Varılacak bir yer. Kalacak bir ev.
Sessiz bir ara sokakta, gür yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık ve davetkar oda geniş bir tasarım seçeneği yelpazesi sunuyor: Geniş oturma odası açıklığı ve doğal aydınlığıyla sizi karşılıyor - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunuyor.
Yeşil çevre sadece görsel huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak hareket eder. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bir şekilde bağlı ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahat etmenizi ve akşamları dinlenmenizi sağlar. Tam donanımlı mutfak, ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, sizi mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam teşekküllü bir yeraltı park alanı teklifi tamamlar ve hayatı daha keyifli hale getiren her şey için ek alan sağlar.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
Schwabing-Freimann: En yüksek enerji verimliliğine sahip sakin bir konumda 3 odalı daire - şimdi görün!
Tüm fotoğrafları göster
İD
KK929
Karl-Richter-Straße 16
München
Özellikler
-
78 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
-
2 banyolar
-
1998 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Tesis, Münih'in Freimann bölgesinde sakin ve iyi bağlantılara sahip bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Şehir merkezine ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bağlantılar sağlayan yakın çevredeki otobüs durakları ile toplu taşıma araçlarına kolayca erişilebilir. Ana yollara ve otoyollara hızlı bağlantılar sayesinde karayolu bağlantıları da iyidir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çok sayıdadır ve bunlara kolayca erişilebilir. Yerel bir süpermarket sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve civarda birkaç fırın ve eczane bulunmaktadır. Birkaç anaokulu ve yürüme mesafesindeki Keilberth Okulu da dahil olmak üzere yakın çevrede eğitim tesisleri bulunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Doktorlara ve uzmanlara yakınlığı sayesinde sağlık hizmetleri garantilidir. En yakın hastane de kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir ve kapsamlı tıbbi bakım sağlar.
Eğlence ve dinlence için çok sayıda fırsat bulunmaktadır. Yeşil alanlar ve parklar sizi yürüyüşe çıkmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Aktif boş zaman davranışını teşvik eden spor tesisleri de yakınlardadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Şehir merkezine ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bağlantılar sağlayan yakın çevredeki otobüs durakları ile toplu taşıma araçlarına kolayca erişilebilir. Ana yollara ve otoyollara hızlı bağlantılar sayesinde karayolu bağlantıları da iyidir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çok sayıdadır ve bunlara kolayca erişilebilir. Yerel bir süpermarket sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve civarda birkaç fırın ve eczane bulunmaktadır. Birkaç anaokulu ve yürüme mesafesindeki Keilberth Okulu da dahil olmak üzere yakın çevrede eğitim tesisleri bulunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Doktorlara ve uzmanlara yakınlığı sayesinde sağlık hizmetleri garantilidir. En yakın hastane de kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir ve kapsamlı tıbbi bakım sağlar.
Eğlence ve dinlence için çok sayıda fırsat bulunmaktadır. Yeşil alanlar ve parklar sizi yürüyüşe çıkmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Aktif boş zaman davranışını teşvik eden spor tesisleri de yakınlardadır.
Tanım
Varılacak bir yer. Kalacak bir ev.
Sessiz bir ara sokakta, gür yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık ve davetkar oda geniş bir tasarım seçeneği yelpazesi sunuyor: Geniş oturma odası açıklığı ve doğal aydınlığıyla sizi karşılıyor - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunuyor.
Yeşil çevre sadece görsel huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak hareket eder. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bir şekilde bağlı ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahat etmenizi ve akşamları dinlenmenizi sağlar. Tam donanımlı mutfak, ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, sizi mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam teşekküllü bir yeraltı park alanı teklifi tamamlar ve hayatı daha keyifli hale getiren her şey için ek alan sağlar.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
Sessiz bir ara sokakta, gür yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık ve davetkar oda geniş bir tasarım seçeneği yelpazesi sunuyor: Geniş oturma odası açıklığı ve doğal aydınlığıyla sizi karşılıyor - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunuyor.
Yeşil çevre sadece görsel huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak hareket eder. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bir şekilde bağlı ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahat etmenizi ve akşamları dinlenmenizi sağlar. Tam donanımlı mutfak, ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, sizi mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam teşekküllü bir yeraltı park alanı teklifi tamamlar ve hayatı daha keyifli hale getiren her şey için ek alan sağlar.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
-
78 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
-
2 banyolar
-
1998 inşaat yılı
Bir bakışta özellikler - teknik olarak net, pratik olarak iyi düşünülmüş
- 1998 yılında inşa edilmiştir
Modern mimaride sağlam yapı - kanıtlanmış yapı teknolojisi ve çağdaş içerik.
- Yaşam alanı yaklaşık 78 m²
Verimli oda düzeni ile ideal boyutlandırılmış kat planı - çiftler, küçük aileler veya seçici bekarlar için yeterli alan.
- Bakımlı konut kompleksi
Çekici bir görünüme ve düzenli bakıma sahip, iyi yönetilen mal sahipleri topluluğu - yüksek düzeyde kalıcı bir yaşam deneyimi için.
- 1. kat
Karmaşık yollar olmadan rahat erişilebilirlik - asansör yok.
- Aydınlık yaşam alanları
Hoş bir aydınlatmaya sahip geniş pencere alanları, günün her saatinde samimi bir yaşam atmosferi sağlar.
- Yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
Bakımı kolay, doğal görünümlü gerçek ahşap zemin kaplaması - dayanıklı ve değerini korur.
- Mutfak ve banyolarda fayanslar
İşlevsel odalarda sağlam malzemeler - dayanıklı ve temizlenmesi kolay.
- WC'li iki banyo
Küvet, lavabo ve WC içeren ana banyo - rahatlatıcı anlar ve günlük rutinler için
Duşlu ve WC'li ikinci banyo - misafirler için veya birkaç ev üyesi tarafından paralel kullanım için ideal
- İyi tasarlanmış iki yatak odası
Rahat oda yüksekliği ve depolama alanı ile yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek kullanım.
- Hazır mutfaklı mutfak
İşlevsel olarak donatılmış ve hemen kullanıma hazır - taşınırken zamandan ve paradan tasarruf sağlar.
- Koridorda gömme gardırop
Ceketler, ayakkabılar, temizlik malzemeleri veya mevsimlik eşyalar için akıllıca entegre edilmiş depolama alanı, yer israfı olmadan düzen yaratır.
- Sağlam genel mobilyalar
Zamansız malzemeler ve bakımlı durum
- Kiler bölmesi ve bisiklet odası
Günlük eşyalar ve bisikletler için güvenli, kuru depolama alanı - kompleks içinde kolayca erişilebilir.
- Ayrı, geniş kiler odası
Atölye, depolama alanı veya hobi odası olarak ideal - çok sayıda potansiyele sahip ek kullanılabilir alan.
- Tam teşekküllü yeraltı otoparkı
Doğrudan bina içinde korumalı otopark - kullanışlı, güvenli ve kışa dayanıklı.
Daire 497.000,00 Euro (yeraltı otopark alanı opsiyonu dahil) satın alma fiyatıyla satılmaktadır.
Elbette, daireye ek olarak yeraltı otopark alanını satın almak isteyip istemediğinize kendiniz karar verebilirsiniz.
(497.000,00 Euro daire + 25.000,00 Euro park yeri = 522.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
- 1998 yılında inşa edilmiştir
Modern mimaride sağlam yapı - kanıtlanmış yapı teknolojisi ve çağdaş içerik.
- Yaşam alanı yaklaşık 78 m²
Verimli oda düzeni ile ideal boyutlandırılmış kat planı - çiftler, küçük aileler veya seçici bekarlar için yeterli alan.
- Bakımlı konut kompleksi
Çekici bir görünüme ve düzenli bakıma sahip, iyi yönetilen mal sahipleri topluluğu - yüksek düzeyde kalıcı bir yaşam deneyimi için.
- 1. kat
Karmaşık yollar olmadan rahat erişilebilirlik - asansör yok.
- Aydınlık yaşam alanları
Hoş bir aydınlatmaya sahip geniş pencere alanları, günün her saatinde samimi bir yaşam atmosferi sağlar.
- Yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
Bakımı kolay, doğal görünümlü gerçek ahşap zemin kaplaması - dayanıklı ve değerini korur.
- Mutfak ve banyolarda fayanslar
İşlevsel odalarda sağlam malzemeler - dayanıklı ve temizlenmesi kolay.
- WC'li iki banyo
Küvet, lavabo ve WC içeren ana banyo - rahatlatıcı anlar ve günlük rutinler için
Duşlu ve WC'li ikinci banyo - misafirler için veya birkaç ev üyesi tarafından paralel kullanım için ideal
- İyi tasarlanmış iki yatak odası
Rahat oda yüksekliği ve depolama alanı ile yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek kullanım.
- Hazır mutfaklı mutfak
İşlevsel olarak donatılmış ve hemen kullanıma hazır - taşınırken zamandan ve paradan tasarruf sağlar.
- Koridorda gömme gardırop
Ceketler, ayakkabılar, temizlik malzemeleri veya mevsimlik eşyalar için akıllıca entegre edilmiş depolama alanı, yer israfı olmadan düzen yaratır.
- Sağlam genel mobilyalar
Zamansız malzemeler ve bakımlı durum
- Kiler bölmesi ve bisiklet odası
Günlük eşyalar ve bisikletler için güvenli, kuru depolama alanı - kompleks içinde kolayca erişilebilir.
- Ayrı, geniş kiler odası
Atölye, depolama alanı veya hobi odası olarak ideal - çok sayıda potansiyele sahip ek kullanılabilir alan.
- Tam teşekküllü yeraltı otoparkı
Doğrudan bina içinde korumalı otopark - kullanışlı, güvenli ve kışa dayanıklı.
Daire 497.000,00 Euro (yeraltı otopark alanı opsiyonu dahil) satın alma fiyatıyla satılmaktadır.
Elbette, daireye ek olarak yeraltı otopark alanını satın almak isteyip istemediğinize kendiniz karar verebilirsiniz.
(497.000,00 Euro daire + 25.000,00 Euro park yeri = 522.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
Yasal uyarı:
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %2,98 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak binanın 1998 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yönetim şirketleri ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece kişisel olarak size yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergi Durumu: 23.04.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
Komisyoncu komisyonu: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %2,98 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasını kabul ettiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir maddeyi temsil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman, harici bir sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak binanın 1998 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yönetim şirketleri ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama sadece kişisel olarak size yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Sergi Durumu: 23.04.2025 - Haber verilmeksizin değiştirilebilir
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Karl-Richter-Straße 16
Kristina Kühn
