Oberschleißheim'da birinci sınıf bir konumda geniş iki ailelik ev - saray arazisine yakın çok yönlü kullanım.
Oberschleißheim'da tercih edilen bir konumda bulunan bu geniş ev size nadir bir fırsat sunuyor: neredeyse aynı kat planlarına sahip iki tam teşekküllü kat, geniş yaşam, esneklik ve yatırım potansiyelinin ideal bir kombinasyonunu sağlıyor. İster klasik iki aileli bir ev, ister çok kuşaklı bir ev ya da kiraya vermek için bir sermaye yatırımı olarak - burada birçok olası kullanım vardır.
Mülk, iki kata yayılmış toplam yaklaşık 10 odadan oluşmaktadır ve her kat ayrı erişime sahip tam teşekküllü bir konut birimine sahiptir. Odalar aydınlık, iyi tasarlanmış ve bol miktarda doğal ışık ile hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. İyi düşünülmüş kat planları, yaşam ve uyku alanlarının net bir şekilde ayrılmasına olanak tanıyarak yaşam konforunu daha da artırmaktadır.
Tarihi Oberschleißheim Sarayı kompleksinin hemen yakınındaki sessiz ancak merkezi konum, özellikle öne çıkan bir özelliktir. Geniş parklar, doğaya yakınlık ve Münih şehir merkezine mükemmel bağlantılar, hem ev sahipleri hem de potansiyel kiracılar için yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Bu mülk, konum, büyüklük ve kullanım çeşitliliğinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır - özü, cazibesi ve beklentileri olan bir ev.
Size daha fazla bilgi vermekten veya kişisel bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız.
En iyi konum! Oberschleißheim Sarayı yakınında aileler veya yatırımcılar için 2 kişilik büyük ev
Tüm fotoğrafları göster
İD
KK938
Holzhackerstraße 14
Oberschleißheim
Özellikler
-
İki aileli ev
-
623 m² parsel büyüklüğü
-
181 m² yaşanabilir yüzey
-
10 Odalar
Çevre
Oberschleißheim'da ayrıcalıklı konum - saray arazisine ve doğaya yakın
Mülk, Münih'in kuzeyindeki büyüleyici bir topluluk olan Oberschleißheim'ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Holzhackerstrasse, eyalet başkentine kentsel yakınlık ile Oberschleißheim'ı yaşamak için harika bir yer haline getiren yeşil, doğal çevrenin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konumun en önemli özelliklerinden biri, Bavyera'nın en önemli barok yapılarından biri olan Oberschleißheim Sarayı'na olan yakınlığıdır. Geniş saray bahçeleri sizi dinlendirici yürüyüşlere davet etmekte ve mahalleye eşsiz bir tarihi cazibe katmaktadır.
Mükemmel altyapı sayesinde günlük ihtiyaçlar için tüm önemli tesislere kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve restoranlar yakın çevrededir. Aileler ayrıca, Oberschleißheim'ı genç aileler için yaşamak için cazip bir yer haline getiren kreşler, okullar ve eğlence tesislerinden de yararlanmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir:
- Oberschleißheim S-Bahn istasyonuna (S1) hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Münih şehir merkezine ve havaalanına doğrudan bağlantı sunar.
- A92 otoyolu ve Mittlerer Ring, Münih şehir merkezine ve çevresine en iyi bağlantıları sağlamaktadır.
- Çeşitli otobüs güzergahları yerel toplu taşıma sistemini tamamlar ve rahat hareketlilik sağlar.
Doğa ve eğlence olanaklarına yakın
- Oberschleißheim, açık hava etkinlikleri için çok çeşitli fırsatlar sunan çok sayıda park, orman ve göl ile çevrilidir. Yakındaki Olympic Regatta Gölü, su sporları meraklıları, koşucular ve doğa severler için popüler bir destinasyondur.
Bu konum, şehir yaşamını yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal olan tarihi yetenek, modern altyapı ve doğal rekreasyonun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Mülk, Münih'in kuzeyindeki büyüleyici bir topluluk olan Oberschleißheim'ın rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Holzhackerstrasse, eyalet başkentine kentsel yakınlık ile Oberschleißheim'ı yaşamak için harika bir yer haline getiren yeşil, doğal çevrenin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Konumun en önemli özelliklerinden biri, Bavyera'nın en önemli barok yapılarından biri olan Oberschleißheim Sarayı'na olan yakınlığıdır. Geniş saray bahçeleri sizi dinlendirici yürüyüşlere davet etmekte ve mahalleye eşsiz bir tarihi cazibe katmaktadır.
