Un lieu où l'on arrive. Un chez-soi pour rester.
Dans une rue latérale calme, entourée d'une riche verdure et d'un silence bienfaisant, se déploie un chez-soi dont chaque ligne, chaque rayon de lumière et chaque pièce rayonnent de chaleur. Ce charmant appartement de trois pièces au premier étage allie un confort d'habitation bien pensé à une répartition harmonieuse des pièces - idéal pour les jeunes familles, les couples ou les personnes qui assimilent l'habitat à la qualité de vie.
Trois pièces lumineuses et accueillantes ouvrent de multiples possibilités d'aménagement : le vaste séjour accueille par son ouverture et sa luminosité naturelle - un lieu de rencontre, d'échange et de partage. Les deux chambres à coucher offrent des lieux de retraite pour des nuits reposantes ou des journées créatives - qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un home-office inspirant ou d'un refuge personnel.
L'environnement vert ne crée pas seulement un calme visuel, mais agit comme une respiration permanente de la nature au cœur du quotidien. Ici, on entend le bruissement des feuilles, pas le bruit de la ville - tout en étant bien desservi et central.
Deux salles de bains soignées assurent le confort le matin et la détente le soir. La cuisine entièrement équipée invite à des moments culinaires - que ce soit pour un petit déjeuner rapide ou un dîner préparé avec amour.
Une cave, un atelier pratique et un emplacement de parking souterrain à part entière complètent l'offre et offrent un espace supplémentaire pour tout ce qui rend la vie plus belle.
Ce chez-soi ne raconte pas d'histoire - il vous invite à écrire la vôtre.
Schwabing-Freimann : appartement de 3 pièces dans un endroit calme avec une efficacité énergétique de pointe - Visitez maintenant !
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No. d'identification
KK929
80939
München
Caractéristiques
-
78 m² espace de vie
-
3 chambres
-
2 salles de bains
-
1998 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi du quartier Freimann de Munich.
Les liaisons de transport sont excellentes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité immédiate qui permettent de se rendre rapidement au centre-ville et dans d'autres quartiers. L'accès routier est également bon, avec des liaisons rapides vers les grands axes routiers et autoroutiers.
Les installations pour les besoins quotidiens sont nombreuses et faciles d'accès. Un supermarché de proximité se trouve à quelques minutes à pied, et il y a plusieurs boulangeries et pharmacies dans les environs. Des établissements d'enseignement se trouvent à proximité, notamment plusieurs jardins d'enfants et l'école Keilberth, accessibles à pied.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement de la propriété. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de S-Bahn, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet d'explorer votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation détaillée de l'immobilier.
L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et détails directement sur le site que vous avez choisi.
Les soins de santé sont assurés par la proximité des médecins et des spécialistes. L'hôpital le plus proche est également facilement accessible, ce qui garantit des soins médicaux complets.
Pour les loisirs et la détente, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les espaces verts et les parcs invitent à la promenade et à la détente. Les installations sportives sont également à proximité, ce qui favorise les loisirs actifs.
Les liaisons de transport sont excellentes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité immédiate qui permettent de se rendre rapidement au centre-ville et dans d'autres quartiers. L'accès routier est également bon, avec des liaisons rapides vers les grands axes routiers et autoroutiers.
Les installations pour les besoins quotidiens sont nombreuses et faciles d'accès. Un supermarché de proximité se trouve à quelques minutes à pied, et il y a plusieurs boulangeries et pharmacies dans les environs. Des établissements d'enseignement se trouvent à proximité, notamment plusieurs jardins d'enfants et l'école Keilberth, accessibles à pied.
Nous vous invitons à utiliser notre carte interactive pour avoir un aperçu détaillé de l'emplacement de la propriété. Vous avez la possibilité d'obtenir rapidement et facilement des informations sur les installations importantes telles que les arrêts de S-Bahn, les cabinets médicaux, les jardins d'enfants, les écoles, les centres de fitness et les attractions touristiques.
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L'emplacement est lié à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et détails directement sur le site que vous avez choisi.
Les soins de santé sont assurés par la proximité des médecins et des spécialistes. L'hôpital le plus proche est également facilement accessible, ce qui garantit des soins médicaux complets.
Pour les loisirs et la détente, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les espaces verts et les parcs invitent à la promenade et à la détente. Les installations sportives sont également à proximité, ce qui favorise les loisirs actifs.
Description
Un lieu où l'on arrive. Un chez-soi pour rester.
Dans une rue latérale calme, entourée d'une riche verdure et d'un silence bienfaisant, se déploie un chez-soi dont chaque ligne, chaque rayon de lumière et chaque pièce rayonnent de chaleur. Ce charmant appartement de trois pièces au premier étage allie un confort d'habitation bien pensé à une répartition harmonieuse des pièces - idéal pour les jeunes familles, les couples ou les personnes qui assimilent l'habitat à la qualité de vie.
