Avec une superficie d'environ 1.517 m², ce vaste terrain à bâtir à Oberschleißheim offre une excellente opportunité aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent réaliser leur rêve d'avoir leur propre projet d'habitation. La construction est conforme au §34 du code de la construction, de sorte que le futur projet de construction s'intègre harmonieusement dans le voisinage. Selon le concept, il est possible de construire un immeuble collectif, une maison jumelée ou des maisons individuelles spacieuses.
Actuellement, deux anciens bâtiments se trouvent sur le terrain - un immeuble collectif (MFH) ainsi qu'une maison individuelle (EFH).
L'emplacement du terrain convainc par une infrastructure parfaite et une qualité de vie élevée.
Un autre point fort est la proximité du château d'Oberschleißheim qui, avec ses vastes jardins et ses bâtiments historiques, constitue une destination d'excursion très appréciée. De plus, les espaces verts environnants ainsi que le lac Olympia-Regatta offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Ce terrain allie un excellent emplacement, des possibilités de construction variées et un environnement attrayant - une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet d'habitation individuel à Oberschleißheim. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle.
Vaste terrain à bâtir à Oberschleißheim - Habiter à proximité historique du château
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No. d'identification
KK927
Holzhackerstraße 14+14a
Oberschleißheim
Caractéristiques
-
1517 m² parcelle
Environnement
Situation exclusive à Oberschleißheim - proche du château et de la nature
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel très recherché d'Oberschleißheim, une charmante commune située au nord de Munich. La Holzhackerstraße 14+14a offre une combinaison idéale entre la proximité urbaine de la capitale du Land et l'environnement vert et naturel qui rend Oberschleißheim si agréable à vivre.
L'un des points forts de l'emplacement est la proximité immédiate du château d'Oberschleißheim - l'un des plus importants édifices baroques de Bavière. Les vastes jardins du château invitent à des promenades reposantes et confèrent aux environs un charme historique unique.
Grâce à la très bonne infrastructure, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont rapidement accessibles. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants se trouvent dans les environs immédiats. Les familles bénéficient en outre de jardins d'enfants, d'écoles et d'installations de loisirs qui font d'Oberschleißheim un lieu de résidence attractif pour les jeunes familles.
Les liaisons de transport sont excellentes :
- La station de S-Bahn Oberschleißheim (S1) est rapidement accessible et offre une liaison directe vers le centre-ville de Munich et l'aéroport.
- L'autoroute A92 et le Mittlere Ring assurent une liaison optimale avec le centre-ville de Munich et les environs.
- Plusieurs lignes de bus complètent les transports en commun et assurent une mobilité confortable.
Proximité de la nature & possibilités de loisirs
- Oberschleißheim est entouré de nombreux parcs, forêts et lacs qui offrent de multiples possibilités d'activités de plein air. Le lac Olympia-Regatta situé à proximité est une destination très appréciée des amateurs de sports nautiques, des joggeurs et des amoureux de la nature.
Cette situation offre un mélange parfait de flair historique, d'infrastructure moderne et de détente proche de la nature - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un habitat urbain avec une qualité de vie élevée.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour vous faire une idée détaillée de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel très recherché d'Oberschleißheim, une charmante commune située au nord de Munich. La Holzhackerstraße 14+14a offre une combinaison idéale entre la proximité urbaine de la capitale du Land et l'environnement vert et naturel qui rend Oberschleißheim si agréable à vivre.
L'un des points forts de l'emplacement est la proximité immédiate du château d'Oberschleißheim - l'un des plus importants édifices baroques de Bavière. Les vastes jardins du château invitent à des promenades reposantes et confèrent aux environs un charme historique unique.
Grâce à la très bonne infrastructure, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont rapidement accessibles. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants se trouvent dans les environs immédiats. Les familles bénéficient en outre de jardins d'enfants, d'écoles et d'installations de loisirs qui font d'Oberschleißheim un lieu de résidence attractif pour les jeunes familles.
Les liaisons de transport sont excellentes :
- La station de S-Bahn Oberschleißheim (S1) est rapidement accessible et offre une liaison directe vers le centre-ville de Munich et l'aéroport.
- L'autoroute A92 et le Mittlere Ring assurent une liaison optimale avec le centre-ville de Munich et les environs.
- Plusieurs lignes de bus complètent les transports en commun et assurent une mobilité confortable.
Proximité de la nature & possibilités de loisirs
- Oberschleißheim est entouré de nombreux parcs, forêts et lacs qui offrent de multiples possibilités d'activités de plein air. Le lac Olympia-Regatta situé à proximité est une destination très appréciée des amateurs de sports nautiques, des joggeurs et des amoureux de la nature.
Cette situation offre un mélange parfait de flair historique, d'infrastructure moderne et de détente proche de la nature - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un habitat urbain avec une qualité de vie élevée.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour vous faire une idée détaillée de l'emplacement du bien immobilier. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les équipements importants tels que les arrêts de RER, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Description
Avec une superficie d'environ 1.517 m², ce vaste terrain à bâtir à Oberschleißheim offre une excellente opportunité aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent réaliser leur rêve d'avoir leur propre projet d'habitation. La construction est conforme au §34 du code de la construction, de sorte que le futur projet de construction s'intègre harmonieusement dans le voisinage. Selon le concept, il est possible de construire un immeuble collectif, une maison jumelée ou des maisons individuelles spacieuses.
