Espaciosa casa bifamiliar en una ubicación privilegiada en Oberschleißheim - uso versátil cerca del recinto del palacio.
Esta espaciosa casa en una ubicación privilegiada en Oberschleißheim le ofrece una oportunidad única: dos plantas completas con planos casi idénticos ofrecen una combinación ideal de espaciosa vivienda, flexibilidad y potencial de inversión. Ya sea como casa bifamiliar clásica, como vivienda multigeneracional o como inversión de capital para alquilar - aquí hay muchas posibilidades de uso.
La propiedad consta de un total de aprox. 10 habitaciones repartidas en dos plantas, cada una de ellas con una unidad residencial completa con acceso independiente. Las habitaciones son luminosas, están bien diseñadas y ofrecen un ambiente agradable con mucha luz natural. Los planos bien pensados permiten separar claramente las zonas de estar y de dormir, lo que aumenta aún más el confort.
Destaca especialmente su ubicación, tranquila pero céntrica, en las inmediaciones del histórico complejo palaciego de Oberschleißheim. Los amplios parques, la proximidad a la naturaleza y las excelentes conexiones con el centro de Múnich garantizan una alta calidad de vida, tanto para los propietarios como para los posibles inquilinos.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de ubicación, tamaño y variedad de usos - una casa con sustancia, encanto y perspectivas.
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
¡La mejor ubicación! Gran casa para 2 personas para familias o inversores cerca del Palacio de Oberschleißheim
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ID
KK938
Holzhackerstraße 14
Oberschleißheim
Características
-
Casa bifamiliar
-
623 m² parcela
-
181 m² espacio habitable
-
10 habitaciones
Ambiente
Ubicación exclusiva en Oberschleißheim - cerca del recinto del palacio y de la naturaleza
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Uno de los aspectos más destacados del lugar es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La propiedad está situada en una codiciada zona residencial de Oberschleißheim, una encantadora comunidad al norte de Múnich. La calle Holzhackerstrasse ofrece una combinación ideal de proximidad urbana a la capital del estado y el entorno verde y natural que hacen de Oberschleißheim un gran lugar para vivir.
Uno de los aspectos más destacados del lugar es su proximidad inmediata al palacio de Oberschleißheim, uno de los edificios barrocos más importantes de Baviera. Los extensos jardines del palacio invitan a dar relajantes paseos y confieren al barrio un encanto histórico único.
Gracias a la excelente infraestructura, todos los servicios importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Las familias también se benefician de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio, que hacen de Oberschleißheim un lugar atractivo para vivir para las familias jóvenes.
Las conexiones de transporte son excelentes:
- A la estación de S-Bahn de Oberschleißheim (S1) se llega rápidamente y ofrece conexión directa con el centro de Múnich y el aeropuerto.
- La autopista A92 y el Mittlerer Ring garantizan conexiones óptimas con el centro de Múnich y sus alrededores.
- Varias líneas de autobús complementan el sistema de transporte público local y garantizan una cómoda movilidad.
Cerca de la naturaleza y del ocio
- Oberschleißheim está rodeado de numerosos parques, bosques y lagos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades para practicar actividades al aire libre. El cercano Lago Olímpico de Regatas es un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, los corredores y los amantes de la naturaleza.
Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de estilo histórico, infraestructuras modernas y ocio natural, ideal para cualquiera que desee combinar la vida urbana con una alta calidad de vida.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Espaciosa casa bifamiliar en una ubicación privilegiada en Oberschleißheim - uso versátil cerca del recinto del palacio.
Esta espaciosa casa en una ubicación privilegiada en Oberschleißheim le ofrece una oportunidad única: dos plantas completas con planos casi idénticos ofrecen una combinación ideal de espaciosa vivienda, flexibilidad y potencial de inversión. Ya sea como casa bifamiliar clásica, como vivienda multigeneracional o como inversión de capital para alquilar - aquí hay muchas posibilidades de uso.
La propiedad consta de un total de aprox. 10 habitaciones repartidas en dos plantas, cada una de ellas con una unidad residencial completa con acceso independiente. Las habitaciones son luminosas, están bien diseñadas y ofrecen un ambiente agradable con mucha luz natural. Los planos bien pensados permiten separar claramente las zonas de estar y de dormir, lo que aumenta aún más el confort.
Destaca especialmente su ubicación, tranquila pero céntrica, en las inmediaciones del histórico complejo palaciego de Oberschleißheim. Los amplios parques, la proximidad a la naturaleza y las excelentes conexiones con el centro de Múnich garantizan una alta calidad de vida, tanto para los propietarios como para los posibles inquilinos.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de ubicación, tamaño y variedad de usos - una casa con sustancia, encanto y perspectivas.
