Inversión exclusiva en Fürstenfeldbruck - casa trifamiliar con estilo y sustancia
Remax Prime le presenta una oferta inmobiliaria poco común que combina solidez histórica, modernización de buen gusto y excelentes perspectivas de inversión.
En medio de una zona residencial madura y tranquila de Fürstenfeldbruck, encontrará una casa trifamiliar independiente que impresiona por su encanto arquitectónico, sus materiales sólidos y una distribución de las estancias bien pensada.
El edificio se sometió a una amplia reforma en 2001: La renovación del sistema de calefacción, el aislamiento completo de la fachada y el tejado, las nuevas ventanas, la modernización de los baños con luz natural y la elegante adición de un espacioso ático hablan a favor de un mantenimiento con visión de futuro y de la conservación del valor a largo plazo.
Una casa con una estructura clara - y un potencial diverso
En una parcela de aprox. 581 m², hay una superficie habitable de aprox. 234 m², complementada con unos 73 m² de superficie útil. Las tres unidades residenciales independientes están inteligentemente diseñadas, inundadas de luz y equipadas con cocinas de planta abierta, que enriquecen la vida cotidiana como centros comunicativos y garantizan una alta calidad de vida.
Cada uno de los tres pisos dispone de un luminoso cuarto de baño con bañera, diseñado como refugio privado que combina armoniosamente funcionalidad y relajación. Los salones y dormitorios ofrecen espacio suficiente para estilos de vida individuales. Destacan especialmente los amplios balcones orientados al sur, que ofrecen vistas al cuidado jardín e invitan a relajarse bajo el sol de la tarde.
Además de la lavandería comunitaria con conexiones independientes, en el sótano hay dos amplias salas de ocio y cuartos de bodega cerrados con llave. Éstos no sólo ofrecen espacio de almacenamiento adicional, sino también una discreta comodidad que aprecian tanto los inquilinos como los propietarios.
Elegante casa trifamiliar en Fürstenfeldbruck - para vivienda propia o inversión
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ID
ME401
82256
Fürstenfeldbruck
Características
-
Mehrfamilienhaus
-
581 m² parcela
-
233.96 m² espacio habitable
-
9 habitaciones
-
3 baños
-
1937 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
La Goethestraße está situada en una tranquila zona residencial en el corazón de Fürstenfeldbruck, a pocos minutos del centro de la ciudad. La excelente infraestructura - con escuelas, centros comerciales, médicos y actividades de ocio en las inmediaciones - hace que el barrio sea atractivo tanto para las familias como para los trabajadores que se desplazan diariamente al trabajo.
La conexión con el área de la ciudad de Múnich es excelente: se puede llegar a la capital del estado en menos de 30 minutos en S-Bahn o en coche. Para los inversores, se trata de una valiosa constante de localización en un entorno de mercado que se centra cada vez más en ubicaciones sólidas y descentralizadas.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite explorar su nuevo entorno con placer. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La conexión con el área de la ciudad de Múnich es excelente: se puede llegar a la capital del estado en menos de 30 minutos en S-Bahn o en coche. Para los inversores, se trata de una valiosa constante de localización en un entorno de mercado que se centra cada vez más en ubicaciones sólidas y descentralizadas.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite explorar su nuevo entorno con placer. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Inversión exclusiva en Fürstenfeldbruck - casa trifamiliar con estilo y sustancia
Remax Prime le presenta una oferta inmobiliaria poco común que combina solidez histórica, modernización de buen gusto y excelentes perspectivas de inversión.
En medio de una zona residencial madura y tranquila de Fürstenfeldbruck, encontrará una casa trifamiliar independiente que impresiona por su encanto arquitectónico, sus materiales sólidos y una distribución de las estancias bien pensada.
El edificio se sometió a una amplia reforma en 2001: La renovación del sistema de calefacción, el aislamiento completo de la fachada y el tejado, las nuevas ventanas, la modernización de los baños con luz natural y la elegante adición de un espacioso ático hablan a favor de un mantenimiento con visión de futuro y de la conservación del valor a largo plazo.
Una casa con una estructura clara - y un potencial diverso
En una parcela de aprox. 581 m², hay una superficie habitable de aprox. 234 m², complementada con unos 73 m² de superficie útil. Las tres unidades residenciales independientes están inteligentemente diseñadas, inundadas de luz y equipadas con cocinas de planta abierta, que enriquecen la vida cotidiana como centros comunicativos y garantizan una alta calidad de vida.
Cada uno de los tres pisos dispone de un luminoso cuarto de baño con bañera, diseñado como refugio privado que combina armoniosamente funcionalidad y relajación. Los salones y dormitorios ofrecen espacio suficiente para estilos de vida individuales. Destacan especialmente los amplios balcones orientados al sur, que ofrecen vistas al cuidado jardín e invitan a relajarse bajo el sol de la tarde.
Además de la lavandería comunitaria con conexiones independientes, en el sótano hay dos amplias salas de ocio y cuartos de bodega cerrados con llave. Éstos no sólo ofrecen espacio de almacenamiento adicional, sino también una discreta comodidad que aprecian tanto los inquilinos como los propietarios.
Remax Prime le presenta una oferta inmobiliaria poco común que combina solidez histórica, modernización de buen gusto y excelentes perspectivas de inversión.
En medio de una zona residencial madura y tranquila de Fürstenfeldbruck, encontrará una casa trifamiliar independiente que impresiona por su encanto arquitectónico, sus materiales sólidos y una distribución de las estancias bien pensada.
