抵达的地方
在一条宁静的小街上，在郁郁葱葱的绿色和令人舒畅的宁静的环绕中，一个家展现在眼前，它的每一根线条、每一缕光线和每一个房间都散发着温馨的气息。这套迷人的三室一厅公寓位于一楼，将精致舒适的居住环境与和谐的房间布局融为一体，是年轻家庭、情侣或注重生活品质的人士的理想之选。
三个明亮宜人的房间提供了多种设计选择：宽敞的客厅以其开阔的空间和自然的亮度迎接您的到来，是聚会、社交和共度时光的场所。两间卧室为您提供了休息的空间，无论是作为儿童房，还是作为家庭办公室或个人休闲空间，您都可以在这里度过安逸的夜晚或充满创意的一天。
周围的绿色环境不仅营造出视觉上的宁静，而且在日常生活中也能时刻感受到大自然的气息。在这里，您可以听到树叶的沙沙声，而不是城市的嘈杂声--但您仍然可以很好地与外界联系，并处于中心位置。
两间维护良好的浴室可确保清晨的舒适和夜晚的放松。
一个地窖、一个实用的杂物间和一个完整的地下停车位为您提供了更多的空间，让生活更加美好。
这栋住宅并不是在讲述一个故事，而是在邀请您书写自己的故事。
ID
KK929
80939
München
特徵
-
78 m² 生活區域
-
3 房間
-
2 浴室
-
1998 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该物业位于慕尼黑弗莱曼区一个安静且交通便利的住宅区。
交通四通八达。公共交通四通八达，附近的公交车站可快速连接市中心和城市其他地区。公路交通也很便利，可以快速连接到主要道路和高速公路。
日常生活所需设施众多，交通便利。步行几分钟即可到达当地的一家超市，附近还有几家面包店和药店。
我们诚挚地邀请您使用我们的互动地图来详细了解该物业的地理位置。您可以方便快捷地获取有关 S-Bahn 站点、医生诊所、幼儿园、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图可以为您提供所有问题的答案，让您尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力地展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与谷歌相连，可根据您的要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
附近的医生和专家为医疗保健提供了保障。最近的医院也近在咫尺，确保提供全面的医疗保健服务。
休闲娱乐的机会众多。绿地和公园是您散步和放松的好去处。体育设施也近在咫尺，鼓励积极的休闲行为。
交通四通八达。公共交通四通八达，附近的公交车站可快速连接市中心和城市其他地区。公路交通也很便利，可以快速连接到主要道路和高速公路。
日常生活所需设施众多，交通便利。步行几分钟即可到达当地的一家超市，附近还有几家面包店和药店。
我们诚挚地邀请您使用我们的互动地图来详细了解该物业的地理位置。您可以方便快捷地获取有关 S-Bahn 站点、医生诊所、幼儿园、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图可以为您提供所有问题的答案，让您尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力地展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与谷歌相连，可根据您的要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
附近的医生和专家为医疗保健提供了保障。最近的医院也近在咫尺，确保提供全面的医疗保健服务。
休闲娱乐的机会众多。绿地和公园是您散步和放松的好去处。体育设施也近在咫尺，鼓励积极的休闲行为。
對象描述
抵达的地方
在一条宁静的小街上，在郁郁葱葱的绿色和令人舒畅的宁静的环绕中，一个家展现在眼前，它的每一根线条、每一缕光线和每一个房间都散发着温馨的气息。这套迷人的三室一厅公寓位于一楼，将精致舒适的居住环境与和谐的房间布局融为一体，是年轻家庭、情侣或注重生活品质的人士的理想之选。
三个明亮宜人的房间提供了多种设计选择：宽敞的客厅以其开阔的空间和自然的亮度迎接您的到来，是聚会、社交和共度时光的场所。两间卧室为您提供了休息的空间，无论是作为儿童房，还是作为家庭办公室或个人休闲空间，您都可以在这里度过安逸的夜晚或充满创意的一天。
周围的绿色环境不仅营造出视觉上的宁静，而且在日常生活中也能时刻感受到大自然的气息。在这里，您可以听到树叶的沙沙声，而不是城市的嘈杂声--但您仍然可以很好地与外界联系，并处于中心位置。
两间维护良好的浴室可确保清晨的舒适和夜晚的放松。
一个地窖、一个实用的杂物间和一个完整的地下停车位为您提供了更多的空间，让生活更加美好。
这栋住宅并不是在讲述一个故事，而是在邀请您书写自己的故事。
在一条宁静的小街上，在郁郁葱葱的绿色和令人舒畅的宁静的环绕中，一个家展现在眼前，它的每一根线条、每一缕光线和每一个房间都散发着温馨的气息。这套迷人的三室一厅公寓位于一楼，将精致舒适的居住环境与和谐的房间布局融为一体，是年轻家庭、情侣或注重生活品质的人士的理想之选。
三个明亮宜人的房间提供了多种设计选择：宽敞的客厅以其开阔的空间和自然的亮度迎接您的到来，是聚会、社交和共度时光的场所。两间卧室为您提供了休息的空间，无论是作为儿童房，还是作为家庭办公室或个人休闲空间，您都可以在这里度过安逸的夜晚或充满创意的一天。
周围的绿色环境不仅营造出视觉上的宁静，而且在日常生活中也能时刻感受到大自然的气息。在这里，您可以听到树叶的沙沙声，而不是城市的嘈杂声--但您仍然可以很好地与外界联系，并处于中心位置。
两间维护良好的浴室可确保清晨的舒适和夜晚的放松。
一个地窖、一个实用的杂物间和一个完整的地下停车位为您提供了更多的空间，让生活更加美好。
这栋住宅并不是在讲述一个故事，而是在邀请您书写自己的故事。
-
