Exclusieve investering in Fürstenfeldbruck - driegezinswoning met stijl en inhoud
Remax Prime presenteert u een zeldzaam vastgoedaanbod dat historische soliditeit, smaakvolle modernisering en uitstekende investeringsvooruitzichten combineert.
Midden in een volwassen, rustige woonwijk van Fürstenfeldbruck vindt u een vrijstaande driegezinswoning die indruk maakt door zijn architectonische charme, solide materialen en doordachte kamerindeling.
Het gebouw onderging in 2001 een uitgebreide renovatie: De vernieuwing van het verwarmingssysteem, de volledige isolatie van de gevel en het dak, nieuwe ramen, gemoderniseerde daglichtbadkamers en de stijlvolle toevoeging van een ruim zolderappartement spreken voor een vooruitziend onderhoud en waardebehoud op lange termijn.
Een huis met een duidelijke structuur - en divers potentieel
Op een perceel van ca. 581 m² is er een woonoppervlakte van ca. 234 m², aangevuld met ca. 73 m² bruikbare ruimte. De drie onafhankelijke wooneenheden zijn slim ontworpen, overspoeld met licht en uitgerust met open keukens, die het dagelijks leven verrijken als communicatieve centra en een hoge woonkwaliteit garanderen.
Elk van de drie appartementen heeft een lichte badkamer met daglicht en een ligbad - ontworpen als privéretraites die functionaliteit en ontspanning harmonieus combineren. De woon- en slaapkamers bieden voldoende ruimte voor individuele levensstijlen. Bijzonder opmerkelijk zijn de grote balkons op het zuiden, die uitzicht bieden op de goed onderhouden tuin en uitnodigen om te genieten van de middagzon.
In de kelder zijn er naast de gemeenschappelijke wasruimte met aparte aansluitingen ook twee ruime hobbyruimtes en afgesloten kelderruimtes. Deze bieden niet alleen extra opslagruimte, maar ook een discreet gemak dat zowel door huurders als eigenaren wordt gewaardeerd.
Stijlvolle driegezinswoning in Fürstenfeldbruck - voor eigen bewoning of investering
Toon alle foto's
ID-nr.
ME401
82256
Fürstenfeldbruck
Kenmerken
-
Mehrfamilienhaus
-
581 m² perceeloppervlak
-
233.96 m² woonoppervlak
-
9 kamers
-
3 badkamers
-
1937 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De Goethestraße ligt in een rustige woonwijk in het hart van Fürstenfeldbruck, op slechts een paar minuten van het stadscentrum. De uitstekende infrastructuur - met scholen, winkelmogelijkheden, artsen en vrijetijdsactiviteiten in de directe omgeving - maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkende forenzen.
De verbinding met het stadsgebied van München is uitstekend: je bereikt de hoofdstad van de deelstaat in minder dan 30 minuten met de S-Bahn of de auto. Voor investeerders is dit een waardevolle locatieconstante in een marktomgeving die zich steeds meer richt op solide, gedecentraliseerde locaties.
Onze interactieve kaart geeft je alle antwoorden op je vragen en stelt je in staat om je nieuwe omgeving met plezier te verkennen. De tool stelt je in staat om eenvoudig te analyseren en biedt een sterke presentatie van de vastgoedlocatie en bespaart je tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde vastgoedlocatie.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
De verbinding met het stadsgebied van München is uitstekend: je bereikt de hoofdstad van de deelstaat in minder dan 30 minuten met de S-Bahn of de auto. Voor investeerders is dit een waardevolle locatieconstante in een marktomgeving die zich steeds meer richt op solide, gedecentraliseerde locaties.
Onze interactieve kaart geeft je alle antwoorden op je vragen en stelt je in staat om je nieuwe omgeving met plezier te verkennen. De tool stelt je in staat om eenvoudig te analyseren en biedt een sterke presentatie van de vastgoedlocatie en bespaart je tot 86% van de tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde vastgoedlocatie.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Exclusieve investering in Fürstenfeldbruck - driegezinswoning met stijl en inhoud
Remax Prime presenteert u een zeldzaam vastgoedaanbod dat historische soliditeit, smaakvolle modernisering en uitstekende investeringsvooruitzichten combineert.
