Este encantador piso con jardín en Menterschwaige impresiona por su arquitectura clásica y elegante y por la excepcional flexibilidad de su distribución. El amplio salón-comedor se abre a la soleada terraza orientada al sur con jardín privado contiguo, perfecta para relajarse al aire libre.
Destaca especialmente la habitación adicional en el sótano con su propio cuarto de ducha, ideal como despacho, habitación de invitados o retiro privado. En lugar de una distribución rígida de las habitaciones, esta vivienda se centra en la máxima calidad de vida y libertad de uso.
El piso es especialmente adecuado para parejas que valoran la elegancia, la tranquilidad y la naturaleza, y que además quieren vivir cerca de la ciudad. El exclusivo barrio residencial a orillas del Isar redondea esta excepcional oferta.
Mobiliario:
Vivir con estilo y confort - de un vistazo:
* Con ventanales que van del suelo al techo, mucha luz y acceso a la soleada terraza orientada al sur.
* Moderna cocina-comedor con terraza orientada al este para desayunar al sol de la mañana, conectada estética y funcionalmente con el salón.
* Dormitorio con acceso a la terraza Ubicación tranquila en el lado del jardín, también con acceso a la terraza orientada al este
* Elegante cuarto de baño Alicatado de alta calidad, con elegante bañera y grifería de diseño
* Versátil sala de ocio en el sótano con su propio cuarto de ducha, que puede utilizarse como habitación de invitados, estudio o gimnasio.
* Jardín privado (derecho de uso especial) Oasis verde en el centro de la ciudad - ideal para relajarse o como retiro
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y el sótano para una vida acogedora todo el año
* Persianas eléctricas Para mayor comodidad, oscurecimiento e intimidad con sólo pulsar un botón
* Aparcamiento subterráneo opcional - cómodo y seguro
Datos económicos de un vistazo:
Por favor, solicite una descripción completa de la propiedad para obtener más información.
Esta propiedad ofrece algo más que espacio para vivir: promete una calidad de vida que rara vez se encuentra en una gran ciudad. Experimente la combinación única de arquitectura, naturaleza y exclusividad en Menterschwaige.
Elegante piso de 2 habitaciones con sala de ocio adicional en el sótano y jardín de ensueño
Mostrar todas las fotos
ID
dk933
81545
München / Harlaching
Características
-
77.66 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
2 habitaciones
-
1985 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Defreggerstrasse se encuentra en uno de los barrios residenciales más bonitos de Múnich: el exclusivo Menterschwaige. Este codiciado lugar se caracteriza por su entorno tranquilo y verde y sus excelentes conexiones con la ciudad. Rodeado de viejos árboles, encantadoras villas y elegantes edificios residenciales, aquí podrá disfrutar de una calidad de vida inigualable en Múnich.
La proximidad al río Isar y al extenso bosque Perlacher Forst hace de este barrio un paraíso para los amantes de la naturaleza y las personas activas. Ya sea paseando por las orillas del Isar, en bicicleta por los idílicos prados o haciendo footing por el bosque, aquí la relajación empieza justo en la puerta de casa. Los restaurantes de los alrededores, incluida una acogedora cervecería al aire libre, invitan a pasar horas sociables al aire libre y disfrutar de especialidades regionales. Al mismo tiempo, Menterschwaige ofrece una excelente infraestructura: tiendas, médicos y escuelas se encuentran en las inmediaciones y facilitan la vida cotidiana.
A pesar del entorno tranquilo y natural, podrá llegar al centro de Múnich en pocos minutos, ya sea en coche o en transporte público. Esto significa que se beneficiará de un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la vida cerca de la naturaleza.
Menterschwaige no es sólo una zona residencial: es una forma de vida. Quienes viven aquí disfrutan de la máxima calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos de Múnich.
