Un lugar al que llegar. Un hogar para quedarse.
En una tranquila calle lateral, rodeado de exuberante vegetación y relajante tranquilidad, se despliega un hogar que irradia calidez con cada línea, cada rayo de luz y cada habitación. Este encantador piso de 3 habitaciones en la 1ª planta combina un sofisticado confort de vida con una armoniosa distribución de las habitaciones, ideal para familias jóvenes, parejas o personas que equiparan la vida con la calidad de vida.
Tres habitaciones luminosas y acogedoras abren una variedad de opciones de diseño: el amplio salón le da la bienvenida con su apertura y luminosidad natural, un lugar para reunirse, socializar y pasar tiempo juntos. Los dos dormitorios ofrecen refugios para noches de descanso o días creativos, ya sea como habitación infantil, inspiradora oficina en casa o retiro personal.
El verde entorno no sólo crea tranquilidad visual, sino que también actúa como un soplo constante de naturaleza en medio de la vida cotidiana. Aquí se oye el susurro de las hojas, no el ruido de la ciudad, y aun así se está bien comunicado y céntrico.
Dos cuartos de baño bien cuidados garantizan el confort por la mañana y la relajación por la noche. La cocina totalmente equipada le invita a disfrutar de momentos culinarios, ya sea para un desayuno rápido o una cena preparada con cariño.
Una bodega, un práctico lavadero y una plaza de aparcamiento subterráneo completa la oferta y proporciona espacio adicional para todo lo que hace la vida más bella.
Esta casa no cuenta una historia, le invita a escribir la suya propia.
Schwabing-Freimann: Piso de 3 habitaciones en sitio tranquilo con alta eficiencia energética - ¡visítelo ahora!
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ID
KK929
80939
München
Características
-
78 m² espacio habitable
-
3 habitaciones
-
2 baños
-
1998 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El inmueble está situado en una zona residencial tranquila y bien comunicada del distrito Freimann de Múnich.
Las conexiones de transporte son excelentes. El transporte público es fácilmente accesible, con paradas de autobús en las inmediaciones que proporcionan conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de la ciudad. Las conexiones por carretera también son buenas, con enlaces rápidos a las principales carreteras y autopistas.
Las instalaciones para las necesidades diarias son numerosas y de fácil acceso. A pocos minutos a pie hay un supermercado y en los alrededores hay varias panaderías y farmacias. Las instalaciones educativas se encuentran en las inmediaciones, incluyendo varios jardines de infancia y la Escuela Keilberth, que están a poca distancia.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá informarse de forma rápida y sencilla sobre puntos importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La asistencia sanitaria está garantizada por la proximidad a médicos y especialistas. El hospital más cercano también está a poca distancia, lo que garantiza una atención médica completa.
Hay numerosas oportunidades para el ocio y la recreación. Las zonas verdes y los parques invitan a pasear y relajarse. Las instalaciones deportivas también están cerca, lo que fomenta un comportamiento de ocio activo.
Las conexiones de transporte son excelentes. El transporte público es fácilmente accesible, con paradas de autobús en las inmediaciones que proporcionan conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de la ciudad. Las conexiones por carretera también son buenas, con enlaces rápidos a las principales carreteras y autopistas.
Las instalaciones para las necesidades diarias son numerosas y de fácil acceso. A pocos minutos a pie hay un supermercado y en los alrededores hay varias panaderías y farmacias. Las instalaciones educativas se encuentran en las inmediaciones, incluyendo varios jardines de infancia y la Escuela Keilberth, que están a poca distancia.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá informarse de forma rápida y sencilla sobre puntos importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La asistencia sanitaria está garantizada por la proximidad a médicos y especialistas. El hospital más cercano también está a poca distancia, lo que garantiza una atención médica completa.
Hay numerosas oportunidades para el ocio y la recreación. Las zonas verdes y los parques invitan a pasear y relajarse. Las instalaciones deportivas también están cerca, lo que fomenta un comportamiento de ocio activo.
Descripción
Un lugar al que llegar. Un hogar para quedarse.
En una tranquila calle lateral, rodeado de exuberante vegetación y relajante tranquilidad, se despliega un hogar que irradia calidez con cada línea, cada rayo de luz y cada habitación. Este encantador piso de 3 habitaciones en la 1ª planta combina un sofisticado confort de vida con una armoniosa distribución de las habitaciones, ideal para familias jóvenes, parejas o personas que equiparan la vida con la calidad de vida.
