Varılacak bir yer. Kalacak bir ev.
Sessiz bir ara sokakta, yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık, davetkar oda çeşitli tasarım seçenekleri sunar: geniş oturma odası sizi açıklığı ve doğal parlaklığıyla karşılar - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunar.
Yeşil çevre sadece görsel bir huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak da işlev görür. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bağlantılara sahip ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahatlık ve akşamları rahatlama sağlar. Tam donanımlı mutfak sizi ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam bir yeraltı park alanı teklifi tamamlıyor ve hayatı daha güzel kılan her şey için ek alan sağlıyor.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
Schwabing-Freimann: En yüksek enerji verimliliğine sahip sakin bir konumda 3 odalı daire - şimdi görün!
Tüm fotoğrafları göster
İD
KK929
80939
München
Özellikler
-
78 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
-
2 banyolar
-
1998 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Tesis, Münih'in Freimann bölgesinde sakin ve iyi bağlantılara sahip bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Şehir merkezine ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bağlantılar sağlayan yakın çevredeki otobüs durakları ile toplu taşıma araçlarına kolayca erişilebilir. Ana yollara ve otoyollara hızlı bağlantılar sayesinde karayolu bağlantıları da iyidir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çok sayıdadır ve bunlara kolayca erişilebilir. Yerel bir süpermarket sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve civarda birkaç fırın ve eczane bulunmaktadır. Birkaç anaokulu ve yürüme mesafesindeki Keilberth Okulu da dahil olmak üzere yakın çevrede eğitim tesisleri bulunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bir genel bakış elde etmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Sağlık hizmetleri, doktorlara ve uzmanlara yakınlık ile sağlanır. En yakın hastane de kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir ve kapsamlı tıbbi bakım sağlar.
Boş zaman ve dinlenme için çok sayıda fırsat vardır. Yeşil alanlar ve parklar sizi yürüyüşe çıkmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Aktif boş zaman davranışını teşvik eden spor tesisleri de yakınlardadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Şehir merkezine ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bağlantılar sağlayan yakın çevredeki otobüs durakları ile toplu taşıma araçlarına kolayca erişilebilir. Ana yollara ve otoyollara hızlı bağlantılar sayesinde karayolu bağlantıları da iyidir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çok sayıdadır ve bunlara kolayca erişilebilir. Yerel bir süpermarket sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve civarda birkaç fırın ve eczane bulunmaktadır. Birkaç anaokulu ve yürüme mesafesindeki Keilberth Okulu da dahil olmak üzere yakın çevrede eğitim tesisleri bulunmaktadır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bir genel bakış elde etmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, anaokulları, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Sağlık hizmetleri, doktorlara ve uzmanlara yakınlık ile sağlanır. En yakın hastane de kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir ve kapsamlı tıbbi bakım sağlar.
Boş zaman ve dinlenme için çok sayıda fırsat vardır. Yeşil alanlar ve parklar sizi yürüyüşe çıkmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Aktif boş zaman davranışını teşvik eden spor tesisleri de yakınlardadır.
Tanım
Varılacak bir yer. Kalacak bir ev.
Sessiz bir ara sokakta, yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık, davetkar oda çeşitli tasarım seçenekleri sunar: geniş oturma odası sizi açıklığı ve doğal parlaklığıyla karşılar - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunar.
Yeşil çevre sadece görsel bir huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak da işlev görür. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bağlantılara sahip ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahatlık ve akşamları rahatlama sağlar. Tam donanımlı mutfak sizi ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam bir yeraltı park alanı teklifi tamamlıyor ve hayatı daha güzel kılan her şey için ek alan sağlıyor.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
Sessiz bir ara sokakta, yeşillikler ve huzur veren bir sükunetle çevrili, her çizgisi, her ışık huzmesi ve her odasıyla sıcaklık yayan bir ev ortaya çıkıyor. 1. kattaki bu büyüleyici 3 odalı daire, sofistike yaşam konforunu uyumlu bir oda düzeniyle birleştiriyor - genç aileler, çiftler veya yaşamı yaşam kalitesiyle eşitleyen insanlar için ideal.