La proximidad al río Isar y al extenso bosque Perlacher Forst hace de este barrio un paraíso para los amantes de la naturaleza y las personas activas. Ya sea paseando por las orillas del Isar, en bicicleta por los idílicos prados o haciendo footing por el bosque, aquí la relajación empieza justo en la puerta de casa. Los restaurantes de los alrededores, incluida una acogedora cervecería al aire libre, invitan a pasar horas sociables al aire libre y disfrutar de especialidades regionales. Al mismo tiempo, Menterschwaige ofrece una excelente infraestructura: tiendas, médicos y escuelas se encuentran en las inmediaciones y facilitan la vida cotidiana.
A pesar del entorno tranquilo y natural, podrá llegar al centro de Múnich en pocos minutos, ya sea en coche o en transporte público. Esto significa que se beneficiará de un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la vida cerca de la naturaleza.
Menterschwaige no es sólo una zona residencial: es una forma de vida. Quienes viven aquí disfrutan de la máxima calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos de Múnich.
Descripción
Este encantador piso con jardín en Menterschwaige impresiona por su arquitectura clásica y elegante y por la excepcional flexibilidad de su distribución. El amplio salón-comedor se abre a la soleada terraza orientada al sur con jardín privado contiguo, perfecta para relajarse al aire libre.
Destaca especialmente la habitación adicional en el sótano con su propio cuarto de ducha, ideal como despacho, habitación de invitados o retiro privado. En lugar de una distribución rígida de las habitaciones, esta vivienda se centra en la máxima calidad de vida y libertad de uso.
El piso es especialmente adecuado para parejas que valoran la elegancia, la tranquilidad y la naturaleza, y que además quieren vivir cerca de la ciudad. El exclusivo barrio residencial a orillas del Isar redondea esta excepcional oferta.
Mobiliario:
Vivir con estilo y confort - de un vistazo:
* Con ventanales que van del suelo al techo, mucha luz y acceso a la soleada terraza orientada al sur.
* Moderna cocina-comedor con terraza orientada al este para desayunar al sol de la mañana, conectada estética y funcionalmente con el salón.
* Dormitorio con acceso a la terraza Ubicación tranquila en el lado del jardín, también con acceso a la terraza orientada al este
* Elegante cuarto de baño Alicatado de alta calidad, con elegante bañera y grifería de diseño
* Versátil sala de ocio en el sótano con su propio cuarto de ducha, que puede utilizarse como habitación de invitados, estudio o gimnasio.
* Jardín privado (derecho de uso especial) Oasis verde en el centro de la ciudad - ideal para relajarse o como retiro
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y el sótano para una vida acogedora todo el año
* Persianas eléctricas Para mayor comodidad, oscurecimiento e intimidad con sólo pulsar un botón
* Aparcamiento subterráneo opcional - cómodo y seguro
Datos económicos de un vistazo:
Por favor, solicite una descripción completa de la propiedad para obtener más información.
Esta propiedad ofrece algo más que espacio para vivir: promete una calidad de vida que rara vez se encuentra en una gran ciudad. Experimente la combinación única de arquitectura, naturaleza y exclusividad en Menterschwaige.
Destaca especialmente la habitación adicional en el sótano con su propio cuarto de ducha, ideal como despacho, habitación de invitados o retiro privado. En lugar de una distribución rígida de las habitaciones, esta vivienda se centra en la máxima calidad de vida y libertad de uso.
El piso es especialmente adecuado para parejas que valoran la elegancia, la tranquilidad y la naturaleza, y que además quieren vivir cerca de la ciudad. El exclusivo barrio residencial a orillas del Isar redondea esta excepcional oferta.
Mobiliario:
Vivir con estilo y confort - de un vistazo:
* Con ventanales que van del suelo al techo, mucha luz y acceso a la soleada terraza orientada al sur.
* Moderna cocina-comedor con terraza orientada al este para desayunar al sol de la mañana, conectada estética y funcionalmente con el salón.
* Dormitorio con acceso a la terraza Ubicación tranquila en el lado del jardín, también con acceso a la terraza orientada al este
* Elegante cuarto de baño Alicatado de alta calidad, con elegante bañera y grifería de diseño
* Versátil sala de ocio en el sótano con su propio cuarto de ducha, que puede utilizarse como habitación de invitados, estudio o gimnasio.