El edificio se sometió a una amplia reforma en 2001: La renovación del sistema de calefacción, el aislamiento completo de la fachada y el tejado, las nuevas ventanas, la modernización de los baños con luz natural y la elegante adición de un espacioso ático hablan a favor de un mantenimiento con visión de futuro y de la conservación del valor a largo plazo.
Una casa con una estructura clara - y un potencial diverso
En una parcela de aprox. 581 m², hay una superficie habitable de aprox. 234 m², complementada con unos 73 m² de superficie útil. Las tres unidades residenciales independientes están inteligentemente diseñadas, inundadas de luz y equipadas con cocinas de planta abierta, que enriquecen la vida cotidiana como centros comunicativos y garantizan una alta calidad de vida.
Cada uno de los tres pisos dispone de un luminoso cuarto de baño con bañera, diseñado como refugio privado que combina armoniosamente funcionalidad y relajación. Los salones y dormitorios ofrecen espacio suficiente para estilos de vida individuales. Destacan especialmente los amplios balcones orientados al sur, que ofrecen vistas al cuidado jardín e invitan a relajarse bajo el sol de la tarde.
Además de la lavandería comunitaria con conexiones independientes, en el sótano hay dos amplias salas de ocio y cuartos de bodega cerrados con llave. Éstos no sólo ofrecen espacio de almacenamiento adicional, sino también una discreta comodidad que aprecian tanto los inquilinos como los propietarios.
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Mehrfamilienhaus
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581 m² parcela
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233.96 m² espacio habitable
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9 habitaciones
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3 baños
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1937 año de construcción
Descubra la vida exclusiva: Una obra maestra arquitectónica caracterizada por su sólida construcción y excelente estado. Remax Prime se enorgullece de presentar esta casa unifamiliar de tres viviendas, que impresiona por su calidad y durabilidad y le promete una inversión con visión de futuro.
Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen:
+ Una impresionante superficie habitable de unos 234 metros cuadrados, que ofrece un generoso espacio para conceptos de vida individuales.
+ Una amplia parcela de unos 581 metros cuadrados que deja espacio para la creatividad y el diseño.
+ Un excelente estado de mantenimiento que subraya el valor duradero de su nueva propiedad.
+ Aislamiento de la fachada que garantiza la eficiencia energética y la sostenibilidad.
+ Un tejado aislado que garantiza un clima interior óptimo y unos costes de calefacción reducidos.
+ Elegantes suelos de parqué que confieren a cada estancia un ambiente cálido y acogedor.
+ Zonas seleccionadas con azulejos que combinan funcionalidad y estética.
+ Amplios balcones orientados al sur que invitan a relajarse bajo el sol de la mañana.
+ Un idílico jardín que sirve de oasis privado de paz y relajación.
+ Dos garajes con cerradura que ofrecen seguridad para sus vehículos.
+ Un lavadero independiente en el sótano con conexiones privadas que garantiza la comodidad y la privacidad.
Actualmente hay tres pisos alquilados. En caso de uso personal por parte del comprador, los plazos de preaviso para los arrendamientos son de tres o nueve meses de acuerdo con el Código Civil alemán (BGB) - dependiendo de la unidad de piso.
Con esta oferta inmobiliaria, no sólo se asegura una vivienda exquisita, sino también una inversión de capital cuidadosamente examinada y con garantía de futuro.
Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen:
+ Una impresionante superficie habitable de unos 234 metros cuadrados, que ofrece un generoso espacio para conceptos de vida individuales.
+ Una amplia parcela de unos 581 metros cuadrados que deja espacio para la creatividad y el diseño.
+ Un excelente estado de mantenimiento que subraya el valor duradero de su nueva propiedad.
+ Aislamiento de la fachada que garantiza la eficiencia energética y la sostenibilidad.
+ Un tejado aislado que garantiza un clima interior óptimo y unos costes de calefacción reducidos.
+ Elegantes suelos de parqué que confieren a cada estancia un ambiente cálido y acogedor.
+ Zonas seleccionadas con azulejos que combinan funcionalidad y estética.
+ Amplios balcones orientados al sur que invitan a relajarse bajo el sol de la mañana.
+ Un idílico jardín que sirve de oasis privado de paz y relajación.
+ Dos garajes con cerradura que ofrecen seguridad para sus vehículos.
+ Un lavadero independiente en el sótano con conexiones privadas que garantiza la comodidad y la privacidad.
Actualmente hay tres pisos alquilados. En caso de uso personal por parte del comprador, los plazos de preaviso para los arrendamientos son de tres o nueve meses de acuerdo con el Código Civil alemán (BGB) - dependiendo de la unidad de piso.
Con esta oferta inmobiliaria, no sólo se asegura una vivienda exquisita, sino también una inversión de capital cuidadosamente examinada y con garantía de futuro.
Aviso legal:
Honorarios de corretaje: sin comisión adicional para el comprador
Hemos comprobado la superficie habitable con nuestro propio experto externo. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies de uso del jardín ni el tamaño de la parcela. No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1937 y se amplió y renovó en 2001.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. Esta propiedad se ofrece bajo contrato exclusivo de nuestra empresa.
Estado de exposición: 15.05.2025 - sujeto a cambios
Honorarios de corretaje: sin comisión adicional para el comprador
Hemos comprobado la superficie habitable con nuestro propio experto externo. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies de uso del jardín ni el tamaño de la parcela. No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1937 y se amplió y renovó en 2001.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. Esta propiedad se ofrece bajo contrato exclusivo de nuestra empresa.
Estado de exposición: 15.05.2025 - sujeto a cambios
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Markus Ebner
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