Een plek om aan te komen. Een thuis om te blijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een breed scala aan ontwerpmogelijkheden: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden toevluchtsoorden voor rustgevende nachten of creatieve dagen - als kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijk toevluchtsoord.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur te midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volwaardige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven aangenamer maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
Schwabing-Freimann: rustig gelegen 3-kamerappartement met top-energie-efficiëntie - nu bekijken!
Toon alle foto's
ID-nr.
KK929
Karl-Richter-Straße 16
München
Kenmerken
-
78 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 badkamers
-
1998 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in een rustige en goed verbonden woonwijk in de wijk Freimann in München.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De verbindingen over de weg zijn ook goed, met snelle verbindingen naar de hoofdwegen en snelwegen.
Faciliteiten voor dagelijkse behoeften zijn talrijk en gemakkelijk bereikbaar. Een plaatselijke supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen en er zijn verschillende bakkers en apotheken in de buurt. Onderwijsfaciliteiten zijn in de directe omgeving, waaronder verschillende kleuterscholen en de Keilberth School, die op loopafstand liggen.
We nodigen je uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Gezondheidszorg is gegarandeerd dankzij de nabijheid van artsen en specialisten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ook binnen handbereik, zodat je verzekerd bent van uitgebreide medische zorg.
Er zijn talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie. Groene ruimten en parken nodigen uit tot wandelen en ontspannen. Er zijn ook sportfaciliteiten in de buurt, wat actief vrijetijdsgedrag aanmoedigt.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De verbindingen over de weg zijn ook goed, met snelle verbindingen naar de hoofdwegen en snelwegen.
Faciliteiten voor dagelijkse behoeften zijn talrijk en gemakkelijk bereikbaar. Een plaatselijke supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen en er zijn verschillende bakkers en apotheken in de buurt. Onderwijsfaciliteiten zijn in de directe omgeving, waaronder verschillende kleuterscholen en de Keilberth School, die op loopafstand liggen.
We nodigen je uit om onze interactieve kaart te gebruiken voor een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Gezondheidszorg is gegarandeerd dankzij de nabijheid van artsen en specialisten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ook binnen handbereik, zodat je verzekerd bent van uitgebreide medische zorg.
Er zijn talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie. Groene ruimten en parken nodigen uit tot wandelen en ontspannen. Er zijn ook sportfaciliteiten in de buurt, wat actief vrijetijdsgedrag aanmoedigt.
Beschrijving
Een plek om aan te komen. Een thuis om te blijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een breed scala aan ontwerpmogelijkheden: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden toevluchtsoorden voor rustgevende nachten of creatieve dagen - als kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijk toevluchtsoord.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur te midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volwaardige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven aangenamer maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een breed scala aan ontwerpmogelijkheden: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden toevluchtsoorden voor rustgevende nachten of creatieve dagen - als kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijk toevluchtsoord.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur te midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volwaardige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven aangenamer maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
-
78 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 badkamers
-
1998 bouwjaar
Kenmerken in één oogopslag - technisch duidelijk, praktisch goed doordacht
- Gebouwd in 1998
Solide constructie in moderne architectuur - met beproefde bouwtechniek en eigentijdse inhoud.
- Woonoppervlak ca. 78 m²
Ideaal gedimensioneerde plattegrond met efficiënte kamerindeling - genoeg ruimte voor koppels, kleine gezinnen of veeleisende singles.
- Verzorgd wooncomplex
Goed beheerde gemeenschap van eigenaren met een aantrekkelijke uitstraling en regelmatig onderhoud - voor een duurzame woonervaring op hoog niveau.
- 1e verdieping
Gemakkelijke toegankelijkheid zonder ingewikkelde routes - geen lift.
- Lichte woonruimtes
Grote raampartijen met aangename verlichting - zorgen voor een vriendelijke woonsfeer op elk moment van de dag.
- Hoogwaardig parket in de woonkamers
Onderhoudsvriendelijke vloeren van echt hout met een natuurlijke uitstraling - duurzaam en waardevast.
- Tegels in de keuken en badkamers
Robuuste materialen in de functionele ruimtes - slijtvast en gemakkelijk schoon te maken.
