Ruime tweegezinswoning op een toplocatie in Oberschleißheim - veelzijdig te gebruiken in de buurt van het paleisterrein.
Deze ruime woning op een bevoorrechte locatie in Oberschleißheim biedt je een zeldzame kans: twee volwaardige verdiepingen met bijna identieke plattegronden bieden een ideale combinatie van ruim wonen, flexibiliteit en investeringspotentieel. Als klassieke tweegezinswoning, als woning voor meerdere generaties of als kapitaalbelegging voor de verhuur - hier zijn vele gebruiksmogelijkheden.
Het pand heeft in totaal ongeveer 10 kamers verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elke verdieping een volwaardige wooneenheid met aparte toegang heeft. De kamers zijn licht, goed ontworpen en bieden een aangename woonsfeer met veel natuurlijk licht. Doordachte plattegronden zorgen voor een duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeeltes, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.
Een bijzonder hoogtepunt is de rustige maar centrale ligging in de directe omgeving van het historische paleiscomplex Oberschleißheim. De uitgestrekte parken, de nabijheid van de natuur en de uitstekende verbindingen met het centrum van München zorgen voor een hoge levenskwaliteit - zowel voor bewoners als voor potentiële huurders.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van locatie, grootte en gebruiksmogelijkheden - een huis met inhoud, charme en vooruitzichten.
We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
Top locatie! Groot 2gezinswoning voor gezinnen of investeerders bij paleis Oberschleißheim
Toon alle foto's
ID-nr.
KK938
Holzhackerstraße 14
Oberschleißheim
Kenmerken
-
Tweegezinswoning
-
623 m² perceeloppervlak
-
181 m² woonoppervlak
-
10 kamers
Omgeving
Exclusieve locatie in Oberschleißheim - dicht bij het paleisterrein en de natuur
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. De Holzhackerstrasse biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Het pand ligt in een gewilde woonwijk in Oberschleißheim, een charmante gemeente in het noorden van München. De Holzhackerstrasse biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid tot de hoofdstad en de groene, natuurlijke omgeving die Oberschleißheim zo'n geweldige plek maakt om te wonen.
Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de directe nabijheid van het paleis Oberschleißheim - een van de belangrijkste barokke gebouwen in Beieren. De uitgestrekte paleistuinen nodigen uit tot ontspannende wandelingen en geven de buurt een unieke historische charme.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants liggen in de directe omgeving. Gezinnen profiteren ook van crèches, scholen en vrijetijdsvoorzieningen, waardoor Oberschleißheim een aantrekkelijke plek is om te wonen voor jonge gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend:
- Het Oberschleißheim S-Bahn station (S1) is snel te bereiken en biedt een directe verbinding met het centrum van München en de luchthaven.
- De snelweg A92 en de Mittlerer Ring zorgen voor optimale verbindingen met het centrum van München en de omgeving.
- Verschillende busroutes vullen het plaatselijke openbaar vervoer aan en zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.
Dichtbij natuur & recreatiemogelijkheden
- Oberschleißheim wordt omringd door talrijke parken, bossen en meren, die een breed scala aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten bieden. Het nabijgelegen Olympic Regatta Lake is een populaire bestemming voor watersporters, joggers en natuurliefhebbers.
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische flair, moderne infrastructuur en natuurlijke recreatie - ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met een hoge kwaliteit van leven.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Ruime tweegezinswoning op een toplocatie in Oberschleißheim - veelzijdig te gebruiken in de buurt van het paleisterrein.
Deze ruime woning op een bevoorrechte locatie in Oberschleißheim biedt je een zeldzame kans: twee volwaardige verdiepingen met bijna identieke plattegronden bieden een ideale combinatie van ruim wonen, flexibiliteit en investeringspotentieel. Als klassieke tweegezinswoning, als woning voor meerdere generaties of als kapitaalbelegging voor de verhuur - hier zijn vele gebruiksmogelijkheden.
Het pand heeft in totaal ongeveer 10 kamers verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elke verdieping een volwaardige wooneenheid met aparte toegang heeft. De kamers zijn licht, goed ontworpen en bieden een aangename woonsfeer met veel natuurlijk licht. Doordachte plattegronden zorgen voor een duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeeltes, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.
Een bijzonder hoogtepunt is de rustige maar centrale ligging in de directe omgeving van het historische paleiscomplex Oberschleißheim. De uitgestrekte parken, de nabijheid van de natuur en de uitstekende verbindingen met het centrum van München zorgen voor een hoge levenskwaliteit - zowel voor bewoners als voor potentiële huurders.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van locatie, grootte en gebruiksmogelijkheden - een huis met inhoud, charme en vooruitzichten.