Trois pièces lumineuses et accueillantes ouvrent de multiples possibilités d'aménagement : le vaste séjour accueille par son ouverture et sa luminosité naturelle - un lieu de rencontre, d'échange et de partage. Les deux chambres à coucher offrent des lieux de retraite pour des nuits reposantes ou des journées créatives - qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un home-office inspirant ou d'un refuge personnel.
L'environnement vert ne crée pas seulement un calme visuel, mais agit comme une respiration permanente de la nature au cœur du quotidien. Ici, on entend le bruissement des feuilles, pas le bruit de la ville - tout en étant bien desservi et central.
Deux salles de bains soignées assurent le confort le matin et la détente le soir. La cuisine entièrement équipée invite à des moments culinaires - que ce soit pour un petit déjeuner rapide ou un dîner préparé avec amour.
Une cave, un atelier pratique et un emplacement de parking souterrain à part entière complètent l'offre et offrent un espace supplémentaire pour tout ce qui rend la vie plus belle.
Ce chez-soi ne raconte pas d'histoire - il vous invite à écrire la vôtre.
Dans une rue latérale calme, entourée d'une riche verdure et d'un silence bienfaisant, se déploie un chez-soi dont chaque ligne, chaque rayon de lumière et chaque pièce rayonnent de chaleur. Ce charmant appartement de trois pièces au premier étage allie un confort d'habitation bien pensé à une répartition harmonieuse des pièces - idéal pour les jeunes familles, les couples ou les personnes qui assimilent l'habitat à la qualité de vie.
Trois pièces lumineuses et accueillantes ouvrent de multiples possibilités d'aménagement : le vaste séjour accueille par son ouverture et sa luminosité naturelle - un lieu de rencontre, d'échange et de partage. Les deux chambres à coucher offrent des lieux de retraite pour des nuits reposantes ou des journées créatives - qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un home-office inspirant ou d'un refuge personnel.
L'environnement vert ne crée pas seulement un calme visuel, mais agit comme une respiration permanente de la nature au cœur du quotidien. Ici, on entend le bruissement des feuilles, pas le bruit de la ville - tout en étant bien desservi et central.
Deux salles de bains soignées assurent le confort le matin et la détente le soir. La cuisine entièrement équipée invite à des moments culinaires - que ce soit pour un petit déjeuner rapide ou un dîner préparé avec amour.
Une cave, un atelier pratique et un emplacement de parking souterrain à part entière complètent l'offre et offrent un espace supplémentaire pour tout ce qui rend la vie plus belle.
Ce chez-soi ne raconte pas d'histoire - il vous invite à écrire la vôtre.
-
78 m² espace de vie
-
3 chambres
-
2 salles de bains
-
1998 année de construction
Equipement en un coup d'œil - techniquement clair, pratiquement bien pensé
- année de construction 1998
Construction solide dans une architecture moderne - avec une technique de bâtiment éprouvée et une substance contemporaine.
- Surface habitable env. 78 m²
Plan idéalement dimensionné avec une répartition efficace des pièces - suffisamment de place pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.
- Résidence bien entretenue
Communauté de propriétaires bien gérée avec une apparence agréable et des travaux d'entretien effectués régulièrement - pour un sentiment durable d'habitat de haut niveau.
- 1er étage
Accès confortable sans déplacements compliqués - sans ascenseur.
- Pièces d'habitation lumineuses
De grandes surfaces vitrées avec un guidage agréable de la lumière - assurent une atmosphère d'habitation conviviale à tout moment de la journée.
- Parquet de haute qualité dans les pièces d'habitation
Sol en bois véritable facile d'entretien avec un rayonnement naturel - durable et de valeur stable.
- Carrelage dans la cuisine et les salles de bains
Matériaux robustes dans les pièces fonctionnelles - insensibles et faciles à nettoyer.
- Deux salles de bains avec WC
Salle de bains principale avec baignoire, lavabo et WC - pour les moments de détente et les routines quotidiennes
Salle de bains secondaire avec douche et WC - idéale pour les invités ou l'utilisation parallèle par plusieurs membres du ménage
- Deux chambres à coucher bien agencées
Utilisation flexible comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau - avec une hauteur de plafond et des espaces de rangement agréables.
- Cuisine avec cuisine intégrée
Équipement fonctionnel et utilisable immédiatement - gain de temps et d'argent lors de l'emménagement.
- Armoire encastrée dans le couloir
Espace de rangement intelligemment intégré pour les vestes, les chaussures, les ustensiles de nettoyage ou les objets saisonniers - met de l'ordre sans perte de place.
