Investissement exclusif à Fürstenfeldbruck - maison trifamiliale avec style et substance
Remax Prime vous présente une offre immobilière rare qui allie solidité historique, modernisation de bon goût et excellentes perspectives d'investissement.
Au cœur d'un quartier résidentiel calme et développé de Fürstenfeldbruck, vous attend une maison trifamiliale indépendante qui séduit par son charme architectural, ses matériaux solides et son agencement bien pensé.
Le bâtiment a déjà fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 : Le renouvellement de l'installation de chauffage, l'isolation complète de la façade et du toit, de nouvelles fenêtres, des salles de bains modernisées et éclairées par la lumière du jour ainsi que l'ajout d'un spacieux appartement sous les combles témoignent d'un entretien clairvoyant et d'une préservation de la valeur à long terme.
Une maison à la structure claire - et au potentiel varié
Sur un terrain d'environ 581 m² s'étend une surface habitable d'environ 234 m², complétée par environ 73 m² de surface utile. Les trois unités d'habitation indépendantes sont intelligemment conçues, inondées de lumière et équipées de cuisines ouvertes sur le séjour qui, en tant que centres communicatifs, enrichissent le quotidien et garantissent une grande qualité d'habitat.
Chacun des trois appartements dispose d'une salle de bain lumineuse à la lumière du jour avec baignoire - conçue comme un lieu de retraite privé qui allie harmonieusement fonctionnalité et détente. Les pièces à vivre et les chambres à coucher offrent suffisamment de place pour les styles de vie individuels. Les grands balcons orientés vers le sud, qui offrent une vue sur le jardin bien entretenu et invitent à se prélasser au soleil de l'après-midi, sont particulièrement remarquables.
Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie commune avec des raccordements séparés, deux salles de loisirs spacieuses ainsi que des caves fermées. Celles-ci offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi un confort discret apprécié tant par les locataires que par les propriétaires.
Maison trifamiliale de style à Fürstenfeldbruck - pour un usage personnel ou un investissement de capital
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No. d'identification
ME401
82256
Fürstenfeldbruck
Caractéristiques
-
Mehrfamilienhaus
-
581 m² parcelle
-
233.96 m² espace de vie
-
9 chambres
-
3 salles de bains
-
1937 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La Goethestraße est située dans un quartier résidentiel calme au cœur de Fürstenfeldbruck, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'excellente infrastructure - avec des écoles, des commerces, des médecins et des offres de loisirs à proximité immédiate - rend l'environnement attrayant aussi bien pour les familles que pour les navetteurs qui travaillent.
Les liaisons avec la zone urbaine de Munich sont excellentes : avec le S-Bahn ou en voiture, vous atteignez la capitale du Land en moins de 30 minutes. Pour les investisseurs, il en résulte une constante d'implantation précieuse dans un environnement de marché qui mise de plus en plus sur des emplacements solides et décentralisés.
Notre carte interactive vous fournit toutes les réponses à vos questions et vous permet de découvrir votre nouvel environnement avec plaisir. L'outil vous permet une analyse simple et offre une présentation forte de l'emplacement de l'immobilier et vous fait gagner jusqu'à 86% de temps dans la recherche et la préparation de la situation immobilière détaillée.
La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
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La situation est liée à Google et vous fournit, si vous le souhaitez, toutes les données et les détails directement sur le site que vous avez choisi.
Description
Investissement exclusif à Fürstenfeldbruck - maison trifamiliale avec style et substance
Remax Prime vous présente une offre immobilière rare qui allie solidité historique, modernisation de bon goût et excellentes perspectives d'investissement.
Au cœur d'un quartier résidentiel calme et développé de Fürstenfeldbruck, vous attend une maison trifamiliale indépendante qui séduit par son charme architectural, ses matériaux solides et son agencement bien pensé.
Le bâtiment a déjà fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 : Le renouvellement de l'installation de chauffage, l'isolation complète de la façade et du toit, de nouvelles fenêtres, des salles de bains modernisées et éclairées par la lumière du jour ainsi que l'ajout d'un spacieux appartement sous les combles témoignent d'un entretien clairvoyant et d'une préservation de la valeur à long terme.
Une maison à la structure claire - et au potentiel varié
Sur un terrain d'environ 581 m² s'étend une surface habitable d'environ 234 m², complétée par environ 73 m² de surface utile. Les trois unités d'habitation indépendantes sont intelligemment conçues, inondées de lumière et équipées de cuisines ouvertes sur le séjour qui, en tant que centres communicatifs, enrichissent le quotidien et garantissent une grande qualité d'habitat.
Chacun des trois appartements dispose d'une salle de bain lumineuse à la lumière du jour avec baignoire - conçue comme un lieu de retraite privé qui allie harmonieusement fonctionnalité et détente. Les pièces à vivre et les chambres à coucher offrent suffisamment de place pour les styles de vie individuels. Les grands balcons orientés vers le sud, qui offrent une vue sur le jardin bien entretenu et invitent à se prélasser au soleil de l'après-midi, sont particulièrement remarquables.
Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie commune avec des raccordements séparés, deux salles de loisirs spacieuses ainsi que des caves fermées. Celles-ci offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi un confort discret apprécié tant par les locataires que par les propriétaires.
Remax Prime vous présente une offre immobilière rare qui allie solidité historique, modernisation de bon goût et excellentes perspectives d'investissement.
Au cœur d'un quartier résidentiel calme et développé de Fürstenfeldbruck, vous attend une maison trifamiliale indépendante qui séduit par son charme architectural, ses matériaux solides et son agencement bien pensé.
