Investimento esclusivo a Fürstenfeldbruck - casa trifamiliare con stile e sostanza
Remax Prime vi presenta una rara offerta immobiliare che combina solidità storica, ammodernamento di gusto e ottime prospettive di investimento.
Al centro di una zona residenziale matura e tranquilla di Fürstenfeldbruck, si trova una casa trifamiliare indipendente che colpisce per il suo fascino architettonico, i materiali solidi e la disposizione degli ambienti ben studiata.
L'edificio è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2001: Il rinnovo dell'impianto di riscaldamento, l'isolamento completo della facciata e del tetto, le nuove finestre, i bagni modernizzati con luce naturale e l'elegante aggiunta di uno spazioso appartamento in mansarda parlano di una manutenzione lungimirante e di un mantenimento del valore a lungo termine.
Una casa con una struttura chiara - e un potenziale diversificato
Su un terreno di circa 581 m², c'è una superficie abitabile di circa 234 m², completata da circa 73 m² di spazio utilizzabile. Le tre unità abitative indipendenti sono sapientemente progettate, inondate di luce e dotate di cucine open space, che arricchiscono la vita quotidiana come centri comunicativi e garantiscono un'elevata qualità abitativa.
Ognuno dei tre appartamenti è dotato di un luminoso bagno con vasca, concepito come rifugio privato che unisce armoniosamente funzionalità e relax. I soggiorni e le camere da letto offrono spazio sufficiente per uno stile di vita individuale. Particolarmente degni di nota sono gli ampi balconi esposti a sud, che offrono una vista sul giardino ben curato e invitano a soffermarsi al sole pomeridiano.
Oltre alla lavanderia comune con allacciamenti separati, nel seminterrato si trovano anche due spaziosi locali per gli hobby e cantine chiuse a chiave. Questi non solo offrono ulteriore spazio di archiviazione, ma anche una comodità discreta, apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari.
Elegante casa trifamiliare a Fürstenfeldbruck - per uso abitativo o investimento
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ID
ME401
82256
Fürstenfeldbruck
Caratteristiche
-
Mehrfamilienhaus
-
581 m² appezzamento
-
233.96 m² superficie abitabile
-
9 camere
-
3 bagni
-
1937 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Goethestraße si trova in una tranquilla zona residenziale nel cuore di Fürstenfeldbruck, a pochi minuti dal centro città. L'eccellente infrastruttura - con scuole, negozi, medici e attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze - rende il quartiere interessante sia per le famiglie che per i pendolari che lavorano.
Il collegamento con l'area urbana di Monaco di Baviera è eccellente: è possibile raggiungere la capitale in meno di 30 minuti con la S-Bahn o in auto. Per gli investitori, questa è una preziosa costante in un contesto di mercato che si concentra sempre di più su sedi solide e decentrate.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare con piacere i vostri nuovi dintorni. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile, facendovi risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e, su richiesta, vi fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata.
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La localizzazione è collegata a Google e, su richiesta, vi fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata.
Descrizione
Investimento esclusivo a Fürstenfeldbruck - casa trifamiliare con stile e sostanza
Remax Prime vi presenta una rara offerta immobiliare che combina solidità storica, ammodernamento di gusto e ottime prospettive di investimento.
Al centro di una zona residenziale matura e tranquilla di Fürstenfeldbruck, si trova una casa trifamiliare indipendente che colpisce per il suo fascino architettonico, i materiali solidi e la disposizione degli ambienti ben studiata.
L'edificio è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2001: Il rinnovo dell'impianto di riscaldamento, l'isolamento completo della facciata e del tetto, le nuove finestre, i bagni modernizzati con luce naturale e l'elegante aggiunta di uno spazioso appartamento in mansarda parlano di una manutenzione lungimirante e di un mantenimento del valore a lungo termine.
Una casa con una struttura chiara - e un potenziale diversificato
Su un terreno di circa 581 m², c'è una superficie abitabile di circa 234 m², completata da circa 73 m² di spazio utilizzabile. Le tre unità abitative indipendenti sono sapientemente progettate, inondate di luce e dotate di cucine open space, che arricchiscono la vita quotidiana come centri comunicativi e garantiscono un'elevata qualità abitativa.
Ognuno dei tre appartamenti è dotato di un luminoso bagno con vasca, concepito come rifugio privato che unisce armoniosamente funzionalità e relax. I soggiorni e le camere da letto offrono spazio sufficiente per uno stile di vita individuale. Particolarmente degni di nota sono gli ampi balconi esposti a sud, che offrono una vista sul giardino ben curato e invitano a soffermarsi al sole pomeridiano.
Oltre alla lavanderia comune con allacciamenti separati, nel seminterrato si trovano anche due spaziosi locali per gli hobby e cantine chiuse a chiave. Questi non solo offrono ulteriore spazio di archiviazione, ma anche una comodità discreta, apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari.
Remax Prime vi presenta una rara offerta immobiliare che combina solidità storica, ammodernamento di gusto e ottime prospettive di investimento.
Al centro di una zona residenziale matura e tranquilla di Fürstenfeldbruck, si trova una casa trifamiliare indipendente che colpisce per il suo fascino architettonico, i materiali solidi e la disposizione degli ambienti ben studiata.
