Een plek om aan te komen. Een thuis om te blijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een verscheidenheid aan ontwerpopties: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden retraites voor rustgevende nachten of creatieve dagen - of het nu een kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijke retraite is.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur in het midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volledige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven mooier maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
Schwabing-Freimann: rustig gelegen 3-kamerappartement met top-energie-efficiëntie - nu bekijken!
Toon alle foto's
ID-nr.
KK929
80939
München
Kenmerken
-
78 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 badkamers
-
1998 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in een rustige en goed verbonden woonwijk in de wijk Freimann in München.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De verbindingen over de weg zijn ook goed, met snelle verbindingen naar de hoofdwegen en snelwegen.
Faciliteiten voor dagelijkse behoeften zijn talrijk en gemakkelijk bereikbaar. Een plaatselijke supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen en er zijn verschillende bakkers en apotheken in de buurt. Onderwijsfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waaronder verschillende kleuterscholen en de Keilberth School, die op loopafstand liggen.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht te krijgen van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Gezondheidszorg wordt gegarandeerd door de nabijheid van artsen en specialisten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ook binnen handbereik, zodat je verzekerd bent van uitgebreide medische zorg.
Er zijn talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie. Groene ruimten en parken nodigen uit tot wandelen en ontspannen. Er zijn ook sportfaciliteiten in de buurt, wat actief vrijetijdsgedrag aanmoedigt.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en andere delen van de stad. De verbindingen over de weg zijn ook goed, met snelle verbindingen naar de hoofdwegen en snelwegen.
Faciliteiten voor dagelijkse behoeften zijn talrijk en gemakkelijk bereikbaar. Een plaatselijke supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen en er zijn verschillende bakkers en apotheken in de buurt. Onderwijsfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waaronder verschillende kleuterscholen en de Keilberth School, die op loopafstand liggen.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht te krijgen van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kleuterscholen, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. De tool stelt je in staat om de locatie van de woning gemakkelijk te analyseren en biedt een sterke presentatie. Je bespaart tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van de woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Gezondheidszorg wordt gegarandeerd door de nabijheid van artsen en specialisten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ook binnen handbereik, zodat je verzekerd bent van uitgebreide medische zorg.
Er zijn talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie. Groene ruimten en parken nodigen uit tot wandelen en ontspannen. Er zijn ook sportfaciliteiten in de buurt, wat actief vrijetijdsgedrag aanmoedigt.
Beschrijving
Een plek om aan te komen. Een thuis om te blijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een verscheidenheid aan ontwerpopties: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden retraites voor rustgevende nachten of creatieve dagen - of het nu een kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijke retraite is.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur in het midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volledige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven mooier maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
In een rustige zijstraat, omgeven door weelderig groen en rustgevende stilte, ontvouwt zich een huis dat warmte uitstraalt met elke lijn, elke lichtstraal en elke kamer. Deze charmante 3-kamerflat op de 1e verdieping combineert verfijnd wooncomfort met een harmonieuze kamerindeling - ideaal voor jonge gezinnen, stellen of mensen die wonen gelijkstellen aan levenskwaliteit.
Drie lichte, uitnodigende kamers openen een verscheidenheid aan ontwerpopties: de ruime woonkamer verwelkomt je met zijn openheid en natuurlijke helderheid - een plek voor ontmoeting, gezelligheid en samen tijd doorbrengen. De twee slaapkamers bieden retraites voor rustgevende nachten of creatieve dagen - of het nu een kinderkamer, inspirerend kantoor aan huis of persoonlijke retraite is.
De groene omgeving creëert niet alleen visuele rust, maar fungeert ook als een constante adem van de natuur in het midden van het dagelijks leven. Hier hoor je het ruisen van de bladeren, niet het lawaai van de stad - en toch ben je goed verbonden en centraal gelegen.
Twee verzorgde badkamers zorgen voor comfort in de ochtend en ontspanning in de avond. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire momenten - of het nu gaat om een snel ontbijt of een met liefde bereid diner.
Een kelderruimte, een praktische bijkeuken en een volledige ondergrondse parkeerplaats ronden het aanbod af en bieden extra ruimte voor alles wat het leven mooier maakt.
Dit huis vertelt geen verhaal - het nodigt je uit om je eigen verhaal te schrijven.
-
78 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 badkamers
-
1998 bouwjaar
Kenmerken in één oogopslag - technisch helder, praktisch doordacht
- bouwjaar 1998
Solide bouw in moderne architectuur - met beproefde bouwtechniek en eigentijdse inhoud.
- woonoppervlakte ca. 78 m²
Ideaal gedimensioneerde plattegrond met efficiënte kamerindeling - veel ruimte voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende singles.
- verzorgd wooncomplex Verzorgd wooncomplex
Goed beheerde gemeenschap van eigenaren met een aantrekkelijke uitstraling en regelmatig onderhoud - voor een duurzame woonbeleving op hoog niveau.
- 1e verdieping
Comfortabele bereikbaarheid zonder ingewikkelde routes - geen lift.
- Lichte woonruimtes Lichte woonruimtes
Grote raamoppervlakken met aangename verlichting - zorgen op elk moment van de dag voor een vriendelijke woonsfeer.
- Hoogwaardig parket in de woonruimtes
Onderhoudsvriendelijke vloeren van echt hout met een natuurlijke uitstraling - duurzaam en waardevast.
- Tegels in de keuken en badkamers
Robuuste materialen in de functionele ruimtes - slijtvast en gemakkelijk schoon te maken.