- Twee badkamers met WC
Hoofdbadkamer met bad, wastafel en WC - voor ontspannende momenten en dagelijkse routine
Tweede badkamer met douche en WC - ideaal voor gasten of parallel gebruik door meerdere gezinsleden
- Twee goed ontworpen slaapkamers
Flexibel gebruik als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer - met comfortabele kamerhoogte en opbergruimte.
- Keuken met inbouwkeuken
Functioneel uitgerust en klaar voor onmiddellijk gebruik - bespaart tijd en geld bij het intrekken.
- Ingebouwde kledingkast in de gang
Slim geïntegreerde opbergruimte voor jassen, schoenen, schoonmaakspullen of seizoensartikelen - schept orde zonder ruimte te verspillen.
- Solide inrichting
Tijdloze materialen en goed onderhouden staat
- Kelderruimte & fietsenberging
Veilige, droge opslagruimte voor alledaagse spullen en fietsen - gemakkelijk toegankelijk binnen het complex.
- Aparte, grote kelderruimte
Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte - extra bruikbare ruimte met veel potentieel.
- Volwaardige ondergrondse parkeergarage
Beveiligd parkeren direct in het gebouw - handig, veilig en wintervast.
Het appartement is beschikbaar voor een aankoopprijs van 497.000,00 euro (incl. optie op de ondergrondse parkeerplaats).
Natuurlijk kun je zelf beslissen of je naast het appartement ook de ondergrondse parkeerplaats wilt kopen.
(497.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 522.000,00 euro totale aankoopprijs).
- Gebouwd in 1998
Solide constructie in moderne architectuur - met beproefde bouwtechniek en eigentijdse inhoud.
- Woonoppervlak ca. 78 m²
Ideaal gedimensioneerde plattegrond met efficiënte kamerindeling - genoeg ruimte voor koppels, kleine gezinnen of veeleisende singles.
- Verzorgd wooncomplex
Goed beheerde gemeenschap van eigenaren met een aantrekkelijke uitstraling en regelmatig onderhoud - voor een duurzame woonervaring op hoog niveau.
- 1e verdieping
Gemakkelijke toegankelijkheid zonder ingewikkelde routes - geen lift.
- Lichte woonruimtes
Grote raampartijen met aangename verlichting - zorgen voor een vriendelijke woonsfeer op elk moment van de dag.
- Hoogwaardig parket in de woonkamers
Onderhoudsvriendelijke vloeren van echt hout met een natuurlijke uitstraling - duurzaam en waardevast.
- Tegels in de keuken en badkamers
Robuuste materialen in de functionele ruimtes - slijtvast en gemakkelijk schoon te maken.
- Twee badkamers met WC
Hoofdbadkamer met bad, wastafel en WC - voor ontspannende momenten en dagelijkse routine
Tweede badkamer met douche en WC - ideaal voor gasten of parallel gebruik door meerdere gezinsleden
- Twee goed ontworpen slaapkamers
Flexibel gebruik als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer - met comfortabele kamerhoogte en opbergruimte.
- Keuken met inbouwkeuken
Functioneel uitgerust en klaar voor onmiddellijk gebruik - bespaart tijd en geld bij het intrekken.
- Ingebouwde kledingkast in de gang
Slim geïntegreerde opbergruimte voor jassen, schoenen, schoonmaakspullen of seizoensartikelen - schept orde zonder ruimte te verspillen.
- Solide inrichting
Tijdloze materialen en goed onderhouden staat
- Kelderruimte & fietsenberging
Veilige, droge opslagruimte voor alledaagse spullen en fietsen - gemakkelijk toegankelijk binnen het complex.
- Aparte, grote kelderruimte
Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte - extra bruikbare ruimte met veel potentieel.
- Volwaardige ondergrondse parkeergarage
Beveiligd parkeren direct in het gebouw - handig, veilig en wintervast.
Het appartement is beschikbaar voor een aankoopprijs van 497.000,00 euro (incl. optie op de ondergrondse parkeerplaats).
Natuurlijk kun je zelf beslissen of je naast het appartement ook de ondergrondse parkeerplaats wilt kopen.
(497.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 522.000,00 euro totale aankoopprijs).
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1998 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 23.04.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plattegronden te bekijken via een gespecialiseerde, externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie verstrekt door derden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1998 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk vermeld voor zover dit nodig is voor de verklaring.
Exposé Status: 23.04.2025 - Wijzigingen voorbehouden
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over Karl-Richter-Straße 16
Kristina Kühn