Actuellement, deux anciens bâtiments se trouvent sur le terrain - un immeuble collectif (MFH) ainsi qu'une maison individuelle (EFH).
L'emplacement du terrain convainc par une infrastructure parfaite et une qualité de vie élevée.
Un autre point fort est la proximité du château d'Oberschleißheim qui, avec ses vastes jardins et ses bâtiments historiques, constitue une destination d'excursion très appréciée. De plus, les espaces verts environnants ainsi que le lac Olympia-Regatta offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Ce terrain allie un excellent emplacement, des possibilités de construction variées et un environnement attrayant - une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet d'habitation individuel à Oberschleißheim. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle.
Actuellement, deux anciens bâtiments se trouvent sur le terrain - un immeuble collectif (MFH) ainsi qu'une maison individuelle (EFH).
L'emplacement du terrain convainc par une infrastructure parfaite et une qualité de vie élevée.
Un autre point fort est la proximité du château d'Oberschleißheim qui, avec ses vastes jardins et ses bâtiments historiques, constitue une destination d'excursion très appréciée. De plus, les espaces verts environnants ainsi que le lac Olympia-Regatta offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Ce terrain allie un excellent emplacement, des possibilités de construction variées et un environnement attrayant - une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet d'habitation individuel à Oberschleißheim. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle.
-
1517 m² parcelle
Terrain à bâtir attractif avec ancien bâtiment - Nombreuses possibilités de construction à Oberschleißheim
- Taille du terrain : environ 1.517 m².
- Le coefficient d'occupation des sols est de 0,5
- Valeur foncière actuelle selon GAA : 1.900 euros par mètre carré
- Constructions : Selon le §34 du code de la construction (constructions voisines)
- Bâtiments existants : Un immeuble collectif (MFH) et une maison individuelle (EFH). Les anciens bâtiments existants doivent être déconstruits par l'acheteur afin de créer de l'espace pour une nouvelle construction individuelle selon ses propres idées.
Diverses possibilités de construction
La construction s'effectue conformément au §34 du code de la construction, de sorte que la future utilisation s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel existant. Selon le projet de construction, il serait possible de réaliser ici une construction d'immeubles, de maisons jumelées ou de généreuses maisons individuelles.
Excellente situation & infrastructure
- Le terrain ne convainc pas seulement par sa taille, mais aussi par sa situation attrayante à Oberschleißheim :
- Une connexion parfaite : Grâce à la station de S-Bahn d'Oberschleißheim (S1) et à l'autoroute A92 situées à proximité, Munich est rapidement accessible.
- Approvisionnement de proximité : Supermarchés, pharmacies, restaurants et autres magasins pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes.
- Familles bienvenues : les jardins d'enfants, les écoles et les aires de jeux rendent l'endroit particulièrement attractif pour les familles.
- Loisirs & nature : la proximité immédiate du château historique d'Oberschleißheim, des vastes espaces verts et du lac de régate olympique très apprécié offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Ce terrain représente une opportunité unique de réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement très recherché.
Vous êtes intéressé ?
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle.
- Taille du terrain : environ 1.517 m².
- Le coefficient d'occupation des sols est de 0,5
- Valeur foncière actuelle selon GAA : 1.900 euros par mètre carré
- Constructions : Selon le §34 du code de la construction (constructions voisines)
- Bâtiments existants : Un immeuble collectif (MFH) et une maison individuelle (EFH). Les anciens bâtiments existants doivent être déconstruits par l'acheteur afin de créer de l'espace pour une nouvelle construction individuelle selon ses propres idées.
Diverses possibilités de construction
La construction s'effectue conformément au §34 du code de la construction, de sorte que la future utilisation s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel existant. Selon le projet de construction, il serait possible de réaliser ici une construction d'immeubles, de maisons jumelées ou de généreuses maisons individuelles.
Excellente situation & infrastructure
- Le terrain ne convainc pas seulement par sa taille, mais aussi par sa situation attrayante à Oberschleißheim :
- Une connexion parfaite : Grâce à la station de S-Bahn d'Oberschleißheim (S1) et à l'autoroute A92 situées à proximité, Munich est rapidement accessible.
- Approvisionnement de proximité : Supermarchés, pharmacies, restaurants et autres magasins pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes.
- Familles bienvenues : les jardins d'enfants, les écoles et les aires de jeux rendent l'endroit particulièrement attractif pour les familles.
- Loisirs & nature : la proximité immédiate du château historique d'Oberschleißheim, des vastes espaces verts et du lac de régate olympique très apprécié offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Ce terrain représente une opportunité unique de réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement très recherché.
Vous êtes intéressé ?
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Mention légale :
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que des promoteurs immobiliers, des architectes ou des propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par nos mandants. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 06.03.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : Sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 3,57 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces des terrains. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives aux biens immobiliers, mais qu'elles proviennent de tiers tels que des promoteurs immobiliers, des architectes ou des propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par nos mandants. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Exposé au 06.03.2025 - sous réserve de modifications
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À propos Holzhackerstraße 14+14a
Kristina Kühn
