Con una superficie di circa 1.517 m², questo ampio terreno edificabile a Oberschleißheim offre un'ottima opportunità per promotori immobiliari, investitori o privati che desiderano realizzare il sogno di possedere un proprio progetto residenziale. Lo sviluppo è conforme al §34 BauGB, in modo che il futuro progetto edilizio si integri armoniosamente nel quartiere. A seconda del progetto, è possibile costruire un condominio, una casa bifamiliare o ampie case indipendenti.
Attualmente sul lotto sono presenti due edifici esistenti: un condominio (MFH) e una casa indipendente (EFH).
La posizione della proprietà è caratterizzata da un'infrastruttura perfetta e da un'elevata qualità della vita.
Un altro punto di forza è la vicinanza al complesso del Palazzo di Oberschleißheim, che con i suoi ampi giardini e gli edifici storici è una popolare meta escursionistica. Anche gli spazi verdi circostanti e il lago di regata olimpico offrono un'ampia gamma di opportunità di svago e ricreazione.
Questa proprietà combina una posizione eccellente, versatili possibilità di sviluppo e un ambiente attraente: una rara opportunità per chiunque desideri realizzare un progetto residenziale individuale a Oberschleissheim. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.
Ampio terreno edificabile a Oberschleißheim - vivere in prossimità del palazzo storico
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ID
KK927
Holzhackerstraße 14+14a
Oberschleißheim
Caratteristiche
-
1517 m² appezzamento
Ambiente
Posizione esclusiva a Oberschleißheim - vicino al parco del palazzo e alla natura
L'immobile si trova in una ricercata zona residenziale di Oberschleißheim, un'affascinante comunità a nord di Monaco. Holzhackerstrasse 14+14a offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla capitale e la natura che fa di Oberschleißheim un luogo ideale per vivere.
Un punto di forza particolare è l'immediata vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim, uno dei più importanti edifici barocchi della Baviera. Gli ampi giardini del palazzo invitano a passeggiate rilassanti e conferiscono al quartiere un fascino storico unico.
Grazie all'eccellente infrastruttura, tutti i servizi più importanti per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie possono inoltre usufruire di asili, scuole e strutture per il tempo libero, che rendono Oberschleißheim un luogo attraente per le giovani famiglie.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti:
- La stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco e l'aeroporto.
- L'autostrada A92 e il Mittlerer Ring assicurano collegamenti ottimali con il centro di Monaco e l'area circostante.
- Diverse linee di autobus completano il sistema di trasporto pubblico locale e garantiscono una comoda mobilità.
Vicino alla natura e alle opportunità di svago
- Oberschleißheim è circondata da numerosi parchi, foreste e laghi, che offrono un'ampia gamma di opportunità per le attività all'aperto. Il vicino Lago Olimpico di Regata è una meta popolare per gli amanti degli sport acquatici, del jogging e della natura.
Questa località offre un perfetto connubio tra fascino storico, infrastrutture moderne e attività ricreative naturali: l'ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un'elevata qualità della vita.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
L'immobile si trova in una ricercata zona residenziale di Oberschleißheim, un'affascinante comunità a nord di Monaco. Holzhackerstrasse 14+14a offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla capitale e la natura che fa di Oberschleißheim un luogo ideale per vivere.
Un punto di forza particolare è l'immediata vicinanza al Palazzo di Oberschleißheim, uno dei più importanti edifici barocchi della Baviera. Gli ampi giardini del palazzo invitano a passeggiate rilassanti e conferiscono al quartiere un fascino storico unico.
Grazie all'eccellente infrastruttura, tutti i servizi più importanti per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie possono inoltre usufruire di asili, scuole e strutture per il tempo libero, che rendono Oberschleißheim un luogo attraente per le giovani famiglie.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti:
- La stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco e l'aeroporto.
- L'autostrada A92 e il Mittlerer Ring assicurano collegamenti ottimali con il centro di Monaco e l'area circostante.
- Diverse linee di autobus completano il sistema di trasporto pubblico locale e garantiscono una comoda mobilità.
Vicino alla natura e alle opportunità di svago
- Oberschleißheim è circondata da numerosi parchi, foreste e laghi, che offrono un'ampia gamma di opportunità per le attività all'aperto. Il vicino Lago Olimpico di Regata è una meta popolare per gli amanti degli sport acquatici, del jogging e della natura.
Questa località offre un perfetto connubio tra fascino storico, infrastrutture moderne e attività ricreative naturali: l'ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un'elevata qualità della vita.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della proprietà. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Con una superficie di circa 1.517 m², questo ampio terreno edificabile a Oberschleißheim offre un'ottima opportunità per promotori immobiliari, investitori o privati che desiderano realizzare il sogno di possedere un proprio progetto residenziale. Lo sviluppo è conforme al §34 BauGB, in modo che il futuro progetto edilizio si integri armoniosamente nel quartiere. A seconda del progetto, è possibile costruire un condominio, una casa bifamiliare o ampie case indipendenti.
Attualmente sul lotto sono presenti due edifici esistenti: un condominio (MFH) e una casa indipendente (EFH).