* Jardín privado (derecho de uso especial) Oasis verde en el centro de la ciudad - ideal para relajarse o como retiro
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja y el sótano para una vida acogedora todo el año
* Persianas eléctricas Para mayor comodidad, oscurecimiento e intimidad con sólo pulsar un botón
* Aparcamiento subterráneo opcional - cómodo y seguro
Datos económicos de un vistazo:
Por favor, solicite una descripción completa de la propiedad para obtener más información.
Esta propiedad ofrece algo más que espacio para vivir: promete una calidad de vida que rara vez se encuentra en una gran ciudad. Experimente la combinación única de arquitectura, naturaleza y exclusividad en Menterschwaige.
-
77.66 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
2 habitaciones
-
1985 año de construcción
Una joya entre los inmuebles de Múnich - UBICACIÓN - UBICACIÓN - UBICACIÓN - MENTERSCHWAIGE
Los pisos con jardín son mucho más que los pisos clásicos: ofrecen un valor añadido único en términos de calidad de vida y de vivienda. Desgraciadamente, en los portales inmobiliarios se comparan a menudo con los pisos normales, lo que no hace justicia al carácter especial de esta propiedad.
El piso está disponible por un precio de compra de 809.000 euros (incluida la opción de una plaza de aparcamiento subterráneo). Por supuesto, usted mismo puede decidir si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterráneo con el piso.
(809.000 + 20.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 829.000,00 euros precio total de compra).
El dúplex en oferta con una sala de ocio adicional se utiliza actualmente como un piso de 2 habitaciones. Sin embargo, el piso se puede convertir fácilmente en un piso de 3 habitaciones simplemente instalando un tabique entre la cocina y el salón. Esta distribución flexible de las habitaciones ofrece posibilidades de uso individuales y aumenta la calidad de vida según las necesidades.
Para más información, solicite la exposición completa.
Los pisos con jardín son mucho más que los pisos clásicos: ofrecen un valor añadido único en términos de calidad de vida y de vivienda. Desgraciadamente, en los portales inmobiliarios se comparan a menudo con los pisos normales, lo que no hace justicia al carácter especial de esta propiedad.
El piso está disponible por un precio de compra de 809.000 euros (incluida la opción de una plaza de aparcamiento subterráneo). Por supuesto, usted mismo puede decidir si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterráneo con el piso.
(809.000 + 20.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 829.000,00 euros precio total de compra).
El dúplex en oferta con una sala de ocio adicional se utiliza actualmente como un piso de 2 habitaciones. Sin embargo, el piso se puede convertir fácilmente en un piso de 3 habitaciones simplemente instalando un tabique entre la cocina y el salón. Esta distribución flexible de las habitaciones ofrece posibilidades de uso individuales y aumenta la calidad de vida según las necesidades.
Para más información, solicite la exposición completa.
Aviso legal:
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión, que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y la hemos hecho calcular por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1985. Hemos adoptado los datos del certificado de eficiencia energética.
No hemos vuelto a medir las superficies del tamaño de la parcela y del derecho de uso especial, pero hemos comprobado su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros, como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir responsabilidad alguna por ellos.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. Nos reservamos el derecho de venta previa. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
Todos los detalles son sin garantía y se basan únicamente en la información que nos proporcionan nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado de exposición: 17.05.2025 - sujeto a cambios.
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión, que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y la hemos hecho calcular por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó en 1985. Hemos adoptado los datos del certificado de eficiencia energética.
No hemos vuelto a medir las superficies del tamaño de la parcela y del derecho de uso especial, pero hemos comprobado su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros, como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir responsabilidad alguna por ellos.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. Nos reservamos el derecho de venta previa. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
Todos los detalles son sin garantía y se basan únicamente en la información que nos proporcionan nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado de exposición: 17.05.2025 - sujeto a cambios.
Contacte con RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Acerca de 81545
Daniel Kupper
INMOBILIARIO | MÁS RÁPIDO | ENCONTRAR
Ir a la página web de RE/MAX Prime