- Equipement global solide
Matériaux intemporels et état soigné
- Compartiment cave & local à vélos
Espace de rangement sûr et sec pour les objets du quotidien et les vélos - facilement accessible à l'intérieur du complexe.
- Grande cave séparée
Idéal comme atelier, espace de stockage ou salle de loisirs - surface utile supplémentaire avec beaucoup de potentiel.
- Emplacement de parking souterrain à part entière
Stationnement protégé directement dans l'immeuble - pratique, sûr et à l'abri de l'hiver.
L'appartement est disponible au prix d'achat de 497.000,00 euros (y compris l'option pour l'emplacement de parking souterrain).
Vous pouvez bien sûr décider vous-même si vous souhaitez acquérir l'emplacement de parking souterrain en plus de l'appartement ou non.
(497.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour l'emplacement de parking = 522.000,00 euros de prix d'achat total).
- année de construction 1998
Construction solide dans une architecture moderne - avec une technique de bâtiment éprouvée et une substance contemporaine.
- Surface habitable env. 78 m²
Plan idéalement dimensionné avec une répartition efficace des pièces - suffisamment de place pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.
- Résidence bien entretenue
Communauté de propriétaires bien gérée avec une apparence agréable et des travaux d'entretien effectués régulièrement - pour un sentiment durable d'habitat de haut niveau.
- 1er étage
Accès confortable sans déplacements compliqués - sans ascenseur.
- Pièces d'habitation lumineuses
De grandes surfaces vitrées avec un guidage agréable de la lumière - assurent une atmosphère d'habitation conviviale à tout moment de la journée.
- Parquet de haute qualité dans les pièces d'habitation
Sol en bois véritable facile d'entretien avec un rayonnement naturel - durable et de valeur stable.
- Carrelage dans la cuisine et les salles de bains
Matériaux robustes dans les pièces fonctionnelles - insensibles et faciles à nettoyer.
- Deux salles de bains avec WC
Salle de bains principale avec baignoire, lavabo et WC - pour les moments de détente et les routines quotidiennes
Salle de bains secondaire avec douche et WC - idéale pour les invités ou l'utilisation parallèle par plusieurs membres du ménage
- Deux chambres à coucher bien agencées
Utilisation flexible comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau - avec une hauteur de plafond et des espaces de rangement agréables.
- Cuisine avec cuisine intégrée
Équipement fonctionnel et utilisable immédiatement - gain de temps et d'argent lors de l'emménagement.
- Armoire encastrée dans le couloir
Espace de rangement intelligemment intégré pour les vestes, les chaussures, les ustensiles de nettoyage ou les objets saisonniers - met de l'ordre sans perte de place.
- Equipement global solide
Matériaux intemporels et état soigné
- Compartiment cave & local à vélos
Espace de rangement sûr et sec pour les objets du quotidien et les vélos - facilement accessible à l'intérieur du complexe.
- Grande cave séparée
Idéal comme atelier, espace de stockage ou salle de loisirs - surface utile supplémentaire avec beaucoup de potentiel.
- Emplacement de parking souterrain à part entière
Stationnement protégé directement dans l'immeuble - pratique, sûr et à l'abri de l'hiver.
L'appartement est disponible au prix d'achat de 497.000,00 euros (y compris l'option pour l'emplacement de parking souterrain).
Vous pouvez bien sûr décider vous-même si vous souhaitez acquérir l'emplacement de parking souterrain en plus de l'appartement ou non.
(497.000,00 euros pour l'appartement + 25.000,00 euros pour l'emplacement de parking = 522.000,00 euros de prix d'achat total).
Mention légale :
Courtage : sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 2,98 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous avons fait vérifier la surface habitable en consultant les plans par un prestataire externe spécialisé dans le calcul de la surface habitable. Nous déclinons toute responsabilité quant aux données fournies par des tiers.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1998. Nous reprenons ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien immobilier, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Les taxes d'acquisition, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres. Les identités de genre féminines et autres sont expressément incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour le message.
Exposé Version : 23.04.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : sans commission supplémentaire de l'acheteur.
Le courtier a conclu un contrat de courtage uniquement avec le vendeur. Conformément à l'article 656d du BGB, le vendeur a l'intention de répercuter sur l'acheteur une commission d'un montant maximal de 2,98 %, TVA comprise. L'acheteur doit donner son accord pour cette répercussion, qui constitue une position séparée dans le futur contrat de vente notarié.
Nous avons fait vérifier la surface habitable en consultant les plans par un prestataire externe spécialisé dans le calcul de la surface habitable. Nous déclinons toute responsabilité quant aux données fournies par des tiers.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1998. Nous reprenons ici les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien immobilier, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Les taxes d'acquisition, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres. Les identités de genre féminines et autres sont expressément incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour le message.
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Kristina Kühn
