Un luogo dove arrivare. Una casa dove stare.
In una tranquilla strada secondaria, circondata da un verde lussureggiante e da una rilassante tranquillità, si apre una casa che irradia calore con ogni linea, ogni raggio di luce e ogni stanza. Questo grazioso trilocale al 1° piano combina un comfort abitativo sofisticato con una disposizione armoniosa degli ambienti, ideale per giovani famiglie, coppie o persone che associano l'abitare alla qualità della vita.
Tre stanze luminose e invitanti aprono un'ampia gamma di opzioni di design: l'ampio soggiorno vi accoglie con la sua apertura e luminosità naturale - un luogo per incontrarsi, socializzare e trascorrere del tempo insieme. Le due camere da letto offrono un rifugio per notti riposanti o giornate creative, che si tratti di una camera per bambini, di un home office stimolante o di un rifugio personale.
Il verde circostante non solo crea tranquillità visiva, ma agisce anche come una costante boccata di natura nel bel mezzo della vita quotidiana. Qui si sente il fruscio delle foglie, non il rumore della città, eppure si è ben collegati e centrali.
Due bagni ben curati garantiscono il comfort al mattino e il relax alla sera. La cucina completamente attrezzata invita a godersi i momenti culinari, sia per una colazione veloce che per una cena preparata con amore.
Un locale cantina, un pratico ripostiglio e un parcheggio sotterraneo completo completano l'offerta e offrono ulteriore spazio per tutto ciò che rende la vita più piacevole.
Questa casa non racconta una storia, ma vi invita a scrivere la vostra.
Schwabing-Freimann: trilocale in posizione tranquilla con massima efficienza energetica - da vedere subito!
Mostra tutte le foto
ID
KK929
Karl-Richter-Straße 16
München
Caratteristiche
-
78 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
2 bagni
-
1998 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata nel quartiere Freimann di Monaco.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze che forniscono rapidi collegamenti con il centro e altre parti della città. Anche i collegamenti stradali sono buoni, con collegamenti rapidi alle principali strade e autostrade.
I servizi per le esigenze quotidiane sono numerosi e facilmente accessibili. A pochi minuti a piedi si trova un supermercato locale e nelle vicinanze ci sono diverse panetterie e farmacie. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture scolastiche, tra cui diversi asili e la scuola Keilberth, raggiungibili a piedi.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
L'assistenza sanitaria è garantita grazie alla vicinanza di medici e specialisti. Anche l'ospedale più vicino è facilmente raggiungibile e garantisce un'assistenza medica completa.
Le opportunità di svago e ricreazione sono numerose. Spazi verdi e parchi invitano a fare passeggiate e a rilassarsi. Nelle vicinanze si trovano anche impianti sportivi, che incoraggiano un comportamento attivo nel tempo libero.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze che forniscono rapidi collegamenti con il centro e altre parti della città. Anche i collegamenti stradali sono buoni, con collegamenti rapidi alle principali strade e autostrade.
I servizi per le esigenze quotidiane sono numerosi e facilmente accessibili. A pochi minuti a piedi si trova un supermercato locale e nelle vicinanze ci sono diverse panetterie e farmacie. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture scolastiche, tra cui diversi asili e la scuola Keilberth, raggiungibili a piedi.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
L'assistenza sanitaria è garantita grazie alla vicinanza di medici e specialisti. Anche l'ospedale più vicino è facilmente raggiungibile e garantisce un'assistenza medica completa.
Le opportunità di svago e ricreazione sono numerose. Spazi verdi e parchi invitano a fare passeggiate e a rilassarsi. Nelle vicinanze si trovano anche impianti sportivi, che incoraggiano un comportamento attivo nel tempo libero.
Descrizione
Un luogo dove arrivare. Una casa dove stare.
In una tranquilla strada secondaria, circondata da un verde lussureggiante e da una rilassante tranquillità, si apre una casa che irradia calore con ogni linea, ogni raggio di luce e ogni stanza. Questo grazioso trilocale al 1° piano combina un comfort abitativo sofisticato con una disposizione armoniosa degli ambienti, ideale per giovani famiglie, coppie o persone che associano l'abitare alla qualità della vita.
