlığıdır. Geniş saray bahçeleri sizi dinlendirici yürüyüşlere davet etmekte ve mahalleye eşsiz bir tarihi cazibe katmaktadır.
Mükemmel altyapı sayesinde günlük ihtiyaçlar için tüm önemli tesislere kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve restoranlar yakın çevrededir. Aileler ayrıca, Oberschleißheim'ı genç aileler için yaşamak için cazip bir yer haline getiren kreşler, okullar ve eğlence tesislerinden de yararlanmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir:
- Oberschleißheim S-Bahn istasyonuna (S1) hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Münih şehir merkezine ve havaalanına doğrudan bağlantı sunar.
- A92 otoyolu ve Mittlerer Ring, Münih şehir merkezine ve çevresine en iyi bağlantıları sağlamaktadır.
- Çeşitli otobüs güzergahları yerel toplu taşıma sistemini tamamlar ve rahat hareketlilik sağlar.
Doğa ve eğlence olanaklarına yakın
- Oberschleißheim, açık hava etkinlikleri için çok çeşitli fırsatlar sunan çok sayıda park, orman ve göl ile çevrilidir. Yakındaki Olympic Regatta Gölü, su sporları meraklıları, koşucular ve doğa severler için popüler bir destinasyondur.
Bu konum, şehir yaşamını yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal olan tarihi yetenek, modern altyapı ve doğal rekreasyonun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Tanım
Oberschleissheim'daki bu büyüleyici villa, klasik mimarisi, davetkar atmosferi ve muhteşem Oberschleissheim Sarayı'nın hemen yakınındaki pastoral konumuyla etkileyicidir. Tarz, mahremiyet ve yüksek yaşam kalitesine değer veren seçici alıcılar için gerçek bir mücevher.
Evin prestijli girişi bile ayrıcalıklı bir his uyandırmaktadır. Kavisli bir merdiven davetkar giriş alanına ulaşırken, güney tarafındaki güneşli teras ve geniş bahçe doğanın tadını çıkarmak için ideal olan harika bir sakinlik vahası sunmaktadır.
İyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde mülk, özellikle geniş alana sahip konforlu ve şık bir ev arayan en iyi yaştakiler için uygundur. Bodrum katındaki iki garaj, ek kolaylık ve pratik park seçenekleri sunmaktadır.
Oberschleißheim Sarayı'na yakınlığı, konuta benzersiz bir cazibe katmaktadır. Tarihi arka plan, geniş parklar ve çeşitli kültürel olanaklar benzersiz bir yaşam ambiyansı yaratmaktadır. Aynı zamanda, alışveriş olanakları, restoranlar ve Münih'e mükemmel ulaşım bağlantıları ile mükemmel bir altyapıdan yararlanabilirsiniz.
Bu özel mülkten ilham alın ve yaşam kalitesini en üst düzeyde deneyimleyin. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyacağız.
Evin prestijli girişi bile ayrıcalıklı bir his uyandırmaktadır. Kavisli bir merdiven davetkar giriş alanına ulaşırken, güney tarafındaki güneşli teras ve geniş bahçe doğanın tadını çıkarmak için ideal olan harika bir sakinlik vahası sunmaktadır.
İyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde mülk, özellikle geniş alana sahip konforlu ve şık bir ev arayan en iyi yaştakiler için uygundur. Bodrum katındaki iki garaj, ek kolaylık ve pratik park seçenekleri sunmaktadır.
Oberschleißheim Sarayı'na yakınlığı, konuta benzersiz bir cazibe katmaktadır. Tarihi arka plan, geniş parklar ve çeşitli kültürel olanaklar benzersiz bir yaşam ambiyansı yaratmaktadır. Aynı zamanda, alışveriş olanakları, restoranlar ve Münih'e mükemmel ulaşım bağlantıları ile mükemmel bir altyapıdan yararlanabilirsiniz.
Bu özel mülkten ilham alın ve yaşam kalitesini en üst düzeyde deneyimleyin. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyacağız.
-
Müstakil ev
-
800 m² parsel büyüklüğü
-
123 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
Toplam üç geniş odaya sahip olan ev, bireysel yaşam konseptleri için bolca alan sunmaktadır. Tavandan tabana geniş pencereler, aydınlık odalar ve iç ve dış alanlar arasında uyumlu bir bağlantı sağlar.
Parke zemin yaşam alanlarına sıcak ve zarif bir dokunuş katarken, oturma ve yemek alanındaki İsveç sobalı şömine rahat akşamlar için mükemmel bir atmosfer yaratır. Elektrikli panjurlar ek konfor sunmakta ve mahremiyetin yanı sıra optimum güneş koruması sağlamaktadır.
Ev 1995 yılında inşa edilmiştir ve bakımlı durumdadır. Bireysel zevke bağlı olarak, bu özel mülkün potansiyelini daha da gerçekleştirmek için yenileme düşünülebilir.
Öne çıkan bir diğer özellik ise bodrum katında bulunan ve araçlarınız için geniş park alanı sağlamakla kalmayıp aynı zamanda bodrum katına doğrudan erişim sağlayan iki garajdır - eve kolay erişim için idealdir.
Konumun özel bir avantajı, ikinci sıradaki konumu, yoldan uzakta, ek huzur ve mahremiyet sağlayan kendi araba yoluna sahip olmasıdır.
Ev şu anda ilk sıradaki başka bir evi de içeren yaklaşık 1.517 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu arsa satıştan önce iki ayrı parsele bölünecektir.
Noter randevusundan önce yeni bir anket ve arsanın resmi bölünmesi yapılacaktır, bu nedenle yaklaşık 800 m²'lik nihai arsa büyüklüğü hala biraz değişebilir.
Enerji sertifikası görüntüleme randevusunda mevcut olacaktır.
Parke zemin yaşam alanlarına sıcak ve zarif bir dokunuş katarken, oturma ve yemek alanındaki İsveç sobalı şömine rahat akşamlar için mükemmel bir atmosfer yaratır. Elektrikli panjurlar ek konfor sunmakta ve mahremiyetin yanı sıra optimum güneş koruması sağlamaktadır.
Ev 1995 yılında inşa edilmiştir ve bakımlı durumdadır. Bireysel zevke bağlı olarak, bu özel mülkün potansiyelini daha da gerçekleştirmek için yenileme düşünülebilir.
Öne çıkan bir diğer özellik ise bodrum katında bulunan ve araçlarınız için geniş park alanı sağlamakla kalmayıp aynı zamanda bodrum katına doğrudan erişim sağlayan iki garajdır - eve kolay erişim için idealdir.
Konumun özel bir avantajı, ikinci sıradaki konumu, yoldan uzakta, ek huzur ve mahremiyet sağlayan kendi araba yoluna sahip olmasıdır.
Ev şu anda ilk sıradaki başka bir evi de içeren yaklaşık 1.517 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu arsa satıştan önce iki ayrı parsele bölünecektir.
Noter randevusundan önce yeni bir anket ve arsanın resmi bölünmesi yapılacaktır, bu nedenle yaklaşık 800 m²'lik nihai arsa büyüklüğü hala biraz değişebilir.
Enerji sertifikası görüntüleme randevusunda mevcut olacaktır.
Yasal uyarı:
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %3,57 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın 1995 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergileme Durumu: 21.03.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %3,57 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın 1995 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergileme Durumu: 21.03.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 85764
Kristina Kühn