78 m² 生活區域
-
3 房間
-
2 浴室
-
1998 建造年份
特点一览 - 技术清晰，考虑周全
- 建于 1998 年
现代建筑风格的坚固结构 - 采用成熟的建筑技术和现代内涵。
- 居住面积约 78 平方米
理想的平面布局，高效的房间布局 - 为情侣、小家庭或眼光独到的单身人士提供充足的空间。
- 维护良好的住宅小区维护良好的住宅小区
由业主组成的管理良好的社区，外观美观，定期维护--为您带来高水平的长期居住体验。
- 1 楼
无复杂路线，方便出入--无电梯。
- 明亮的居住区明亮的起居空间
宽大的窗户区域，采光良好 - 确保任何时候都能营造友好的起居氛围。
- 起居室铺设优质镶木地板
易于保养的实木地板，外观自然 - 经久耐用，价值稳定。
- 厨房和浴室铺设瓷砖
功能性房间使用坚固的材料 - 耐磨且易于清洁。
- 带卫生间的两个浴室两间带卫生间的浴室
带浴缸、洗脸盆和卫生间的主浴室--适合休闲时刻和日常起居
带淋浴和卫生间的第二间浴室--适合客人或几个家庭成员同时使用
- 两间精心设计的卧室
可灵活用作卧室、儿童房或书房--具有舒适的房间高度和储物空间。
- 带厨房设备的厨房
- 走廊内置衣柜 巧妙地整合了储物空间，可放置外套、鞋子、清洁用具或季节性物品 - 保持整洁，不浪费空间。坚固的整体家具 永恒的材料和良好的保存条件 - 地下室和自行车房 安全、干燥的储藏空间，可存放日常用品和自行车 - 在建筑群内很容易找到。 - 独立的大型地下室房间独立、宽敞的地下室 可用作工作室、储藏室或兴趣室--额外的可用空间，潜力巨大。 - 完全成熟的地下停车空间。功能齐全的地下停车位 直接位于楼内的受保护停车位--方便、安全、防寒。 公寓的购买价格为 497,000.00 欧元（包括地下停车位的选择权）。 您可以自由决定是否在购买公寓的同时购买地下停车位。 （497,000.00 欧元的公寓价格 + 25,000.00 欧元的停车位价格 = 522,000.00 欧元的总购买价格）。
- 建于 1998 年
现代建筑风格的坚固结构 - 采用成熟的建筑技术和现代内涵。
- 居住面积约 78 平方米
理想的平面布局，高效的房间布局 - 为情侣、小家庭或眼光独到的单身人士提供充足的空间。
- 维护良好的住宅小区维护良好的住宅小区
由业主组成的管理良好的社区，外观美观，定期维护--为您带来高水平的长期居住体验。
- 1 楼
无复杂路线，方便出入--无电梯。
- 明亮的居住区明亮的起居空间
宽大的窗户区域，采光良好 - 确保任何时候都能营造友好的起居氛围。
- 起居室铺设优质镶木地板
易于保养的实木地板，外观自然 - 经久耐用，价值稳定。
- 厨房和浴室铺设瓷砖
功能性房间使用坚固的材料 - 耐磨且易于清洁。
- 带卫生间的两个浴室两间带卫生间的浴室
带浴缸、洗脸盆和卫生间的主浴室--适合休闲时刻和日常起居
带淋浴和卫生间的第二间浴室--适合客人或几个家庭成员同时使用
- 两间精心设计的卧室
可灵活用作卧室、儿童房或书房--具有舒适的房间高度和储物空间。
- 带厨房设备的厨房
- 走廊内置衣柜 巧妙地整合了储物空间，可放置外套、鞋子、清洁用具或季节性物品 - 保持整洁，不浪费空间。坚固的整体家具 永恒的材料和良好的保存条件 - 地下室和自行车房 安全、干燥的储藏空间，可存放日常用品和自行车 - 在建筑群内很容易找到。 - 独立的大型地下室房间独立、宽敞的地下室 可用作工作室、储藏室或兴趣室--额外的可用空间，潜力巨大。 - 完全成熟的地下停车空间。功能齐全的地下停车位 直接位于楼内的受保护停车位--方便、安全、防寒。 公寓的购买价格为 497,000.00 欧元（包括地下停车位的选择权）。 您可以自由决定是否在购买公寓的同时购买地下停车位。 （497,000.00 欧元的公寓价格 + 25,000.00 欧元的停车位价格 = 522,000.00 欧元的总购买价格）。
法律声明：
中介费：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方收取最高 2.98% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们已通过一家专门的外部居住面积计算提供商查看图纸，对居住面积进行了检查。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。
我们无法明确确定建筑年份，但假定该建筑建于 1998 年。我们还采用了能源性能证书中的数据。
由于我们并不自行确定物业的详细信息，而是从第三方（如物业开发商、建筑师、物业管理公司和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证和土地登记费用由买方承担。
为便于阅读，我们在报价中使用通用的男性。
Exposé Status: 23.04.2025 - subject to change
中介费：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方收取最高 2.98% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们已通过一家专门的外部居住面积计算提供商查看图纸，对居住面积进行了检查。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。
我们无法明确确定建筑年份，但假定该建筑建于 1998 年。我们还采用了能源性能证书中的数据。
由于我们并不自行确定物业的详细信息，而是从第三方（如物业开发商、建筑师、物业管理公司和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证和土地登记费用由买方承担。
为便于阅读，我们在报价中使用通用的男性。
Exposé Status: 23.04.2025 - subject to change