La posizione della proprietà è caratterizzata da un'infrastruttura perfetta e da un'elevata qualità della vita.
Un altro punto di forza è la vicinanza al complesso del Palazzo di Oberschleißheim, che con i suoi ampi giardini e gli edifici storici è una popolare meta escursionistica. Anche gli spazi verdi circostanti e il lago di regata olimpico offrono un'ampia gamma di opportunità di svago e ricreazione.
Questa proprietà combina una posizione eccellente, versatili possibilità di sviluppo e un ambiente attraente: una rara opportunità per chiunque desideri realizzare un progetto residenziale individuale a Oberschleissheim. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.
Attualmente sul lotto sono presenti due edifici esistenti: un condominio (MFH) e una casa indipendente (EFH).
La posizione della proprietà è caratterizzata da un'infrastruttura perfetta e da un'elevata qualità della vita.
Un altro punto di forza è la vicinanza al complesso del Palazzo di Oberschleißheim, che con i suoi ampi giardini e gli edifici storici è una popolare meta escursionistica. Anche gli spazi verdi circostanti e il lago di regata olimpico offrono un'ampia gamma di opportunità di svago e ricreazione.
Questa proprietà combina una posizione eccellente, versatili possibilità di sviluppo e un ambiente attraente: una rara opportunità per chiunque desideri realizzare un progetto residenziale individuale a Oberschleissheim. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.
-
1517 m² appezzamento
Attraente terreno edificabile con edifici esistenti - Diverse possibilità di sviluppo a Oberschleißheim
- Superficie del terreno: circa 1.517 m²
- WGFZ 0,5
- Valore fondiario standard attuale secondo la GAA: 1.900 euro al metro quadro
- Sviluppo: secondo il §34 BauGB (sviluppo del quartiere)
- Edifici esistenti: Un condominio (MFH) e una casa indipendente (EFH). I vecchi edifici esistenti devono essere demoliti dall'acquirente per creare spazio per un nuovo sviluppo individuale secondo le proprie idee.
Diverse opzioni di sviluppo
Lo sviluppo sarà realizzato in conformità al §34 del BauGB, in modo che la futura destinazione d'uso si integri armoniosamente nell'ambiente residenziale esistente. A seconda del progetto edilizio, qui si possono realizzare case plurifamiliari, bifamiliari o spaziose case unifamiliari.
Posizione e infrastrutture eccellenti
- L'appezzamento non convince solo per le sue dimensioni, ma anche per la sua attraente posizione a Oberschleißheim:
- Collegamenti perfetti: Grazie alla vicina stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) e all'autostrada A92, Monaco di Baviera è rapidamente raggiungibile.
- Servizi locali: supermercati, farmacie, ristoranti e altri negozi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza.
- Adatto alle famiglie: asili, scuole e parchi giochi rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
- Tempo libero e natura: l'immediata vicinanza allo storico complesso del Palazzo di Oberschleißheim, agli ampi spazi verdi e al famoso Lago della Regata Olimpica offre numerose opportunità di svago e tempo libero.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale di alta qualità in un ambiente ricercato.
Siete interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.
- Superficie del terreno: circa 1.517 m²
- WGFZ 0,5
- Valore fondiario standard attuale secondo la GAA: 1.900 euro al metro quadro
- Sviluppo: secondo il §34 BauGB (sviluppo del quartiere)
- Edifici esistenti: Un condominio (MFH) e una casa indipendente (EFH). I vecchi edifici esistenti devono essere demoliti dall'acquirente per creare spazio per un nuovo sviluppo individuale secondo le proprie idee.
Diverse opzioni di sviluppo
Lo sviluppo sarà realizzato in conformità al §34 del BauGB, in modo che la futura destinazione d'uso si integri armoniosamente nell'ambiente residenziale esistente. A seconda del progetto edilizio, qui si possono realizzare case plurifamiliari, bifamiliari o spaziose case unifamiliari.
Posizione e infrastrutture eccellenti
- L'appezzamento non convince solo per le sue dimensioni, ma anche per la sua attraente posizione a Oberschleißheim:
- Collegamenti perfetti: Grazie alla vicina stazione della S-Bahn di Oberschleißheim (S1) e all'autostrada A92, Monaco di Baviera è rapidamente raggiungibile.
- Servizi locali: supermercati, farmacie, ristoranti e altri negozi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza.
- Adatto alle famiglie: asili, scuole e parchi giochi rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
- Tempo libero e natura: l'immediata vicinanza allo storico complesso del Palazzo di Oberschleißheim, agli ampi spazi verdi e al famoso Lago della Regata Olimpica offre numerose opportunità di svago e tempo libero.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale di alta qualità in un ambiente ricercato.
Siete interessati?
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Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della commissione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Non abbiamo controllato o misurato le dimensioni dell'appezzamento. Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento del terreno, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 06.03.2025 - con riserva di modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della commissione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Non abbiamo controllato o misurato le dimensioni dell'appezzamento. Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento del terreno, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 06.03.2025 - con riserva di modifiche.
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Kristina Kühn