We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
Deze ruime woning op een bevoorrechte locatie in Oberschleißheim biedt je een zeldzame kans: twee volwaardige verdiepingen met bijna identieke plattegronden bieden een ideale combinatie van ruim wonen, flexibiliteit en investeringspotentieel. Als klassieke tweegezinswoning, als woning voor meerdere generaties of als kapitaalbelegging voor de verhuur - hier zijn vele gebruiksmogelijkheden.
Het pand heeft in totaal ongeveer 10 kamers verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elke verdieping een volwaardige wooneenheid met aparte toegang heeft. De kamers zijn licht, goed ontworpen en bieden een aangename woonsfeer met veel natuurlijk licht. Doordachte plattegronden zorgen voor een duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeeltes, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.
Een bijzonder hoogtepunt is de rustige maar centrale ligging in de directe omgeving van het historische paleiscomplex Oberschleißheim. De uitgestrekte parken, de nabijheid van de natuur en de uitstekende verbindingen met het centrum van München zorgen voor een hoge levenskwaliteit - zowel voor bewoners als voor potentiële huurders.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van locatie, grootte en gebruiksmogelijkheden - een huis met inhoud, charme en vooruitzichten.
We geven je graag meer informatie of regelen een persoonlijke bezichtiging.
-
Tweegezinswoning
-
623 m² perceeloppervlak
-
181 m² woonoppervlak
-
10 kamers
Kenmerken - je voordelen in een oogopslag.
- Gebouwd in 1959 volgens de bouwdocumenten - het huis is in een verzorgde staat, maar biedt mogelijkheden voor modernisering en individuele aanpassingen.
- Ruime kamerstructuur: in totaal ca. 10 kamers op twee niveaus, ideaal voor gebruik als woning voor meerdere generaties of voor verhuur.
- Volledige kelder met verbouwde kelderruimten - de ruimten bieden woonkwaliteit en zijn flexibel geschikt als hobby- en werkruimten
- Extra kelderruimte achter de garages, die optimaal gebruikt kan worden als opslagruimte
- Drie individuele garages direct naast het huis - ideaal voor meerdere voertuigen of als extra opslagruimte
- Aparte bergruimte naast de garages - praktisch voor fietsen, tuingereedschap of seizoensartikelen.
- Een zolderverbouwing was eerder goedgekeurd door de bouwautoriteiten. Hoewel de vergunning niet meer geldig is, kan een nieuwe aanvraag worden onderzocht - een interessante optie voor extra woonruimte.
- Rustige woonwijk in een gewilde buurt, dicht bij paleis Oberschleißheim en zeer goede vervoersverbindingen naar München.
Het huis is momenteel gelegen op een ruim perceel van ca. 1.517 m², dat een ander woongebouw in de eerste rij omvat. Dit perceel zal voor de verkoop worden opgedeeld in twee aparte percelen.
Een nieuwe opmeting en officiële verdeling van het perceel zal worden uitgevoerd vóór de notarisafspraak, dus de uiteindelijke perceelgrootte van ongeveer 623 m² kan nog iets veranderen.
Het energiecertificaat zal beschikbaar zijn bij de bezichtigingsafspraak.
- Gebouwd in 1959 volgens de bouwdocumenten - het huis is in een verzorgde staat, maar biedt mogelijkheden voor modernisering en individuele aanpassingen.
- Ruime kamerstructuur: in totaal ca. 10 kamers op twee niveaus, ideaal voor gebruik als woning voor meerdere generaties of voor verhuur.
- Volledige kelder met verbouwde kelderruimten - de ruimten bieden woonkwaliteit en zijn flexibel geschikt als hobby- en werkruimten
- Extra kelderruimte achter de garages, die optimaal gebruikt kan worden als opslagruimte
- Drie individuele garages direct naast het huis - ideaal voor meerdere voertuigen of als extra opslagruimte
- Aparte bergruimte naast de garages - praktisch voor fietsen, tuingereedschap of seizoensartikelen.
- Een zolderverbouwing was eerder goedgekeurd door de bouwautoriteiten. Hoewel de vergunning niet meer geldig is, kan een nieuwe aanvraag worden onderzocht - een interessante optie voor extra woonruimte.
- Rustige woonwijk in een gewilde buurt, dicht bij paleis Oberschleißheim en zeer goede vervoersverbindingen naar München.
Het huis is momenteel gelegen op een ruim perceel van ca. 1.517 m², dat een ander woongebouw in de eerste rij omvat. Dit perceel zal voor de verkoop worden opgedeeld in twee aparte percelen.
Een nieuwe opmeting en officiële verdeling van het perceel zal worden uitgevoerd vóór de notarisafspraak, dus de uiteindelijke perceelgrootte van ongeveer 623 m² kan nog iets veranderen.
Het energiecertificaat zal beschikbaar zijn bij de bezichtigingsafspraak.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden. We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of opnieuw opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1959 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 21.03.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden. We hebben de perceelgrootte niet gecontroleerd of opnieuw opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1959 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 21.03.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over Holzhackerstraße 14
Kristina Kühn