Midden in een volwassen, rustige woonwijk van Fürstenfeldbruck vindt u een vrijstaande driegezinswoning die indruk maakt door zijn architectonische charme, solide materialen en doordachte kamerindeling.
Het gebouw onderging in 2001 een uitgebreide renovatie: De vernieuwing van het verwarmingssysteem, de volledige isolatie van de gevel en het dak, nieuwe ramen, gemoderniseerde daglichtbadkamers en de stijlvolle toevoeging van een ruim zolderappartement spreken voor een vooruitziend onderhoud en waardebehoud op lange termijn.
Een huis met een duidelijke structuur - en divers potentieel
Op een perceel van ca. 581 m² is er een woonoppervlakte van ca. 234 m², aangevuld met ca. 73 m² bruikbare ruimte. De drie onafhankelijke wooneenheden zijn slim ontworpen, overspoeld met licht en uitgerust met open keukens, die het dagelijks leven verrijken als communicatieve centra en een hoge woonkwaliteit garanderen.
Elk van de drie appartementen heeft een lichte badkamer met daglicht en een ligbad - ontworpen als privéretraites die functionaliteit en ontspanning harmonieus combineren. De woon- en slaapkamers bieden voldoende ruimte voor individuele levensstijlen. Bijzonder opmerkelijk zijn de grote balkons op het zuiden, die uitzicht bieden op de goed onderhouden tuin en uitnodigen om te genieten van de middagzon.
In de kelder zijn er naast de gemeenschappelijke wasruimte met aparte aansluitingen ook twee ruime hobbyruimtes en afgesloten kelderruimtes. Deze bieden niet alleen extra opslagruimte, maar ook een discreet gemak dat zowel door huurders als eigenaren wordt gewaardeerd.
Remax Prime presenteert u een zeldzaam vastgoedaanbod dat historische soliditeit, smaakvolle modernisering en uitstekende investeringsvooruitzichten combineert.
Midden in een volwassen, rustige woonwijk van Fürstenfeldbruck vindt u een vrijstaande driegezinswoning die indruk maakt door zijn architectonische charme, solide materialen en doordachte kamerindeling.
Het gebouw onderging in 2001 een uitgebreide renovatie: De vernieuwing van het verwarmingssysteem, de volledige isolatie van de gevel en het dak, nieuwe ramen, gemoderniseerde daglichtbadkamers en de stijlvolle toevoeging van een ruim zolderappartement spreken voor een vooruitziend onderhoud en waardebehoud op lange termijn.
Een huis met een duidelijke structuur - en divers potentieel
Op een perceel van ca. 581 m² is er een woonoppervlakte van ca. 234 m², aangevuld met ca. 73 m² bruikbare ruimte. De drie onafhankelijke wooneenheden zijn slim ontworpen, overspoeld met licht en uitgerust met open keukens, die het dagelijks leven verrijken als communicatieve centra en een hoge woonkwaliteit garanderen.
Elk van de drie appartementen heeft een lichte badkamer met daglicht en een ligbad - ontworpen als privéretraites die functionaliteit en ontspanning harmonieus combineren. De woon- en slaapkamers bieden voldoende ruimte voor individuele levensstijlen. Bijzonder opmerkelijk zijn de grote balkons op het zuiden, die uitzicht bieden op de goed onderhouden tuin en uitnodigen om te genieten van de middagzon.
In de kelder zijn er naast de gemeenschappelijke wasruimte met aparte aansluitingen ook twee ruime hobbyruimtes en afgesloten kelderruimtes. Deze bieden niet alleen extra opslagruimte, maar ook een discreet gemak dat zowel door huurders als eigenaren wordt gewaardeerd.