Mükemmel altyapı sayesinde günlük ihtiyaçlar için tüm önemli tesislere kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve restoranlar yakın çevrededir. Aileler ayrıca, Oberschleißheim'ı genç aileler için yaşamak için cazip bir yer haline getiren kreşler, okullar ve eğlence tesislerinden de yararlanmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir:
- Oberschleißheim S-Bahn istasyonuna (S1) hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Münih şehir merkezine ve havaalanına doğrudan bağlantı sunar.
- A92 otoyolu ve Mittlerer Ring, Münih şehir merkezine ve çevresine en iyi bağlantıları sağlamaktadır.
- Çeşitli otobüs güzergahları yerel toplu taşıma sistemini tamamlar ve rahat hareketlilik sağlar.
Doğa ve eğlence olanaklarına yakın
- Oberschleißheim, açık hava etkinlikleri için çok çeşitli fırsatlar sunan çok sayıda park, orman ve göl ile çevrilidir. Yakındaki Olympic Regatta Gölü, su sporları meraklıları, koşucular ve doğa severler için popüler bir destinasyondur.
Bu konum, şehir yaşamını yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal olan tarihi yetenek, modern altyapı ve doğal rekreasyonun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Tanım
Oberschleißheim'da birinci sınıf bir konumda geniş iki ailelik ev - saray arazisine yakın çok yönlü kullanım.
Oberschleißheim'da tercih edilen bir konumda bulunan bu geniş ev size nadir bir fırsat sunuyor: neredeyse aynı kat planlarına sahip iki tam teşekküllü kat, geniş yaşam, esneklik ve yatırım potansiyelinin ideal bir kombinasyonunu sağlıyor. İster klasik iki aileli bir ev, ister çok kuşaklı bir ev ya da kiraya vermek için bir sermaye yatırımı olarak - burada birçok olası kullanım vardır.
Mülk, iki kata yayılmış toplam yaklaşık 10 odadan oluşmaktadır ve her kat ayrı erişime sahip tam teşekküllü bir konut birimine sahiptir. Odalar aydınlık, iyi tasarlanmış ve bol miktarda doğal ışık ile hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. İyi düşünülmüş kat planları, yaşam ve uyku alanlarının net bir şekilde ayrılmasına olanak tanıyarak yaşam konforunu daha da artırmaktadır.
Tarihi Oberschleißheim Sarayı kompleksinin hemen yakınındaki sessiz ancak merkezi konum, özellikle öne çıkan bir özelliktir. Geniş parklar, doğaya yakınlık ve Münih şehir merkezine mükemmel bağlantılar, hem ev sahipleri hem de potansiyel kiracılar için yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Bu mülk, konum, büyüklük ve kullanım çeşitliliğinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır - özü, cazibesi ve beklentileri olan bir ev.
Size daha fazla bilgi vermekten veya kişisel bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız.
Oberschleißheim'da tercih edilen bir konumda bulunan bu geniş ev size nadir bir fırsat sunuyor: neredeyse aynı kat planlarına sahip iki tam teşekküllü kat, geniş yaşam, esneklik ve yatırım potansiyelinin ideal bir kombinasyonunu sağlıyor. İster klasik iki aileli bir ev, ister çok kuşaklı bir ev ya da kiraya vermek için bir sermaye yatırımı olarak - burada birçok olası kullanım vardır.
Mülk, iki kata yayılmış toplam yaklaşık 10 odadan oluşmaktadır ve her kat ayrı erişime sahip tam teşekküllü bir konut birimine sahiptir. Odalar aydınlık, iyi tasarlanmış ve bol miktarda doğal ışık ile hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. İyi düşünülmüş kat planları, yaşam ve uyku alanlarının net bir şekilde ayrılmasına olanak tanıyarak yaşam konforunu daha da artırmaktadır.
Tarihi Oberschleißheim Sarayı kompleksinin hemen yakınındaki sessiz ancak merkezi konum, özellikle öne çıkan bir özelliktir. Geniş parklar, doğaya yakınlık ve Münih şehir merkezine mükemmel bağlantılar, hem ev sahipleri hem de potansiyel kiracılar için yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Bu mülk, konum, büyüklük ve kullanım çeşitliliğinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır - özü, cazibesi ve beklentileri olan bir ev.