Tres habitaciones luminosas y acogedoras abren una variedad de opciones de diseño: el amplio salón le da la bienvenida con su apertura y luminosidad natural, un lugar para reunirse, socializar y pasar tiempo juntos. Los dos dormitorios ofrecen refugios para noches de descanso o días creativos, ya sea como habitación infantil, inspiradora oficina en casa o retiro personal.
El verde entorno no sólo crea tranquilidad visual, sino que también actúa como un soplo constante de naturaleza en medio de la vida cotidiana. Aquí se oye el susurro de las hojas, no el ruido de la ciudad, y aun así se está bien comunicado y céntrico.
Dos cuartos de baño bien cuidados garantizan el confort por la mañana y la relajación por la noche. La cocina totalmente equipada le invita a disfrutar de momentos culinarios, ya sea para un desayuno rápido o una cena preparada con cariño.
Una bodega, un práctico lavadero y una plaza de aparcamiento subterráneo completa la oferta y proporciona espacio adicional para todo lo que hace la vida más bella.
Esta casa no cuenta una historia, le invita a escribir la suya propia.
En una tranquila calle lateral, rodeado de exuberante vegetación y relajante tranquilidad, se despliega un hogar que irradia calidez con cada línea, cada rayo de luz y cada habitación. Este encantador piso de 3 habitaciones en la 1ª planta combina un sofisticado confort de vida con una armoniosa distribución de las habitaciones, ideal para familias jóvenes, parejas o personas que equiparan la vida con la calidad de vida.
Tres habitaciones luminosas y acogedoras abren una variedad de opciones de diseño: el amplio salón le da la bienvenida con su apertura y luminosidad natural, un lugar para reunirse, socializar y pasar tiempo juntos. Los dos dormitorios ofrecen refugios para noches de descanso o días creativos, ya sea como habitación infantil, inspiradora oficina en casa o retiro personal.
El verde entorno no sólo crea tranquilidad visual, sino que también actúa como un soplo constante de naturaleza en medio de la vida cotidiana. Aquí se oye el susurro de las hojas, no el ruido de la ciudad, y aun así se está bien comunicado y céntrico.
Dos cuartos de baño bien cuidados garantizan el confort por la mañana y la relajación por la noche. La cocina totalmente equipada le invita a disfrutar de momentos culinarios, ya sea para un desayuno rápido o una cena preparada con cariño.
Una bodega, un práctico lavadero y una plaza de aparcamiento subterráneo completa la oferta y proporciona espacio adicional para todo lo que hace la vida más bella.
Esta casa no cuenta una historia, le invita a escribir la suya propia.
-
78 m² espacio habitable
-
3 habitaciones
-
2 baños
-
1998 año de construcción
Características a primera vista - técnicamente claro, prácticamente bien pensado
- construido en 1998
Construcción sólida en arquitectura moderna - con tecnología de construcción probada y sustancia contemporánea.
- superficie habitable aprox. 78 m²
Plano de planta idealmente dimensionado con distribución eficiente de las habitaciones - mucho espacio para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes.
- complejo residencial bien cuidado. Complejo residencial bien cuidado
Comunidad de propietarios bien gestionada con un aspecto atractivo y un mantenimiento regular - para una experiencia vital duradera de alto nivel.
- 1ª planta
Fácil accesibilidad sin rutas complicadas - sin ascensor.
- Espacios habitables luminosos Espacios habitables luminosos
Amplias superficies acristaladas con una agradable iluminación - garantizan un ambiente acogedor a cualquier hora del día.
- Parquet de alta calidad en las zonas habitables
Suelo de madera auténtica de fácil cuidado y aspecto natural - duradero y de valor estable.
- Azulejos en la cocina y los baños
Materiales robustos en las estancias funcionales - resistentes y fáciles de limpiar.
- Dos baños con WC Dos cuartos de baño con WC
Cuarto de baño principal con bañera, lavabo y WC - para momentos de relax y rutinas diarias
Segundo cuarto de baño con ducha y WC - ideal para invitados o uso paralelo por varios miembros de la casa
- Dos dormitorios bien diseñados
Uso flexible como dormitorio, habitación infantil o estudio - con agradable altura de la habitación y espacio de almacenamiento.