Tre stanze luminose e invitanti aprono un'ampia gamma di opzioni di design: l'ampio soggiorno vi accoglie con la sua apertura e luminosità naturale - un luogo per incontrarsi, socializzare e trascorrere del tempo insieme. Le due camere da letto offrono un rifugio per notti riposanti o giornate creative, che si tratti di una camera per bambini, di un home office stimolante o di un rifugio personale.
Il verde circostante non solo crea tranquillità visiva, ma agisce anche come una costante boccata di natura nel bel mezzo della vita quotidiana. Qui si sente il fruscio delle foglie, non il rumore della città, eppure si è ben collegati e centrali.
Due bagni ben curati garantiscono il comfort al mattino e il relax alla sera. La cucina completamente attrezzata invita a godersi i momenti culinari, sia per una colazione veloce che per una cena preparata con amore.
Un locale cantina, un pratico ripostiglio e un parcheggio sotterraneo completo completano l'offerta e offrono ulteriore spazio per tutto ciò che rende la vita più piacevole.
Questa casa non racconta una storia, ma vi invita a scrivere la vostra.
In una tranquilla strada secondaria, circondata da un verde lussureggiante e da una rilassante tranquillità, si apre una casa che irradia calore con ogni linea, ogni raggio di luce e ogni stanza. Questo grazioso trilocale al 1° piano combina un comfort abitativo sofisticato con una disposizione armoniosa degli ambienti, ideale per giovani famiglie, coppie o persone che associano l'abitare alla qualità della vita.
Tre stanze luminose e invitanti aprono un'ampia gamma di opzioni di design: l'ampio soggiorno vi accoglie con la sua apertura e luminosità naturale - un luogo per incontrarsi, socializzare e trascorrere del tempo insieme. Le due camere da letto offrono un rifugio per notti riposanti o giornate creative, che si tratti di una camera per bambini, di un home office stimolante o di un rifugio personale.
Il verde circostante non solo crea tranquillità visiva, ma agisce anche come una costante boccata di natura nel bel mezzo della vita quotidiana. Qui si sente il fruscio delle foglie, non il rumore della città, eppure si è ben collegati e centrali.
Due bagni ben curati garantiscono il comfort al mattino e il relax alla sera. La cucina completamente attrezzata invita a godersi i momenti culinari, sia per una colazione veloce che per una cena preparata con amore.
Un locale cantina, un pratico ripostiglio e un parcheggio sotterraneo completo completano l'offerta e offrono ulteriore spazio per tutto ciò che rende la vita più piacevole.
Questa casa non racconta una storia, ma vi invita a scrivere la vostra.
-
78 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
2 bagni
-
1998 anno di costruzione
Caratteristiche a colpo d'occhio: tecnicamente chiaro, praticamente ben congegnato
- Costruito nel 1998
Costruzione solida in architettura moderna - con tecnologia costruttiva collaudata e sostanza contemporanea.
- Superficie abitativa di circa 78 m²
Pianta idealmente dimensionata con un'efficiente disposizione degli ambienti - spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o single esigenti.
- Complesso residenziale ben curato
Comunità di proprietari ben gestita con un aspetto attraente e una manutenzione regolare - per un'esperienza di vita duratura di alto livello.
- 1° piano
Comoda accessibilità senza percorsi complicati - senza ascensore.
- Spazi abitativi luminosi
Ampie superfici finestrate con una piacevole illuminazione - assicurano un'atmosfera abitativa accogliente a qualsiasi ora del giorno.
- Parquet di alta qualità nelle zone giorno
Pavimento in vero legno di facile manutenzione dall'aspetto naturale - durevole e stabile nel valore.
- Piastrelle in cucina e nei bagni
Materiali robusti nelle stanze funzionali - resistenti e facili da pulire.
- Due bagni con WC
Bagno principale con vasca, lavabo e WC - per i momenti di relax e la routine quotidiana
Secondo bagno con doccia e WC - ideale per gli ospiti o per l'uso parallelo da parte di più membri della famiglia.