Size daha fazla bilgi vermekten veya kişisel bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız.
-
İki aileli ev
-
623 m² parsel büyüklüğü
-
181 m² yaşanabilir yüzey
-
10 Odalar
Özellikler - bir bakışta avantajlarınız.
- İnşaat belgelerine göre 1959 yılında inşa edilmiş olan ev bakımlı durumdadır, ancak modernizasyon ve bireysel uyarlamalar için potansiyel sunmaktadır.
- Geniş oda yapısı: iki katta toplam yaklaşık 10 oda, çok kuşaklı bir ev olarak kullanmak veya kiralamak için ideal.
- Dönüştürülmüş kiler odalarına sahip tam bodrum - alanlar yaşam alanı kalitesi sunar ve hobi ve çalışma alanları olarak esnek bir şekilde uygundur
- Garajların arkasında, depolama alanı olarak en iyi şekilde kullanılabilecek ek bodrum alanı
- Evin hemen yanında üç ayrı garaj - birkaç araç için veya ek depolama alanı olarak ideal
- Garajların yanında ayrı bir depo odası - bisikletler, bahçe aletleri veya mevsimlik eşyalar için pratik.
- Çatı katı dönüşümüne daha önce inşaat yetkilileri tarafından izin verilmiştir. İzin artık geçerli olmasa da, yeni bir başvuru incelenebilir - ek yaşam alanı için ilginç bir seçenek.
- Oberschleißheim Sarayı'na ve Münih'e çok iyi ulaşım bağlantılarına yakın, aranan bir mahallede sakin bir yerleşim alanı.
Ev şu anda, ilk sırada başka bir konut binasını içeren yaklaşık 1.517 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu arsa satıştan önce iki ayrı parsele bölünecektir.
Noter randevusundan önce yeni bir anket ve arsanın resmi bölünmesi yapılacaktır, bu nedenle yaklaşık 623 m²'lik nihai arsa büyüklüğü hala biraz değişebilir.
Enerji sertifikası görüntüleme randevusunda mevcut olacaktır.
- İnşaat belgelerine göre 1959 yılında inşa edilmiş olan ev bakımlı durumdadır, ancak modernizasyon ve bireysel uyarlamalar için potansiyel sunmaktadır.
- Geniş oda yapısı: iki katta toplam yaklaşık 10 oda, çok kuşaklı bir ev olarak kullanmak veya kiralamak için ideal.
- Dönüştürülmüş kiler odalarına sahip tam bodrum - alanlar yaşam alanı kalitesi sunar ve hobi ve çalışma alanları olarak esnek bir şekilde uygundur
- Garajların arkasında, depolama alanı olarak en iyi şekilde kullanılabilecek ek bodrum alanı
- Evin hemen yanında üç ayrı garaj - birkaç araç için veya ek depolama alanı olarak ideal
- Garajların yanında ayrı bir depo odası - bisikletler, bahçe aletleri veya mevsimlik eşyalar için pratik.
- Çatı katı dönüşümüne daha önce inşaat yetkilileri tarafından izin verilmiştir. İzin artık geçerli olmasa da, yeni bir başvuru incelenebilir - ek yaşam alanı için ilginç bir seçenek.
- Oberschleißheim Sarayı'na ve Münih'e çok iyi ulaşım bağlantılarına yakın, aranan bir mahallede sakin bir yerleşim alanı.
Ev şu anda, ilk sırada başka bir konut binasını içeren yaklaşık 1.517 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu arsa satıştan önce iki ayrı parsele bölünecektir.
Noter randevusundan önce yeni bir anket ve arsanın resmi bölünmesi yapılacaktır, bu nedenle yaklaşık 623 m²'lik nihai arsa büyüklüğü hala biraz değişebilir.
Enerji sertifikası görüntüleme randevusunda mevcut olacaktır.
Yasal uyarı:
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %3,57 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü taraflarca sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Arsa büyüklüğünü kontrol etmedik veya yeniden ölçmedik.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın 1959 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergileme Durumu: 21.03.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %3,57 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü taraflarca sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Arsa büyüklüğünü kontrol etmedik veya yeniden ölçmedik.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın 1959 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergileme Durumu: 21.03.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Holzhackerstraße 14
Kristina Kühn