Üç aydınlık, davetkar oda çeşitli tasarım seçenekleri sunar: geniş oturma odası sizi açıklığı ve doğal parlaklığıyla karşılar - buluşmak, sosyalleşmek ve birlikte vakit geçirmek için bir yer. İki yatak odası, ister çocuk odası, ister ilham verici bir ev ofisi ya da kişisel inziva alanı olsun, dinlendirici geceler ya da yaratıcı günler için inziva alanları sunar.
Yeşil çevre sadece görsel bir huzur yaratmakla kalmaz, aynı zamanda günlük yaşamın ortasında doğanın sürekli bir nefesi olarak da işlev görür. Burada şehrin gürültüsünü değil, yaprakların hışırtısını duyabilirsiniz - ve yine de iyi bağlantılara sahip ve merkezdesiniz.
Bakımlı iki banyo sabahları rahatlık ve akşamları rahatlama sağlar. Tam donanımlı mutfak sizi ister hızlı bir kahvaltı ister sevgiyle hazırlanmış bir akşam yemeği için olsun, mutfak anlarının tadını çıkarmaya davet ediyor.
Bir kiler odası, pratik bir hizmet odası ve tam bir yeraltı park alanı teklifi tamamlıyor ve hayatı daha güzel kılan her şey için ek alan sağlıyor.
Bu ev bir hikaye anlatmıyor - sizi kendi hikayenizi yazmaya davet ediyor.
-
78 m² yaşanabilir yüzey
-
3 Odalar
-
2 banyolar
-
1998 inşaat yılı
Bir bakışta özellikler - teknik olarak net, pratik olarak iyi düşünülmüş
- 1998 yılında inşa edilmiştir
Modern mimaride sağlam yapı - kanıtlanmış yapı teknolojisi ve çağdaş içerik ile.
- yaşam alanı yaklaşık 78 m²
Verimli oda düzeni ile ideal boyutlandırılmış kat planı - çiftler, küçük aileler veya seçici bekarlar için bol miktarda alan.
- bakımlı konut kompleksi Bakımlı konut kompleksi
Çekici bir görünüme ve düzenli bakıma sahip, iyi yönetilen mal sahipleri topluluğu - yüksek düzeyde uzun ömürlü bir yaşam deneyimi için.
- 1. kat
Karmaşık yollar olmadan kolay erişilebilirlik - asansör yok.
- Aydınlık yaşam alanları Aydınlık yaşam alanları
Hoş bir aydınlatmaya sahip geniş pencere alanları - günün her saatinde samimi bir yaşam atmosferi sağlar.
- Yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
Doğal görünümlü, bakımı kolay gerçek ahşap döşeme - dayanıklı ve sağlamdır.
- Mutfak ve banyolarda fayans
İşlevsel odalarda sağlam malzemeler - dayanıklıdır ve temizlenmesi kolaydır.
- WC'li iki banyo WC'li iki banyo
Küvet, lavabo ve WC'li ana banyo - rahatlatıcı anlar ve günlük rutinler için
Duş ve WC'li ikinci banyo - misafirler için veya birkaç ev üyesi tarafından paralel kullanım için ideal
- İyi tasarlanmış iki yatak odası
Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek kullanım - hoş oda yüksekliği ve depolama alanı ile.
- Hazır mutfaklı mutfak Hazır mutfaklı mutfak
İşlevsel olarak donatılmış ve hemen kullanıma hazır - taşınırken zamandan ve paradan tasarruf sağlar.
- Koridorda gömme dolap
Ceketler, ayakkabılar, temizlik gereçleri veya mevsimlik eşyalar için akıllıca entegre edilmiş depolama alanı - yer kaybetmeden düzen yaratır.
- Sağlam genel mobilyalar Sağlam genel mobilyalar
Zamansız malzemeler ve bakımlı durum
- Kiler bölmesi ve bisiklet odası
Günlük eşyalar ve bisikletler için güvenli, kuru depolama alanı - kompleks içinde kolayca erişilebilir.
- Ayrı, büyük bodrum odası
Atölye, depolama alanı veya hobi odası olarak ideal - çok sayıda potansiyele sahip ek kullanılabilir alan.