Le bâtiment a déjà fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 : Le renouvellement de l'installation de chauffage, l'isolation complète de la façade et du toit, de nouvelles fenêtres, des salles de bains modernisées et éclairées par la lumière du jour ainsi que l'ajout d'un spacieux appartement sous les combles témoignent d'un entretien clairvoyant et d'une préservation de la valeur à long terme.
Une maison à la structure claire - et au potentiel varié
Sur un terrain d'environ 581 m² s'étend une surface habitable d'environ 234 m², complétée par environ 73 m² de surface utile. Les trois unités d'habitation indépendantes sont intelligemment conçues, inondées de lumière et équipées de cuisines ouvertes sur le séjour qui, en tant que centres communicatifs, enrichissent le quotidien et garantissent une grande qualité d'habitat.
Chacun des trois appartements dispose d'une salle de bain lumineuse à la lumière du jour avec baignoire - conçue comme un lieu de retraite privé qui allie harmonieusement fonctionnalité et détente. Les pièces à vivre et les chambres à coucher offrent suffisamment de place pour les styles de vie individuels. Les grands balcons orientés vers le sud, qui offrent une vue sur le jardin bien entretenu et invitent à se prélasser au soleil de l'après-midi, sont particulièrement remarquables.
Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie commune avec des raccordements séparés, deux salles de loisirs spacieuses ainsi que des caves fermées. Celles-ci offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi un confort discret apprécié tant par les locataires que par les propriétaires.
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Mehrfamilienhaus
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581 m² parcelle
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233.96 m² espace de vie
-
9 chambres
-
3 salles de bains
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1937 année de construction
Découvrez un habitat exclusif : Un chef-d'œuvre architectural qui se distingue par sa construction solide et son excellent état. Remax Prime est fier de vous présenter cette maison individuelle à trois logements qui vous convaincra par sa qualité et sa longévité et vous promet un investissement à long terme.
Les points forts de la propriété sont les suivants :
+ Une surface habitable impressionnante d'environ 234 mètres carrés qui offre un espace de vie généreux pour des concepts d'habitation individuels.
+ Un vaste terrain d'environ 581 mètres carrés qui laisse libre cours à la créativité et à l'aménagement.
+ Un excellent état de conservation qui souligne la valeur stable de votre nouvelle propriété.
+ Une isolation de façade qui garantit l'efficacité énergétique et la durabilité.
+ Un toit isolé qui assure un climat intérieur optimal et des frais de chauffage réduits.
+ Un parquet élégant qui confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante.
+ Des zones sélectionnées avec des carreaux qui allient fonctionnalité et esthétique.
+ De vastes balcons orientés vers le sud qui invitent à se détendre au soleil du matin.
+ Un jardin idyllique qui sert d'oasis privée de calme et de repos.
+ Deux garages verrouillables qui offrent une sécurité pour vos véhicules.
+ Une buanderie séparée au sous-sol avec des raccordements privés qui garantissent confort et intimité.
Actuellement, trois appartements sont loués. En cas de besoin personnel de l'acheteur, les délais de résiliation des baux selon le BGB sont de trois ou neuf mois - selon l'unité d'habitation.
Avec cette offre immobilière, vous vous assurez non seulement un logement exquis, mais aussi un investissement soigneusement contrôlé et sûr pour l'avenir.
Les points forts de la propriété sont les suivants :
+ Une surface habitable impressionnante d'environ 234 mètres carrés qui offre un espace de vie généreux pour des concepts d'habitation individuels.
+ Un vaste terrain d'environ 581 mètres carrés qui laisse libre cours à la créativité et à l'aménagement.
+ Un excellent état de conservation qui souligne la valeur stable de votre nouvelle propriété.
+ Une isolation de façade qui garantit l'efficacité énergétique et la durabilité.
+ Un toit isolé qui assure un climat intérieur optimal et des frais de chauffage réduits.
+ Un parquet élégant qui confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante.
+ Des zones sélectionnées avec des carreaux qui allient fonctionnalité et esthétique.
+ De vastes balcons orientés vers le sud qui invitent à se détendre au soleil du matin.
+ Un jardin idyllique qui sert d'oasis privée de calme et de repos.
+ Deux garages verrouillables qui offrent une sécurité pour vos véhicules.
+ Une buanderie séparée au sous-sol avec des raccordements privés qui garantissent confort et intimité.
Actuellement, trois appartements sont loués. En cas de besoin personnel de l'acheteur, les délais de résiliation des baux selon le BGB sont de trois ou neuf mois - selon l'unité d'habitation.
Avec cette offre immobilière, vous vous assurez non seulement un logement exquis, mais aussi un investissement soigneusement contrôlé et sûr pour l'avenir.
Mention légale :
Courtage : sans autre commission d'acheteur
Nous avons vérifié la surface habitable par notre propre expert externe. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré à nouveau les surfaces concernant l'utilisation du jardin et la taille du terrain. Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous partons du principe que le bâtiment a été construit en 1937 et qu'il a été surélevé et rénové en 2001.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers, tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Exposé au 15.05.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : sans autre commission d'acheteur
Nous avons vérifié la surface habitable par notre propre expert externe. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré à nouveau les surfaces concernant l'utilisation du jardin et la taille du terrain. Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous partons du principe que le bâtiment a été construit en 1937 et qu'il a été surélevé et rénové en 2001.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers, tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles ainsi que propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
Exposé au 15.05.2025 - sous réserve de modifications