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
Esta espaciosa casa en una ubicación privilegiada en Oberschleißheim le ofrece una oportunidad única: dos plantas completas con planos casi idénticos ofrecen una combinación ideal de espaciosa vivienda, flexibilidad y potencial de inversión. Ya sea como casa bifamiliar clásica, como vivienda multigeneracional o como inversión de capital para alquilar - aquí hay muchas posibilidades de uso.
La propiedad consta de un total de aprox. 10 habitaciones repartidas en dos plantas, cada una de ellas con una unidad residencial completa con acceso independiente. Las habitaciones son luminosas, están bien diseñadas y ofrecen un ambiente agradable con mucha luz natural. Los planos bien pensados permiten separar claramente las zonas de estar y de dormir, lo que aumenta aún más el confort.
Destaca especialmente su ubicación, tranquila pero céntrica, en las inmediaciones del histórico complejo palaciego de Oberschleißheim. Los amplios parques, la proximidad a la naturaleza y las excelentes conexiones con el centro de Múnich garantizan una alta calidad de vida, tanto para los propietarios como para los posibles inquilinos.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de ubicación, tamaño y variedad de usos - una casa con sustancia, encanto y perspectivas.
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.
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Casa bifamiliar
-
623 m² parcela
-
181 m² espacio habitable
-
10 habitaciones
Características - sus ventajas de un vistazo.
- Construida en 1959 según los documentos de construcción: la casa está en buen estado, pero ofrece posibilidades de modernización y adaptaciones individuales.
- Amplia estructura de habitaciones: un total de aprox. 10 habitaciones en dos niveles, ideal como vivienda para varias generaciones o para alquilar.
- Sótano completo con salas de sótano reconvertidas: las zonas ofrecen calidad de espacio habitable y son aptas de forma flexible como zonas de hobby y de trabajo.
- Sótano adicional detrás de los garajes, que se puede utilizar de forma óptima como espacio de almacenamiento
- Tres garajes individuales directamente junto a la casa, ideales para varios vehículos o como espacio de almacenamiento adicional
- Trastero independiente junto a los garajes - práctico para bicicletas, herramientas de jardín o artículos de temporada.
- Anteriormente, las autoridades de construcción autorizaron la transformación de la buhardilla. Aunque la autorización ya no es válida, se puede estudiar una nueva solicitud - una opción interesante para disponer de espacio habitable adicional.
- Zona residencial tranquila en un barrio muy solicitado, cerca del palacio de Oberschleißheim y muy bien comunicado con Múnich.
La casa se encuentra actualmente en una amplia parcela de aprox. 1.517 m², que incluye otro edificio residencial en la primera fila. Esta parcela se dividirá en dos parcelas separadas antes de la venta.
Se realizará una nueva medición y división oficial de la parcela antes de la cita con el notario, por lo que el tamaño final de la parcela de aprox. 623 m² aún podría cambiar ligeramente.
El certificado energético estará disponible en la cita de visita.
- Construida en 1959 según los documentos de construcción: la casa está en buen estado, pero ofrece posibilidades de modernización y adaptaciones individuales.
- Amplia estructura de habitaciones: un total de aprox. 10 habitaciones en dos niveles, ideal como vivienda para varias generaciones o para alquilar.
- Sótano completo con salas de sótano reconvertidas: las zonas ofrecen calidad de espacio habitable y son aptas de forma flexible como zonas de hobby y de trabajo.
- Sótano adicional detrás de los garajes, que se puede utilizar de forma óptima como espacio de almacenamiento
- Tres garajes individuales directamente junto a la casa, ideales para varios vehículos o como espacio de almacenamiento adicional
- Trastero independiente junto a los garajes - práctico para bicicletas, herramientas de jardín o artículos de temporada.
- Anteriormente, las autoridades de construcción autorizaron la transformación de la buhardilla. Aunque la autorización ya no es válida, se puede estudiar una nueva solicitud - una opción interesante para disponer de espacio habitable adicional.
- Zona residencial tranquila en un barrio muy solicitado, cerca del palacio de Oberschleißheim y muy bien comunicado con Múnich.
La casa se encuentra actualmente en una amplia parcela de aprox. 1.517 m², que incluye otro edificio residencial en la primera fila. Esta parcela se dividirá en dos parcelas separadas antes de la venta.
Se realizará una nueva medición y división oficial de la parcela antes de la cita con el notario, por lo que el tamaño final de la parcela de aprox. 623 m² aún podría cambiar ligeramente.
El certificado energético estará disponible en la cita de visita.
Aviso legal:
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable consultando los planos con un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. No hemos comprobado ni medido de nuevo el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1959 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de la exposición: 21.03.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable consultando los planos con un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. No hemos comprobado ni medido de nuevo el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1959 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado de la exposición: 21.03.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
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Kristina Kühn
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