- Tam teşekküllü yeraltı park yeri
Doğrudan bina içinde korumalı park yeri - rahat, güvenli ve kışa dayanıklı.
Daire 497.000,00 Euro (yeraltı park yeri seçeneği dahil) satın alma fiyatıyla mevcuttur.
Daire ile birlikte yeraltı park yerini satın almak isteyip istemediğinize karar vermekte özgürsünüz.
(497.000,00 Euro daire + park yeri için 25.000,00 Euro = 522.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
- 1998 yılında inşa edilmiştir
Modern mimaride sağlam yapı - kanıtlanmış yapı teknolojisi ve çağdaş içerik ile.
- yaşam alanı yaklaşık 78 m²
Verimli oda düzeni ile ideal boyutlandırılmış kat planı - çiftler, küçük aileler veya seçici bekarlar için bol miktarda alan.
- bakımlı konut kompleksi Bakımlı konut kompleksi
Çekici bir görünüme ve düzenli bakıma sahip, iyi yönetilen mal sahipleri topluluğu - yüksek düzeyde uzun ömürlü bir yaşam deneyimi için.
- 1. kat
Karmaşık yollar olmadan kolay erişilebilirlik - asansör yok.
- Aydınlık yaşam alanları Aydınlık yaşam alanları
Hoş bir aydınlatmaya sahip geniş pencere alanları - günün her saatinde samimi bir yaşam atmosferi sağlar.
- Yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
Doğal görünümlü, bakımı kolay gerçek ahşap döşeme - dayanıklı ve sağlamdır.
- Mutfak ve banyolarda fayans
İşlevsel odalarda sağlam malzemeler - dayanıklıdır ve temizlenmesi kolaydır.
- WC'li iki banyo WC'li iki banyo
Küvet, lavabo ve WC'li ana banyo - rahatlatıcı anlar ve günlük rutinler için
Duş ve WC'li ikinci banyo - misafirler için veya birkaç ev üyesi tarafından paralel kullanım için ideal
- İyi tasarlanmış iki yatak odası
Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek kullanım - hoş oda yüksekliği ve depolama alanı ile.
- Hazır mutfaklı mutfak Hazır mutfaklı mutfak
İşlevsel olarak donatılmış ve hemen kullanıma hazır - taşınırken zamandan ve paradan tasarruf sağlar.
- Koridorda gömme dolap
Ceketler, ayakkabılar, temizlik gereçleri veya mevsimlik eşyalar için akıllıca entegre edilmiş depolama alanı - yer kaybetmeden düzen yaratır.
- Sağlam genel mobilyalar Sağlam genel mobilyalar
Zamansız malzemeler ve bakımlı durum
- Kiler bölmesi ve bisiklet odası
Günlük eşyalar ve bisikletler için güvenli, kuru depolama alanı - kompleks içinde kolayca erişilebilir.
- Ayrı, büyük bodrum odası
Atölye, depolama alanı veya hobi odası olarak ideal - çok sayıda potansiyele sahip ek kullanılabilir alan.
- Tam teşekküllü yeraltı park yeri
Doğrudan bina içinde korumalı park yeri - rahat, güvenli ve kışa dayanıklı.
Daire 497.000,00 Euro (yeraltı park yeri seçeneği dahil) satın alma fiyatıyla mevcuttur.
Daire ile birlikte yeraltı park yerini satın almak isteyip istemediğinize karar vermekte özgürsünüz.
(497.000,00 Euro daire + park yeri için 25.000,00 Euro = 522.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
Yasal uyarı:
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil maksimum %2,98 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasına onay verdiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir madde teşkil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman bir dış sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak binanın 1998 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yönetim şirketleri ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bunlar için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü taraflara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Exposé Status: 23.04.2025 - subject to change
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil maksimum %2,98 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasına onay verdiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir madde teşkil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman bir dış sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak binanın 1998 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans sertifikasındaki verileri de benimsedik.
Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yönetim şirketleri ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bunlar için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü taraflara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır. Kadın ve diğer cinsiyet kimlikleri, beyan için gerekli olduğu ölçüde açıkça dahil edilmiştir.
Exposé Status: 23.04.2025 - subject to change
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 80939
Kristina Kühn