- Twee badkamers met WC Twee badkamers met WC
Hoofdbadkamer met bad, wastafel en WC - voor ontspannende momenten en dagelijkse routines
Tweede badkamer met douche en WC - ideaal voor gasten of parallel gebruik door meerdere gezinsleden
- Twee goed ontworpen slaapkamers
Flexibel gebruik als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer - met aangename kamerhoogte en opbergruimte.
- Keuken met ingerichte keuken Keuken met inbouwkeuken
Functioneel uitgerust en direct klaar voor gebruik - bespaart tijd en geld bij het verhuizen.
- Inbouwkast in de gang
Slim geïntegreerde opbergruimte voor jassen, schoenen, schoonmaakspullen of seizoensartikelen - schept orde zonder ruimte te verliezen.
- Solide totaalinrichting Solide totaalinrichting
Tijdloze materialen en verzorgde staat
- Kelderruimte & fietsenberging
Veilige, droge bergruimte voor alledaagse spullen en fietsen - gemakkelijk bereikbaar binnen het complex.
- Aparte, grote kelderruimte. Aparte, grote kelderruimte
Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte - extra bruikbare ruimte met veel potentieel.
- Volwaardige ondergrondse parkeergarage Volwaardige ondergrondse parkeerplaats
Beschermd parkeren direct in het gebouw - handig, veilig en wintervast.
Het appartement is beschikbaar voor een aankoopprijs van 497.000,00 euro (incl. optie voor de ondergrondse parkeerplaats).
U bent vrij om te beslissen of u de ondergrondse parkeerplaats wel of niet samen met het appartement wilt kopen.
(497.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 522.000,00 euro totale aankoopprijs).
- bouwjaar 1998
Solide bouw in moderne architectuur - met beproefde bouwtechniek en eigentijdse inhoud.
- woonoppervlakte ca. 78 m²
Ideaal gedimensioneerde plattegrond met efficiënte kamerindeling - veel ruimte voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende singles.
- verzorgd wooncomplex Verzorgd wooncomplex
Goed beheerde gemeenschap van eigenaren met een aantrekkelijke uitstraling en regelmatig onderhoud - voor een duurzame woonbeleving op hoog niveau.
- 1e verdieping
Comfortabele bereikbaarheid zonder ingewikkelde routes - geen lift.
- Lichte woonruimtes Lichte woonruimtes
Grote raamoppervlakken met aangename verlichting - zorgen op elk moment van de dag voor een vriendelijke woonsfeer.
- Hoogwaardig parket in de woonruimtes
Onderhoudsvriendelijke vloeren van echt hout met een natuurlijke uitstraling - duurzaam en waardevast.
- Tegels in de keuken en badkamers
Robuuste materialen in de functionele ruimtes - slijtvast en gemakkelijk schoon te maken.
- Twee badkamers met WC Twee badkamers met WC
Hoofdbadkamer met bad, wastafel en WC - voor ontspannende momenten en dagelijkse routines
Tweede badkamer met douche en WC - ideaal voor gasten of parallel gebruik door meerdere gezinsleden
- Twee goed ontworpen slaapkamers
Flexibel gebruik als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer - met aangename kamerhoogte en opbergruimte.
- Keuken met ingerichte keuken Keuken met inbouwkeuken
Functioneel uitgerust en direct klaar voor gebruik - bespaart tijd en geld bij het verhuizen.
- Inbouwkast in de gang
Slim geïntegreerde opbergruimte voor jassen, schoenen, schoonmaakspullen of seizoensartikelen - schept orde zonder ruimte te verliezen.
- Solide totaalinrichting Solide totaalinrichting
Tijdloze materialen en verzorgde staat
- Kelderruimte & fietsenberging
Veilige, droge bergruimte voor alledaagse spullen en fietsen - gemakkelijk bereikbaar binnen het complex.
- Aparte, grote kelderruimte. Aparte, grote kelderruimte
Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte - extra bruikbare ruimte met veel potentieel.
- Volwaardige ondergrondse parkeergarage Volwaardige ondergrondse parkeerplaats
Beschermd parkeren direct in het gebouw - handig, veilig en wintervast.
Het appartement is beschikbaar voor een aankoopprijs van 497.000,00 euro (incl. optie voor de ondergrondse parkeerplaats).
U bent vrij om te beslissen of u de ondergrondse parkeerplaats wel of niet samen met het appartement wilt kopen.
(497.000,00 euro appartement + 25.000,00 euro voor de parkeerplaats = 522.000,00 euro totale aankoopprijs).
Juridische kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingscontract afgesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij instemt met de doorberekening van de provisie en dit vormt een afzonderlijk punt in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor door derden verstrekte informatie.
Wij hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het pand in 1998 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat overgenomen.
Omdat we de gegevens van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor deze gegevens. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Omwille van een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de algemene mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk opgenomen voor zover dit noodzakelijk is voor de verklaring.
Exposé Status: 23.04.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingscontract afgesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale commissie van 2,98%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij instemt met de doorberekening van de provisie en dit vormt een afzonderlijk punt in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde externe aanbieder van woonoppervlakteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor door derden verstrekte informatie.
Wij hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het pand in 1998 is gebouwd. We hebben ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat overgenomen.
Omdat we de gegevens van het pand niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor deze gegevens. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Omwille van een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de algemene mannelijke vorm gebruikt. Vrouwelijke en andere geslachtsidentiteiten worden uitdrukkelijk opgenomen voor zover dit noodzakelijk is voor de verklaring.
Exposé Status: 23.04.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 80939
Kristina Kühn