- Cocina con cocina equipada Cocina con cocina amueblada
Funcionalmente equipada y lista para su uso inmediato - ahorra tiempo y dinero al mudarse.
- Armario empotrado en el pasillo
Espacio de almacenamiento inteligentemente integrado para chaquetas, zapatos, utensilios de limpieza o artículos de temporada - crea orden sin perder espacio.
- Mobiliario general sólido Sólido mobiliario en general
Materiales intemporales y estado de conservación
- Compartimento en el sótano y cuarto para bicicletas
Espacio de almacenamiento seguro y seco para artículos de uso diario y bicicletas - fácilmente accesible dentro del complejo.
- Amplia habitación independiente en el sótano
Ideal como taller, almacén o sala de ocio - espacio adicional utilizable con mucho potencial.
- Plaza de aparcamiento subterránea totalmente equipada
Aparcamiento protegido directamente en el edificio - cómodo, seguro y a prueba de invierno.
El piso está disponible por un precio de compra de 497.000,00 euros (incl. opción por la plaza de aparcamiento subterránea).
Puede decidir libremente si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterránea con el piso.
(497.000,00 euros piso + 25.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 522.000,00 euros precio total de compra).
- construido en 1998
Construcción sólida en arquitectura moderna - con tecnología de construcción probada y sustancia contemporánea.
- superficie habitable aprox. 78 m²
Plano de planta idealmente dimensionado con distribución eficiente de las habitaciones - mucho espacio para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes.
- complejo residencial bien cuidado. Complejo residencial bien cuidado
Comunidad de propietarios bien gestionada con un aspecto atractivo y un mantenimiento regular - para una experiencia vital duradera de alto nivel.
- 1ª planta
Fácil accesibilidad sin rutas complicadas - sin ascensor.
- Espacios habitables luminosos Espacios habitables luminosos
Amplias superficies acristaladas con una agradable iluminación - garantizan un ambiente acogedor a cualquier hora del día.
- Parquet de alta calidad en las zonas habitables
Suelo de madera auténtica de fácil cuidado y aspecto natural - duradero y de valor estable.
- Azulejos en la cocina y los baños
Materiales robustos en las estancias funcionales - resistentes y fáciles de limpiar.
- Dos baños con WC Dos cuartos de baño con WC
Cuarto de baño principal con bañera, lavabo y WC - para momentos de relax y rutinas diarias
Segundo cuarto de baño con ducha y WC - ideal para invitados o uso paralelo por varios miembros de la casa
- Dos dormitorios bien diseñados
Uso flexible como dormitorio, habitación infantil o estudio - con agradable altura de la habitación y espacio de almacenamiento.
- Cocina con cocina equipada Cocina con cocina amueblada
Funcionalmente equipada y lista para su uso inmediato - ahorra tiempo y dinero al mudarse.
- Armario empotrado en el pasillo
Espacio de almacenamiento inteligentemente integrado para chaquetas, zapatos, utensilios de limpieza o artículos de temporada - crea orden sin perder espacio.
- Mobiliario general sólido Sólido mobiliario en general
Materiales intemporales y estado de conservación
- Compartimento en el sótano y cuarto para bicicletas
Espacio de almacenamiento seguro y seco para artículos de uso diario y bicicletas - fácilmente accesible dentro del complejo.
- Amplia habitación independiente en el sótano
Ideal como taller, almacén o sala de ocio - espacio adicional utilizable con mucho potencial.
- Plaza de aparcamiento subterránea totalmente equipada
Aparcamiento protegido directamente en el edificio - cómodo, seguro y a prueba de invierno.
El piso está disponible por un precio de compra de 497.000,00 euros (incl. opción por la plaza de aparcamiento subterránea).
Puede decidir libremente si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterránea con el piso.
(497.000,00 euros piso + 25.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 522.000,00 euros precio total de compra).
Aviso legal:
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos hecho comprobar la superficie habitable mediante la visualización de los planos a través de un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1998. También hemos adoptado los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
Estado Exposé: 23.04.2025 - sujeto a cambios
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos hecho comprobar la superficie habitable mediante la visualización de los planos a través de un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1998. También hemos adoptado los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico. Las identidades femeninas y de otro género se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para la declaración.
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Kristina Kühn
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