L'edificio è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2001: Il rinnovo dell'impianto di riscaldamento, l'isolamento completo della facciata e del tetto, le nuove finestre, i bagni modernizzati con luce naturale e l'elegante aggiunta di uno spazioso appartamento in mansarda parlano di una manutenzione lungimirante e di un mantenimento del valore a lungo termine.
Una casa con una struttura chiara - e un potenziale diversificato
Su un terreno di circa 581 m², c'è una superficie abitabile di circa 234 m², completata da circa 73 m² di spazio utilizzabile. Le tre unità abitative indipendenti sono sapientemente progettate, inondate di luce e dotate di cucine open space, che arricchiscono la vita quotidiana come centri comunicativi e garantiscono un'elevata qualità abitativa.
Ognuno dei tre appartamenti è dotato di un luminoso bagno con vasca, concepito come rifugio privato che unisce armoniosamente funzionalità e relax. I soggiorni e le camere da letto offrono spazio sufficiente per uno stile di vita individuale. Particolarmente degni di nota sono gli ampi balconi esposti a sud, che offrono una vista sul giardino ben curato e invitano a soffermarsi al sole pomeridiano.
Oltre alla lavanderia comune con allacciamenti separati, nel seminterrato si trovano anche due spaziosi locali per gli hobby e cantine chiuse a chiave. Questi non solo offrono ulteriore spazio di archiviazione, ma anche una comodità discreta, apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari.
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Mehrfamilienhaus
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581 m² appezzamento
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233.96 m² superficie abitabile
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9 camere
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3 bagni
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1937 anno di costruzione
Scoprite un'abitazione esclusiva: Un capolavoro architettonico caratterizzato da una costruzione solida e da condizioni eccellenti. Remax Prime è orgogliosa di presentare questa casa trifamiliare indipendente, che colpisce per la sua qualità e durata e vi promette un investimento lungimirante.
I punti di forza della proprietà sono:
+ Un'impressionante superficie abitativa di circa 234 metri quadrati, che offre uno spazio generoso per concetti abitativi individuali.
+ Un ampio terreno di circa 581 metri quadrati che lascia spazio alla creatività e al design.
+ Un eccellente stato di manutenzione che sottolinea il valore duraturo della vostra nuova proprietà.
+ Isolamento della facciata che garantisce efficienza energetica e sostenibilità.
+ Un tetto isolato che assicura un clima interno ottimale e costi di riscaldamento ridotti.
+ Eleganti pavimenti in parquet che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda e invitante.
+ Aree selezionate con piastrelle che uniscono funzionalità ed estetica.
+ Ampi balconi esposti a sud che invitano a rilassarsi al sole del mattino.
+
+ Due garage con serratura che offrono sicurezza ai vostri veicoli.
+ Una lavanderia separata nel seminterrato con collegamenti privati che garantisce comodità e privacy.
Tre appartamenti sono attualmente affittati. In caso di uso personale da parte dell'acquirente, i termini di preavviso per i contratti di locazione sono di tre o nove mesi secondo il Codice Civile Tedesco (BGB) - a seconda dell'unità abitativa.
Con questa offerta immobiliare, non vi assicurate solo una casa squisita, ma anche un investimento di capitale attentamente esaminato e a prova di futuro.
I punti di forza della proprietà sono:
+ Un'impressionante superficie abitativa di circa 234 metri quadrati, che offre uno spazio generoso per concetti abitativi individuali.
+ Un ampio terreno di circa 581 metri quadrati che lascia spazio alla creatività e al design.
+ Un eccellente stato di manutenzione che sottolinea il valore duraturo della vostra nuova proprietà.
+ Isolamento della facciata che garantisce efficienza energetica e sostenibilità.
+ Un tetto isolato che assicura un clima interno ottimale e costi di riscaldamento ridotti.
+ Eleganti pavimenti in parquet che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda e invitante.
+ Aree selezionate con piastrelle che uniscono funzionalità ed estetica.
+ Ampi balconi esposti a sud che invitano a rilassarsi al sole del mattino.
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+ Due garage con serratura che offrono sicurezza ai vostri veicoli.
+ Una lavanderia separata nel seminterrato con collegamenti privati che garantisce comodità e privacy.
Tre appartamenti sono attualmente affittati. In caso di uso personale da parte dell'acquirente, i termini di preavviso per i contratti di locazione sono di tre o nove mesi secondo il Codice Civile Tedesco (BGB) - a seconda dell'unità abitativa.
Con questa offerta immobiliare, non vi assicurate solo una casa squisita, ma anche un investimento di capitale attentamente esaminato e a prova di futuro.
Note legali:
Spese di intermediazione: senza ulteriori commissioni per l'acquirente
Abbiamo verificato la superficie abitativa con un nostro esperto esterno. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento. Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1937 e che sia stato ampliato e ristrutturato nel 2001.
Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per essi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Questo immobile è offerto in esclusiva dalla nostra società.
Stato dell'esposizione: 15.05.2025 - con riserva di modifiche.
Spese di intermediazione: senza ulteriori commissioni per l'acquirente
Abbiamo verificato la superficie abitativa con un nostro esperto esterno. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento. Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1937 e che sia stato ampliato e ristrutturato nel 2001.
Poiché non determiniamo noi stessi i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti, gestori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per essi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Questo immobile è offerto in esclusiva dalla nostra società.
Stato dell'esposizione: 15.05.2025 - con riserva di modifiche.