-
Mehrfamilienhaus
-
581 m² perceeloppervlak
-
233.96 m² woonoppervlak
-
9 kamers
-
3 badkamers
-
1937 bouwjaar
Ontdek exclusief wonen: Een architectonisch meesterwerk gekenmerkt door zijn solide constructie en uitstekende staat. Remax Prime presenteert met trots deze vrijstaande driegezinswoning, die indruk maakt met zijn kwaliteit en duurzaamheid en u een investering met visie belooft.
De hoogtepunten van de woning zijn:
+ Een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 234 vierkante meter, die royale leefruimte biedt voor individuele woonconcepten.
+ Een ruim perceel van ongeveer 581 vierkante meter dat ruimte laat voor creativiteit en design.
+ Een uitstekende staat van onderhoud die de duurzame waarde van je nieuwe woning onderstreept.
+ Gevelisolatie die energie-efficiëntie en duurzaamheid garandeert.
+ Een geïsoleerd dak dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lagere verwarmingskosten.
+ Elegante parketvloeren die elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer geven.
+ Geselecteerde ruimtes met tegels die functionaliteit en esthetiek combineren.
+ Ruime balkons op het zuiden die je uitnodigen om te ontspannen in de ochtendzon.
+ Een idyllische tuin die dient als een privé-oase van rust en ontspanning.
+ Twee afsluitbare garages die veiligheid bieden voor uw voertuigen.
+ Een aparte wasruimte in de kelder met eigen aansluitingen die gemak en privacy garandeert.
Drie appartementen worden momenteel verhuurd. In het geval van persoonlijk gebruik door de koper zijn de opzegtermijnen van de huurcontracten drie of negen maanden in overeenstemming met het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) - afhankelijk van het appartement.
Met dit vastgoedaanbod verzeker je je niet alleen van een prachtig huis, maar ook van een zorgvuldig onderzochte en toekomstbestendige kapitaalinvestering.
De hoogtepunten van de woning zijn:
+ Een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 234 vierkante meter, die royale leefruimte biedt voor individuele woonconcepten.
+ Een ruim perceel van ongeveer 581 vierkante meter dat ruimte laat voor creativiteit en design.
+ Een uitstekende staat van onderhoud die de duurzame waarde van je nieuwe woning onderstreept.
+ Gevelisolatie die energie-efficiëntie en duurzaamheid garandeert.
+ Een geïsoleerd dak dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lagere verwarmingskosten.
+ Elegante parketvloeren die elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer geven.
+ Geselecteerde ruimtes met tegels die functionaliteit en esthetiek combineren.
+ Ruime balkons op het zuiden die je uitnodigen om te ontspannen in de ochtendzon.
+ Een idyllische tuin die dient als een privé-oase van rust en ontspanning.
+ Twee afsluitbare garages die veiligheid bieden voor uw voertuigen.
+ Een aparte wasruimte in de kelder met eigen aansluitingen die gemak en privacy garandeert.
Drie appartementen worden momenteel verhuurd. In het geval van persoonlijk gebruik door de koper zijn de opzegtermijnen van de huurcontracten drie of negen maanden in overeenstemming met het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) - afhankelijk van het appartement.
Met dit vastgoedaanbod verzeker je je niet alleen van een prachtig huis, maar ook van een zorgvuldig onderzochte en toekomstbestendige kapitaalinvestering.
Wettelijke vermeldingen:
Makelaarscourtage: zonder verdere koperscommissie
Wij hebben de woonruimte gecontroleerd met onze eigen externe expert. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten. Wij hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1937 is gebouwd en in 2001 is uitgebreid en gerenoveerd.
Omdat wij de vastgoedgegevens niet zelf vaststellen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Dit pand wordt aangeboden onder exclusief contract door ons bedrijf.
Exposé status: 15.05.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: zonder verdere koperscommissie
Wij hebben de woonruimte gecontroleerd met onze eigen externe expert. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de oppervlaktes voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten. Wij hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw in 1937 is gebouwd en in 2001 is uitgebreid en gerenoveerd.
Omdat wij de vastgoedgegevens niet zelf vaststellen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Dit pand wordt aangeboden onder exclusief contract door ons bedrijf.
Exposé status: 15.05.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 82256
Markus Ebner