- Due camere da letto ben progettate
Utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini o studio - con un'altezza confortevole e spazio di archiviazione.
- Cucina con cucina componibile
Attrezzata in modo funzionale e pronta per l'uso immediato, per risparmiare tempo e denaro al momento del trasloco.
- Armadio a muro nel corridoio
Spazio integrato in modo intelligente per giacche, scarpe, utensili per la pulizia o oggetti stagionali: crea ordine senza sprechi di spazio.
- Arredi complessivi solidi
Materiali senza tempo e condizioni di manutenzione ottimali.
- Vano cantina e deposito biciclette
Spazio sicuro e asciutto per gli oggetti di uso quotidiano e le biciclette, facilmente accessibile all'interno del complesso.
- Ampio locale cantina separato
Ideale come officina, deposito o sala hobby - ulteriore spazio utilizzabile con un grande potenziale.
- Parcheggio sotterraneo completo
Parcheggio protetto direttamente nell'edificio - comodo, sicuro e a prova di inverno.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 497.000,00 euro (inclusa l'opzione per il parcheggio sotterraneo).
Naturalmente potete decidere voi stessi se oltre all'appartamento volete acquistare anche il posto auto sotterraneo.
(497.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 522.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
- Costruito nel 1998
Costruzione solida in architettura moderna - con tecnologia costruttiva collaudata e sostanza contemporanea.
- Superficie abitativa di circa 78 m²
Pianta idealmente dimensionata con un'efficiente disposizione degli ambienti - spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o single esigenti.
- Complesso residenziale ben curato
Comunità di proprietari ben gestita con un aspetto attraente e una manutenzione regolare - per un'esperienza di vita duratura di alto livello.
- 1° piano
Comoda accessibilità senza percorsi complicati - senza ascensore.
- Spazi abitativi luminosi
Ampie superfici finestrate con una piacevole illuminazione - assicurano un'atmosfera abitativa accogliente a qualsiasi ora del giorno.
- Parquet di alta qualità nelle zone giorno
Pavimento in vero legno di facile manutenzione dall'aspetto naturale - durevole e stabile nel valore.
- Piastrelle in cucina e nei bagni
Materiali robusti nelle stanze funzionali - resistenti e facili da pulire.
- Due bagni con WC
Bagno principale con vasca, lavabo e WC - per i momenti di relax e la routine quotidiana
Secondo bagno con doccia e WC - ideale per gli ospiti o per l'uso parallelo da parte di più membri della famiglia.
- Due camere da letto ben progettate
Utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini o studio - con un'altezza confortevole e spazio di archiviazione.
- Cucina con cucina componibile
Attrezzata in modo funzionale e pronta per l'uso immediato, per risparmiare tempo e denaro al momento del trasloco.
- Armadio a muro nel corridoio
Spazio integrato in modo intelligente per giacche, scarpe, utensili per la pulizia o oggetti stagionali: crea ordine senza sprechi di spazio.
- Arredi complessivi solidi
Materiali senza tempo e condizioni di manutenzione ottimali.
- Vano cantina e deposito biciclette
Spazio sicuro e asciutto per gli oggetti di uso quotidiano e le biciclette, facilmente accessibile all'interno del complesso.
- Ampio locale cantina separato
Ideale come officina, deposito o sala hobby - ulteriore spazio utilizzabile con un grande potenziale.
- Parcheggio sotterraneo completo
Parcheggio protetto direttamente nell'edificio - comodo, sicuro e a prova di inverno.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 497.000,00 euro (inclusa l'opzione per il parcheggio sotterraneo).
Naturalmente potete decidere voi stessi se oltre all'appartamento volete acquistare anche il posto auto sotterraneo.
(497.000,00 euro per l'appartamento + 25.000,00 euro per il posto auto = 522.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 2,98%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della commissione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1998. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico. Le identità femminili e di altro genere sono espressamente incluse nella misura in cui ciò è necessario per la dichiarazione.
Stato dell'esposizione: 23.04.2025 - Con riserva di modifiche.
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Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1998. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
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Kristina Kühn
